Гражданский кодекс часть 1

Вечерской В.С., рассматривая в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Океан" ИНН 2540108588; ОГРН 1042504383130; дата государственной регистрации 27.12.2004

к обществу с ограниченной ответственностью "Мажордом ДВ" (ИНН 2536186992, ОГРН 1072536006180, дата государственной регистрации 28.04.2007)

о взыскании 417 363 руб. 54 коп.,

при участии в заседании представителя истца Фатьяновой К.А. по доверенности от 22.06.2016, представителя ответчика Иванова А.Н. по доверенности от 29.08.2016,

установил: ТСЖ «Океан» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "Мажордом ДВ" 417 363 руб. 54 коп.

не израсходованных денежных средств по статье «Ремонт общего имущества».

От ответчика в материалы дела поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В обоснование данного ходатайства заявитель, указав на подписание искового заявления представителем ТСЖ «Океан» Фатьяновой Ксенией Александровной, действующей на основании доверенности без номера от 12 февраля 2016 года, подписанной Сун-жаю О.В., председателем правления ТСЖ Океан», и сославшись на положения ч.6 ст.59 АПК РФ,

ч.4 ст.185.1 ГК РФ, ст.ст.144, 147, 149 ЖК РФ, полагает, что председатель правления товарищества собственников жилья не является руководителем и не имеет соответствующих полномочий, в том числе на подписание доверенности, что в уставе ТСЖ «Океан» данное полномочие за председателем также не предусмотрено, из чего следует, что доверенность на имя Фатьяновой Ксении Александровны выдана с нарушением требований законодательства, является недействительной

и, следовательно, исковое заявление о взыскании с ООО «Мажордом ДВ» 417 363 руб. 54 коп. было подписано лицом, не имеющим на это права; в дальнейшем, в заседании, также ответчик сослался на то обстоятельство, что Сун-жаю Ольга Викторовна зарегистрировала право собственности на квартиру, находящуюся в спорном жилом доме, только 22.12.2015.

Определением от 20.09.2016 судебное разбирательство по делу, а также разрешение по существу ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения было отложено.

Определением от 30.09.2016 судом было удовлетворено ходатайство истца об истребовании доказательств, которые имеются у ответчика.

кассовые ордеры, а также кассовую книгу, подтверждающую оплату денежных средств собственниками помещений в многоквартирном доме № 20А по ул.Тигровая в г.Владивостоке за 2014г. и 2015г. по статье «Ремонт общего имущества в многоквартирном доме» наличными денежными средствами.

С учетом даты проведения судебного разбирательства по делу, суд разрешает данное ходатайство стороны по существу в процессе проведения заседания.

В заседании истец представил возражение на ходатайство

Об оставлении иска без рассмотрения, в котором возразил по доводам ответчика, полагает, что ходатайство удовлетворению не подлежит.

Выслушав пояснения сторон, оценив материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в силу следующих обстоятельств.

Как определено п.7 ч.1 ст.148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.

Из текста искового заявления следует, что оно подписано представителем ТСЖ «Океан» ФИО1 по доверенности.

К исковым материалам заявителем было приложена доверенность на указанного представителя от 12 февраля 2016 года, подписанная от имени ТСЖ «Океан» председателем Правления ТСЖ «Океан» Сун-жаю О.В.

Как установлено ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества

(ч. 3); правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2).

Вместе с тем, в силу ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

В Уставе ТСЖ «Океан» определено следующее: руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества во главе с председателем Правления Товарищества (п. 12.3). Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества сроком на два года в количестве не менее трех и не более девяти членов, осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности Товарищества кроме вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и к компетенции общего собрания членов Товарищества (п. 19.1). Правление Товарищества на своем первом заседании обязано избрать из своего состава председателя Правления Товарищества (п. 19.4). Председатель Правления Товарищества избирается из числа членов Правления Товарищества сроком на два года. Председатель Правления обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Товарищества, Правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества (п.20.1).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что правление ТСЖ «Океан» было избрано из состава членов ТСЖ «Океан» общим собранием членов ТСЖ «Океан» сроком на 2 года, согласно Выписке из

протокола № 2 общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Тигровая, 20А, от 03.11.2015; председатель правления ТСЖ «Океан» был избран членами Правления ТСЖ «Океан» на заседании Правления, согласно протоколу № 15 заседания правления ТСЖ «Океан» от 11.11.2015. Доказательств признания принятых общим собранием членов ТСЖ решений недействительными в судебном порядке ответчиком, вопреки ст. 65 АПК РФ, в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что на даты проведения указанных собраний членов ТСЖ, у Сун-жаю О.В. не было в доме № 20А по ул. Тигровая в г. Владивостоке иной собственности, кроме квартиры 27, в материалах дела не содержится, с учетом того обстоятельства, что в протоколах № 2 общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 03.11.2015, и № 15 заседания правления ТСЖ «Океан» от 11.11.2015, ссылка на номер квартиры отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает, что правовых оснований полагать, что Сун-жаю О.В. неправомерно избрана председателем правления ТСЖ «Океан» не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу п. 4 ст. 185.1. ГК РФ, доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Согласно п.20.2 Устава, Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с

законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества.

Следовательно, выдавая доверенность от 12.02.2016 на имя ФИО1, председатель правления Сун-жаю О.В. действовала в соответствии с предписаниями действующего законодательства и положениями Устава ТСЖ «Океан».

Исходя из изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с ч. 4 ст. 66 АПК РФ, лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства; при удовлетворении ходатайства, суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Оценив доводы истца по ходатайству об истребовании доказательств, учитывая предоставление его заявителем доказательств невозможности самостоятельного получения необходимых документов, о чем свидетельствует письмо истца от 29.09.2016, на основании которого ТСЖ «Океан» обращалось к ответчику с просьбой предоставить соответствующие доказательства, суд удовлетворяет рассматриваемое ходатайство стороны.

Кроме того, при вынесении определения, суд учитывает объем документов, которые были истребованы у ответчика по определению от 30.09.2016 и полагает необходимым установить ответчику новый процессуальный срок для предоставления истребованных по определению от 30.09.2016 документов – до 18 ноября 2016.

Суд, руководствуясь ст.ст. 66, 113, 158, 159 АПК РФ,

о п р е д е л и л:

Отложить судебное разбирательство по делу на 22 ноября 2016 на 15 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Приморского края по адресу: <...>, каб.607, тел.(423) 222-20-42.

Телефон канцелярии суда: (423) 221-53-76, факс <***>, 221-53-67.

Ответчику исполнить определение об истребовании доказательств от 30.09.2016 и представить в канцелярию Арбитражного суда Приморского края указанные в данном судебном акте документы в срок до 18 ноября 2016.

Ходатайство истца об истребовании доказательств от 10.10.2016 удовлетворить.

Истребовать у ООО «Мажордом ДВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 6900033 <...>, фактический адрес: 690018 <...>) первичные документы – приходные кассовые ордеры, а также кассовую книгу, подтверждающую оплату денежных средств собственниками помещений в многоквартирном доме № 20А по ул.Тигровая в г.Владивостоке за 2014г. и 2015г. по статье «Ремонт общего имущества в многоквартирном доме» наличными денежными средствами.

Установить ООО «Мажордом ДВ» срок для предоставления истребуемых доказательств в канцелярию арбитражного суда Приморского края (<...>) – до 18.11.2016.

Суд разъясняет, что если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо не извещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф.

Телефон канцелярии суда: (423)221-53-76, факс <***>, 221-53-67.

Подать документы процессуального характера в электронном виде в арбитражный суд можно по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж».

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда http://primkray.arbitr.ru.

Судья Карандашова Е.В.