Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лутченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании отчет финансового управляющего

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, адрес: 344093, <...>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле;

установил: решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.09.2019 (резолютивная часть объявлена 19.09.2019) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2 из числа членов Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица».

Через канцелярию суда от финансового управляющего поступило ходатайство о продлении срока процедуры реализации имущества гражданина на четыре месяца, отчет о ходе процедуры реализации имущества гражданина.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.

Отчет рассмотрен судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что в период исполнения обязанностей финансовым управляющим направлены запросы в компетентные органы с целью выявления имущества должника, направлены запросы в различные коммерческие организации, проанализированы ответы; проведены мероприятия по переоформлению на должника ранее отчужденного имущества, составлены опись имущества должника, акт осмотра жилого помещения, осуществлена оценка имущества должника.

Согласно части 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

На дату рассмотрения отчета о ходе реализации имущества гражданина финансовым управляющим не завершены мероприятия, возложенные на него положениями Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Финансовым управляющим проведены мероприятия по переоформлению на должника ранее отчужденного имущества, составлены опись имущества должника, акт осмотра жилого помещения, в письменном виде принято решение об оценке имущества должника ФИО1, в Арбитражном суде Ростовской области утверждено Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Электронный аукцион, проведен 30.04.2021 на электронной площадке АО «РАД», в связи с допуском к торгам только одного участника аукцион признан несостоявшимся. 05.05.2021 арбитражным управляющим направлено предложение ФИО3 о заключении договора. ФИО3 выразил письменное согласие воспользоваться преимущественным правом покупки вышеуказанного имущества по цене, предложенной единственным участником торгов – 2 250 000 руб.

В связи с тем, что Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу № 2-1213/2017 от 02.02.2017 приняты обеспечительные меры в виде ареста на имущество должника ФИО1, заключение договора купли-продажи и перерегистрация имущества должника у нотариуса не представляется возможным, пока не сняты аресты.

Заключено 22.07.2121 соглашение об авансе с ФИО3, согласно которому ФИО3 обязуется передать путем безналичного перечисления на счет должника ФИО1 денежные средства в размере 1400000 рублей в счет 2250000 руб., для заключения в будущем договора купли-продажи: ? земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов -дачный земельный участок, кадастровый номер: 61:44:0021402:86, расположенный по адресу 344093, <...>, общей площадью 360 кв. м. - ? жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, этажность 2; кадастровый номер: 61:44:0021402:290, расположенный по адресу 344093, <...>, общей площадью 78,3 кв. м. - хозяйственная постройка, назначение: нежилое, этажность 2, кадастровый номер: 61:44:0021402:959, расположенная по адресу 344093, <...>, общей площадью 163,9 кв. м. По соглашению сторон договор купли-продажи должен быть оформлен не позднее 01.01.2022г. за 2250000 руб. Расчет между сторонами будет произведен полностью после подписания настоящего соглашения в безналичной форме.

Настоящее соглашение удостоверено нотариусом Батайского нотариального округа РО ФИО4 С целью оформления договора купли-продажи и перерегистрации имущества у нотариуса, проводятся мероприятия по снятию арестов: 08.06. 2021 подано заявление в Первомайский районный отдел судебных приставов. 09.06.2021 в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону подано заявление об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу № 2-1213/2017г. 14.09.2021. Определением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № 2-1213/2017 в удовлетворении заявления финансового управляющего об отмене мер по обеспечению иска ФИО5 к ФИО1 о взыскании суммы долга отказано. 23.09.2021 в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону финансовым управляющим подана апелляционная жалоба на Определение суда общей юрисдикции от 14.09.2021 по гражданскому делу № 2-1213/2017.

В связи с тем, что в настоящее время не все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках процедуры реализации имущества гражданина завершены в полном объеме, в том числе не произведена реализация имущества должника, а также расчеты с кредиторами осуществлены не в полном объеме, в соответствии со статьей 213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 не может быть завершена

Для завершения процедуры реализации имущества, выполнения всех необходимых мероприятий, предусмотренных в ходе процедуры реализации имущества, срок процедуры реализации имущества подлежит продлению.

Руководствуясь статьей 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ

продлить процедуру реализации имущества гражданина.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры реализации имущества гражданина на «10» февраля 2022 года в 10 часов 40 минут в помещении суда по адресу: <...>, кабинет № 419.

Обязать финансового управляющего завершить мероприятия, предусмотренные Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для процедуры реализации имущества гражданина.

Финансовому управляющему представить отчет финансового управляющего; протокол собрания кредиторов, анализ совместно нажитого имущества, отчет об использовании денежных средств, анализ выписок по счетам должника и другие документы, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», выполнить все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Отчет о результатах проведения процедуры реализации имущества должника и документы в его подтверждение представить за пять дней до судебного заседания.

Лицам, участвующим в деле представить сведения о возможном завершении процедуры реализации имущества гражданина.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.

Судья В.С. Бруевич