Гражданский кодекс часть 1

к должнику закрытому акционерному обществу «СКИФАВТО» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 346751, Ростовская область, Азовский район, с. Самарское, 1039+500 км Автомагистрали М-4 «Дон»)

о признании несостоятельным (банкротом),

при участии:

от заявителя: представитель ФИО2 по доверенности от 17.05.2018

установил: акционерное общество «Райффайзенбанк» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «СКИФАВТО».

Представитель заявителя в судебном заседании ходатайствовал об уточнении заявленных требований.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным принять уточнения.

Должник о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Закрытое акционерное общество «СКИФАВТО» зарегистрировано 28.10.2002 и состоит на налоговом учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Ростовской области.

Основным видом деятельности ЗАО «СКИФАВТО» является торговля розничная легковыми автомобилями и легкими транспортными средствами в специализированных магазинах.

Из материалов дела следует, между АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК» (банк) и ЗАО «СКИФАВТО» (заемщик) заключено Кредитное соглашение № SE0119/1RND от 18.06.2018 (далее – кредитное соглашение), в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить Заемщику кредиты в пределах лимита овердрафта в сумме 10 000 000 рублей.

Во исполнение условий Кредитного соглашения Банк предоставил Заемщику кредиты в размере 4 363 328,44 рублей 19.06.2018; 132 941,01 рублей от 21.06.2018; 3 231 761,62 рублей от 26.06.2018, 300,08 рублей от 27.06.2018; 164 403,36 рублей от 29.06.2018; 318 372,10 рублей от 06.07.2018; 1 339 001,43 рублей от 09.07.2018; 1 080 982,98 рублей от 10.07.2018; 5 160,56 рублей от 19.07.2018; 2 550 771,13 рублей от 23.07.2018; 81 316,81 рублей от 25.07.2018; 13 683,63 рублей от 27.07.2018; 36 132,33 рублей от 0808.2018; 170 623,31 рублей от 09.08.2018; 1 139 442,12 рублей от 10.08.2018;
3 633 802 554,98 рублей от 17.08.2018; 7 891,00 рублей от 21.08.2018.; 3 512 654,58 рублей от 24.08.2018; 2 907 700,91 рублей от 03.09.2018; 27 730, 55 рублей от 07.09.2018; 18 320,09 рублей от 10.09.2018; 15 417,06 рублей от 11.09.2018; 1 121 351,31 рублей от 12.09.2018; 433 839,00 рублей от 13.09.2018; 625 061,80 рублей от 14.09.2018; 7 913 671,31 рублей от 18.09.2018; 1 714 290,67 рублей от 19.09.2018; 30 915,02 рублей от 25.09.2018; 6 169 265,60 рублей от 01.10.2018; 1 510 462,00 рублей от 02.10.2018; 1 060 752,57 рублей от 08.10.2018; 10 230,00 рублей от 12.10.2018; 3 642 854,05 рублей от 15.10.2018; 37 704,00 рублей от 16.10.2018; 198 289,74 рублей 19.10.2018; 4 505 394,00 рублей 22.10.2018; 103 100,00 рублей от 26.10.2018; 1 597 874,65 рублей от 01.11.2018; 43 130,03 рублей от 09.11.2018; 657 805,32 рублей от 14.11.2018; 2 741 964,68 рублей от 15.11.2018; 4 216 845,36 рублей от 22.11.2018; 179 536,71 рублей от 23.11.2018; 1 007 097,30 рублей от 26.11.2018; 8 529 755,14 рублей от 03.12.2018; 969 052,00 рублей от 04.12.2018; 71 570,00 рублей от 07.12.2018.; 107 020,39 рублей от 11.12.2018; 145 569,50 рублей от 13.12.2018; 710 491,00 рублей от 14.12.2018; 1 722 793,68 рублей от 17.12.2018; 586 724,66 рублей от 19.12.2018; 116 816,55 рублей от 20.12.2018; 380 000,00 рублей от 21.12.2018; 516 248,37 рублей от 25.12.2018; 28 850,00 рублей от 26.12.2018; 1 617 088,74 рублей от 09.01.2019; 1 311 108,30 рублей 10.01.2019; 788 976,22 рублей от 11.01.2019; 102 674,37 рублей от 14.01.2019; 383 442,55 рублей от 15.01.2019; 191 716,94 рублей от 16.01.2019; 104 100,00 рублей от 17.01.2019; 1 834 219,97 рублей от 21.01.20.19; 655 642,92 рублей от 25.01.2019; 12 811,00 рублей от 29.01.2019; 114 821,64 рублей от 01.02.2019;
1 088 684,93 рублей от 06.02.2019; 47,04 рублей от 13.02.2019; 103 705,24 рублей от 15.02.2019; 6 007 641,56 рублей от 19.02.2019; 582 728,27 рублей от 25.02.2019; 544 020,71 рублей от 26.02.2019; 210 219,74 рублей от 27.02.2019; 119 091,32 рублей от 28.02.2019; 681 392,09 рублей от 01.03.2019; 1 793 258,79 рублей от 11.03.2019; 772 732,50 рублей от 12.03.2019; 911 259,46 рублей от 18.03.2019; 857 916,00 рублей от 20.03.2019; 648 297,07 рублей от 22.03.2019; 2 373 939,70 рублей от 25.03.2019; 42 698,45 рублей от 27.03.2019,
3 508 706,00 рублей от 01.04.2019; 42,71 рублей от 04.04.2019; 92 441,65 рублей от 10.04.2019; 297,00 рублей от 15.04.2019.

Заёмщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату основного долга, что подтверждается выпиской по расчётному счёту.

По условиям п. 10.1 Кредитного соглашения-1, в случае несвоевременного возврата Заёмщиком суммы задолженности по кредиту, несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, а также несвоевременной уплаты Банку какой-либо иной суммы, причитающейся Банку по Кредитному соглашению, Заёмщик должен выплатить пеню в размере 0,1% от просроченных сумм за каждый день просрочки.

Исходя из п. 6.4.1, 9.2 Кредитного соглашения-1 Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по всем и каждому из заключённых между Заёмщиком и Банком соглашений в случае нарушения Заёмщиком условий таких соглашений.

17.05.2019 Банк направил Заёмщику требование о досрочном возврате кредита и досудебном урегулировании спора, однако до настоящего времени обязательства Заёмщика перед Банком, вытекающие из Кредитного соглашения-1, не исполнены.

Сумма задолженности Заёмщика по состоянию на 27 мая 2019 года по Кредитному соглашению-1 составляет 10 134 585, 87 рублей, из которых: 9 999 905,38 рублей - просроченный основной долг, 103 768, 91 рублей - сумма просроченных процентов за пользование кредитом, 29 999, 72 рублей - сумма неустойки за просрочку оплаты основного долга, 911, 86 рублей - сумма неустойки за просрочку оплаты процентов.

В целях обеспечения возврата кредита по Кредитному соглашению-1 Должник и Кредитор заключили следующее обеспечительное соглашение, по которому залог обеспечивает Кредитное соглашение № SE0119/1RND в том размере, какой оно имеет к моменту обращения взыскания на заложенное имущество, а также уплату других предусмотренных действующим законодательством и соответствующим обеспечительным соглашением сумм (статья 2.5 обеспечивающего соглашения).

В соответствии Договором об ипотеке №SE0119/1Р1 от 18.06.2018 г., зарегистрированному 21.06.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Должник предоставил в залог Банку следующее недвижимое имущество:

1) Здание, назначение нежилое, общей площадью 446,5 кв.м., расположенное по адре¬су: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01Ю600007:1379,

2) Мастерская по ремонту автомобилей, назначение: нежилое, общей площадью 634,7 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01:0600014:2518,

3) Автосалон, назначение: нежилое, общей площадью 626,6 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01:0600007:1277,

4) Земельный участок площадью 2833 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600007:29, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: под размещение производственных площадей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон»,

5) Земельный участок площадью 920 +/- 21 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600014:1824, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: Строительство автосалона - сервиса с торгово-выставочным павильоном для продажи автомобилей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п.п. «Зеленый Гай» 1039+500 км автомагистрали М-4 «Дон» (восточная сторона). Участок находится примерно в 8180 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Азовский р-н,

6) Земельный участок площадью 2158 +/- 406 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600007:1348, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: объекты коммунально-складского назначения, автостоянки, коммерческие и индивидуальные гаражи наземные и подземные, автомойки, авторемонтные предприятия, адрес: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 2500 м по направление на северо-запад от ориентира пункт ГГС «Степной» (ЗАО «Батайское», поле 5К, уч. 2), расположенного за пределами участка.

Между АО «Райффайзенбанк» (Банк) и ЗАО «СКИФАВТО» (Заёмщик) 18.06.2018 заключено Кредитное соглашение № SE0119/2RND (далее - «Кредитное соглашение-2»).

В соответствии со п. 1.1 Кредитного соглашения-2 Банк обязался предоставить Заёмщику кредиты в пределах лимита задолженности 9 000 000 рублей на период с 18 июня 2018 г. по 18 марта 2019 г. (п. 1.2), а Заёмщик обязался возвратить кредит и уплатить на него проценты, в размере, порядке и сроки, предусмотренные Кредитным соглашением-2.

В соответствии с п. 6.1.1 погашение кредита осуществляется Заёмщиком при наступлении Даты возврата этого кредита, а также в даты окончания каждого из периодов, указанных в п. 1.2 Кредитного соглашения-2, в сумме, превышающей лимит задолженности, установленный п. 1.2 Кредитного соглашения-2 на следующий период.

Дата возврата - последняя дата Срока кредита, предоставленного в рамках кредитной линии, не позднее которой Заёмщик должен возвратить Банку кредит.

Срок кредита - срок, на который предоставляется каждый кредит в рамках кредитной линии, равный 3 месяцем с даты выдачи кредита.

Согласно п. 1.5 Кредитного соглашения-2 за пользование Кредитом Заёмщик выплачивает Банку проценты по ставке, установленной п. 2.2 Кредитного соглашения-2, согласно которому процентная ставка, применяемая в отношении каждого Периода начисления процентов, составляет сумму 6% годовых и внутренней процентной ставки Банка, с которой Заёмщик выражает своё безусловное согласие.

Период начисления процентов - период времени, равный одному месяцу, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование кредитом. Первый период начисления процентов начинается со дня, следующего за днём предоставления первого кредита. Каждый последующий Период начисления процентов начинается в дату окончания предшествующего. Последний Период начисления процентов заканчивается в Дату погашения.

В силу п. 6.1.4 Кредитного соглашения-2 проценты уплачиваются Заёмщиком ежемесячно, в последнюю дату каждого Периода начисления процентов.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению-2 надлежащим образом, предоставив кредиты: 2 567 000,00 рублей 19 июня 2018 г.; 683 000,00 рублей 01 августа 2018 г.; 2 000 000,00 рублей 09 июля 2018 г.; 1 643 500,00 рублей 16 июля 2018 г.; 1 300 000,00 рублей 18 июля 2018 г.; 4 188 300,00 рублей 03 сентября 2018 г.; 2 340 600,00 рублей 06 августа 2018 г.; 865 200,00 рублей 07 августа 2018 г.; 1 280 800,00 рублей 14 августа 2018 г.; 2 011 600,00 рублей 16 августа 2018 г.; 817 000,00 рублей 22 октября 2018 г.; 630 500,00 рублей 12 сентября 2018 г.; 1 139 600,00 рублей 18 сентября 2018 г.; 1 567 000,00 рублей 01 октября 2018 г.; 933 500,00 рублей 22 ноября 2018 г.; 1 293 100,00 рублей 28 ноября 2018 г.; 1 555 000,00 рублей 03 декабря 2018 г.; 1 530 600,00 рублей 01 ноября 2018 г.; 115 400,00 рублей 01 ноября 2018 г.; 1 671 400 рублей 09 ноября 2018 г.; 2 301 900,00 рублей 13 ноября 2018 г.; 567 000,00 рублей 09 января 2019 г.; 191 900 рублей 11 января 2019 г.; 625 100,00 рублей 15 января 2019 г.; 215 100,00 рублей 18 декабря 2018 г.; 1 ООО 000,00 рублей 18 декабря 2018 г.; 394 900,00 рублей 15 февраля 2019 г.; 515 700,00 рублей 18 февраля 2019 г.; 1 418 200,00 рублей 18 января 2019 г.; 227 800,00 рублей 25 января 2019 г.; 642 400,00 рублей 31 января 2019 г.; 880 800,00 рублей 06 февраля 2019 г.; 1 756 200,00 рублей 07 февраля 2019 г.; 443 800,00 рублей 11 февраля 2019 г.; 1 800 000,00 рублей 12 февраля 2019 г.; 414 700,00 рублей 13 февраля 2019 г.; 1 494 800,00 рублей 14 февраля 2019 г.

По условиям п. 8.2 Кредитного соглашения-2, в случае несвоевременного возврата Заёмщиком суммы задолженности по кредиту, несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, а также несвоевременной уплаты Банку какой-либо иной суммы, причитающейся Банку по Кредитному соглашению-2, Заёмщик должен выплатить пеню в размере 0,1% от просроченных сумм за каждый день просрочки.

В силу п. 4.2.2, 4.2.3 Кредитного соглашения-2 Заёмщик обязуется уплатить Банку проценты по кредиту в размере, порядки и сроки, предусмотренные Кредитным соглашением-2; возвратить кредит в полной сумме в установленные Банком сроки.

Исходя из п. 4.4.1, 7.2 Кредитного соглашения-2 Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по всем и каждому из заключённых между Заёмщиком и Банком соглашений в случае нарушения Заёмщиком условий таких соглашений.

17 мая 2019 г. Банк направил Заёмщику требование о досрочном возврате кредита и досудебном урегулировании спора, однако до настоящего времени обязательства Заёмщика перед Банком, вытекающие из Кредитного соглашения-2, не исполнены.

Сумма задолженности Заёмщика по состоянию на 27 мая 2019 г. по Кредитному соглашению-2 составляет 9 271 712, 86 рублей, из которых:т8 999 658, 54 рублей - просроченный основной долг, 71 745, 65 рублей - сумма просроченных процентов за пользование кредитом, 198 949, 62 рублей - сумма пени за просрочку оплаты основного долга, 1 359, 05 рублей - сумма пени за просрочку оплаты процентов.

В целях обеспечения возврата кредита по Кредитному соглашению-2 Должник и Кредитор заключили следующее обеспечительное соглашение, по которому залог обеспечивает Кредитное соглашение № SE0119/1RND в том размере, какой оно имеет к моменту обращения взыскания на заложенное имущество, а также уплату других предусмотренных действующим законодательством и соответствующим обеспечительным соглашением сумм (статья 2.5 обеспечивающего соглашения).

В соответствии Договором об ипотеке №SE0119/1P1 от 18.06.2018 г., зарегистрированному 21.06.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Должник предоставил в залог Банку следующее недвижимое имущество:

1)Здание, назначение нежилое, общей площадью 446,5 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01:0600007:1379,

2)Мастерская по ремонту автомобилей, назначение: нежилое, общей площадью 634,7 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01:0600014:2518,

3)Автосалон, назначение: нежилое, общей площадью 626,6 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01:0600007:1277,

4)Земельный участок площадью 2833 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600007:29, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: под размещение производственных площадей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон»,

5)Земельный участок площадью 920 +/- 21 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600014:1824, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: Строительство автосалона - сервиса с торгово-выставочным павильоном для продажи автомобилей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п.п. «Зеленый Гай» 1039+500 км автомагистрали М-4 «Дон» (восточная сторона). Участок находится примерно в 8180 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Азовский р-н,

6)Земельный участок площадью 2158 +/- 406 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600007:1348, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: объекты коммунально-скпадского назначения, автостоянки, коммерческие и индивидуальные гаражи наземные и подземные, автомойки, авторемонтные предприятия, адрес: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 2500 м по направление на северо-запад от ориентира пункт ГГС «Степной» (ЗАО «Батайское», поле 5К, уч. 2), расположенного за пределами участка.

Между АО «Райффайзенбанк» (Банк) и ЗАО «СКИФАВТО»(Заёмщик) 26 декабря 2018г. заключено Кредитное соглашение № SE0145/1RND(далее - «Кредитное соглашение-3»).

В соответствии со п. 1.1 Кредитного соглашения-3 Банк обязался предоставить Заёмщику кредиты в пределах лимита выдачи 28 707 000 рублей(п. 1.2), а Заёмщик обязался возвратить кредит и уплатить на него проценты, в размере, порядке и сроки, предусмотренные Кредитным соглашением-3.

В соответствии с п. 6.1.1 Кредитного соглашения-3 Заёмщик погашает задолженность по кредиту ежемесячно равными частями в течение Периода погашения, в последнюю дату каждого Периода начисления процентов.

Период погашения - период времени, начинающийся в дату окончания Льготного периода и заканчивающийся в Дату погашения (24 декабря 2021 г.).

Льготный период - период времени, начинающийся с даты предоставления первого кредита и заканчивающийся через два месяца от указанной даты, по окончании которого Заёмщиком начинается погашение кредита. В течение Льготного периода задолженность по кредиту Заёмщиком не погашается.

Согласно п. 1.5 Кредитного соглашения-3 за пользование Кредитом Заёмщик выплачивает Банку проценты по ставке, установленной п. 2.2 Кредитного соглашения-3, согласно которому процентная ставка, применяемая в отношении каждого Периода начисления процентов, составляет сумму 6% годовых и внутренней процентной ставки Банка,с которой Заёмщик выражает своё безусловное согласие.

В силу п. 6.1.4 Кредитного соглашения-3 проценты уплачиваются Заёмщиком ежемесячно, в последнюю дату каждого Периода начисления процентов.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитном соглашению-3 надлежащим образом, предоставив кредит в размере 28 706 895,19 рублей 27 декабря 2018 г.

Заёмщик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату основного долга, что подтверждается выпиской по расчётному счёту.

По условиям п. 8.2 Кредитного соглашения-3, в случае несвоевременного возврата Заёмщиком суммы задолженности по кредиту, несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, а также несвоевременной уплаты Банку какой-либо иной суммы, причитающейся Банку по Кредитному соглашению, Заёмщик должен выплатить пеню в размере 0,1% от просроченных сумм за каждый день просрочки.

В силу п. 4.2.2, 4.2.3 Кредитного соглашения-3 Заёмщик обязуется уплатить Банку проценты по кредиту в размере, порядки и сроки, предусмотренные Кредитным соглашением-3; возвратить кредит в полной сумме в установленные Банком сроки.

Исходя из п. 4.4.1, 7.2 Кредитного соглашения-3 Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по всем и каждому из заключённых между Заёмщиком и Банком соглашений в случае нарушения Заёмщиком условий таких соглашений.

17 мая 2019 г. Банк направил Заёмщику требование о досрочном возврате кредита и досудебном урегулировании, однако до настоящего времени обязательства Заёмщика перед Банком, вытекающие из Кредитного соглашения-3, не исполнены.

Сумма задолженности по состоянию на 27 мая 2019 г. по Кредитному соглашению-3 составляет 28 610 122, 97 рублей, из которых: 27 862 574, 19 рублей - просроченный основной долг, 631 851, 00 рублей - сумма просроченных процентов за пользование кредитом, 104 695, 75 рублей - сумма пени за просрочку возврата кредита, 11 002, 03 рублей - сумма пени за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом.

В целях обеспечения возврата кредита по Кредитному соглашению-3 Должник и Кредитор заключили следующее обеспечительное соглашение, по которому залог обеспечивает Кредитное соглашение № SE0145/1RND в том размере, какой оно имеет к моменту обращения взыскания на заложенное имущество, а также уплату других предусмотренных действующим законодательством и соответствующим обеспечительным соглашением сумм (статья 2.5 обеспечивающего соглашения).

В соответствии Договором об ипотеке №SE0145/1P1 от 26.12.2018 г., зарегистрированному 14.01.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Должник предоставил в залог Банку следующее недвижимое имущество:

2)Мастерская по ремонту автомобилей, назначение: нежилое, общей площадью 634,7 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01:0600014:2518,

3)Автосалон, назначение: нежилое, общей площадью 626,6 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон» (восточная сторона), кадастровый номер 61:01:0600007:1277,

4)Земельный участок площадью 2833 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600007:29, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: под размещение производственных площадей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Азовский р-н, 1039+500 км а/м М-4 «Дон»,

5)Земельный участок, площадью 920 +/- 21 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600014:1824, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: Строительство автосалона - сервиса с торгово-выставочным павильоном для продажи автомобилей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п.п. «Зеленый Гай» 1039+500 км автомагистрали М-4 «Дон» (восточная сторона). Участок находится примерно в 8180 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Азовский р-н, ,

6)Земельный участок площадью 2158 +/- 406 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600007:1348, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: объекты коммунально-складского назначения, автостоянки, коммерческие и индивидуальные гаражи наземные и подземные, автомойки, авторемонтные предприятия, адрес: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 2500 м по направление на северо-запад от ориентира пункт ГГС «Степной» (ЗАО «Батайское», поле 5К, уч. 2), расположенного за пределами участка.

Согласно расчетам банка, за должником числится задолженность по указанным выше договорам в размере 48 016 421,70 руб. из которых 46 862 138,11 руб. - основного долга, 807 365,56 руб. – проценты, 346 918,03 руб. – штрафные санкции, как требования обеспеченные залогом имуществом должника.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени задолженность не погашена, кредитор обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора – кредитной организации с даты возникновения у должника признаков банкротства, установленных настоящим Законом.

В силу п. 2.1. ст. 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора - кредитной организации в порядке, установленном абзацем 2 пункта 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, при условии предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Банком исполнена обязанность по опубликованию уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом. Объявление опубликовано в ЕФРСБ 19.07.2019, сообщение №04161023.

Таким образом, требования пункта 2.1 статьи 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ соблюдены.

В статье 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990г. № 395-1 предусмотрено, что отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 и пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п.1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 указанного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ для определения наличия признаков банкротства должника учитываются, в том числе размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

Судом проверены расчеты банка и признаны верными, соответствующими действующему законодательству и условиям кредитного соглашения.

Таким образом, учитывая наличие у должника задолженности перед заявителем по настоящему делу в размере более 300 000,00 рублей, неисполнение обязательств в течение более трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, требования заявителя являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ по результатам рассмотрения арбитражным судом обоснованности требований заявителя в порядке, предусмотренном статьей 48 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», вводится процедура наблюдения, основной задачей которой является анализ финансового состояния должника, выявление признаков преднамеренного и фиктивного банкротства.

Процедура наблюдения позволяет сбалансировать законные интересы участников дела о банкротстве, в частности, предупредить злоупотребление правами, как со стороны должника, так и со стороны кредиторов. Указанная процедура является обязательной стадией дела о банкротстве должника – юридического лица. Кроме того, введение процедуры наблюдения не лишает возможности добровольно погасить кредиторскую задолженность.

Учитывая, что заявление кредитора обоснованно, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости введения в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве – наблюдение.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному в материалы дела акту об осмотре заложенного имущества (нежилой недвижимости) от 10.01.2017, заложенное недвижимое имущество имеется в наличии.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 15.12.2004г. № 29, как следует из смысла нормы, содержащейся в пункте 2 статьи 49 Закона о банкротстве, в определении арбитражного суда о введении наблюдения должны содержаться, в том числе, указания на признание требований заявителя обоснованными, очередность удовлетворения этих требований и их размер.

С учетом изложенного, требования заявителя в размере 48 016 421,70 руб., из которых: 46 862 138,11 руб. - основного долга, 807 365,56 руб. – проценты, 346 918,03 руб. – штрафные санкции, как требования обеспеченные залогом имуществом должника, подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «СКИФАВТО».

В соответствии с пунктом 1 статьи 20.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляются за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии пунктами 1 и 3 статьи 59 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди.

В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего.

Кредитор просит утвердить арбитражным управляющим ФИО3, являющегося членом саморегулируемой организации – Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер».

Указанная саморегулируемая организация направила в адрес суда сведения о соответствии кандидатуры ФИО3 требованиям Закона о банкротстве, и его согласие быть утвержденным в настоящем деле в качестве арбитражного управляющего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ временный управляющий утверждается арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ.

Исходя из представленных саморегулируемой организацией документов, кандидатура ФИО3 соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. №127-ФЗ.

Согласно информации об арбитражном управляющем, он является членом саморегулируемой организации, имеет страховой полис. Суд не располагает сведениями о том, что ФИО3 является заинтересованным лицом по отношению к должнику и кредиторам.

При таких обстоятельствах кандидатура ФИО3 подлежит утверждению в качестве временного управляющего закрытого акционерного общества «СКИФАВТО», с установлением вознаграждения в деле о банкротстве на основании статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ в размере тридцати тысяч рублей за счет имущества должника.

Руководствуясь статьями 45, 48, 49, 62 Федерального закона от 26.10.2002
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

признать требование акционерного общества «Райффайзенбанк» обоснованным.

Ввести в отношении закрытого акционерного общества «СКИФАВТО» процедуру, применяемую в деле о банкротстве - наблюдение.

Включить требование акционерного общества «Райффайзенбанк» в размере 48 016 421,70 руб. как обеспеченные залогом, из которых: 46 862 138,11 руб. - основного долга, 807 365,56 руб. – проценты, 346 918,03 руб. – штрафные санкции, в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «СКИФАВТО».

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования об установлении штрафных санкций в размере 346 918,03 руб. учесть отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Утвердить временным управляющим закрытого акционерного общества «СКИФАВТО» - ФИО3 (ИНН <***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 8921, адрес для направления корреспонденции: 394030, <...>) из числа членов саморегулируемой организации - Ассоциации саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих «Лидер».

Утвердить временному управляющему ежемесячное вознаграждение в размере 30 000 рублей за счет имущества должника в соответствии со статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Возложить на временного управляющего права и обязанности, предусмотренные статьями 66-68 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать временного управляющего незамедлительно после публикации сообщения о введении наблюдения представить доказательства публикации в арбитражный суд, а также не позднее, чем за 3 дня до установленной даты заседания арбитражного суда представить отчет о своей деятельности, сведения о финансовом состоянии должника и предложения о возможности или невозможности восстановления платежеспособности должника, заключение о наличии либо отсутствии признаков преднамеренного, фиктивного банкротства, анализ сделок должника, протокол первого собрания кредиторов с приложением необходимых документов.

С даты вынесения настоящего определения наступают последствия, установленные статьей 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В ходе наблюдения действуют ограничения и обязанности должника, предусмотренные статьей 64 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное разбирательство по рассмотрению отчета временного управляющего по результатам процедуры наблюдения на «05» марта 2020 года на 10 часов 00 минут, отчет будет рассматриваться в помещении Арбитражного суда Ростовской области, расположенного по адресу: <...>, каб. 414.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Н.В. Кузина