Гражданский кодекс часть 1

о признании за ООО «СТК «Полифас» права собственности на объекты недвижимого имущества, поданным в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СТК "Полифас" (197706, Санкт-Петербург, Сестрорецк г., ул. Токарева, д.7; ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица:

1) ФИО2 - третье лицо, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (117648, Москва, мкр Северное Чертаново д.6 кор.603 кв.244);

2) ФИО3 (191025, Санкт-Петербург, пр.Энтузиастов д.28 к.1 кв.25);

3) ФИО4 (192131, Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, дом 52 кв.157; 197198, Санкт-Петербург, ул. Саблинская, д.13-15, кв.127);

4) ФИО5 (193318, Санкт-Петербург, пр. Пятилеток; д.15 кор.3 кв.54);

5) ФИО6 (191015, Санкт-Петербург, ул. Кирочная д.47-кв.9);

6) ФИО7 (188540, <...>, Ленинградская область, г.Сосновый Бор, ул. Солнечная 14 -121);

7) ФИО8 (197022, Санкт-Петербург, ул. Л.Толстого, д.5 кв.36);

8) ФИО9 (191123, Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, 39-34);

9) ФИО10 (197762, Санкт-Петербург, ул. Советская, 27-13);

10) ЗАО «Орбита» (ОГРН <***>, адрес: 199004, Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д.25 лит.А пом.6Н);

11) Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

при участии:

- от конкурсного управляющего: представителя ФИО11 по доверенности от 20.02.2015;

- от ответчика: представителей ФИО12 по доверенности от 17.03.2014 и ФИО13 по доверенности от 27.10.2014;

- от ФИО2: представителя ФИО14 от 24.01.2014

- от ЗАО «Алта», ЗАО «Сентро» (кредиторов в деле о банкротстве): представителя ФИО15 по доверенностям, соответственно, от 01.07.2014, 01.07.2014;

- от кредитора ФИО16 о.: представителя ФИО17 по доверенности от 02.12.2013 №78 АА 5510245;

- от ФИО3 М,Ш., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, : не явились (извещены в порядке ст.ст. 121, 123 АПК РФ);

- от Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: представитель не явился (Управление извещено);

- от ФИО18, ФИО19: не явились (извещены);

установил:

Решением арбитражного суда от 19.04.2012 общество с ограниченной ответственностью «Строительно-торговая компания «Полифас» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, к нему применены правила банкротства застройщика, предусмотренные §7 главы IX Федерального закона от 26.10.02 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сведения о введении в отношении должника конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 05.05.2012 №81.

В соответствии с распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО20 от 29.10.2013 дело №А56-62586/2010 передано в производство судье Ю.Н. Звонаревой.

Определением арбитражного суда от 07.02.2014 конкурсным управляющим ООО «СТК «Полифас» утверждена ФИО1.

В арбитражный суд от конкурсного управляющего ФИО1 поступило заявление, с учетом уточнения от 18.07.2014, к ООО «Коттеджстрой» (по тексту – ответчик) о признании за ООО «СТК «Полифас» права собственности на объекты недвижимого имущества, а именно на:

- нежилые помещения 11-12 корпуса, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А:

1. Цокольный этаж помещения 1-Н общей площадью 2941,8 кв. м

2. Цокольный этаж офиса 2-Н общей площадью 15,5 кв. м

3. Цокольный этаж подсобного помещения 3-Н общей площадью 2,4 кв. м

4. Цокольный этаж венткамеры 4-Н общей площадью 17,6 кв. м

5. Цокольный этаж подсобного помещения 5-Н общей площадью 39,3 кв. м

6. Цокольный этаж офиса и кладовой 6-Н общей площадью 29,9 кв. м

7. Цокольный этаж умывальной и туалета 7-Н общей площадью 4,3 кв. м

8. Цокольный этаж подсобного помещения 8-Н общей площадью 4,8 кв. м

9. Цокольный этаж подсобного помещения 9-Н общей площадью 9,3 кв. м

10. Цокольный этаж офиса и двух подсобных помещений 10-Н общей площадью 55,1 кв. м

11. Цокольный этаж подсобного помещения 11-Н общей площадью 10,1 кв. м

12. Цокольный этаж туалета 12-Н общей площадью 2,7 кв. м

13. Цокольный этаж умывальной 13-Н общей площадью 3,8 кв. м

14. Цокольный этаж офиса 14-Н общей площадью 29,1 кв. м

15. Цокольный этаж кабельной 15-Н общей площадью 22,4 кв. м

16. Цокольный этаж кабинета и подсобного помещения 16-Н общей площадью 38,7 кв. м

17. Цокольный этаж кабинета и подсобного помещения 17-Н общей площадью 51,6 кв. м

18. Цокольный этаж офиса и двух подсобных помещений 18-Н общей площадью 58,8 кв. м

19. Цокольный этаж подсобного помещения 19-Н общей площадью 16,7 кв. м

20. Цокольный этаж офиса, коридора и трех подсобных помещений 20-Н общей площадью 54,3 кв. м

21. Цокольный этаж офиса и двух подсобных помещений 21-Н общей площадью 60,1 кв. м

22. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 22-Н общей площадью 51,7 кв. м

23. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 23-Н общей площадью 38,7 кв. м

24. Цокольный этаж офиса 24-Н общей площадью 22,8 кв. м

25. Цокольный этаж офиса 25-Н общей площадью 29,2 кв. м

26. Цокольный этаж туалета 26-Н общей площадью 2,6 кв. м

27. Цокольный этаж умывальной 27-Н общей площадью 3,6 кв. м

28. Цокольный этаж подсобного помещения 28-Н общей площадью 10,1 кв. м

29. Цокольный этаж офиса и трех подсобных помещений 29-Н общей площадью 55,3 кв. м

30. Цокольный этаж венткамеры 30-Н общей площадью 27,3 кв. м

31. Цокольный этаж подсобного помещения 31-Н общей площадью 3,2 кв. м

32. Цокольный этаж умывальной и туалета 32-Н общей площадью 5,4 кв. м

33. Цокольный этаж подсобного помещения 33-Н общей площадью 6,2 кв. м

34. Цокольный этаж теплоцентра 34-Н общей площадью 20,5 кв. м

35. Цокольный этаж коридора и 2 подсобных помещений 35-Н общей площадью 18,5 кв. м

36. Цокольный этаж водомерного узла 36-Н общей площадью 18,6 кв. м

37. Цокольный этаж кабельной 37-Н общей площадью 13,4 кв. м

38. Цокольный этаж подсобного помещения 38-Н общей площадью 2,4 кв. м

39. Цокольный этаж теплоцентра 39-Н общей площадью 26,6 кв. м

40. Цокольный этаж венткамеры 40-Н общей площадью 18,6 кв. м

41. Цокольный этаж водомерного узла 41-Н общей площадью 20,5 кв. м

42. Цокольный этаж умывальной и туалета 42-Н общей площадью 5,7 кв. м

43. Цокольный этаж офиса и трех подсобных помещений 43-Н общей площадью 54,4 кв. м

44. Цокольный этаж туалета 44-Н общей площадью 2,6 кв. м

45. Цокольный этаж умывальной 45-Н общей площадью 3,6 кв. м

46. Цокольный этаж офиса 46-Н общей площадью 29,1 кв. м

47. Цокольный этаж офиса 47-Н общей площадью 22,8 кв. м

48. Цокольный этаж подсобного помещения 48-Н общей площадью 9,9 кв. м

49. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 49-Н общей площадью 38,4 кв. м

50. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 50-Н общей площадью 51,6 кв. м

51. Цокольный этаж офиса и двух подсобных помещений 51-Н общей площадью 53,7 кв. м

52. Цокольный этаж подсобного помещения 52-Н общей площадью 5,5 кв. м

53. Цокольный этаж офиса, кладовой и двух подсобных помещений 53-Н общей площадью 48,6 кв. м

54. Цокольный этаж подсобного помещения 54-Н общей площадью 16,5 кв. м

55. Цокольный этаж совмещенного санузла 55-Н общей площадью 5,5 кв. м

56. Цокольный этаж офиса, кладовой и подсобного помещения 56-Н общей площадью 53, 9 кв. м

57. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 57-Н общей площадью 51,5 кв. м

58. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 58-Н общей площадью 39 кв. м

59. Цокольный этаж офиса 59-Н общей площадью 23 кв. м

60. Цокольный этаж коридора и двух офисов 60-Н общей площадью 27,4 кв. м

61. Цокольный этаж умывальной 61-Н общей площадью 3,3 кв. м

62. Цокольный этаж туалета 62-Н общей площадью 2,6 кв. м

63. Цокольный этаж офиса и трех подсобных помещений 63-Н общей площадью 55,2 кв. м

64. Цокольный этаж подсобного помещения 64-Н общей площадью 9,9 кв. м

65. Цокольный этаж подсобного помещения 65-Н общей площадью 8,1 кв. м

66. Цокольный этаж умывальной и туалета 66-Н общей площадью 6,4 кв. м

67. Цокольный этаж офиса 67-Н общей площадью 17,4 кв. м

68. Цокольный этаж подсобного помещения 68-Н общей площадью 39,3 кв. м

69. Цокольный этаж венткамеры 69-Н общей площадью 17,9 кв. м

70. Цокольный этаж подсобного помещения 70-Н общей площадью 2 кв. м

71. Цокольный этаж офиса и кладовой 71-Н общей площадью 29,9 кв. м

72. Первый этаж коридора, электрощитовой и технического помещения 72-Н общей площадью 21,8 кв. м

73. Первый этаж электрощитовой 73-Н общей площадью 15,2 кв. м

74. Первый этаж котельной 74-Н общей площадью 36,4 кв. м

- нежилые помещения 13-14 корпуса, по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А:

1. Цокольный этаж помещения 1-Н общей площадью 2939,1 кв. м

2. Цокольный этаж офиса 2-Н общей площадью 15,4 кв. м

3. Цокольный этаж подсобного помещения 3-Н общей площадью 2,6 кв. м

4. Цокольный этаж венткамеры 4-Н общей площадью 17,7 кв. м

5. Цокольный этаж подсобного помещения 5-Н общей площадью 39,3 кв. м

6. Цокольный этаж офиса и кладовой 6-Н общей площадью 30 кв. м

7. Цокольный этаж умывальной и туалета 7-Н общей площадью 4,4 кв. м

8. Цокольный этаж подсобного помещения 8-Н общей площадью 4,9 кв. м

9. Цокольный этаж подсобного помещения 9-Н общей площадью 9,8 кв. м

10. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 10-Н общей площадью 55,4 кв.м

11. Цокольный этаж подсобного помещения 11-Н общей площадью 10 кв. м

12. Цокольный этаж туалета 12-Н общей площадью 3 кв. м

13. Цокольный этаж умывальной 13-Н общей площадью 3,8 кв. м

14. Цокольный этаж офиса 14-Н общей площадью 29,3 кв. м

15. Цокольный этаж кабельной 15-Н общей площадью 22,4 кв. м

16. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 16-Н общей площадью 39,1 кв. м

17. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 17-Н общей площадью 51,5 кв. м

18. Цокольный этаж офиса и двух подсобных помещений 18-Н общей площадью 59,3 кв. м

19. Цокольный этаж подсобного помещения 19-Н общей площадью 16,8 кв. м

20. Цокольный этаж коридора, офиса и трех подсобных помещения 20-Н общей площадью 54,2 кв. м

21. Цокольный этаж офиса и двух подсобных помещений 21-Н общей площадью 60 кв. м

22. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 22-Н общей площадью 50,6 кв. м

23. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 23-Н общей площадью 38,5 кв. м

24. Цокольный этаж офиса 24-Н общей площадью 22,5 кв. м

25. Цокольный этаж офиса 25-Н общей площадью 29,1 кв. м

26. Цокольный этаж туалета 26-Н общей площадью 2,8 кв. м

27. Цокольный этаж умывальной 27-Н общей площадью 4 кв. м

28. Цокольный этаж подсобного помещения 28-Н общей площадью 9,9 кв. м

29. Цокольный этаж офиса и трех подсобных помещений 29-Н общей площадью 55,2 кв. м

30. Цокольный этаж венткамеры 30-Н общей площадью 28,4 кв. м

31. Цокольный этаж подсобного помещения 31-Н общей площадью 2,8 кв. м

32. Цокольный этаж умывальной и туалета 32-Н общей площадью 5,5 кв. м

33. Цокольный этаж подсобного помещения 33-Н общей площадью 6,3 кв. м

34. Цокольный этаж теплоцентра 34-Н общей площадью 20,1 кв. м

35. Цокольный этаж коридора и 2 подсобных помещений 35-Н общей площадью 18,4 кв. м

36. Цокольный этаж водомерного узла 36-Н общей площадью 18,5 кв. м

37. Цокольный этаж кабельной 37-Н общей площадью 13,8 кв. м

38. Цокольный этаж подсобного помещения 38-Н общей площадью 1,9 кв. м

39. Цокольный этаж теплоцентра 39-Н общей площадью 19,4 кв. м

40. Цокольный этаж подсобного помещения 40-Н общей площадью 6,5 кв. м

41. Цокольный этаж венткамеры 41-Н общей площадью 18,5 кв. м

42. Цокольный этаж водомерного узла 42-Н общей площадью 20,5 кв. м

43. Цокольный этаж умывальной и туалета 43-Н общей площадью 5,7 кв. м

44. Цокольный этаж офиса и трех подсобных помещений 44-Н общей площадью 54,6 кв. м

45. Цокольный этаж туалета 45-Н общей площадью 2,6 кв. м

46. Цокольный этаж умывальной 46-Н общей площадью 3,5 кв. м

47. Цокольный этаж офиса 47-Н общей площадью 29,4 кв. м

48. Цокольный этаж офиса 48-Н общей площадью 22,8 кв. м

49. Цокольный этаж подсобного помещения 49-Н общей площадью 10,1 кв. м

50. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 50-Н общей площадью 38,3 кв. м

51. Цокольный этаж офиса 51-Н общей площадью 52,4 кв. м

52. Цокольный этаж подсобного помещения 52-Н общей площадью 4,7 кв. м

53. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 53-Н общей площадью 56,2 кв. м

54. Цокольный этаж кладовой 54-Н общей площадью 2,3 кв. м

55. Цокольный этаж офиса и двух подсобных помещений 55-Н общей площадью 52,5 кв. м

56. Цокольный этаж кладовой 56-Н общей площадью 2,3 кв. м

57. Цокольный этаж офиса 57-Н общей площадью 34 кв. м

58. Цокольный этаж подсобного помещения 58-Н общей площадью 15,8 кв. м

59. Цокольный этаж умывальной и туалета 59-Н общей площадью 5,6 кв. м

60. Цокольный этаж кладовой, офиса и подсобного помещения 60-Н общей площадью 54 кв. м

61. Цокольный этаж двух офисов 61-Н общей площадью 52,8 кв. м

62. Цокольный этаж офиса и подсобного помещения 62-Н общей площадью 38,4 кв. м

63. Цокольный этаж офиса 63-Н общей площадью 22,7 кв. м

64. Цокольный этаж коридора и двух офисов 64-Н общей площадью 27,3 кв. м

65. Цокольный этаж умывальной 65-Н общей площадью 3,8 кв. м

66. Цокольный этаж туалета 66-Н общей площадью 2,7 кв. м

67. Цокольный этаж кладовой, двух офисов, двух подсобных помещений и коридора 67-Н общей площадью 54,6 кв. м

68. Цокольный этаж подсобного помещения 68-Н общей площадью 10,1 кв. м

69. Цокольный этаж двух подсобных помещений 69-Н общей площадью 22,7 кв. м

70. Цокольный этаж подсобного помещения 70-Н общей площадью 7,6 кв. м

71. Цокольный этаж умывальной и туалета 71-Н общей площадью 6,4 кв. м

72. Цокольный этаж офиса 72-Н общей площадью 17,4 кв. м

73. Цокольный этаж подсобного помещения, кладовой, 2-х офисов и венткамеры 73-Н общей площадью 75,9 кв. м

74. Первый этаж коридора, электрощитовой и технического помещения 74-Н общей площадью 21,7 кв. м

75. Цокольный этаж электрощитовой 75-Н общей площадью 14,9 кв. м

76. Цокольный этаж котельной 76-Н общей площадью 36,4 кв. м;

- жилые помещения по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (корпуса 11-12), являвшиеся предметом договоров с ООО «Залоговый центр», признанных арбитражным судом недействительными:

Квартира № 27 (условный № 50а), общей площадью 115,3 кв. м;

Квартира № 64 (условный № 20а), общей площадью 118,2 кв. м;

Квартира № 10 (условный № 60а), общей площадью 136,7 кв. м;

Квартира № 26 (условный № 51а), общей площадью 143,0 кв. м;

Квартира № 25 (условный № 52а), общей площадью 194,4 кв. м.

- жилые помещения по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (корпуса 13-14), являвшиеся предметом договоров с ООО «Залоговый центр», признанных арбитражным судом недействительными:

Квартира № 88 (условный № 8а), общей площадью 104,2 кв. м;

Квартира № 155 (условный № 60а), общей площадью 104,5 кв. м;

Квартира № 127 (условный № 40а), общей площадью 103,7 кв. м;

Квартира № 118 (условный № 30а), общей площадью 102,4 кв. м;

Квартира № 106 (условный № 17а), общей площадью 110,1 кв. м;

Квартира № 142 (условный № 52а), общей площадью 109,1 кв. м;

Квартира № 145 (условный № 49а), общей площадью 197,8 кв. м;

Квартира № 78 (условный № 7а), общей площадью 102,1 кв. м;

Квартира № 12 (условный № 62а), общей площадью 103,0 кв. м;

Квартира № 28 (условный № 49а), общей площадью 109,8 кв. м;

Квартира № 27 (условный № 50а), общей площадью 118,3 кв. м;

Квартира № 65 (условный № 19а), общей площадью 143,5 кв. м;

Квартира № 26 (условный № 51а), общей площадью 143,5 кв. м;

Квартира № 25 (условный № 52а), общей площадью 197,4 кв. м;

Квартира № 76 (условный № 9а), общей площадью 138,9 кв. м.

- жилые помещения по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А, являвшиеся предметом договоров с ООО «СтройТехКонсалт», признанных арбитражным судом недействительными:

Квартира № 58 (условный № 14), общей площадью 101,7 кв. м;

Квартира № 62 (условный № 18), общей площадью 107,7 кв. м;

Квартира № 137 (условный № 45), общей площадью 101,9 кв. м;

- жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А, являвшееся предметом договора № 12/ДС-82, заключенного с ООО «СтройТехКонсалт», признанного арбитражным судом недействительными:

1. Квартира № 62 (условный № 18), общей площадью 101,4 кв. м.

Заявление принято к производству арбитражного суда для рассмотрения в рамках дела о банкротстве ООО «СТК «Полифас» на основании ст.201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Для рассмотрения дела назначено судебное заседание.

Определением суда от 10.10.2014 удовлетворено ходатайство ФИО2 о вступлении его в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Рассмотрение заявления дела и заявлений ФИО18 и ФИО19 о вступлении в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора было неоднократно откладывалось.

В судебном заседании, 31.10. – 07.11.2014, конкурсным управляющим в порядке ст. 49 АПК РФ заявлен отказ от требования о признании права собственности на следующие объект недвижимого имущества:

- нежилые помещения 11-12 корпуса, Адрес: Санкт-Петербург, <...>, литер А:

15. Цокольный этаж кабельной 15-Н общей площадью 22,4 кв. м

34. Цокольный этаж теплоцентра 34-Н общей площадью 20,5 кв. м

36. Цокольный этаж водомерного узла 36-Н общей площадью 18,6 кв. м;

37. Цокольный этаж кабельной 37-Н общей площадью 13,4 кв. м;

39. Цокольный этаж теплоцентра 39-Н общей площадью 26,6 кв. м;

41. Цокольный этаж водомерного узла 41-Н общей площадью 20,5 кв. м;

72. Первый этаж коридора, электрощитовой и технического помещения 72-Н общей площадью 21,8 кв. м;

73. Первый этаж электрощитовой 73-Н общей площадью 15,2 кв. м.

- нежилые помещения 13-14 корпуса, по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А:

15. Цокольный этаж кабельной 15-Н общей площадью 22,4 кв. м;

34. Цокольный этаж теплоцентра 34-Н общей площадью 20,1 кв. м;

36. Цокольный этаж водомерного узла 36-Н общей площадью 18,5 кв. м;

37. Цокольный этаж кабельной 37-Н общей площадью 13,8 кв. м;

39. Цокольный этаж теплоцентра 39-Н общей площадью 19,4 кв. м;

42. Цокольный этаж водомерного узла 42-Н общей площадью 20,5 кв. м;

74. Первый этаж коридора, электрощитовой и технического помещения 74-Н общей площадью 21,7 кв. м;

75. Цокольный этаж электрощитовой 75-Н общей площадью 14,9 кв. м

На основании ст. 49 АПК РФ заявленный отказ был судом принят в судебном заседании 31.10. – 07.11.2014.

В судебном заседании, 31.10.2014 – 07.11.2014, ООО «Коттеджстрой» было подано в порядке ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление о фальсификации доказательств: документов, представленных конкурсным управляющим ООО «СТК «Полифас» в материалы дела.

Данное заявление принято судом к рассмотрению для его проверки в ходе судебного разбирательства.

Рассмотрение дела, ходатайств ФИО18 и ФИО19 неоднократно откладывалось.

16.01.2015 ФИО18 и ФИО19, учитывая заявленный конкурсным управляющим отказ от части требований, уточнены ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц (том 6 дела по обособленному спору, л.д. 125-130) . Необходимость участия в деле указанные лица обосновывают заявленным конкурсным управляющим требований о признании права собственности на общедомовое имущество, а именно:

1) помещение котельной 11-12 корпуса площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: СПб, <...> пом. 74-Н;

2) помещение котельной 13-14 корпуса площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: СПб, <...> пом. 76-Н.

16.01.2015 ответчиком был заявлен отказ от заявления о фальсификации в отношении договора от 27.11.2003 №7. В остальной части ООО «Коттеджстрой» поддержало свое заявление о фальсификации.

Ответчиком в судебном заседании, 13.02.2015, было заявлено в порядке ст. 161 АПК РФ о фальсификации актов от 15.07.2013 приема-передачи и исполнения обязательств по договору №7 от 27 ноября 2003 года, оригиналы представлены конкурсным управляющим в материалы дела (том 7 дела по обособленному спору, л.д. 125-130).

13.02.2015 данное заявление было принято судом для проверки его в ходе судебного разбирательства.

13.02.2015 судом опрошены вызванные в судебное заседание свидетели.

Определением суда от 13.02.2015 рассмотрение дела было отложено на 20.03.2015. В этом определении, среди прочего, на ООО «СТК «Полифас» была возложена обязанность по предоставлению оригиналов документов, о фальсификации которых заявлено ответчиком (по первому заявлению ООО «Коттеджстрой» о фальсификации доказательств), а также договора № 7 от 27.11.2003. Также конкурсный управляющий ООО «СТК «Полифас» должен был представить пояснения, оформленные в письменном виде, относительно того: каким-образом (от кого и когда) были получены документы, предоставленные в материалы дела (о фальсификации которых заявлено ответчиком); чем вызвано несоответствие ксерокопий, имеющихся в материалах дела – л.д. 19-51,том 1, документам, представленным в судебном заседании, 13.02.2015.

Конкурсный управляющий определение суда не выполнил.

В связи с чем, суд считает необходимым назначить рассмотрение вопроса о наложении на конкурсного управляющего судебного штрафа.

От Межрайонной ИФНС России № 12 по Санкт-Петербургу и Межрайонной ИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу во исполнение определения суда были представлены в суд запрошенные документы, сведения.

ЗАО «Алта», ЗАО «Сентро» и ЗАО «Ветта» представлены письменные пояснения, содержащие расшифровку аудиозаписи опроса свидетелей.

ООО «Коттеджстрой» также представило составленные им стенограммы записей опроса свидетелей по аудиозаписи судебного заседания от 13.02.2015.

ООО «Коттеджстрой» представило дополнение к отзыву на исковое заявление с приложением документов (копий разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и актов приема-передачи, отчета об оценке объектов), пояснив, что ранее эти документы уже предоставляло в материалы дела и предоставляет их повторно для удобства суда. Дополнение, по сути, является обобщением всех доводов ответчика, заявленных при рассмотрении дела.

ЗАО «Алта», ЗАО «Сентро» и ЗАО «Ветта» заявлено ходатайство о фальсификации представленных ответчиком доказательств: дополнительного соглашения от 30.12.2008 к договору от 27.11.2003 № 7 и дополнительного соглашения от 11.01.2010 к договору от 27.11.2003 № 7.

ЗАО «Алта», ЗАО «Сентро» и ЗАО «Ветта», ООО «Коттеджстрой» (через представителей) предупреждены в порядке ст. 161 АПК РФ о последствиях подачи заявления о фальсификации доказательств.

ООО «Коттеджстрой» заявило возражения относительно исключения из числа доказательств по делу указанных заявителем документов.

Заявление ЗАО «Алта», ЗАО «Сентро» и ЗАО «Ветта» о фальсификации доказательств принято судом для проверки его в ходе судебного разбирательства.

Судом к материалам дела приобщены представленные ООО «Коттеджстрой» оригиналы дополнительного соглашения от 30.12.2008 к договору от 27.11.2003 № 7 и дополнительного соглашения от 11.01.2010 к договору от 27.11.2003 № 7.

ООО «Коттеджстрой» заявлено об опросе в качестве свидетеля ФИО21, подпись которого имеется на актах от 15.07.2013 приема-передачи и исполнения обязательств по договору №7 от 27 ноября 2003 года.

ФИО16 поддерживает данное ходатайство.

Остальные лица, участвующие в деле, оставляют решение по данному ходатайству на усмотрение суда.

Ходатайство, в целях проверки заявления ответчика о фальсификации указанных актов, подлежит удовлетворению.

ЗАО «Алта», ЗАО «Сентро» и ЗАО «Ветта» заявлено ходатайство о выделении в отдельное производство требования конкурсного управляющего ООО «СТК «Полифас» относительно котельной (Н-74, Н-76).

ООО «Коттеджстрой» возражает, полагая, что это приведет к затягиванию рассмотрения дела.

Конкурный управляющий, ФИО2 оставляет решение вопроса по ходатайству на усмотрение суда.

ФИО16 поддерживает ходатайство.

Вопрос о принадлежности котельных к общедомовому имуществу требует отдельного исследования, а также решения вопроса о привлечении к участию в деле третьих лиц (ФИО18 и ФИО19), которые обосновывают необходимость своего участия в деле именно спором относительно котельных. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства ЗАО «Алта», ЗАО «Сентро» и ЗАО «Ветта».

ООО «Коттеджстрой» сообщило, что товарищества собственников жилья домов, указанных в заявлении, зарегистрированы. Вместе с тем, ООО «Коттеджстрой» и другие лица, участвующие в деле конкретных сведений по регистрации, представить не смогли.

Дело не может быть рассмотрено в данном заседании, в связи с необходимостью получения дополнительных доказательств, пояснений, вызова свидетеля в судебное заседание, необходимостью решения вопроса о привлечении к участию в деле (по выделенному требованию) третьих лиц,

руководствуясь статьями 161, 169, 119, 71, 88, 64-66, 130, 143, 158, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

1. Выделить из дела № А56-62586/2010/з355 в отдельное производство с присвоением номера дела А56-62586/2010/з357 требования конкурсного управляющего ООО «СТК «Полифас» о признании за ООО «СТК «Полифас» права собственности на объекты недвижимого имущества, а именно на:

- котельную 74-Н общей площадью 36,4 кв. м, находящуюся в 11-12 корпусах, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А;

- цокольный этаж котельной 76-Н общей площадью 36,4 кв. м., находящейся в 13-14 корпусах, по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А.

2. Назначить рассмотрение дела № А56-62586/2010/з357 и заявлений ФИО18 и ФИО19 на 17 апреля 2010 года в 16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50-52, зал № 107.

3. Обязать ФИО18 и ФИО19 представить сведения о ТСЖ.

4. Предложить лицам, участвующим в деле, представить имеющиеся у них сведения о ТСЖ.

5. Рассмотрение дела № А56-62586/2010/з355 , а также заявленных истцом и ответчиком ходатайств о назначении экспертизы (изложенных в их заявлениях о фальсификации доказательств) отложить на 17 апреля 2015 года в 16 час. 10 минут в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50-52, зал № 107.

6. Вызвать в судебное заседание для опроса в качестве свидетеля ФИО21 (адреса для направления почтовой корреспонденции: 1) 198330, Санкт-Петербург, а/я 8; 2) 188800, <...>).

Предложить лицам, участвующим в деле, представить оформленные в письменном виде, вопросы, которые, по их мнению, необходимо задать свидетелю.

7. В судебном заседании, назначенном на 17.04.2015 в 16-10 , будет рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа на конкурсного управляющего ООО «СТК «Полифас».

8. Повторно обязать конкурсного управляющего ООО «СТК «Полифас» представить в судебное заседание:

- оригиналы документов о фальсификации которых заявлено ответчиком (по первому заявлению ООО «Коттеджстрой» о фальсификации доказательств), а также договора № 7 от 27.11.2003.

- пояснения, оформленные в письменном виде, относительно того: каким-образом (от кого и когда) были получены документы, предоставленные в материалы дела (о фальсификации которых заявлено ответчиком); чем вызвано несоответствие ксерокопий, имеющихся в материалах дела – л.д. 19-51,том 1, документам, представленным в судебном заседании.

Признать явку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательной.

Судья Ю.Н. Звонарева