Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (дата и место рождения: 10.10.1959, Ленинград; зарегистрирован по адресу: 196240, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 99, кв. 44; ИНН <***>, СНИЛС <***>),

при участии: от лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены,

установил:

ФИО2 (далее – должник) 07.04.2020 посредством обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением арбитражного суда от 06.07.2020 (резолютивная часть объявлена 30.06.2020) заявление должника признано обоснованным, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1.

Сведения о введении процедуры реализации имущества в отношении должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 11.07.2020 №121.

В арбитражный суд 19.04.2021 поступило заявление финансового управляющего об исключении из конкурсной массы гражданина жилое помещение из 4 комнат (37,20 кв.м.) в 4-х комнатной квартире (общей площадью 48,96 кв.м) по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская <...>, принадлежащее на праве социального найма, вид собственности – государственная собственность.

Определением арбитражного суда от 24.04.2021 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 15.06.2021.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения заявления, в судебное заседаниене явились, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены о месте и времени его проведения. Заявление рассмотрено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований финансовый управляющий указал, что при проведении инвентаризации имущества должника им выявлены:

- предметы обычного домашнего обихода, расположенные в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Ленинский, д. 81, корп. 1, литера. А, кв. 27;

- доля в размере 1/3 в праве собственности на жилое помещение кадастровый номер 78:40:0008313:6203-78/035/2019-2, расположенное по адресу: <...>, литера. А, кв. 27, общей площадью 69.10 кв.м;

- имущественное право владения и пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская <...>, предоставленное должнику по договору социального найма.

Финансовый управляющий указывает, что 17.03.2021 им принято решение об исключении из конкурсной массы следующего имущества:

1) движимое имущество, расположенное в жилом помещении по адресу: <...>, литера. А, кв. 27;

2) денежные средства в размере прожиточного минимума - за III квартал 2020 года (исходя из даты признания должника банкротом) для трудоспособного населения ежемесячно в течение всего срока проведения процедуры реализации имущества гражданина при условии фактического поступления таких денежных средств в конкурсную массу.

3) денежные средства в размере 50% прожиточного минимума ежемесячно в течение всего срока проведения процедуры реализации имущества гражданина при условии фактического поступления таких денежных средств в конкурсную массу на несовершеннолетнего ребенка ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения);

4) недвижимое имущество: доля в размере 1/3 в праве собственности на жилое помещение кадастровый номер 78:40:0008313:6203-78/035/2019-2, расположенное по адресу: <...>, литера. А, кв. 27, общей площадью 69.10 кв.м, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно статье 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве) по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

На основании Распоряжения районной администрации Московского района №416-р от 17.07.2008 ФИО2 (наниматель) и совместно проживающим пяти лицам (внук, внучка, бывшая жена, сын, дочь) на праве социального найма принадлежит жилое помещение из 4 комнат (37,20 кв.м.) в 4 комнатной квартире (общей площадью 48,96 кв.м) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 99, кв. 44. Вид собственности – государственная собственность. Указанная информация подтверждается справкой о регистрации по форме 9.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (статья 69 ЖК РФ).

Согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4)использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

С целью получения согласия совместно проживающих с должником лиц, 30.03.2021 финансовым управляющим в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был направлен запрос, в котором финансовым управляющий просил предоставить письменное согласие на приватизацию занимаемой квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, д. 99, кв. 44.

В ответ на указанный запрос поступил ответ от 06.04.2021, в котором ФИО4, ФИО6 и ФИО5 сообщили, что не дают согласие на приватизацию указанного помещения, а ФИО2 не проживает в данной квартире с 1991 года, имущества в этой квартире не имеет, расходов по ее содержанию не несет.

В отсутствие согласия всех проживающих лиц указанная квартира не может быть приватизирована.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения финансового управляющего в суд с ходатайством об исключении указанного имущественного права из состава конкурсной массы.

Оценив представленные в материалы спора доказательства и пояснения в порядке статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что в результате отказа членов семьи ФИО2 на приватизацию квартиры предоставленной по договору социального найма, права должник в настоящее время как нанимателя указанной квартиры не могут быть каким-либо образом отчуждены (реализованы), в том числе в процедуре банкротства, в связи с чем ходатайство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

исключить из конкурсной массы ФИО2 право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская <...>, предоставленное должнику по договору социального найма.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.

Судья Тарасова М.В.