Гражданский кодекс часть 1

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее – должник) рассматривается отчет финансового управляющего по результатам процедуры реализации имущества гражданина.

Финансовый управляющий в судебном заседании отчитался о проделанной работе, ходатайствовал о завершении процедуры реализации имущества гражданина.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, отчет финансового управляющего рассмотрен судом в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2016 (резолютивная часть оглашена 27.06.2016) ФИО1 признан (несостоятельным) банкротом, в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО3.

Сведения о введении в отношении ФИО1 процедуры, применяемой в делах о несостоятельности (банкротстве) – реструктуризация долгов гражданина, опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 12.11.2016 № 210, объявление № 61230012034.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.10.2016 (резолютивная часть оглашена 19.10.2016) ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО1. Финансовым управляющим утверждена ФИО2 из числа членов Некоммерческого партнерства Объединение арбитражных управляющих «Авангард».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.02.2017 (резолютивная часть оглашена 02.02.2017) ФИО1 признан (несостоятельным) банкротом, в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2.

Сведения о введении в отношении ФИО1 процедуры, применяемой в делах о несостоятельности (банкротстве) – реализация имущества гражданина, опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 11.02.2017 № 26, объявление № 61230016483.

Из отчета финансового управляющего усматривается, что им за отчетный период осуществлены следующие мероприятия: опубликованы сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина; направлены уведомления в уполномоченные и регистрирующие органы о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина; направлены запросы в регистрирующие органы с целью выявления имущества должника.

В кредитные учреждения были направлены уведомления и запросы о предоставлении сведений о движении денежных средств по расчетным счетам должника.

В адрес должника направлено уведомление о последствиях введения процедуры реализации имущества должника, об обязанности передачи финансовому управляющему запрашиваемых сведений и документов.

В адрес кредиторов должника, сведения о которых имеются в распоряжении финансового управляющего, направлены уведомления о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина, о возможности предъявления требований в деле о банкротстве и порядке их предъявления.

Финансовым управляющим проведены опись и оценка имущества должника, конкурсную массу составляют внеоборотные активы в виде основных средств рыночной стоимостью 3 127 000 руб., а также оборотные активы в виде дебиторской задолженности рыночной стоимостью 679 738, 50 руб.

В рамках процедуры реализации имущества ФИО1 финансовым управляющим было выявлено следующее имущество, принадлежащее на праве собственности должнику:

- Жилой дом, площадью 128,8 кв.м. (1/24 общая долевая собственность на имущество), находящееся по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. ФИО4, 45/11. У должника заключен договор купли-продажи доли земельного участка и строений с рассрочкой платежа от 26.10.2012г. Данное имущество обременено ипотекой.

- Жилой дом, площадью 44,4 кв.м. (1/24 общая долевая собственность на имущество), находящееся по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. ФИО4, 45/11. У должника заключен договор купли-продажи доли земельного участка и строений с рассрочкой платежа от 26.10.2012г. Данное имущество обременено ипотекой.

- Нежилое помещение (сарай), площадью 12,8 кв.м. (1/24 общая долевая собственность на имущество), находящееся по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. ФИО4, 45/11. У должника заключен договор купли-продажи доли земельного участка и строений с рассрочкой платежа от 26.10.2012 г. Данное имущество обременено ипотекой.

- Земельный участок, площадью 524 кв.м. (1/24 общая долевая собственность на имущество), находящееся по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. ФИО4, 45/11. У должника заключен договор купли-продажи доли земельного участка и строений с рассрочкой платежа от 26.10.2012г. Данное имущество обременено ипотекой.

- Жилой дом, площадью 258 кв.м. (1/4 общая долевая собственность на имущество), находящееся по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. ФИО4, 45/11. У должника заключен договор купли-продажи доли земельного участка и строений с рассрочкой платежа от 26.10.2012 г. Данное имущество обременено ипотекой.

Во исполнение указанных положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» финансовым управляющим ФИО2 была самостоятельно произведена оценка рыночной стоимости имущества гражданина, не являющееся предметом залога.

Согласно заключению об оценке от 10.03.2017 рыночная стоимость имущества:

жилого дома, площадью 128,8 кв.м., общей долевой собственностью 1/24, составляет 57 348,20 руб.;

жилого дома 44,4 кв.м., общей долевой собственностью 1/24, составляет 19 769,10 руб.;

жилого дома 12,8 кв.м., общей долевой собственностью 1/24, составляет 5 699,20 руб.;

земельного участка площадью 524 кв.м., общей долевой собственностью 1/24, составляет 233 310,10 руб.;

жилого дома 258 кв.м., общей долевой собственностью 1/24, составляет 689 247 руб.

Вместе с тем, после обращения финансовым управляющим в суд ходатайством об утверждении Предложений, стало известно, что 2 из 4-х строений, числящихся за должником, сняты с кадастрового учета в связи с их сносом. Как следует из пояснений арбитражного управляющего, выявить фактическое отсутствие объектов недвижимости на земельном участке по адресу ул. ФИО4 45/11 не было возможности, в связи с путаницей и отсутствием ряда документов, а также невозможностью на месте определить какое строение к какому литеру относится.

Снос 2-х строений подтверждается следующими документами и информацией.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и строений с рассрочкой платежа от 26.10.2012 года, представленного должником, он приобрел 1/24 долю в праве общей долевой собственности на:

жилой дом кирпичный лит.А общей площадью 128,8 кв.м;

жилой дом планков, обложен кирпич, литер Б, общей площадью 44,4 кв.м;

сарай, литер Н, площадью 12,8 кв.м и т. д.

Должник пояснил, что в 2013-2014 году он действительно снес литер Б и литер Н и на их месте построил жилой дом — литер Ш, площадью 258 кв.м. Указанное подтверждается техническими паспортами на жилые дома по улице ФИО4 45/11 от 28.10.2013 года и от 23.07.2014года, а также следует из решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.01.2015 об обязании ФИО1 снести самовольно возведенный жилой дом лит. Ш. Так, судебным актом установлено, что «из заключения эксперта ФБУ ЮРЦСЭ от 20.11.2014 следует, что учитывая объемно-планировочное решение жилого дома лит Ш и габариты ранее существовавшего лит Б, их конструктивные элементы, и расположение, исследуемый лит Ш является вновь возведенным на месте снесенного ранее существовавшего лит. Б» (вторая страница решения).

Как следует из материалов дела, в ситуационном плане технического паспорта от 28.10.2013 года указаны следующие объекты недвижимости: жилой дом, 128,8 кв.м. 61:44:0031984:119-литер А жилой дом, 44,4 кв.м 61:44:0031984:120 - литер Б жилой дом, 12,8 кв.м. 61:44:0031984:121 - литер Н жилой дом, 258 кв.м. 61:44:0031984:131 - отсутствует.

Согласно ситуационному плану технического паспорта от 23.07.2014 года на земельном участке по адресу ФИО4 45/11 имеются следующие объекты: жилой дом, 128,8 кв.м. 61:44:0031984:119-литер А жилой дом, 44,4 кв.м 61:44:0031984:120 - отсутствует жилой дом, 12,8 кв.м. 61:44:0031984:121 - отсутствует жилой дом, 258 кв.м. 61:44:0031984:131 - литер Ш.

Кроме того, финансовым управляющим получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 44,4 кв.м (1/24 общая долевая собственность), нежилое помещение (сарай), площадью 12,8 кв.м (1/24 общая долевая собственность), находящиеся по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. ФИО4, 45/11, сняты с кадастрового учета 31.03.2014.

Определением суда от 28.08.2017 (резолютивная часть оглашена 22.08.2017) из конкурсной массы должника – ФИО1 исключена ? доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 258 кв.м, кадастровый номер: 61:44:0031984:131, расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 12.03.2017 (резолютивная часть оглашена 01.03.2018) из конкурсной массы должника – ФИО1 исключено следующее имущество: земельный участок, площадью 524 кв.м, кадастровый номер: 61:44:0031984:13, расположенный по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.03.2018 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1, рыночная стоимость которого менее ста тысяч рублей, предложенное финансовым управляющим. Суд установил начальную цену продажи имущества: 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 128,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 61:44:0031984:119, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. ФИО4, 45/11, в сумме 57 348,20 руб. имущество должника реализовано на сумму 17 204,46 рублей.

31.07.2018 назначены торги, имущества должника, находящегося в залоге: нежилое помещение, пл. 264,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кад.номер: 61:44:0031552:131. Земельный участок, пл. 1383 кв.м., кадастровый № 61:44:0031552:18, адрес: <...>. 18.09.2018 с победителем торгов заключен договор купли-продажи Т-1, цена договора - 8 130 200 рублей. Денежные средства от реализации имущества 20.09.2018 поступили на счет должника.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2018 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1, а именно права требования к ООО «СМП-161» на основании исполнительного листа по делу № А53-3845/2016 в размере 679 738,50 руб.

Первые и повторные торги дебиторской задолженностью признаны несостоявшимися, имущество реализовано посредством публичных торгов, 20.05.2019 с победителем торгов заключен договор.

В ходе процедуры банкротства должника реализовано имущество на общую сумму 8 272 738,01 руб.

Финансовым управляющим сформирован реестр требований кредиторов, первая и вторая очередь отсутствует, в третью очередь включены требования на общую сумму 89 246 954,23 руб., в том числе обеспеченные залогом - 6 255 600 руб.

Денежные средства, поступившие в конкурсную массу, направлены, на погашение текущих платежей в деле о банкротстве, выплату вознаграждения и процентов финансовому управляющему и на частичное погашение требований кредиторов третьей очереди в размере 3 778 824,73 рублей.

Финансовым управляющим проведены мероприятия по закрытию счетов должника.

Таким образом, все необходимые мероприятия, предусмотренные процедурой реализации имущества гражданина, проведены, все меры по формированию конкурсной массы приняты.

Суд, рассмотрев представленные документы, а также учитывая, что все мероприятия, предусмотренные для процедуры реализации имущества гражданина завершены, имущество у должника отсутствует, дальнейшее проведение процедуры банкротства нецелесообразно и приведет только к увеличению расходов в деле о банкротстве, суд приходит к выводу о возможности завершения процедуры реализации имущества гражданина.

Согласно пункту 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан уведомлять кредиторов, а также кредитные организации, в которых у гражданина-должника имеются банковский счет и (или) банковский вклад, включая счета по банковским картам, и иных дебиторов должника о введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня, когда финансовый управляющий узнал о наличии кредитора или дебитора.

В силу пункта 1 статьи 213.7 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию опубликовываются путем их включения в ЕФРСБ и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

В ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина (пункт 2 названной статьи Закона о банкротстве).

Кредиторы и третьи лица, включая кредитные организации, в которых открыты банковский счет и (или) банковский вклад (депозит) гражданина-должника, считаются извещенными об опубликовании сведений, указанных в пункте 2 настоящей статьи, по истечении пяти рабочих дней со дня включения таких сведений в ЕФРСБ, если не доказано иное, в частности если ранее не было получено уведомление, предусмотренное абзацем восьмым пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона (пункт 3 статьи 213.7 Закона о банкротстве).

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства уведомления кредиторов должника о введении в отношении должника процедуры реализации имущества должника, а также то, что сведения о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ», не включение кредиторов в реестр требований кредиторов должника, не является основанием для отказа в завершении процедуры реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно пункту 4 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» освобождение гражданина от обязательств не допускается в случае, если:

вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;

гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;

доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.

В этих случаях арбитражный суд в определении о завершении реализации имущества гражданина указывает на неприменение в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств либо выносит определение о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, если эти случаи выявлены после завершения реализации имущества гражданина.

Таких случаев судом не выявлено, конкурсными кредиторами иных доказательств не представлено.

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

завершить процедуру реализации имущества должника – ФИО1.

Освободить ФИО1 от исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

Прекратить полномочия финансового управляющего ФИО2.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.

Судья Я.А. Демина