Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об исключении из конкурсной массы имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (дата рождения: 06.09.1977, место рождения: пос. Усть-Омчуг Тенькинского р-на Магаданской обл., адрес временной регистрации: 195299, г. Санкт-Петербург, пр-т. Просвещения, д. 104, кв. 64 ИНН: <***>, СНИЛС: <***>),

при участии:

-от должника: ФИО2, по паспорту, представитель ФИО3, по доверенности от 24.11.2020,

-от финансового управляющего: представитель ФИО4, по доверенности от 29.06.2020,

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) от 29.06.2020 в отношении ФИО2 (далее – должник) введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 116 от 04.07.2020.

В арбитражный суд, посредством электронного сервиса «Мой арбитр», поступило ходатайство финансового управляющего ФИО1 (далее – заявитель) об исключении из конкурсной массы имущества должника, в котором заявитель просит исключить из конкурсной массы следующее имущество должника: здание, кадастровый номер: 49:06:030001:1067, назначение объекта недвижимости: нежилое, адрес: Магаданская область, <...> площадь: 37.60 кв. м., вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 15.11.2005, номер государственной регистрации: 49-49-01/010/2005-606, основание государственной регистрации: договор купли-продажи, выдан 30.08.2005.

Определением арбитражного суда от 18.01.2021 ходатайство финансового управляющего принято к производству, судебное заседание назначено на 04.03.2021.

До судебного заседания от ПАО Сбербанк поступил отзыв на заявление, согласно которому у кредитора отсутствуют возражения об исключении имущества из конкурсной массы должника, оставляет вопрос об исключении на усмотрение суда.

Указанный отзыв приобщен в материалы дела.

В настоящем судебном заседании представитель финансового управляющего ходатайство поддержал в полном объеме.

Представитель должника, должник лично против удовлетворения ходатайства не возражали.

Иные лица, участвующие в настоящем деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явились, что в силу частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.

Рассмотрев ходатайство финансового управляющего, арбитражный суд находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Финансовым управляющим предприняты меры по выявлению имущества. Выявлено следующее имущество:

1. Здание, кадастровый номер: 49:06:030001:1067, назначение объекта недвижимости: нежилое, адрес: Магаданская область, <...> площадь: 37.60 кв. м., вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 15.11.2005, номер государственной регистрации: 49-49-01/010/2005-606, основание государственной регистрации: договор купли-продажи, выдан 30.08.2005.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 41, 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в силу пункта 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве гражданин обязан по требованию финансового управляющего предоставлять ему любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней со дня получения требования об этом.

Целью положений пункта 3 статьи 213.4, пункта 6 статьи 213.5, пункта 9 статьи 213.9, пункта 2 статьи 213.13, пункта 4 статьи 213.28, статьи 213.29 Закона о банкротстве в их системном толковании является обеспечение добросовестного сотрудничества должника с судом, финансовым управляющим и кредиторами. Указанные нормы направлены на недопущение сокрытия должником каких-либо обстоятельств, которые могут отрицательно повлиять на возможность максимально полного удовлетворения требований кредиторов, затруднить разрешение судом вопросов, возникающих при рассмотрении дела о банкротстве, или иным образом воспрепятствовать рассмотрению дела.

В адрес финансового управляющего поступило пояснение от 17.11.2020 от должника ФИО2, согласно которому вышеуказанное имущество было продано в 2006 г. гражданину ФИО5 без заключения договора купли-продажи в письменном виде. Процесс переоформления был отложен. Позже указанный гараж был перепродан также без оформления документов. Установить фактического покупателя в данный момент не представляется возможным, так как должник последние 13 лет проживает в Санкт-Петербурге и не имеет отношения к заключённым сделкам относительно данного гаража в силу прекращения фактического владения должником ФИО2

Должником также предпринимались попытки снятия с регистрационного учета данного гаража, однако так как правоустанавливающих документов нет, должнику было отказано в снятии объекта недвижимости с регистрационного учета.

Финансовым управляющим проведен анализ рынка РФ по продаже аналогичных объектов недвижимости в данном регионе.

В результате проведенного анализа установлено, что стоимость аналогичных объектов недвижимости варьируется от 30 000 руб. до 80 000 руб.

Согласно ч. 3 ст.111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, недвижимое имущество должника подлежит продажи на торгах, проводимых в электронной форме.

Согласно расценкам, размещенным на сайте УТП Сбербанк-АСТ (http://utp.sberbank-ast.ru), электронной торговой площадки, аккредитованной при СРО Ассоциация «ДМСО», членом которой является финансовый управляющий и используемой ФИО1 при реализации имущества должников, стоимость проведения одних торгов по реализации имущества составляет 7 800 руб. Также, при проведении торгов, в обязательном порядке публикуются сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве о проведении торгов и о результатах торгов, стоимость каждой из которых равна 430,17 руб. Итого, стоимость проведения одних торгов составляет 8 660,34 руб. Расходы, при продаже имущества на повторных торгах и торгах проводимых в форме публичного предложения, составляют такую же сумму. Таким образом, в случае, если имущество не удастся реализовать с первых торгов, расходы на их проведение будут составлять 17 320,68 руб. – для назначения первых и повторных торгов, 25 981,02 руб. – для назначения первых, повторных торгов и торгов посредством публичного предложения.

Из определения Верховного суда Российской Федерации от 19.04.2018 по делу №305-ЭС15-10675 следует, что в процедуре банкротства удовлетворение требований кредиторов должника должно производиться с максимальным экономическим эффектом, достигаемым обеспечением баланса между затратами на проведение процедуры конкурсного производства и ожидаемыми последствиями в виде размера удовлетворенных требований.

Если в рамках правового регулирования законодательством арбитражному управляющему предоставлен выбор вариантов поведения на его усмотрение, то законность и обоснованность его действий должна оцениваться с точки зрения достижений указанной цели. Проведение торгов с имуществом, в результате которых имущество продается кратно дешевле цены, реально потраченной на проведение подобных торгов, не отвечает указанным целям.

Кроме того, согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 29.01.2020 по делу №308-ЭС19-18779(1,2) при проведении процедур банкротства деятельность арбитражного управляющего должна носить рациональный характер, не допускающий бессмысленных формальных действий, влекущих неоправданное увеличение расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, и прочих текущих платежей, в ущерб конкурсной массе и интересам кредиторов.

Размер реестровой кредиторской задолженности и задолженности перед кредитором ФНС России в лице Межрайонная ИФНС России №17 по Санкт-Петербургу, требования которого подлежат удовлетворению за счет имущества ФИО2, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, на дату составления настоящего ходатайства составляет 559 682,45 руб.

В случае реализации вышеуказанного недвижимого имущества за 50 000 руб., исходя из рыночной стоимости аналогичного имущества, финансовый управляющий имеет право на вознаграждение в размере 7% суммы, вырученной от реализации имущества гражданина согласно абз. 2 п. 17 ст. 20.6 Закона о банкротстве. Следовательно, на погашение кредиторской задолженности, согласно реестру требований кредиторов, будет направлено 46 500 руб. (около 4,8 %) без учета расходов на назначение и проведение первых, повторных торгов и торгов посредством публичного предложения.

На основании вышеизложенного, поскольку доход от реализации данного имущества существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, заявление финансового управляющего ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 16, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Исключить из конкурсной массы ФИО2 следующее имущество: здание, кадастровый номер 49:06:030001:1067, назначение объекта недвижимости: нежилое, адрес: Магаданская область, <...> площадь: 37,60 кв.м., вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 15.11.2005, номер государственной регистрации: 49-49-01/010/2005-606, основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, выдан 30.08.2005.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Ю.В. Ильенко