Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ватагиной О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Катаевой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (125284, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника,

поданное в рамках дела по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Пермь, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 614026, <...>) о признании его несостоятельным (банкротом),

в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края;

установил:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 16 апреля 2021 года заявление ФИО1 (далее – ФИО1, должник) принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен, Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 21.05.2021 (резолютивная часть от 19.05.2021) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 5 месяцев, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>; номер в реестре 455; почтовый адрес: 656015, <...>) – член Саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих».

Объявление о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано на федеральном информационном ресурсе – Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 28.05.2021, а также в газете «Коммерсантъ» 05.06.2021.

26.07.2021 в Арбитражный суд поступило заявление федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека», кредитор) о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования в общем размере 2 406 808 руб. 29 коп., в том числе: 2 117 747 руб. 02 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной кредитором, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 220 086 руб. 47 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7% со дня увольнения должника с военной службы - 24 сентября 2019 года по 19 мая 2021 года, 68 974 руб. 80 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 1 февраля 2020 года по 19 мая 2021 года, как требование кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом квартиры в многоквартирном доме, общей площадью 76,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>. Также кредитор просил рассмотреть заявление в отсутствие его представителя.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 02.08.2021 заявление оставлено без движения в связи с выявленными недостатками, а именно, к заявлению не приложены доказательства включения финансовым управляющим должника сведений о предъявленном требовании в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

От кредитора и финансового управляющего поступила копия уведомления о получении требований кредитора № 7111523.

Объявление о получении данного заявления кредитора опубликовано на федеральном информационном ресурсе – Единый федеральный реестр сведений о банкротстве – 05.08.2021.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 23.08.2021 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 30.09.2021.

Финансовый управляющий представил отзыв на заявление, в котором указал на отсутствие возражений по существу заявленных кредитором требований; просил провести судебное заседание в его отсутствие; представил уведомление о публикации сообщения о получении требования кредитора.

Участвующие в деле лица в судебное заседание, не явились, что в силу положений статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению спора.

Из материалов дела следует, что 16.02.2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа № 1512/00201730 предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность должника с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 16.02.2016 <***>, выданному публичным акционерным обществом «Сбербанк», находящегося по адресу: <...>, общей площадью жилого помещения 76,6 кв.м, состоящего из 3-х комнат, расположенного на 11-м этаже, с кадастровым (или условным) номером: 59:01:3812279:993, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете должника, в размере 1 071 982 руб. 00 коп.; на погашение обязательств перед публичным акционерным обществом «Сбербанк» по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете должника.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункта 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, пункта 4 договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у публичного акционерного общества «Сбербанк» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требование ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований банка.

Как указал кредитор, в настоящее время, в соответствии со статьей 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законным владельцем, составленной должником закладной, удостоверяющей права по кредитному договору <***> от 16.02.2016, является публичное акционерное общество «Промсвязьбанк».

Право собственности должника на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2016 № 59/020/503/2016-121.

Ипотека в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 30.03.2016 за номером регистрации 59-59/025-5 9/025/201/2016-2351/1.

В соответствии с пунктом 6 договора целевого жилищного займа погашение целевого жилищного займа осуществляется должником в случаях и порядке, которые установлены Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 (далее - Правила № 370).

В соответствии с пунктом 7 договора целевого жилищного займа в случае если заемщик уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктам 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», целевой жилищный заем подлежит возврату в порядке, установленном Правилами.

Согласно пунктам 75 - 76 Правил № 370, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно пункту 7 договора целевого жилищного займа проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Должника из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил № 370 при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ФИО1 проходил военную службу (вх.№231дсп от 21.11.2019), именной накопительный счет должника закрыт 28.11.2019 с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 24.09.2019) без права на использование накоплений (с начислением процентов).

В случае увольнения с военной службы участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспеченияобязан уведомить уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом (пункт 74 Правил № 370).

Ввиду досрочного увольнения должника с военной службы (24 сентября 2019 года) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил № 370, должнику 18.12.2019 был направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Погашение задолженности должник не производит.

По расчету кредитора, задолженность должника составляет 2 406 808 руб. 29 коп., в том числе: 2 117 747 руб. 02 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной кредитором, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 220 086 руб. 47 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7% со дня увольнения должника с военной службы - 24 сентября 2019 года по 19 мая 2021 года, 68 974 руб. 80 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01 февраля 2020 года по 19 мая 2021 года.

Указанные обстоятельства послужили кредитору основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы обособленного спора доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

Материалами обособленного спора подтверждается, что требования кредитором были направлены в суд 26.07.2021, то есть в пределах установленного двухмесячного срока.

Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным пунктом (пункт 6 статьи 16 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьи 100 настоящего Федерального закона.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что, в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве, проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Таким образом, при рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статей 71, 100, 142 Закона о банкротстве судом проверяется обоснованность заявленных требований, определяется их характер, размер и обязательства, не исполненные должником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Особой формой обеспечения военнослужащих жильем является накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения.

Согласно пункту 15 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Основным законом, регулирующим накопительно-ипотечную систему, является Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Особенность предоставления жилья участникам накопительно-ипотечной системы заключается в том, что военнослужащие - участники накопительно-ипотечной системы имеют возможность приобрести жилье до достижения 20-летней выслуги, но на определенных условиях, за счет предоставления государством целевого жилищного займа.

Предоставляемые военнослужащим денежные средства являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более, носят специальный и целевой характер. В случае досрочного увольнения военнослужащего, указанные денежные средства подлежат возврату в федеральный бюджет. При этом, основанием для предоставления средств целевого жилищного займа являются правоотношения между государством (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») и военнослужащим, включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы установленным порядком.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано ФГКУ «Росвоенипотека», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Таким образом, в правоотношениях с военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы ФГКУ «Росвоенипотека» как уполномоченный орган действует в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Правила ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы, формирования накоплений и правила использования накоплений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений о накопительных взносах, поступающих из федерального бюджета, о доходе от инвестирования этих средств, о задолженности и об обеспеченных залогом обязательствах участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике (пункт 7 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», размер ежемесячных поступлений на именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы устанавливается исходя из 1/12 годового размера, утверждаемого федеральным бюджетом на соответствующий год, с учетом долгосрочного прогноза индексов-дефляторов (увеличения этого размера) на последующие годы. Сумма предоставляемого государством целевого жилищного займа определяется размером средств, учтенных на именном накопительном счете.

Денежные средства, поступающие на накопительно-ипотечную систему из федерального бюджета в Форме накопительных взносов, непосредственно на лицевые счета военнослужащих как доход не перечисляются, а учитываются в форме аналитического учета и остаются в распоряжении Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на их использование.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами № 370.

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

ФИО1, являясь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, воспользовался предоставленным ему Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» правом на заключение договора целевого жилищного займа, и приобрел жилое помещение (квартиру) в рамках программы "Военная ипотека", расположенное по адресу: <...>.

Ввиду досрочного увольнения должника с военной службы (24 сентября 2019 года) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, у должника возникла обязанность по возврату денежных средств в соответствии с направленным в его адрес графиком возврата задолженности.

Доказательств погашения задолженности, а равно ее отсутствие на дату рассмотрения настоящего заявления, в материалах дела не имеется (статьи 9, 65 АПК РФ).

С учетом изложенного требования в общем размере 2 406 808 руб. 29 коп., в том числе: 2 117 747 руб. 02 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной кредитором, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 220 086 руб. 47 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7% со дня увольнения должника с военной службы - 24 сентября 2019 года по 19 мая 2021 года, 68 974 руб. 80 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 1 февраля 2020 года по 19 мая 2021 года, являются обоснованными.

В соответствии пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (часть 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Аналогичное регулирование предусмотрено пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», в ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество, суд проверяет фактическое наличие предмета залога у должника; обстоятельства возникновения права залогодержателя при наличии вступившего в законную силу, не отмененного и не измененного судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество проверке не подлежат.

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона (часть 4 статьи 134 Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацем 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 данного Закона.

В силу пунктов 1, 2 статьи 138 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе требований кредиторов третьей очереди и удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами после продажи предмета залога.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», возбуждение производства по делу о банкротстве не влечет прекращения залоговых правоотношений и трансформации требования залогового кредитора в необеспеченное денежное обязательство.

Порядок удовлетворения в деле о банкротстве требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, предусмотрен статьями 18.1, 138 Закона о банкротстве.

Наличие предмета залога должником, его финансовым управляющим не оспаривается.

В связи с этим, арбитражный суд признает требования кредитора обеспеченными залогом квартиры по адресу: <...>
.

Представленные кредитором документы свидетельствуют о том, что обязательства должника возникли до возбуждения производства по делу о банкротстве должника, требования кредитора не являются текущими (пункт 1 статьи 5 Закона о банкротстве).

Руководствуясь статьями 16, 100, 134, 137, 142, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 148, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

Включить требование федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (125284, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>) в общем размере 2 406 808 руб. 29 коп., в том числе: 2 117 747 руб. 02 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной кредитором, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 220 086 руб. 47 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7% со дня увольнения должника с военной службы - 24 сентября 2019 года по 19 мая 2021 года, 68 974 руб. 80 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 1 февраля 2020 года по 19 мая 2021 года, в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Пермь, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 614026, <...>) в качестве требований обеспеченных залогом имущества должника (квартиры по адресу: <...>) в соответствии с договором целевого жилищного займа № 1512/00201730
от 16.02.2016.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.А. Ватагина