Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Попковой Т.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, Шацкий район Рязанской области)

к администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области (ОГРН <***>, <...>)

к Главному Управлению архитектуры и градостроительства Рязанской области (ОГРН <***>, <...>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО2

о признании права собственности на реконструированное помещение

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО3- представитель по доверенности от 18.06.2020;

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц:

от ФИО2: ФИО4 - представитель по доверенности от 14.08.2018;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области: не явился, извещен надлежащим образом;

установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области о признании за истцом права собственности на нежилое помещение площадью 180,6 кв.м, наименование: нежилое помещение, этаж 1, расположенное по адресу: <...>, помещение Н1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 62:24:0030102:404 (с учетом уточнения иска, принятого судом).

Определением от 15.10.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и Главное Управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

Определением от 02.12.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

Определением от 27.01.2021 к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено Главное Управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

Определением суда от 12.03.2021 производство по делу приостановлено в связи с назначением по ходатайству истца судебной экспертизы, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО5. Срок представления экспертного заключения установлен до 30.04.2021.

От эксперта в материалы дела 23.03.2021 поступило ходатайство об истребовании в органах Росреестра и направлении в его адрес кадастрового плана территории кадастрового квартала с кадастровым номером 62:24:0030102 в электронном виде в виде XML-файлов (на диске). Также эксперт просил привлечь к производству экспертизы для выполнения геодезических измерений межевую организацию, обладающую необходимой материальной базой, специализированными приборами, пакетом разрешительных документов, в связи с чем заявил ходатайство о возможности привлечения экспертом ИП ФИО5 к производству данной экспертизы для выполнения геодезических измерений специализированной организации - ООО «Кадастр земли» на договорной основе.

Определением от 29.03.2021 в целях рассмотрения ходатайств эксперта судом было назначено судебное заседание без возобновления производства по делу.

Определением от 14.04.2021 ходатайство эксперта о привлечении к производству экспертизы межевой организации ООО «Кадастр земли» удовлетворено. К производству экспертизы привлечена межевая организация - ООО «Кадастр земли», расположенная по адресу: 390047, <...>, на договорной основе (специалист - кадастровый инженер ФИО6 или специалист - кадастровый инженер ФИО7 в зависимости от фактической занятости). Срок проведения экспертизы, назначенной определением суда от 12.03.2021, и представления экспертного заключения продлен до 21.05.2021. В распоряжение эксперта направлены сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде кадастрового плана территории с кадастровым номером 62:24:0030102 на электронном носителе.

В материалы дела 17.05.2021 от эксперта поступили ходатайства о продлении срока проведения экспертизы до 21.06.2021, а также об истребовании у индивидуального предпринимателя ФИО1 и направлении в адрес эксперта следующих дополнительных материалов:

1. сведений ЕГРН на реконструированный объект недвижимости- нежилое здание, расположенное по адресу: <...>;

2. технических планов от 29.11.2019 и 14.07.2020 на реконструированный объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <...>;

3. проекта, договора и акта выполненных работ по договору на обслуживание и реконструкцию газопровода в той части нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, которое используется непосредственно ИП ФИО1

Также эксперт просит затребовать у ФИО2 и направить в адрес эксперта следующие дополнительные материалы:

1. проект договора и акт выполненных работ по договору на обслуживание и реконструкцию газопровода в той части нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, которое используется непосредственно ФИО2

Кроме того, эксперт просит суд затребовать в органах Росреестра и выслать в его адрес следующие дополнительные материалы:

расширенные выписки ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 62:24:0030102:404, 62:24:0030102:252, 62:24:0030102:264, 62:24:0030102:265, 62:24:0030102:134.

Определением суда от 24.05.2021 производство по делу возобновлено с 18.06.2021. Указанным определением суд обязал истца и третьего лица представить документы, запрошенные экспертом.

В предварительное судебное заседание 18.06.2021 представители ответчиков и третьего лица (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области) не явились. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков и указанного третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица (ФИО2) в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об объединении дел №А54-7016/2020 и №А54-3441/2021 в одно производство для их совместного рассмотрения.

Представитель истца не возразил.

Рассмотрев ходатайство третьего лица (ФИО2) об объединении дел №А54-7016/2020 и №А54-3441/2021 в одно производство для их совместного рассмотрения, суд считает его подлежащим удовлетворению.

В производстве Арбитражного суда Рязанской области находится дело №А54-3441/2021 по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области и к Главному управлению архитектуры и градостроительства Рязанской области, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и ФИО1. В рамках указанного дела рассматриваются требования о признании права собственности на нежилое помещение Н2, в реконструированном виде, количество этажей - 1, общей площадью 752,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, и внесении в кадастровый учет сведений в отношении нежилого здания с кадастровым номером 62:24:0030102:236, этажность - 2, по адресу: <...>., о площади вышеуказанного нежилого здания, а именно, считать площадь данного нежилого здания - 1094,2 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

С учетом вышеизложенного, в целях более правильного разрешения спора, учитывая, что в обоих делах участвует одни и те же стороны, требования связаны между собой по основаниям возникновения и представленным доказательствам, объектом назначенной судом экспертизы является нежилое здание, суд считает необходимым объединить дела №А54-7016/2020 и №А54-3441/2021 в одно производство для совместного рассмотрения. Объединенному делу следует присвоить номер №А54-7016/2020.

По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщены: копия технического плана помещения, расположенного по адресу: <...> на 47л.; копия технического плана здания, расположенного по адресу: <...> на 42л.; копия договора поставки газа №15006989 от 17.12.2020 на 4л.; копия рабочего проекта газификации котельной магазина, расположенного по адресу: <...> на 34л.; копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости на 23л.

По ходатайству представителя третьего лица (ФИО2) к материалам дела приобщены: копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на 7л.; копия технического плана помещения, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2 на 46л.; копия договора на услуги ПТО от 05.10.2020 на 1л.; копия акта №3078 от 06.10.2020 на 1л.; копия рабочего проекта газификации котельной магазина по адресу: <...>. на 16л.; копия рабочего проекта по переносу наружного газопровода по адресу: <...>. на 16л.

Согласно части 1 статьи 118 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначенные арбитражным судом процессуальные сроки могут быть им продлены по правилам, предусмотренным статьей 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом части 2 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальный срок может быть продлен арбитражным судом при наличии уважительных причин.

Рассмотрев заявленное экспертом ходатайство, суд считает необходимым продлить срок проведения экспертизы и направить эксперту представленные в материалы дела истцом и третьим лицом документы.

Согласно пункту 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

Учитывая назначение определением от 12.03.2021 судебной экспертизы, истечение установленного судом срока ее проведения, фактические обстоятельства дела, арбитражный суд продлевает срок проведения экспертизы до 30.07.2021 и приостанавливает производство по делу.

Руководствуясь статьями 118, 130, 144, 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО2 об объединении дел в одно производство удовлетворить.

Объединить дела №А54-7016/2020 и №А54-3441/2021 в одно производство. Объединенному делу присвоить номер А54-7016/2020.

2. Продлить срок проведения экспертизы, назначенной определением суда от 12.03.2021, до 30.07.2021.

Экспертное заключение представить в суд в срок до 30.07.2021.

3. В распоряжение эксперта направить:

копии документов, представленных индивидуальным предпринимателем ФИО1:

- технического плана здания с кадастровым номером 62:24:0030102:236;

- технического плана помещения по адресу: Рязанская область, Шацкий район, с. Черная Слобода, ул. Красная, дом №8"Б" от 14.07.2020;

- договора поставки газа от 17.12.2020 №15006989;

- проекта "Газификация котельной магазина по адресу: ул. Красная дом №8Б с. Черная Слобода Шацкого района Рязанской области" (технический расчет потребности газа (топливный расчет) от 2020 года, выполненного ООО "Квант-Проект";

- рабочего проекта "Газификация котельной магазина ул. Красная дом №8"Б" с. Черная Слобода Шацкого района Рязанской области от 2020 года, выполненного ООО "Квант-Проект";

- выписки из ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 62:24:0030102:236 от 24.12.2018;

- выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 62:24:0030102:264 от 30.10.2020;

- выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 62:24:0030102:252 от 30.10.2020;

- выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 62:24:0030102:134 от 30.10.2020;

- выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 62:24:0030102: 265 от 30.10.2020;

- выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 62:24:0030102:404 от 28.07.2020;

- копии документов, представленных индивидуальным предпринимателем ФИО2:

- выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 62:24:0030102:400 от 03.06.2021;

- технического плана помещения от 14.07.2020 по адресу: Рязанская область, Шацкий район, с. Черная Слобода, ул. Красная, дом №8"Б";

- договора на услуги ПТО от 05.10.2020 №АМ-10-13-00371-2020 и акта к нему;

- рабочего проекта "Перенос наружного газопровода ул. Красная дом №8"Б" с. Черная Слобода Шацкого района Рязанской области от 2020 года", выполненного ООО "Квант-Проект";

- рабочего проекта "Газификация котельной магазина ул. Красная дом №8"Б" с. Черная Слобода Шацкого района Рязанской области от 2020 года, выполненного ООО "Квант-Проект".

Документы возвратить в суд с экспертным заключением.

4. Производство по делу приостановить до окончания срока проведения экспертизы.

Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья В.А. Сельдемирова