Гражданский кодекс часть 1

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 в арбитражный суд Ростовской области поступило заявление ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника следующего имущества: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадью: 660 кв. м. Кадастровый номер: 61:33:0070101:530. Расположенный по адресу : Россия, Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Ленина, 24 Б/1.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.

В судебном заседании представитель должника поддержал заявленные требования, проси исключить спорный земельный участок из конкурсной массы должника.

От финансового управляющего поступил отзыв на заявление, в котором тот не возражает против исключения земельного участка из конкурсной массы.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.06.2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 установлено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Перечень такого имущества определен в абзацах 2-11 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктах 1-17 части 1 статьи 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

В обоснование заявления, должник пояснил, что земельный участок категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадью: 660 кв. м. Кадастровый номер: 61:33:0070101:530. Расположенный по адресу : Россия, Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х.Волошино, ул.Ленина, 24 Б/1, приобретен в собственность ФИО1 на денежные средства полученные от продажи доли в наследстве, по договору Купли-продажи доли домовладения от 25.12.2006 и договору займа между физическими лицами от 25.12.2006 (копия Договора купли-продажи домовладения от 25.12.2006г., зарегистрированного в реестре нотариуса г.Ростова-на-Дону ФИО5 за №1-10771, и договор займа между физическими лицами от 25.12.2006).

Заявитель указал, что указанное имущество не принадлежит должнику ФИО2 и подлежит исключению из конкурсной массы.

Спорный земельный участок включен финансовым управляющим в конкурсную массу должника.

От финансового управляющего поступил отзыв на заявление Должника, в котором тот не возражает против исключения спорного имущества из конкурсной массы, признает заявление обоснованным.

Возражений от иных лиц участвующих в деле, в суд не поступало.

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В Определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Иными словами, жилое помещение и земельный участок, на котором находится данное помещение, могут быть исключены из конкурсной массы при наличии следующих условий: земельный участок с расположенным на нем жилым помещением принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.

В связи с отсутствием возражений, а также разногласий между финансовым управляющим и должником, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184,185,223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исключить из конкурсной массы должника - ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 61:33:0070101:530, площадью 660 кв.м.

Определение может быть обжаловано в в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, предусмотренные законом РФ о банкротстве, Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Судья М.А. Димитриев