Определение № А53-36063/12 от 11.08.2014 АС Ростовской области

10039 2247792

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о включении требований в реестр требований кредиторов

Резолютивная часть судебного акта объявлена «21» июля 2014.

Полный текст судебного акта изготовлен «11» августа 2014.

Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Щербаковой И.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шелестович А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

о включении в реестр требований кредиторов

третье лицо: ФИО6

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>; г. Ростов-на- Дону, ул. Лермонтовская, 109)

при участии:

от заявителей: ФИО2,(паспорт), представитель ФИО7 (доверенность от 11.07.2014)

от конкурсного управляющего: ФИО8

от кредиторов: представитель кредиторов ФИО9, представитель ФИО9 - ФИО10 (доверенность от 02.04.2014); представитель ФИО11 – ФИО12 (доверенность от 19.12.2011)

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой» рассматривается заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений участников долевого строительства.

Определением арбитражного суда от 23.04.2014 требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений участников долевого строительства объединены для совместного рассмотрения.

Конкурсный управляющий в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания для подачи заявления о признании сделок недействительными.

Представитель заявителя в судебном заседании возражал против отложения судебного заседания; представлены копии кассовой книги, которые приобщены к материалам дела.

Представитель кредиторов ФИО9 в судебном заседании не возражал против отложения судебного заседания.

Представитель кредитора ФИО11 - ФИО12 в судебном заседании возражала против отложения судебного заседания; представлен ответа прокуратуры от 2012, который приобщен к материалам дела.

Суд, рассмотрев ходатайство об отложении рассмотрения заявления, заслушав мнение участвующих в деле лиц, считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда, кроме того у конкурсного управляющего было достаточно времени для подготовки мотивированного заявления о признании сделок недействительными. Заявления поступили в суд 14.01.2014, дальнейшее отложение рассмотрения заявлений приведет к необоснованному затягиванию судебного процесса.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.03.2013 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО8.

Информация о введении в отношении должника процедуры наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 55 от 30.03.2013.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.05.2013 применены при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой» правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Информация о применении в отношении должника правил 7-го параграфа главы IX Закона о банкротстве опубликована в газете «Коммерсантъ» № 88 от 25.05.2013.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.10.2013 общество с ограниченной ответственностью «Панельстрой» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО8.

Объявление о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 26.10.2013 № 197.

Требования кредитора поданы в арбитражный суд 14.01.2014 (направлены по почте 25.12.2013), то есть в срок, предусмотренный статьями 100, 142, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статей 71, 100, 142, 201.1 Закона о банкротстве судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

Как следует из документов, представленных Смирновым Денисом Сергеевичем 30.11.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и Смирновым Денисом Сергеевичем (пайщик) был заключен договор № 56 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры, № 56 общей проектной площадью 64 кв.м, расположенной на седьмом этаже в подъезде № 1 семнадцатиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, Комарова 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) I очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 760 000 руб. до 30.11.2010.

ФИО1 свои обязательства по договору выполнил, денежные средства в размере 1 760 000 руб. оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.11.2010 (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

25.05.2011 между ФИО1 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 11 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 56 общей площадью не менее 64 кв.м.

03.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО1 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 56 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 760 000 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 56, общей площадью 64 кв. м., расположенную на седьмом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Как следует из документов, представленных ФИО2 06.12.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и заявителем (пайщик) был заключен договор № 1 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости однокомнатной квартиры, № 1 общей проектной площадью 43,06 кв.м, проектной площадью лоджий 4,76 кв.м, расположенной на первом этаже в подъезде № 1 семнадцатиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) I очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 275 400 руб. до 06.12.2010.

Смирнова С.В свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 1 275 400 руб. оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 06.12.2010 (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

20.05.2011 между ФИО2 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 5 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору однокомнатной квартиры № 1 общей площадью не менее 43,06 кв.м.

03.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО2 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 1 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 275 400 руб. и принять в собственность однокомнатную квартиру № 1, общей площадью 43,06 кв. м., расположенную на первом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Также, 30.11.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО2 (пайщик) заключен договор № 8 о членстве в жилищно- строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры, № 8 общей проектной площадью 70,03 кв.м, проектной площадью лоджий 8,87 кв.м, расположенной на третьем этаже в подъезде № 1 десятиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) II очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 460 000 руб. до 30.10.2010.

ФИО2 свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 1 460 000 руб. оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.11.2010 (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

20.04.2011 между ФИО2 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 19 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 8 общей площадью не менее 70 кв.м.

03.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО2 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 8 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям

которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. Комарова 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 460 000 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 8, общей площадью 70,03 кв. м., расположенную на третьем этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Также 10.10.2006 между инвестиционным потребительским кооперативом «Панельстрой» (далее - ИПК «Панельстрой») и ФИО2 (далее - «пайщик») заключен договор № 45 о членстве в инвестиционном потребительским кооперативе, по условиям которого ФИО2 в срок до 01.05.2007 обязалась уплатить ИПК «Панельстрой» денежную сумму в размере 1 008 350 руб., а последний обязан был осуществить строительство жилого дома в срок четвертый квартал 2007 года и передать пайщику в собственность двухкомнатную квартиру № 45, расположенную на пятом этаже, строительное пятно 5-50 в г. Ростове-на-Дону, площадью 57,62 кв.м.

ФИО2 свои обязательства выполнила в полном объеме, оплатила денежные средства в размере 1 008 350 руб., что подтверждается кассовыми чеками, выданными ИПК «Панельстрой» (л.д. 116).

В последствие, 30.11.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО2 (пайщик) был заключен договор № 24 о членстве в жилищно- строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры, № 24 общей проектной площадью 70,03 кв.м, проектной площадью лоджий 8,87 кв.м, расположенной на седьмом этаже в подъезде № 1 десятиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) II очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 008 350 руб. до 30.10.2010.

ФИО2 свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 1 008 350 руб. оформлены квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.11.2010 (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

20.04.2011 между ФИО2 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 4 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 24 общей площадью не менее 70 кв.м.

03.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО2 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 24 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6,

булл. Комарова 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 008 350 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 24, общей площадью 70,03 кв. м., расположенную на седьмом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Кроме того, 30.11.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО2 (пайщик) заключен договор № 55 о членстве в жилищно- строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры, № 55 общей проектной площадью 70,03 кв.м, проектной площадью лоджий 8,87 кв.м, расположенной на седьмом этаже в подъезде № 2 десятиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) II очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 2 008 350 руб. до 30.10.2010.

ФИО2 свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 2 008 350 руб. оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.11.2010 (л.д. 27) (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

20.04.2011 между ФИО2 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 1 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 55 общей площадью не менее 70 кв.м.

03.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО2 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 55 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 2 008 350 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 55, общей площадью 70,03 кв. м., расположенную на пятом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Как следует из документов, представленных ФИО3 17.12.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО3 (пайщик) был заключен договор № 40 о членстве в

жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры, № 40 общей проектной площадью 62,26 кв.м, расположенной на пятом этаже в подъезде № 1 семнадцатиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, Комарова 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) I очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 500 000 руб. до 17.12.2010.

ФИО3 свои обязательства по договору выполнил, денежные средства в размере 1 500 000 руб. оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.12.2010 (л.д. 20) (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

26.05.2011 между ФИО3 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 22 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 40 общей площадью не менее 62,26 кв.м.

08.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО3 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 40 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 500 000 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 40, общей площадью 62,61 кв. м., расположенную на пятом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Также, 17.12.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО3 (пайщик) был заключен договор № 26 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости однокомнатной квартиры № 26 общей проектной площадью 64 кв.м, проектной площадью балконов 7,63 кв.м, расположенной на четвертом этаже в подъезде № 1 семнадцатиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) I очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 500 000 руб. до 17.12.2010.

ФИО3 свои обязательства по договору выполнил, денежные средства в размере 1 500 000 руб. оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.12.2010 (л.д. 36) (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

26.05.2011 между Лондыревым А.А. (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 23 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 26 общей площадью не менее 64 кв.м.

08.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО3 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 26 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 500 000 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 26, общей площадью 64 кв. м., расположенную на четвертом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Кроме того, 17.12.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО3 (пайщик) был заключен договор № 46 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости однокомнатной квартиры, № 46 общей проектной площадью 64 кв.м, проектной площадью балконов 9,24 кв.м, расположенной на третьем этаже в подъезде № 1 семнадцатиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) I очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 500 000 руб. до 16.12.2010.

ФИО3 свои обязательства по договору выполнил, денежные средства в размере 1 500 000 руб. оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.12.2010 (л.д. 43) (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

26.05.2011 между ФИО3 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 9 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 46 общей площадью не менее 64 кв.м.

08.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО3 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 46 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6,

булл. Комарова 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 500 000 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 46, общей площадью 64 кв. м., расположенную на шестом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Как следует из документов, представленных ФИО4 17.12.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО4 (пайщик) был заключен договор № 49 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры № 49 общей проектной площадью 61,09 кв.м, проектной площадью балконов 7,58 кв.м., расположенной на шестом этаже в подъезде № 1 семнадцатиэтажного каркасно- монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) I очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 500 000 руб. до 17.12.2010.

ФИО4 свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 1 500 000 руб. оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.12.2010 (л.д. 28) (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

26.05.2011 между ФИО4 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 32 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 49 общей площадью не менее 61,09 кв.м.

08.06.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО4 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 49 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 500 000 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 49, общей площадью 61,09 кв. м., расположенную на шестом этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Как следует из документов, представленных Кенкадзе Алиной Алексеевной, 19.11.2007 между инвестиционным потребительским кооперативом «Панельстрой» (далее – ИПК «Панельстрой») и Хадеевой Ириной Александровной (далее - «пайщик») был заключен договор № 54 на долевое участие в строительстве, согласно которого Хадеева И.А. в срок до 27.10.2008 обязалась уплатить ИПК «Панельстрой» денежную сумму в размере 1 800 000 руб., а последний обязан был осуществить строительство жилого дома в срок второй квартал 2009 года и передать Хадеевой Ирине Александровне в собственность двухкомнатную квартиру № 54, ориентировочной площадью 57,62 кв.м., расположенную на восьмом этаже, строительное пятно 5-50 в г. Ростове-на-Дону.

ФИО6 свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 1 240 000 руб. внесла, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 50 от 19.11.2007, № 8 от 19.01.2008 и чеками, выданными ИПК «Панельстрой» (л.д. 48, 49) (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

В последствие, 17.12.2010 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и ФИО6 (пайщик) был заключен договор № 50 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры № 50 общей проектной площадью 70,03 кв.м, расположенной на третьем этаже в подъезде № 2 десятиэтажного каркасно-монолитного жилого дома в городе Ростове-на- Дону в границах ул. Добровольского 11/6, ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5- 50) II очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 815 000 руб. до 17.11.2010.

ФИО6 денежные средства в размере 575 000 руб. довнесла, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.11.2010, выданным ЖСК «Панельстрой» (л.д. 49) (на обозрение суда был представлен подлинный документ).

05.04.2011 между ФИО6 (уступщик) и ФИО5 (преемник) был заключен договор об уступке права требования, по условиям которого уступщик передает, а преемник принимает право требования уступщика в отношении двухкомнатной квартиры № 50, общей площадью 70,03 кв.м, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, строительное пятно 5-50 (2 очередь). Согласно пункту 3 договора размер уступки составляет 1 815 000 руб. О состоявшейся уступке права уведомлен ЖСК «Панельстрой» и ООО «Панельстрой» (л.д. 45).

Факт передачи денежных средств по договору подтверждается распиской ФИО6.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны её правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

27.05.2012 между ЖСК «Панельстрой» (кооператив) и Лондыревой Клавдией Романовной (пайщик) был заключен договор № 50 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Панельстрой», предметом которого являлись взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей кооператива, путем получения пайщиком в собственность при содействии кооператива объекта недвижимости двухкомнатной квартиры № 50 общей проектной площадью 70,03 кв.м, проектной площадью лоджий 8,87 кв.м., расположенной на третьем этаже в подъезде № 2 десятиэтажного каркасно- монолитного жилого дома в городе Ростове-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, Комарова 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50) II очередь.

Согласно пункту 2.2 договора пайщик обязуется произвести паевые платежи в общем размере 1 815 000 руб. до 27.05.2012.

02.06.2011 между ФИО5 (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (новый должник), жилищно-строительным кооперативом «Панельстрой» заключено соглашение № 45 о переводе долга под условием, согласно которого новый должник (ООО «Панельстрой») полностью принимает на себя обязательства прежнего должника (ЖСК «Панельстрой») по передаче кредитору двухкомнатной квартиры № 50 общей площадью не менее 70 кв.м.

03.06.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» (далее – ООО «Панельстрой», «застройщик») и ФИО5 (далее - участник долевого строительства) был заключен договор № 50 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 (пятно 5-50), по условиям которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, в границах ул. Добровольского 11/6, булл. ФИО13 18/2, пр. Королева 4/2, 4/3 строительное пятно 5-50, многоэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автопарковкой и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома и введения дома в эксплуатацию в срок II квартал 2015 года, передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить 1 815 000 руб. и принять в собственность двухкомнатную квартиру № 50, общей площадью 70,03 кв. м., расположенную на третьем этаже.

Указанное жилое помещение инвестору в установленный договором срок не передано.

Как установлено ранее судом, на основании Постановления Администрации города Ростова-на-Дону № 295 от 08.04.2010 между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и обществом с ограниченной ответственностью «Панельстрой» был заключен договор аренды от 18.06.2010 № 32192 земельного участка, площадью 6 749 кв.м., имеющего адресный ориентир: <...>, бул. ФИО13, 18/2, пр. Королева,4/2, 4/3, предоставленного под строительство многоквартирного дома сроком до 08.04.2013.

27.10.2010 между ИПК «Панельстрой» («инвестор-заказчик»), ООО «Панельстрой» (застройщик), ЖСК «Панельстрой» («новый инвестор-заказчик») заключено дополнительное соглашение к договору о финансировании и строительстве комплекса жилых домов со встроенными помещениями и подземной автопарковкой в городе Ростове-на-Дону с.п. V-50 СЖМ, расположенного в границах ул. Добровольского11/6, булл. ФИО13,18/2, пр. Королева 4/2,4/3, согласно которого инвестор-заказчик уступает, а новый инвестор-заказчик принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие инвестору заказчику по договору о финансировании и строительстве комплекса жилых домов со встроенными помещениями и подземной автопарковкой в

городе Ростове-на-Дону с.п. V-50 СЖМ, расположенного в границах ул. Добровольского11/6, бул. Комарова,18/2, пр. Королева 4/2,4/3.

Поскольку оплата по договорам за жилое помещение внесена участниками строительства, а обязательства по передаче квартиры застройщик не исполнил, заявители обратились в суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Понятие и сущность требования о передаче жилого помещения законодатель обосновал в пункте 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, согласно которому под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Соответственно, в реестр требований должника (застройщика), наряду с денежными, подлежат включению требования о передаче жилого помещения в собственность по договорам долевого строительства жилья.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований.

Таким образом, для установления требования о передаче жилого помещения достаточно проверить и установить наличие формальных оснований на дату обращения кредитора с соответствующим требованием в суд, включая заключения соответствующего договора и факт полной либо частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оплаты во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договорам, предусматривающим передачу жилого помещения, а доказательств передачи жилого помещения должником заявителю не представлено, суд признает заявленное требование обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

По смыслу Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» в целях защиты прав лиц, финансировавших строительство жилого дома, Законом о банкротстве предусмотрена возможность, при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, их включения в реестр требований о передаче жилых помещений. Следовательно, наличие притязаний двух участников строительства в отношении одного и того же жилого помещения не является препятствием для признания всех таких требований о передаче жилых помещений обоснованными.

В соответствии с частью 6 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве наличие притязаний двух участников строительства в отношении одного и того же жилого помещения не является препятствием для признания таких требований о передаче жилых помещений обоснованными. При этом следует учитывать, что застройщик мог заключить договор, предусматривающий передачу одного и того же жилого помещения с несколькими лицами, и наличие одного такого договора само по себе не влечет недействительности второго (разъяснения пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Включение требования о передаче жилого помещения в реестр придает юридическую определенность участию кредитора в банкротном производстве, но само по себе не решает вопрос о владении объектом недвижимости.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении ФАС Поволжского округа от 11.03.2014 по делу № А57-26869/2009; Постановлении ФАС Дальневосточного округа от 06.05.2013 № Ф03-1640/2013 по делу № А51-11540/2012.

Кредиторами представлены суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений доказательства, подтверждающие факты оплаты, осуществленные участниками строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В отношении квитанций к приходным кассовым ордерам, оригиналы которых представлялись на обозрение суда, не заявлялось о фальсификации доказательств.

При этом суд учитывает, что факт оплаты в рамках договоров об участия в долевом строительстве подтверждается не только представленными в суде квитанциями к приходным кассовым ордерам, но также и иными доказательствами, а именно: справками о погашении задолженности в рамках договоров участия в долевом строительстве, согласно которым кредиторами расчет по договорам участия в долевом строительстве жилья произведен полностью. Стороны имущественных и финансовых претензий не имеют.

При этом о фальсификации указанных справок также не заявлялось, доказательств, свидетельствующих об их недостоверности, в материалы дела не представлено.

Также в судебное заседание были представлены копии из кассовой книги, которые приобщены к материалам дела.

Судом установлено, по пояснениям конкурсного управляющего, что руководитель должника до настоящего времени не передал все необходимые документы конкурсному управляющему, в том числе и кассовую книгу.

Между тем, отсутствие кассовой книги, как и не отражение в ней прихода денежных средств, не может свидетельствовать о неполучении обществом денежных средств. Неотражение факта выдачи (получения) денежных средств в кассовой книге свидетельствует о несоблюдении формы, но не опровергает факта передачи денежных средств обществу.

Аналогичная позиция отражена в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 № 15АП-14628/2011 по делу № А53-4177/2011 оставленное без изменений Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 30.05.2012 по делу № А53-4177/2011.

Доводы о притворности договоров долевого участия необоснованны, поскольку не обоснованы и не подтверждены соответствующими доказательствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Заявитель не указал, какие сделки прикрывают договоры о долевом участии.

Как уже отмечалось, для установления требования о передаче жилого помещения достаточно проверить и установить наличие формальных оснований на дату обращения кредитора с соответствующим требованием в суд, включая заключения соответствующего договора и факт полной либо частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком. Факт передачи денежных средств материалами дела подтвержден, суду на обозрение представлялись подлинные документы, обратного суду не представлено, иного не доказано.

Таким образом, требования кредиторов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14 Клавдии

Романовны, Кенкадзе Алины Алексеевны о передаче жилых помещений, признаются судом обоснованными, и подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 100, 201.1, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, статьями 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство об отложении рассмотрения заявлений отклонить.

Включить требования ФИО1 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 56, общей площадью 64 кв.м, расположенной на седьмом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5-50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 760 000 руб.

Включить требования ФИО2 о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры № 1, общей площадью 43,06 кв.м, расположенной на первом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5- 50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 275 400 руб.

Включить требования ФИО2 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 8, общей площадью 70,03 кв.м, расположенной на третьем этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5-50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 460 000 руб.

Включить требования ФИО2 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 24, общей площадью 70,03 кв.м, расположенной на седьмом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5-50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 008 350 руб.

Включить требования ФИО2 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 55, общей площадью 70,03 кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5- 50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 2 008 350 руб.

Включить требования ФИО3 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 40, общей площадью 62,61 кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5- 50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 500 000 руб.

Включить требования ФИО3 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 26, общей площадью 64 кв.м, расположенной на четвертом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5-50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной

ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 500 000 руб.

Включить требования ФИО3 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 46, общей площадью 64 кв.м, расположенной на седьмом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5-50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 500 000 руб.

Включить требования ФИО4 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 49, общей площадью 61,09 кв.м, расположенной на шестом этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5- 50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 500 000 руб.

Включить требования ФИО5 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 50, общей площадью 70,03 кв.м, расположенной на третьем этаже жилого дома в г. Ростове-на-Дону, строительное пятно 5-50, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Панельстрой»; сумма, уплаченная по договору о долевом строительстве 1 815 000 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и сроки предусмотренные статьями 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей установленных статьей 61 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».