Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина

поданным в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г Веймар, Германия; место регистрации: 34012, <...>)

при участии:

от уполномоченного органа – представитель ФИО3 по доверенности от 13.06.2017г.

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее – должник) финансовый управляющий должника ФИО1 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об утверждении положений о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, в котором просит утвердить представленные положения.

Представитель уполномоченного органа в судебном заседании дал пояснения по заявлению, просил утвердить положения с учетом замечаний уполномоченного органа; по положению о продаже имущества стоимостью менее 100 тыс. руб. просил внести в положение условие о публикации сообщения о продаже имущества (дебиторской задолженности и доли) на сайте ЕФРСБ; автомобиля на сайте Авито, исключив условие о публикации в местной газете; по положению о продаже недвижимого имущества просил внести в положение изменения с учетом замечаний, указанных в представленном отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От управляющего поступило ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Заявление рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявление финансового управляющего об утверждении Положений о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, суд пришел к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.10.2016 заявление публичного акционерного общества «ТНС энерго Воронеж» о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). В отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 20 марта 2017 года. Финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО1.

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликованы в газете «КоммерсантЪ» - 28.10.2016г., в печатной версии – 29.10.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ, имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 «О некоторых вопросах, связанных с введение в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Как следует из материалов дела, реализации в рамках настоящего дела о банкротстве подлежит имущество должника - не индивидуального предпринимателя и не имевшего этого статуса ранее.

Финансовый управляющий просит утвердить два положения о продаже имущества должника: по продаже дебиторской задолженности, автомобиля и доли в уставном капитале, не превышающих 100 тысяч рублей.

По первой группе имущества финансовый управляющий просит принять следующий порядок и условия продажи имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества:

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с учетом того, что стоимость данного имущества составляет менее чем сто тысяч рублей.

Организатором торгов выступает финансовый управляющий ФИО1

1. Сведения о составе имущества должника, начальной цене продажи, состав лотов:

№ п/п

ЛОТ № 1

Нижеуказанная дебиторская задолженность (права требования), принадлежащая ФИО2:

Наименование дебитора

Сумма долг, руб.

Основания возникновения задолженности

ФИО4

524 006,38

Решение Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от 24.07.2015г.

ЛОТ № 2

автомобиль НИССАН МАКСИМА, 1999 г.в., мощность двигателя 140 л.с. VIN JN1CAUA32U0072814;

ЛОТ № 3

55% доли в уставном капитале ООО «Инновационно-внедренческий центр «Созвездие» (ОГРН <***>) (номинальной стоимостью 11 000 руб.)

Начальная цена Лота №1 устанавливается в размере 28 000 рублей.

Начальная цена Лота №2 устанавливается в размере 65 000 рублей.

Начальная цена Лота №3 устанавливается в размере 1 000 рублей.

2.Сроки продажи имущества должника: торги по продаже Лотов №1-3 должны быть организованы не позднее 20 рабочих дней с момента утверждения судом настоящего Положения.

3.Форма торгов: простое предложение.

4.Форма представления предложений о цене имущества: предложения в простой письменной форме о цене заявляются участниками торгов в течение 25 рабочих дней с момента публикации объявления о проведении торгов по адресу организатора торгов (прием предложений в рабочие дни в рабочее время с 9.00 до 18.00), указанному в объявлении.

5.Средства массовой информации, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества в форме простого предложения: газета «Берег» (адрес редакции: <...>).

6.Сроки опубликования и размещения сообщения о продаже имущества: не позднее чем за тридцать дней до даты подведения итогов торгов.

7.Итоги торгов подводятся на 26-й рабочий день с даты опубликования сообщения о проведении торгов.

8.Критерии выявления победителя торгов: договор купли-продажи заключается с претендентом, продолжившим наиболее высокую цену.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2017 суд предлагал конкурсным кредиторам представить нормативно обоснованный, документально подтверждённый отзыв на заявление, представить (при наличии) письменные возражения против оценки имущества, проведенной финансовым управляющим, с нормативным и документальным обоснованием своей позиции.

Доказательства несоответствия проведенной финансовым управляющим оценки имущества действующему законодательству, равно как и рыночной стоимости спорного имущества, в материалы дела не представлены.

Доводам уполномоченного органа о том, что в положение необходимо условие о публикации сообщения о продаже имущества (дебиторской задолженности и доли) на сайте ЕФРСБ; автомобиля на сайте Авито, исключив условие о публикации в местной газете, судом дана следующая оценка.

В силу п. 1 ст. 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, при условии их предварительной оплаты включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 28 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязательному опубликованию подлежат сведения:

о введении наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

о прекращении производства по делу о банкротстве;

об утверждении, отстранении или освобождении арбитражного управляющего;

об удовлетворении заявлений третьих лиц о намерении погасить обязательства должника;

о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов;

об отмене или изменении предусмотренных абзацами вторым - шестым настоящего пункта сведений и (или) содержащих указанные сведения судебных актов;

иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения.

Обязательность опубликования сведений о продаже имущества по прямым договорам и о результатах такой продажи на сайте ЕФРСБ действующим законодательством не предусмотрена.

Более того, продажа имущества должника по прямым договорам является упрощенной процедурой продажи имущества, которая направлена в том числе на минимизацию расходов при реализации имущества с целью получения максимальной стоимости имущества от продажи по прямым договорам.

Доказательств того, что представленный финансовым управляющим порядок реализации конкурсной массы должника противоречит ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", интересам кредиторов, уполномоченного органа, в деле не имеется.

Учитывая цели процедуры банкротства - максимального удовлетворения требований кредиторов, суд с учетом обеспечения возможности привлечения большего числа потенциальных покупателей, считает обоснованным дополнить п.5 Положения условием о необходимости размещения объявления о продаже имущества должника на сайте бесплатных объявлений «Авито».

По второй группе имущества финансовый управляющий просит принять следующий порядок и условия продажи имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, об условиях и о сроках реализации недвижимого имущества

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Веймар Германия, ИНН <***>,СНИЛС <***>, адрес: <...>)

Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации (далее - Порядок проведения торгов) недвижимого имущества ФИО2 (далее - ФИО2, должник) разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)»). Гражданским кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе, технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве» (далее - приказ Минэкономразвития № 495) и другими действующими правовыми актами Российской Федерации.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме.

1.2.Продаже подлежит следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 (далее - имущество), выставляемое на торги одним лотом:

-нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 212,2 кв.м., инв. №6986. лит.А, адрес (местонахождение) объекта: г.Воронеж, <...>

-сооружение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 420,8 кв.м., инв. №6986. лит.Д, адрес (местонахождение) объекта: г.Воронеж, <...>

-сооружение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 420,8 кв.м., инв. №6986. лит.В, адрес (местонахождение) объекта: г.Воронеж, <...>

-здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 14,6 кв.м., инв. №6986, лит.Б. адрес (местонахождение) объекта: г.Воронеж, <...>.

1.3.Начальная цена продажи имущества, указанного в пункте 1.2 настоящего Положения, определяется на основании стоимости, определенной независимым оценщиком (отчет об оценке №005/05-17), и составляет 6 400 000 (шесть миллионов четыреста тысяч) рублей.

1.4.Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества, указанного в пункте 1.2 настоящего Положения, определяются разделом 2 настоящего Порядка проведения торгов.

1.5.Покупатель обязан оплатить приобретенное имущество в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли-продажи.

2.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ФИО5 ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГОИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА.

2.1.Продажа имущества ФИО2 осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (далее - торги, аукцион).

2.2.Организатором торгов является финансовый управляющий ФИО2 ФИО1.

2.3. Имущество ФИО2, указанное в п. 1.2. настоящего Порядка проведения торгов, выставляется на торги одним лотом.

2.4.Место проведения торгов (электронная площадка) - электронная торговая площадка ООО «МЭТС», размещенная на сайте www.m-ets.ru в сети Интернет.

2.5.Задаток для участия в аукционе по продаже имущества должника установить в размере 5% начальной цены продажи лота, установленной в п. 1.3 настоящего Порядка проведения торгов, который перечисляется на счет должника.

2.6.К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии с действующим законодательством РФ могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку, другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе (с предоставлением в подтверждение платежного документа с отметкой банка).

2.7.Не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества в газете «Коммерсантъ».

2.8.Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов на электронной площадке.

2.9.Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5% (пять процентов) начальной цены лота.

2.10.Порядок представления заявок на участие в открытых торгах, порядок определения участников открытых торгов, порядок проведения открытых торгов, порядок подведения результатов проведения открытых торгов, порядок признания открытых торгов несостоявшимися определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с Приказом Минэкономразвития №495, а также с действующим на момент проведения торгов Регламентом электронной площадки проведения открытых торгов при продаже имущества должника.

2.11.Уведомление всех участников торгов о результатах проведения торгов осуществляется в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с Приказом Минэкономразвития №495, а также с действующим на момент проведения торгов Регламентом электронной площадки проведения открытых торгов при продаже имущества должника.

2.12.Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за^;исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола орезультатах проведения торгов.

2.13.В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в газете «Коммерсантъ», и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет».

2.14.В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий ФИО2 направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

2.15.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего ФИО2 внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий ФИО2 вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

2.16.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

2.17. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора
купли-продажи с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий ФИО2 в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной продажной цены имущества.

2.18.Повторные торги проводятся в порядке, установленном п.п. 2.1.-2.16. настоящего Порядка проведения торгов.

2.19.Начальная продажная цена имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены имущества, установленной в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на первоначальных торгах.

2.20.Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий ФИО2 с победителем торгов. Договор купли-продажи должен содержать обязательные условия, установленные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) ».

2.21.Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.22.В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

2.23.Имущество должника выставляется финансовым управляющим на торги по продаже посредством публичного предложения лотом, указанным в п.2.3 настоящего Порядка проведения торгов, по начальной цене продажи, указанной в п.2.19 настоящего Порядка проведения торгов.

2.24.Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения в газете «Коммерсантъ».

2.25.Место проведения торгов по продаже имущества посредством публичного предложения (электронная площадка) - электронная торговая площадка ООО «МЭТС», размещенная на сайте www.m-ets.ru в сети Интернет.

2.26.Порядок представления заявок на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения, порядок определения участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, порядок проведения торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, порядок подведения результатов проведения торгов по продаже имущества посредством публичного предложения определяется в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с Приказом Минэкономразвития №495, а также с действующим на момент проведения торгов Регламентом электронной площадки проведения открытых торгов при продаже имущества должника.

2.27.Задаток для участия в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения установить в размере 5% от цены продажи лота, действующей в соответствующий период снижения, который перечисляется на счет должника.

2.28.При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной в п.2.23. настоящего Порядка проведения торгов, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется в следующем порядке:

2.29.1. Величина каждого дальнейшего последовательного снижения - 5% (пять
процентов) от начальной цены продажи имущества, установленной в п.2.23. настоящего Порядка проведения торгов.

2.29.2. Срок последовательного снижения (период снижения) - каждые 5 (пять) рабочих дней.

2.30. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) устанавливается в размере 50% от начальной цены продажи имущества, установленной в п.2.23 настоящего Порядка проведения торгов.

2.31. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного
предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

2.32. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

2.33. В течение пятнадцати рабочих дней с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в газете «Коммерсантъ», и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет».

2.34. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

2.35. Продажа имущества должника посредством публичного предложения оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий ФИО2 с победителем торгов в течение 5 (пяти) дней с даты определения победителя торгов. Договор купли-продажи должен содержать обязательные условия! установленные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2.36. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами й оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.37. Если покупателем не произведена оплата за имущество по договору; заключенному по результатам публичного предложения, в срок, установленный настоящим Порядком, договор купли-продажи может быть расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.38. В случае не заключения покупателем договора купли-продажи имущества по результатам реализации имущества посредством публичного предложения либо его расторжении организатор торгов принимает решение об аннулировании протокола об итогах продажи имущества должника посредством публичного предложения и 6 возобновлении реализации имущества должника посредством публичного предложения со стадии, существовавшей на момент определения покупателя имущества. При этом организатор торгов публикует соответствующее сообщение в печатном изданий «Коммерсантъ» и проводит торги по реализации имущества посредством предложения на электронной площадке на условиях, установленном настоящим Порядком.

2.39. В случае, если имущество не было продано на третьих торгах (посредством публичного предложения) финансовый управляющий в течение месяца проводит поиск покупателей по максимальной цене и вправе реализовать данное имущество по цене не ниже 10 (десяти) % от начальной цены продажи имущества, установленной в п.2.23 настоящего Порядка проведения торгов, без проведения торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи.

2.40. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника включаются в состав имущества должника.

2.41. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, направляются на погашение требований кредиторов в порядке, предусмотренном ФЗ «d несостоятельности (банкротстве)».

Уполномоченный орган не возражает против утверждения данного положения с учетом замечаний. Уполномоченный орган полагает необходимым внести изменения в положение в части условий, предусматривающих необходимость публикации сообщений в газете «Коммерсант», заменив их на публикацию на сайте ЕФРСБ; в части цены продажи имущества в случае признания третьих торгов не состоявшимися – установив цену продажи не ниже 25% от начальной цены имущества.

Рассмотрев замечания уполномоченного органа, суд считает их обоснованными в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 213.7 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с главой X Закона о банкротстве, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

С учетом изложенного, в целях уменьшения расходов на проведение торгов, пункт 2.7 положения подлежит утверждению в следующей редакции: «Не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru)»; пункт 2.14 положения подлежит утверждению в следующей редакции: «В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru)»; пункт 2.24 положения подлежит утверждению в следующей редакции: «Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru)»; пункт 2.33 положения подлежит утверждению в следующей редакции: «В течение пятнадцати рабочих дней с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru)».

Возможность установления минимальной цены продажи имущества от начальной цены не ограничена законодательно, между тем, исходя из цели банкротства - максимального удовлетворения требований кредиторов, суд считает обоснованным установление минимальной цены продажи имущества в размере 25% от начальной цены продажи, изменив условия п. 2.39 предложенного управляющим положения.

Руководствуясь статьями 130, 139, 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО2(менее 100 000 руб.)в редакции, предложенной финансовым управляющим, дополнив п.5 Положения условием о необходимости размещения объявления о продаже имущества должника на сайте бесплатных объявлений «Авито», с установлением начальной цены продажи имущества в соответствии с условиями положения.

утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО2(недвижимое имущество)в редакции, предложенной финансовым управляющим, с учетом изложения пунктов 2.7, 2.14, 2.24, 2.33 и 2.39 положения в редакции, предложенной уполномоченным органом:

пункт 2.7. Не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru);

пункт 2.14. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru);

пункт 2.24. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru);

пункт 2.33. В течение пятнадцати рабочих дней с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru);

пункт 2.39. В случае, если имущество не было продано на третьих торгах (посредством публичного предложения) финансовый управляющий в течение месяца проводит поиск покупателей по максимальной цене и вправе реализовать данное имущество по цене не ниже 25 % от начальной цены продажи имущества, установленной в п.2.23 настоящего Порядка проведения торгов, без проведения торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи; с установлением начальной цены продажи имущества в соответствии с условиями положения.

Определение может быть обжаловано в порядке и сроки предусмотренные статьями 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей предусмотренных статьей 61 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Судья Р.А. Абраменко