Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела по заявлению ФИО2 (дата рождения: 24 мая 1974 года; место рождения: г. Ижевск Удмуртской АССР; адрес регистрации: <...>; СНИЛС № <***>; ИНН <***>)
о признании его банкротом

обособленный спор по ходатайству финансового управляющего имуществом ФИО2 об утверждении положения о порядке продажи имущества ФИО2,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО3,

при участии в судебном заседании:

ФИО4,

ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

05 апреля 2020 года ФИО2 (далее также – должник) обратился в Арбитражный суд Пермского края (далее также – суд) с заявлением о признании его банкротом.

Определением суда от 12 мая 2020 года заявление должника принято, возбуждено производство по делу № А50-9864/2020 о банкротстве должника.

Решением суда от 10 июля 2020 года (резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года) должник признан банкротом, по делу введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим для участия в процедуре банкротства должника утвержден ФИО4 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 8 482, адрес для направления корреспонденции: 614010, <...>), член ассоциации Евросибирской саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

В порядке, установленном статьей 28 Федерального закона
от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина были опубликованы в газете «Коммерсантъ» (выпуск за 18 июля 2020 года № 126).

20 октября 2020 года финансовый управляющий имуществом должника обратился в суд с ходатайство об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее также – Положение).

Определением суда от 27 октября 2020 года ходатайство принято к производству, судебное заседание для рассмотрения его обоснованности назначено на 09 ноября 2020 года. При этом к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (далее – третье лицо) (как титульный собственник имущества, об утверждении Положения об условиям продажи которого заявлено финансовым управляющим).

Для целей уточнения финансовым управляющим представленного ходатайства в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) в судебном заседании был объявлен перерыв до 16 ноября 2020 года.

На основании статей 123, 156, 163 АПК РФ судебное заседание после истечения срока перерыва было продолжено при участии финансового управляющего и должника.

11 ноября 2020 года третье лицо представило отзыв, в котором сообщило суду о том, что с представленным Положением ознакомлено, согласно с ним и каких-либо возражений не имеет.

Финансовый управляющий представил ходатайство об уточнении Положения с приложением обосновывающих документов, на его удовлетворении настаивал в полном объеме.

Должник поддержал доводы финансового управляющего.

Суд принял уточнение заявленных требований в порядке статей 41, 49 АПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Исследовав и оценив представленные документы, суд признал рассматриваемое ходатайство подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному финансовым управляющим имуществом должника Положению (в итоговой редакции от 12 ноября 2020 года) объектами продажи по нему выступает следующее имущество должника, включенное в его конкурсную массу:

садовый дом, назначение: нежилое здание, общая площадь
48,8 кв. м., этажность – 2, кадастровый номер: 59:32:4680701:1316 и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 485 кв. м., кадастровый номер: 59:32:4680701:761, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, Пермский район, Пальниковское с/п, СНТ Березка, улица 5, участок 22.

Исходя из условий Положения объекты продажи подлежат реализации путем проведения последовательно:

открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене;

повторных торгов в форме аукциона по продаже имущества должника с открытой формой подачи предложения о цене;

посредством публичного предложения, в случае, если: повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов.

Оператором электронной площадки предложена электронная площадка «Альфалот» (оператор э/п: ООО «Аукционы Федерации»; ИНН <***>; ОГРН <***> сайт - https://bankrupt.alfalot.ru/).

Финансовым управляющим имуществом должника установлена начальная продажная цена имущества в сумме 300 000 руб. Указанная цена определена финансовым управляющим на основании отчета об оценке имущества от 03 сентября 2020 года № 526.

С учетом того, что подлежащее реализации имущество должника, является принадлежащим ему и его супруге – ФИО3 на праве общей собственности, финансовым управляющим в Положение включены условия о порядке реализации иными участниками собственности преимущественного права на приобретение доли должника (применены общие нормы статей 250 и 255 ГК РФ, а также правовая позиция, изложенная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04 июня 2020 года
№ 306-ЭС19-22343 по делу № А65-40314/2018).

Статьей 213.26 Закона о банкротстве регламентированы особенности реализации имущества должника – гражданина.

Пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено то, что положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества утверждается определением суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным
статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным статьей 213.26 Закона о банкротстве. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Представленное для утверждения Положение признано судом соответствующим правилам продажи имущества должника, установленным статьей 110, 111, 112 и 139 Закона о банкротстве (условия положения, регламентирующие торговую процедуру реализации имущества должника, соответствуют и не противоречат требованиям Закона о банкротстве).

Применительно к пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества произведена финансовым управляющим путем обращения к специалисту (отчет об оценке имущества от 03 сентября 2020 года № 526) и лицами, участвующими в деле о банкротстве, не оспорена. Доказательств, опровергающих выводы финансового управляющего по вопросу об оценке имущества гражданина, в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что условия Положения не противоречат требованиям Закона о банкротстве, должник и третье лицо своих возражений по составу имущества, перечисленного в Положении, не заявили, а также учитывая отсутствие у лиц, участвующих в деле о банкротстве, разногласий по условиям Положения, ходатайство финансового управляющего имуществом должника признано подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 213.9, 213.24 Федерального закона
от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

2.Утвердить в редакции финансового управляющего положение о порядке, сроках и условиях продажи следующего имущества:

садового дома, назначение: нежилое здание, общая площадь 48,8 кв. м., этажность – 2, кадастровый номер: 59:32:4680701:1316, и земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 485 кв. м., кадастровый номер: 59:32:4680701:761, расположенных по адресу: Пермский край, Пермский район, Пальниковское с/п, СНТ Березка, улица 5, участок 22, установив начальную цену продажи равной 300 000 руб.

3.Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.С. Рудаков