Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 09 августа 2021 года в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке продажи имущества (вх.90871) и заявление ФИО2 об исключении из конкурсной массы должника имущество гражданина

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2

при участии в судебном заседании:

от должника – представитель ФИО3, доверенность от 05.12.2019,

от иных лиц – не участвовали,

установил:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2020 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2020 года ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества: 1/10 доли в праве в жилом помещении по адресу: <...>, общей площадью 74,7 кв.м.;

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.04.2021 заявление финансового управляющего ФИО1 принято к рассмотрению.

В процессе рассмотрения заявления судом было установлено, что ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, поскольку является его единственным местом жительства.

Определением Арбитражного суда Самарской области 25.05.2021 заявление ФИО2 принято к рассмотрению.

Учитывая, что рассмотрение вопроса об утверждении Положения о порядке продажи имущества связано с рассмотрением заявления должника об исключении имущества из конкурсной массы, арбитражный суд определением от 13.07.2021 в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объединил указанные вопросы в одно производство для совместного рассмотрения.

В целях всестороннего исследования всех обстоятельств дела, арбитражный суд определением от 13.07.2021 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ФИО4 и ФИО5 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель должника представил в материалы дела отчет об оценке №67/1/21-К от 08.07.2021 в отношении 1/10 доли жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Финансовый управляющий возражения относительно отчета об оценке не заявил, представил в материалы дела уточненное Положение о порядке и сроках реализации имущества должника от 27.07.2021, составленное с учетом отчета об оценке №67/1/21-К от 08.07.2021.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлеченные лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательства всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

На основании пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (абзац 1 пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании в собственности у должника имеется:

-1/10 доля в праве в жилом помещении (квартире) по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Советский, ул. Гагарина, д.120, кв. 87. Общая площадь 74,7 кв. м. (свидетельств о праве на наследство по завещанию 06.05.2019г.).

-2/1000 доли в праве в жилом помещении (квартире) по адресу: <...>. Общая площадь 34,7 кв. м., приобретённая на основании Договора участия в долевом строительстве от 15.12.2014 г №287, Соглашение о выделении доли в квартире выдано 15.12.2019.

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы 1/10 доли в праве в жилом помещении по адресу: <...>, должник указал, что на указанное имущество не может быть обращено взыскание, поскольку оно является для него единственным жильем, в котором он прописан с 20.09.2003г.

В процессе рассмотрения настоящего обособленного спора судом было установлено, что должник находится в браке с ФИО6, на иждивении у него находятся несовершеннолетние дети: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период брака совместно должником и супругой было приобретено жилое помещение по адресу: <...>, оформлена долевая собственность между супругами и детьми согласно Соглашения о выделении доли от 10.12.2019 следующим образом:

-ФИО2 и ФИО6 совместная доля 2/1000 доля квартиры;

-ФИО2 499/1000 доли квартиры;

-ФИО2 499/1000 доли квартиры.

Судом также установлено, что 1/10 доля в праве в жилом помещении (квартире) по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Советский, ул. Гагарина, д.120, кв. 87 была приобретена в собственность должником 06.05.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании представитель должника пояснил, что должник с супругой и детьми проживали по адресу: <...>. После того как отношения с супругой испортились, должник стал проживать по месту регистрации <...>.

В силу пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации его имущества, а также выявленное или приобретенное после даты принятия данного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона, согласно которому из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в частности, жилое помещение, если для должника и его семьи, совместно проживающей в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, а также земельные участки, на которых расположены данные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него по законодательству об ипотеке может быть обращено взыскание (абзацы 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанное ограничение обусловлено необходимостью защиты конституционного права на жилище и должника и членов его семьи, в том числе, находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О).

В то же время, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Соблюдение такого баланса при рассмотрении вопроса об исключении из конкурсной массы единственного жилья, пригодного для проживания должника и членов его семьи, достигается, в том числе, за счет исследования фактических обстоятельств дела по существу, в данном случае недопустимо установление только формальных условий применения нормы права. Иной подход не может быть признан соответствующим целям судопроизводства и направленным на защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Действующее законодательство не определяет, какой размер (площадь), иные параметры жилого помещения следует признавать достаточными для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. Установленные федеральным законодателем пределы возможного взыскания по исполнительным документам должны отвечать интересам защиты конституционных прав гражданина-кредитора, однако они не могут затрагивать основное содержание конституционных прав гражданина-должника, существо которых ни при каких обстоятельствах не должно быть утрачено.

Так, в ситуации наличия у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи (абзац 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").

Таким образом, жилое помещение может быть признано единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи при наличии следующих условий: жилое помещение принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.

В данном случае, проанализировав приведенные сторонами спора доводы и возражения, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что жилое помещение по адресу <...>, где должнику принадлежит 2/1000 доли в праве в полной мере соответствует критериям единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи.

При этом, суд учитывает, что супруга и несовершеннолетние дети должника проживали и продолжают проживать по указанному адресу на текущий момент.

Ссылка должника на регистрацию по адресу <...> не является основанием для удовлетворения заявления должника в отсутствие доказательств фактического его проживания по указанному адресу.

Представленное в материалы дела исковое заявление о расторжении брака, датированное 14.07.2021 (в период рассмотрения настоящего обособленного спора), не свидетельствует о фактическом проживании должника по адресу <...>.

Учитывая изложенное, суд, оценив указанные выше обстоятельства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не находит основания для удовлетворения заявления должника и исключения из конкурсной массы жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Как следует из материалов дела 1/10 доля в праве в жилом помещении по адресу: <...> финансовым управляющим включена в конкурсную массу должника.

Согласно отчета об оценке №67/1/21-К от 08.07.2021 рыночная стоимость имущества составила 169 000руб.

Лицами, участвующими в деле, возражений относительно рыночной стоимости имущества должника в материалы дела не представлено.

На основании отчета об оценке №67/1/21-К от 08.07.2021 финансовым управляющим было подготовлено уточненное Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника от 27.07.2021, в соответствии с которым, продажа имущества будет осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона с предложением по цене в открытой форме.

Торги проводятся на электронной площадке http://bankrot.cdtrf.ru, АО «Центр дистанционных торгов». Организатором торгов выступает финансовый управляющий должника ФИО1.

Начальная продажная цена имущества определена в соответствии с отчетом об оценке №67/1/21-К ООО «Ассоциация Независимых Исследований «Алгоритм оценки» от 08.07.2021г.

Сообщение о продаже имущества должника публикуется (размещается) в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, на сайте электронной площадки, а в случаях предусмотренных законом - в иных источниках, определённых ст. 28 Закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Размер задатка для участия в торгах - 20% от начальной продажной цены Имуществом (лота), установленной для соответствующих торгов.

Шаг аукциона - 5% от начальной продажной цены Имущества (лота), установленной для соответствующих торгов.

После определения в отношении доли должника победителя торгов сособственникам предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор направляет другим долевым собственникам данного жилого помещения (лот №1) предложение о заключении договора купли-продажи по цене предложенной победителем торгов, посредствам заказного почтового отправления по адресу регистрации последних.

При этом другие долевые собственники, вправе внести денежные средства на счёт должника, открытый в ПАО Сбербанк в течении 25 (двадцати пяти) дней с даты получения уведомления от Финансового управляющего.

При получении денежных средств Финансовый управляющий обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней обеспечить передачу имущества покупателям в соответствии с п. 9 настоящего Положения.

При получении отказа (либо не получении письменного ответа на предложение) от других долевых собственников в 30-дневный срок, Организатор торгов, ФУ, имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в сообщении.

Размер задатка для участия в торгах составляет 20 % (двадцать процентов) от начальной цены лота по продаже имущества.

Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее двадцать пять рабочих дней с момента, указанного в информационном сообщении.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на
величину, равную величине "шага аукциона". Шаг аукциона - устанавливается
организатором торгов в размере 5 процентов начальной цены.

В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками
торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в
сообщении о проведении открытых торгов.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший
максимальную цену имущества должника. Победитель определяется с помощью
программных средств Оператора.

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Предложением. При этом, начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % (десять процентов) ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах.

В случае признания повторных торгов не состоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам повторных торгов, продажа имущества должника осуществляется посредством публичного предложения, в порядке и на условиях, утвержденных собранием кредиторов.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, минимальная цена продажи.

Срок приема заявок на участие в публичных торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

При публичных торгах начальная цена продажи имущества по имуществу
снижается на величину, установленную финансовым управляющим должника. Период
снижения цены продажи составляет 5 дней, величина снижения 10% от цены на
последних повторных торгах.

Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения)
устанавливается финансовым управляющим и составляет не менее 1 рубль от цены
имущества на повторных торгах.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного
предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный
срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника,
которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для
определенного периода проведения торгов.

Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не
была зарегистрирована, торги признаются несостоявшимися.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются подписанием Договора купли-продажи, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчётный счёт должника в течение 25 (двадцати пяти) дней со дня подписания договора купли-продажи за вычетом суммы внесённого задатка.

Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148настоящего Федерального закона не применяется.

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Таким образом, общие правила пункта 1.1 статьи 139 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке и сроках реализации имущества должника отвечает требованиям разумности и добросовестности, не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд полагает возможным утвердить в редакции финансового управляющего ФИО1 уточненное Положение о порядке и сроках реализации имущества должника от 27.07.2021, установив начальную цену продажи 169 000руб.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в удовлетворении заявления ФИО2 об исключении из конкурсной массы должника жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Утвердить в редакции финансового управляющего ФИО1 уточненное Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника: 1/10 доли в праве в жилом помещении по адресу: <...>.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течении десяти дней с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Трухтанова Н.С.