Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина

по делу о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, место жительства: 346717, Ростовская обл., Аксайский р-он, <...>, ОГРНИП <***>; ИНН <***>)

при участии:

от уполномоченного органа – представитель ФИО3 по доверенности от 31.05.2018;

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее – должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина.

Должник, финансовый управляющий, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель уполномоченного органа частично возражал против утверждения положения в редакции финансового управляющего, просил изменить п.3.1. по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя уполномоченного органа, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2017 (резолютивная часть объявлена 26.12.2017) ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО1.

Сведения о введении в отношении ФИО2 процедуры реализация имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» №5 от 13.01.2018, стр. 129.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее, реализуемое имущество для предпринимательской деятельности не предназначено.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В рамках исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО1 составлена опись имущества должника и проведена его оценка.

Финансовый управляющий предлагает следующие условия и порядок реализации имущества гражданина:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Аукцион - проводимые в соответствии со статьями 110, 111, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Предложением торги по продаже имущества, открытые по составу участников.

День (дата) проведения аукциона - день, указанный в сообщении о продаже имущества, в течение которого проводится аукцион и определяется победитель.

Должник - ИП ФИО2 Владимировна!5.06.1975г.р., место рождения: г.Новочеркасск Ростовской области, паспорт: серия <...>, выдан 10.03.2000г. РОВД Аксайского района Ростовской области, ИНН<***>, место регистрации: 346717, Ростовская обл., Аксайский р-он, <...>.

Журнал регистрации участников аукциона - журнал, в котором в день проведения торгов указывается наименование и регистрационный номер участника торгов.

Журнал регистрации заявок - журнал, в котором регистрируются все поданные заявки с указанием времени подачи.

Закон о несостоятельности - Федеральный закон № 127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)».

Заявитель (претендент) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может выступать приобретателем имущества, подавшее в соответствии с настоящим Предложением заявку и прилагаемые к ней документы.

Заявка - подписанный заявителем электронный документ, оформленный в соответствии с настоящим Предложением и содержащий сведения, указанные в сообщении о проведении торгов, в том числе информацию о заявителе, его намерении приобрести на торгах имущество. 1. Имущество (лот) - имущество, выставляемое на продажу путем проведения торгов, а именно:

Лот №1 - Автотранспортное средство УАЗ-315195, VIN <***>, гос. регистр, знак <***>;

Лот №2 - Земельный участок, площадью 471200 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:2792, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4.

Лот №3 - Зерносклад площадью 1075,8 кв.м, инвент. номер 60:248:001:6500017940, литер Г, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4; Лот №4 - Земельный участок, площадью 4372 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:101, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4. Финансовый управляющий - ФИО1, утвержден Решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.12.2017 г. по делу № А53-11982/2017.

Приказ - Приказ Министерства Экономического Развития Российской Федерации от 23 июля 2015 г. № 495 «Об утверждении Предложения проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

Оператор электронной площадки - ООО «Цент реализации» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юр. адрес: 119019, <...>) -специализированная организация, соответствующая требованиям Приказа, оплата услуг которой осуществляется за счет имущества должника. Указанная организация не является заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, арбитражного управляющего.

Организатор торгов - ООО «Тендер» (125057, Москва, Ленинградский прк-т, 57; ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес эл.почты: vip.tender2017@mail.ru. тел. <***>).

Победитель аукциона - участник аукциона, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену за имущество и признанный организатором торгов победителем аукциона.

Предложение - Предложение о начальной цене продажи, порядке, условиях, сроках реализации автотранспортного средства, принадлежащего ИП ФИО2 в ходе процедуры реализации имущества в деле о несостоятельности (банкротстве) ИП ФИО2.

Сообщение о продаже имущества - публикуемое в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в случаях и порядке, предусмотренном законом о банкротстве на сайте http ://bankrot. fedresurs. ru/.

Рабочий день - любой день недели, в который осуществляет свою деятельность электронная площадка.

Шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества должника, в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества должника. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на «шаг аукциона». В порядке п. 13 ст. 110 Закона о банкротстве шаг аукциона устанавливается организатором торгов в размере от пяти до десяти процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

Участник аукциона - заявитель, зарегистрированный на электронной площадке и допущенный организатором торгов к участию в аукционе.

Начальная цена (цена имущества) - стоимость имущества, выставляемого на аукцион. Стоимость имущества установлена по результатам проведения оценки имущества должника, по результатам которой финансовым управляющим подготовлено заключение о рыночной стоимости реализуемого имущества. Согласно указанному заключению рыночная стоимость имущества составляет:

Для Лота №1 Автотранспортное средство УАЗ-315195, VIN <***>, гос. регистр, знак <***> рыночная стоимость составляет 349 434,00 руб.

Для Лота №2 Земельный участок, площадью 471200 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:2792, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4 рыночная стоимость составляет 3 596 900,00 руб.

Для Лота №3 Зерносклад площадью 1 075,8 кв.м, инвент. номер 60:248:001:6500017940, литер Г, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4 рыночная стоимость составляет 1 653 812,00 руб.

Для Лота №4 Земельный участок, площадью 4 372 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:101, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4 рыночная стоимость составляет 807 000,00 руб.

Реализация имущества должника НДС не облагается на основании п. 15 ч.2 ст. 146 НК РФ.

Электронная площадка - Электронная торговая площадка, соответствующая требованиям Приказа.

Электронные торги - торги, проводимые в электронной форме в соответствии с требованиями Закона о банкротстве и Приказа.

Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены в настоящем Положении подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г., Гражданского кодекса РФ, Приказа Министерства Экономического Развития РФ № 495 от 23 июля 2015 г., иных применимых к отношениям при продаже имущества в ходе реализации имущества нормативно-правовых актов РФ.

Настоящее Положение определяет порядок, условия и сроки реализации имущества должника.

На торги выставляются:

- Лот№1 - Автотранспортное средство УАЗ-315195, VIN <***>, гос. регистр, знак <***>;

- Лот №2 - Земельный участок, площадью 471200 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:2792, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4. Лот №3 - Зерносклад площадью 1075,8 кв.м, инвент. номер 60:248:001:6500017940, литер Г, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4; Лот №4 - Земельный участок, площадью 4372 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:101, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4.

Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % (пяти) процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

2.2. При проведении аукциона используется открытая форма представления предложений о цене Имущества.

2.3. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество (далее - победитель аукциона).

2.4. Размер задатка для участия в торгах составляет 20 % от начальной цены лота.

2.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов посредством публичного предложения от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вновь осуществляет продажу имущества посредством публичного предложения. При этом начальная цена устанавливается равной цене, которая была предложена победителем торгов (отказавшимся/уклонившимся) от заключения договора купли-продажи.

2.6. В случае если покупатель имущества не произвел оплату имущества в предусмотренный договором купли-продажи срок, финансовый управляющий вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи, потребовать возврата, переданного покупателю имущества, и вновь осуществлять продажу имущества посредством публичного предложения. При этом уплаченный ранее задаток возврату не подлежит. Начальная цена устанавливается равной цене, которая была предложена победителем торгов, уклонившимся от исполнения договора купли-продажи.

2.7. В случае если вследствие внесения изменений в нормативно-правовые акты либо по иным причинам настоящее Предложение в части будет противоречить действующему законодательству, Предложение будет применяться в части, не противоречащей законодательству. В части, не урегулированной настоящим Предложением, отношения сторон, связанные с продажей имущества должника, регулируются законодательством.

3. ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ

3.1. Организатором торгов по продаже имущества должника выступает ООО «Тендер» (125057, Москва, Ленинградский прк-т, 57; ИНН <***>, ОГРН <***>).

ООО «Тендер» выполняет следующие функции:

- определяет срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия соглашения о задатке;

- заключает с победителем торгов договор купли-продажи имущества;

- осуществляет иные действия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Предложением.

Организатор торгов в соответствии с настоящим Предложением выполняет следующие функции:

- обеспечивает проведение организационных и технических мероприятий по подготовке и проведению торгов, организует подготовку и публикацию сообщения о продаже имущества и сообщения о результатах торгов;

- определяет место, дату начала и окончания приема заявок, место и срок проведения торгов и подведения их итогов;

- обеспечивает прием заявок и прилагаемых к ним документов от претендентов, проверяет их полноту и соответствие требованиям, установленным настоящим Предложением;

- заключает с претендентами договоры о задатке, принимает от претендентов документы, подтверждающие перечисление задатка;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов,

- осуществляет иные действия, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Предложением.

3.2. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки.

3.3. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о несостоятельности (банкротстве).

3.4. Оплата услуг организатора осуществляется за счет имущества должника. Вознаграждение организатора торгов составляет 1,9 процента от продажной стоимости имущества, полученной в результате проведения торгов.

3.5. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Порядок регистрации на электронной площадке определяется настоящим Предложением, Предложениями Приказа и иными нормами действующего законодательства, а также в соответствии с Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на электронной площадке.

3.6. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки заявление на регистрацию с приложением следующих документов и сведений:

а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию;

б) копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке или представителями заявителей, в том числе руководителями юридических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке);

в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юридических и физических лиц);

г) сведений об основном государственном регистрационном номере (для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);

д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов, выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц), государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для иностранных физических лиц);

е) копий документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц);

ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и почтового адреса в Российской Федерации заявителя на регистрацию на электронной площадке.

Требование представления иных документов и сведений, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

3.7. В случае внесения изменений в документы и в сведения, указанные в пункте 3.6 настоящего Предложения, замены или прекращения действия указанных документов (в том числе замены или прекращения действия квалифицированной электронной подписи) либо выдачи лицу новых документов, подтверждающих его полномочия на осуществление действий по участию в торгах (как до, так и после регистрации лица на электронной площадке), такое лицо обязано незамедлительно направить оператору электронной площадки новые документы и сведения, уведомление о прекращении действия указанных документов или изменении сведений, прекращении действия квалифицированной электронной подписи.

3.8. Документы и сведения, представленные заявителем оператору электронной площадки, должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - квалифицированная электронная подпись).

Копии документов, предусмотренные подпунктами "а", "б", "д" и "е" пункта 3.6 настоящего Предложения, представляются в виде электронного сообщения, содержащего электронную копию (электронный образ) документа, изготовленного на бумажном носителе.

3.9. Заявление на регистрацию подлежит регистрации оператором электронной площадки в журнале таких заявлений с указанием даты и точного времени его представления.

3.10. В срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления заявления на регистрацию оператор электронной площадки обязан его рассмотреть и принять решение о регистрации либо об отказе в регистрации лица на электронной площадке.

В случае принятия решения о регистрации лица на электронной площадке оператор электронной площадки направляет такому лицу уведомление о регистрации.

3.7. Оператор электронной площадки отказывает в регистрации на электронной площадке в следующих случаях:

а) заявление на регистрацию и (или) являющиеся приложением к нему документы и (или) сведения не соответствуют требованиям, установленным пунктом 3.6 настоящего Предложения;

б) не представлены документы и (или) сведения, указанные в пункте 3.6 настоящего Предложения, либо не соблюдены условия, предусмотренные пунктом 3.7 настоящего Предложения;

в) представленные документы или сведения недостоверны.

Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

3.11. В случае принятия решения об отказе в регистрации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет заявителю на регистрацию на электронной площадке уведомление, содержащее указание на основания принятия данного решения, предусмотренные подпунктами "а" - "в" пункта 3.7 настоящего Предложения.

После устранения оснований для отказа в регистрации лицо вправе повторно подать заявление на регистрацию.

4. СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ

4.1. Для проведения торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на проведение торгов в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью организатора торгов.

4.2. В заявке на проведение торгов указываются сведения, которые включаются в сообщение о продаже имущества или предприятия должника, подлежащее опубликованию в соответствии с Законом о несостоятельности, дата публикации такого сообщения в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о несостоятельности, и дата его размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае привлечения специализированной организации в качестве организатора торгов к заявке должна быть приложена в электронной форме подписанная квалифицированной электронной подписью организатора торгов копия действующего договора арбитражного управляющего с такой организацией.

К заявке на проведение торгов должен быть приложен проект договора купли-продажи имущества или предприятия, а также подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о задатке.

4.3. В случае проведения торгов посредством публичного предложения в заявке на проведение торгов также указываются:

а) дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества или предприятия должника (далее - период проведения торгов);

б) величина снижения начальной цены продажи имущества или предприятия должника, которая должна составлять от пяти до пятнадцати процентов начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов.

4.4. В течение одного дня с момента поступления представленной организатором торгов заявки на проведение торгов такая заявка посредством программно-аппаратных средств сайта регистрируется оператором электронной площадки, и организатору торгов направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

Не позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически создается проект электронного сообщения о продаже имущества или предприятия должника (далее - электронное сообщение о продаже), доступ к которому до момента его подписания организатором торгов предоставляется исключительно организатору торгов, представившему заявку на проведение торгов.

До подписания электронного сообщения о продаже организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе электронные копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

Организатор торгов подписывает проект электронного сообщения о продаже не позднее одного рабочего дня с даты его создания квалифицированной электронной подписью, после чего электронное сообщение о продаже подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в открытом доступе в соответствии с подпунктом "а" пункта 10.4 настоящего Предложения.

Проект договора купли-продажи имущества или предприятия должника и подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о задатке, представленные организатором торгов оператору электронной площадки, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в открытом доступе в соответствии с подпунктом "б" пункта 10.4 настоящего Предложения.

4.5. После размещения на электронной площадке в открытом доступе электронное сообщение о продаже, проект договора купли-продажи имущества или предприятия должника и договор о задатке не могут быть изменены, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Оператор электронной площадки обеспечивает сохранение истории всех изменений в электронное сообщение о продаже, проект договора купли-продажи имущества или предприятия должника и договор о задатке и открытый доступ к указанным сообщению и документам, в которые внесены изменения.

Не позднее тридцати минут с момента размещения на электронной площадке изменений в электронное сообщение о продаже сведения об этом направляются оператором электронной площадки в форме электронного сообщения всем заявителям, чьи заявки зарегистрированы в журнале заявок на участие в торгах и не отозваны до внесения изменений в электронное сообщение о продаже.

5. ЗАЯВКИ НА ПРАВО УЧАСТИЯ В ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ

5.1. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями ПО и 139 Закона о несостоятельности и настоящим пунктом, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с Предложениями статей НО и 139 Закона о несостоятельности.

При проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене имущества или предприятия должника в случае представления участником торгов предложения о цене имущества или предприятия должника (далее - предложение о цене) в составе заявки на участие в торгах оператор электронной площадки должен обеспечить конфиденциальность этого предложения до начала проведения торгов.

5.2. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

5.3. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

5.4. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

6. ДОПУСК ЗАЯВИТЕЛЕЙ К УЧАСТИЮ В ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ

6.1. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки (в случае проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене - без предложений о цене).

Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с Предложениями статьи 110 Закона о несостоятельности.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

6.2. При проведении торгов в форме публичного предложения определение участников торгов осуществляется с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:

а) завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 7.4 настоящего Предложения;

б) окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:

б) окончания периода проведения торгов.

6.3. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "в" пункта 10.4 настоящего Предложения.

Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до размещения на электронной площадке протокола об определении участников торгов.

7. ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ

7.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.

7.2. Торги с использованием открытой формы представления предложений о цене (кроме торгов посредством публичного предложения) проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "г" пункта 10.4 настоящего Предложения с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную "шагу аукциона".

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

7.3. Торги с использованием закрытой формы представления предложений о цене проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

При проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене указанные предложения не подлежат разглашению до начала проведения торгов. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений о цене направляет организатору торгов все поступившие предложения о цене.

7.4. Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Представление и рассмотрение заявок, определение участников торгов и принятие решений о допуске или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах осуществляются в порядке, предусмотренном главами 5 и 6 настоящего Предложения.

В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества или предприятия должника, установленной для этого периода проведения торгов.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

При поступлении организатору торгов информации о наличии оснований для завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, предусмотренных пунктом 4.2 статьи 138 Закона о несостоятельности, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет оператору электронной площадки электронное сообщение о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой с указанием наименования такого конкурсного кредитора (для юридического лица) или фамилии, имени и отчества (последнее - при наличии) (для физического лица), с даты поступления которого торги автоматически завершаются.

В случае, указанном в абзаце шестом настоящего пункта, информация о завершении торгов в форме электронного сообщения подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "е" пункта 10.4 настоящего Предложения.

7.5. При возникновении технического сбоя в работе электронной площадки, препятствующего проведению торгов (далее - технический сбой), оператор электронной площадки размещает на электронной площадке в соответствии с подпунктом "ж" пункта 10.4 настоящего Предложения информацию в форме электронного сообщения с указанием даты и точного времени возникновения технического сбоя, предполагаемых сроков его устранения.

После возобновления работы электронной площадки оператор электронной площадки в соответствии с подпунктом "ж" пункта 10.4 настоящего Предложения размещает на электронной площадке информацию в форме электронного сообщения с указанием даты и времени возобновления работы электронной площадки, о мерах, принятых оператором для устранения технического сбоя. Указанная информация в форме электронного сообщения одновременно с ее размещением на электронной площадке направляется организаторам торгов, лицам, представившим заявки на участие в торгах, участникам торгов, проведению которых препятствовал технический сбой.

Организатор торгов принимает решение об установлении новых сроков, предусмотренных при проведении торгов, с учетом положений пунктов 7.6 и 7.7 настоящего Предложения и направляет такое решение оператору электронной площадки в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, не позднее десяти рабочих дней со дня получения от оператора электронной площадки информации о возобновлении работы электронной площадки.

Оператор электронной площадки в соответствии с подпунктом "з" пункта 10.4 настоящего Предложения размещает на электронной площадке указанное в абзаце третьем настоящего пункта электронное сообщение и одновременно с размещением на электронной площадке направляет его лицам, представившим заявки на участие в торгах, участникам торгов.

7.6. При возникновении технического сбоя до окончания срока представления заявок на участие в торгах (кроме случая проведения торгов посредством публичного предложения) организатор торгов устанавливает дату и время возобновления представления заявок на участие в торгах и новые дату и время окончания представления заявок на участие в торгах.

При возникновении технического сбоя при проведении торгов посредством публичного предложения организатор торгов устанавливает дату и время возобновления представления заявок на участие в торгах для периода проведения торгов, в течение которого произошел технический сбой, и новые дату и время окончания представления заявок на участие в торгах для этого периода проведения торгов.

Дата возобновления представления заявок на участие в торгах не может быть ранее дня, следующего за днем направления организатором торгов решения, указанного в абзаце третьем пункта 7.5 настоящего Предложения, оператору электронной площадки. Дата и время окончания представления заявок на участие в торгах (окончания периода проведения торгов) и другие сроки, предусмотренные при проведении торгов, переносятся на период времени, истекший с даты возникновения технического сбоя (включая этот день) до даты возобновления приема заявок на участие в торгах.

7.7. При возникновении технического сбоя после начала проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене организатором торгов устанавливаются новые дата и время начала представления предложений о цене. Новая дата начала представления предложений о цене не может быть ранее дня, следующего за днем направления организатором торгов решения, указанного в абзаце третьем пункта 7.5 настоящего Предложения, оператору электронной площадки. Другие сроки, предусмотренные при проведении торгов, переносятся с учетом периода времени, истекшего с даты возникновения технического сбоя (включая этот день) до новой даты начала представления предложений о цене.

При возникновении технического сбоя после окончания срока представления заявок на участие в торгах и до подведения результатов торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене организатор торгов устанавливает дату и время возобновления приема предложений о цене и новый срок окончания представления таких предложений. Дата возобновления представления предложений о цене не может быть ранее дня, следующего за днем направления организатором торгов решения, указанного в абзаце третьем пункта 7.5 настоящего Предложения, оператору электронной площадки. Срок окончания представления предложений о цене и другие сроки, предусмотренные при проведении торгов, переносятся на период времени, истекший с даты возникновения технического сбоя (включая этот день) до даты возобновления представления предложений о цене.

8. ПРОВЕДЕНИЕ ПОВТОРНЫХ ТОРГОВ

8.1. Повторные торги по продаже имущества должника проводятся в порядке, установленном Предложением для проведения первоначальных открытых торгов.

8.2. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

8.3. В случае признания несостоявшимися повторных торгов залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Залоговый кредитор при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п.5 ст.213.27 Закона о банкротстве на специальный банковский счет в порядке, установленном п.5 ст.213.27 Закона о банкротстве, в течение 10 дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п.4 ст. 139 Закона о банкротстве.

9. ПРОДАЖА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

9.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

9.2. Прием заявок на участие в торгах посредством публичного предложения начинается не ранее, чем через 25 рабочих дней со дня опубликования сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/.

9.3. Для участия в торгах заявитель вносит задаток в порядке, предусмотренном настоящим Предложением для проведения аукциона. Поступление задатка должно быть подтверждено на момент подачи заявки на участие в торгах. Размер задатка составляет 20 % от начальной цены лота в соответствующем периоде.

9.4. Оператор электронной площадки обязан отклонить заявку с ценой продажи, если она не соответствует Предложениям настоящего раздела либо условиям, дополнительно указанным в сообщении о проведении торгов.

9.5. Начальная цена продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи на повторных торгах.

9.6. Величина снижения начальной цены Имущества должника посредством публичного предложения - 10 % от начальной цены каждого Лота на повторных торгах.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена каждого Лота, составляет 5 рабочих дней.

В первый период, с даты начала торгов (с 1 по 5 рабочий день) принимаются заявки, содержащие Положение о цене, которая не ниже установленной начальной цены продажи для каждого Лота путем публичного предложения.

Срок проведения торгов в форме публичного предложения по Лотам №№1,2,3,4 составляет 25 рабочих дней, с даты начала торгов.

9.7. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

9.8. С момента определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

9.9. В случае отказа или уклонения победителя торгов посредством публичного предложения от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вновь осуществляет продажу имущества посредством публичного предложения. При этом начальная цена устанавливается равной цене, которая была предложена победителем торгов (отказавшимся/уклонившимся) от заключения договора купли-продажи.

9.10. В случае если покупатель имущества не произвел оплату имущества в предусмотренный договором купли-продажи срок, финансовый управляющий вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи, потребовать возврата, переданного покупателю имущества, и вновь осуществлять продажу имущества посредством публичного предложения. При этом уплаченный ранее задаток возврату не подлежит. Начальная цена устанавливается равной цене, которая была предложена победителем торгов, уклонившимся от исполнения договора купли-продажи.

9.11. Если имущество не будет реализовано по цене, равной цене отсечения, залоговый кредитор определяет дальнейший порядка реализации заложенного имущества.

Залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Залоговый кредитор при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с п.5 ст.213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном п.5 ст.213.27 Закона о банкротстве, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения финансовым управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

10. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ И РАЗМЕЩЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ

ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ

10.1. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися:

а) при проведении торгов с использованием открытой или закрытой формы представления предложений о цене - не позднее тридцати минут с момента:

окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник;

завершения торгов при проведении торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене (окончания срока представления предложений о цене - при проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене);

б) при проведении торгов посредством публичного предложения - не позднее тридцати минут с момента:

получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 7.4 настоящего Предложения) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;

получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 7.4 настоящего Предложения) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 7.4 настоящего Предложения, при отсутствии заявок на участие в торгах.

В случае оставления конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, предмета залога за собой в ходе торгов посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4.2 статьи 138 Закона о несостоятельности, сведения об указанном факте подлежат включению в решение о признании торгов несостоявшимися. В такое решение подлежат включению также сведения об отсутствии заявок на участие в торгах.

10.2. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие в соответствии с пунктом 10.1 настоящего Предложения протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися:

- в случае проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене - не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения;

- в случае проведения торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене - не позднее дня получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения;

- в случае проведения торгов в форме публичного предложения - не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "и" пункта 10.4 настоящего Предложения.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

10.3. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем).

Такие сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "к" пункта 10.4 настоящего Предложения.

10.4. Оператором электронной площадки на электронной площадке размещаются следующие сведения:

а) электронное сообщение о продаже, размещение которого предусмотрено абзацем четвертым пункта 4.4 настоящего Предложения, - не позднее десяти минут после подписания электронного сообщения о продаже квалифицированной электронной подписью организатора торгов;

б) проект договора купли-продажи и договор о задатке, размещение которых предусмотрено абзацем пятым пункта 4.4 настоящего Предложения, - не позднее десяти минут после подписания электронного сообщения о продаже квалифицированной электронной подписью организатора торгов;

в) протокол об определении участников торгов, размещение которого предусмотрено абзацем вторым пункта 6.3 настоящего Предложения:

в случае проведения торгов посредством публичного предложения - не позднее десяти минут после поступления оператору электронной площадки указанного протокола;

в других случаях - не позднее десяти минут после поступления оператору электронной площадки протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися, предусмотренных абзацем первым пункта 10.2 настоящего Предложения;

г) предложения о цене, предусмотренные абзацем вторым пункта 7.2 настоящего Предложения - не позднее времени реакции программного обеспечения, предусмотренного подпунктом "з" пункта 2.1 Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденных настоящим приказом;

д) сведения о ходе проведения торгов (дата начала представления заявок на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в торгах без указания идентифицирующих заявителей данных) - не позднее одного часа после поступления оператору электронной площадки указанных сведений;

е) электронное сообщение о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, размещение которого предусмотрено абзацем седьмым пункта 7.4 настоящего Предложения, - не позднее десяти минут после завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

ж) электронные сообщения о возникновении технического сбоя, а также о возобновлении работы электронной площадки, размещение которых предусмотрено абзацами первым и вторым пункта 7.5 настоящего Предложения, - не позднее тридцати минут после возникновения указанных обстоятельств или возобновления работы электронной площадки;

з) электронное сообщение об установлении новых сроков, предусмотренных при проведении торгов, размещение которого предусмотрено абзацем четвертым пункта 7.5 настоящего Предложения, - не позднее тридцати минут после поступления оператору электронной площадки указанного сообщения;

и) протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, размещение которых предусмотрено абзацем пятым пункта 10.2 настоящего Предложения, - не позднее десяти минут после их поступления оператору электронной площадки;

к) электронное сообщение о заключении договора купли-продажи, размещение которого предусмотрено абзацем вторым пункта 10.3 настоящего Предложения, - не позднее десяти минут после поступления таких сведений оператору электронной площадки.

11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

11.1. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи имущества, который заключается с победителем торгов.

11.2. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

а) сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

б) цена продажи имущества;

в) порядок и срок передачи имущества покупателю;

г) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

д) условие о том, что оплата имущества должна быть осуществлена покупателем не позднее чем в течение тридцати дней со дня заключения этого договора;

е) условие о том, что право собственности на имущество переходит к покупателю только после полной оплаты имущества;

ж) иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Предложением условия.

11.3. Передача имущества и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представитель уполномоченного органа возражал против привлечения, в качестве организатора торгов - ООО «Тендер» (125057, Москва, Ленинградский прк-т, 57; ИНН <***>, ОГРН <***>), ссылаясь на то, что привлечение организатора торгов влечет необходимость оплаты его услуг и как следствие повлечет дополнительные текущие расходы, тогда как в случае, если организатором торгов выступает финансовый управляющий расходы на проведение процедуры реализации имущества не увеличиваются.

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организаторов торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет средств предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

Из буквального содержания указанной нормы не следует, что продажа осуществляется только сторонней организацией. Таким образом, возложение обязанности проводить торги исключительно только на стороннюю организацию противоречит вышеуказанным положениям.

Учитывая изложенное, в целях сокращения расходов в процедуре торгов, а также достижение основной цели – максимальное удовлетворение требований кредиторов, суд пришел к выводу, привлечение организатора торгов – специализированной организации является неразумным и необоснованным.

Таким образом, суд соглашается с доводами уполномоченного органа и считает необходимым признать организатором торгов – финансового управляющего, что является основанием для исключения из положения пункта 3.4, который определяет размер вознаграждения организатора торгов 1,9% от продажной стоимости имущества, полученной в результате проведения торгов.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, представленное финансовым управляющим Положение подлежит утверждению с учетом замечаний уполномоченного органа.

Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить Положение о порядке, условиях, сроках реализации имущества индивидуального предпринимателя ФИО2, предложенное финансовым управляющим 18.07.2018.

Пункт 3.1 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества индивидуального предпринимателя ФИО2 утвердить в следующей редакции:

«Организатор торгов – финансовый управляющий ФИО1 (ИНН <***>, почтовый адрес: 143000, <...>)".

Исключить пункт 3.4 из Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества индивидуального предпринимателя ФИО2.

Установить начальную цену продажи имущества:

- Лот №1 - автотранспортное средство УАЗ-315195, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***> в размере 349 434 рублей;

- лот №2 - земельный участок, площадью 471 200 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:2792, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4 в размере 3 596 900 рублей;

- лот №3 - зерносклад площадью 1075,8 кв.м, инвентарный номер 60:248:001:6500017940, литер Г, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4 в размере 1 563 812 рублей;

- лот №4 - земельный участок, площадью 4 372 кв.м, кадастровый номер 61:33:0600010:101, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, хут.ФИО4 в размере 807 000 рублей.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.

Судья Т.А. Пипченко