Гражданский кодекс часть 1

гражданки Завитаевой Ольги Васильевны (дата и место рождения: 23.10.1976 Санкт - Петербург, место жительства (регистрации): Санкт-Петербург, пр. Товарищевский, д. 22, к. 1, кв. 365; адрес для корреспонденции: 190031, Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 4а, оф. 425; СНИЛС 012-022-057-57, ИНН 781123982447)

при участии:

гр. Шорин С.В. по паспорту;

гр. Завитаева О.В. по паспорту;

от финансового управляющего: представитель Прозоров В.А. по доверенности;

установил:

13.08.2020 (отправлено по почте 30.07.2020) гражданка Завитаева Ольга Васильевна (далее – заявитель, должник, Завитаева О.В.) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением от 22.07.2020 б/№ о признании её несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 19.08.2020 указанное заявление принято к производству

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон №127-ФЗ, Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Определением арбитражного суда от 20.10.2020 (резолютивная часть объявлена 15.10.2020) должник признан банкротом, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждён Андреев Валентин Павлович. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 24.10.2020 №196, а также включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Решением арбитражного суда от 06.04.2021 (резолютивная часть объявлена 01.04.2021) в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждён Андреев Валентин Павлович. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от №63 от 10.04.2021.

12.04.2022 (зарегистрировано 15.04.2022) в арбитражный суд через информационную систему «Мой арбитр» от гражданина Шорина Сергея Владимировича (далее – заявитель) поступило ходатайство о признании за ним права собственности на баню, расположенную по адресу: Ленинградская обл., Кировский р-н, массив Восход, СНТ Восход-2, ул. Песочная, уч. 68.

Заявитель, явился в судебное заседание, ходатайство поддержал.

Финансовый управляющий, обеспечил явку представителя, который против удовлетворения ходатайства возражал; доводы изложены в представленном отзыве.

Должник явился в судебное заседание, изложил позицию по спору, пояснил, что спорный объект принадлежит её отцу.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Арбитражный суд, исследовав материалы обособленного спора и оценив представленные доказательства, заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

На основании пункта 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества должника и обеспечению сохранности этого имущества, проводить анализ финансового состояния гражданина.

Финансовым управляющим выявлено недвижимое имущество, зарегистрированное на имя должника, опись имущества проведена 07.04.2021 (опись №1).

На момент проведения описи, самовольная постройка на земельном участке (кадастровый номер: 47:16:0406003:116) отсутствовала, что подтверждается представленными фотографиями.

Перед проведением оценки, финансовым управляющим были получены документы на недвижимое имущество, а именно: свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АГ № 353938 от 11.06.2008 на земельный участок; свидетельств о государственной регистрации права серии 78-АА № 610543 от 09.02.2006 на садовый дом; кадастровый паспорт земельного участка; технический паспорт на садовый дом.

Согласно разделу II технического паспорта на нежилое здание, с кадастровым номером: 47:16:0406002:207, описаны здания и сооружения, расположенные по адресу: Ленинградская обл.. Кировский р-н, массив Восход, СНТ Восход-2, ул. Песочная, уч. 68.

На стр. 3 технического паспорта представлена схема земельного участка №68, из которой прямо следует отсутствие бани на земельном участке, с кадастровым номером: 47:16:0406003:116.

Таким образом, в документации на недвижимое имущество, также отсутствует информация о спорном имуществе.

Финансовым управляющим в соответствии с нормами Закона о банкротстве, на основании проведенной описи имущества гражданина (№ 1 от 07.04.2021), при использовании документации, была проведена оценка Земельного участка, с кадастровым номером: 47:16:0406003:116 и расположенного на нем нежилого здания, с кадастровым номером: 47:16:0406002:207

Согласно решению об оценке № 38 от 14.07.2021, оценке подлежал: земельный участок, площадью 600 кв. м, и расположенное на нем нежилое здания, площадью 49.1 кв. м, по адресу: Ленинградская обл., Кировский р-н, массив Восход, СНТ Восход-2, ул. Песочная, уч. 68. На основании проведенных расчетов, стоимость составила: 635712 руб.

Финансовым управляющим были назначены торги в форме открытого аукциона. К публикации о проведении торгов на торговой площадке - АО «Сбербанк-АСТ», были приложены фотографии, на которых отчетливо видно имущество, входящее в состав лота. Также, в объявлении были указаны контакты финансового управляющего, по которым любой желающий мог ознакомиться с решением об оценке, фотографиями и документацией к лоту, а также согласовать порядок ознакомления с имуществом.

После проведения торгов, финансовым управляющим стало известно о
появлении постройки «бани», на реализуемом земельном участке.

Финансовым управляющим проведена работа по установлению принадлежности постройки должнику, с целью последующего включения в конкурную массу.

Из представленных документов и должником сведений установлено, что реализованное имущество находилось во владении родителей должника и бывшего супруга, о наличии постройки «бани» на земельном участке Завитаева О.В. изначально не знала. Постройка «баня» была построена отцом за свой счет, что подтверждается приложением №1 к договору купли-продажи, согласно которому покупателем бани является - Морозенко Василий Васильевич.

Доказательства принадлежности должнику спорного имущества не представлены.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Законом о банкротстве не установлена обязанность финансового управляющего по регистрации объектов самовольной постройки либо проведения мероприятий по сносу указанных объектов.

Имущество: земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0406003:116, площадью 600 кв. м, и расположенное на земельном участке нежилое здание, кадастровый номер: 47:16:0406002:207, площадью 49.1 кв. м, по адресу: Ленинградская обл.. Кировский р-н, массив Восход, СНТ Восход-2, ул. Песочная, уч. 68, было включено в конкурсную массу и реализовано финансовым управляющим.

10.03.2022 по результатам торгов по реализации имущества заключен договор купли-продажи с победителем торгов - ИП Шориным Сергеем Владимировичем.

15.03.2022 между должником и Шориным СВ. было подписано соглашение, в соответствии с которым продавец обязуется вывезти имущество не входящее в состав лота, в перечень имущества входила баня.

22.03.2022 к Договору купли-продажи от 10.03.2022 заключен Акт приема-передачи, в соответствии с которым Завитасва О.В. в лице финансового управляющего Андреева В.П. передал, а ИП Шорин СВ. принял следующее имущество:

Земельный участок. Вид права: собственность, кадастровый номер: 47:16:0406003:116, площадь объекта: 600 кв. м, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства, адрес: Ленинградская обл.. Кировский р-н, массив Восход, СНТ Восход-2, ул. Песочная, уч. 68.

Здание. Вид права: собственность, кадастровый номер: 47:16:0406002:207, площадь объекта: 49.1 кв. м, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: садовый дом, адрес: Ленинградская обл., Кировский р-н, массив Восход, СНТ Восход-2, ул. Песочная, уч. 68, дом б/н.

В соответствии с актом приема-передачи от 22.03.2022 претензий к продавцу, в том числе имущественных, покупатель не имеет.

29.04.2022 постройка «баня» вывезена, Шориным С.В. с должником был составлен акт передачи личного имущества.

Результаты торгов Шориным С.В. не оспариваются. Доказательств принадлежности спорной постройки должнику в материалы обособленного спора не представлено и арбитражным судом обратного не установлено. Таким образом, спор не подлежит рассмотрению арбитражным судом в деле о банкротстве должника.

В силу статьи 32 Закон о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Шориным С.В. - победитель состоявшихся в ходе реализации имущества должника торгов - не является лицом, участвующим в деле о банкротстве (статья 34 Закона о банкротстве) или лицом, участвующим в арбитражном процессе по делу о банкротстве (статья 35 Закона о банкротстве), а потому не может инициировать обособленные споры в деле о банкротстве должника, за исключением означенных в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 №63 №О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона №О несостоятельности (банкротстве)№, а именно: согласно данному пункту заинтересованное лицо может оспорить результаты торгов по продаже имущества должника.

В соответствии с положениями статьи 60 Закона о банкротстве в деле о банкротстве рассматриваются

- заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов,

- разногласия между арбитражным управляющим и гражданами, в пользу которых вынесен судебный акт о взыскании ущерба, причиненного жизни или здоровью, выплате компенсации сверх возмещения вреда, а также между арбитражным управляющим и представителем работников должника в случаях, предусмотренных пунктом 11 статьи 16 настоящего Федерального закона.

- жалобы представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и законные интересы лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

Таким образом, заявитель также не относится к числу лиц, наделенных правом обратиться в рамках дела о банкротстве с заявлением в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона о банкротстве для рассмотрения разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и жалобы, поданные лицами, не имеющими права на обжалование, или с нарушением установленного названной статьей порядка, подлежат возвращению.

При изложенных обстоятельствах применительно к вышеизложенным нормам права, производство по требованию Шорина С.В. подлежит прекращению применительно к подпункту 1 пункт 1 статьи 150 АПК РФ

Руководствуясь статьями 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Прекратить производство по заявлению гражданина Шорина Сергея Владимировича о признании права собственности на самовольную постройку - баню.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.

Судья Климентьев Д.А.