Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Лиско Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего должника – ФИО1 ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

в рамках дела №А57-14542/2020 по заявлению должника – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Балаково Саратовской области РСФСР, адрес регистрации: <...> СССР, д. 30, кв. 36 ИНН <***>, СНИЛС <***> (далее – ФИО1) о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.10.2020 года (резолютивная часть от 08.10.2020 года) должник – ФИО1 признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих, являющихся членами саморегулируемой организации: 643, ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 410048, <...>) – член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса», город Москва.

Публикация произведена в газете «Коммерсантъ» №191(6912) от 17.10.2020.

18.06.2021 в Арбитражный суд Саратовской области поступило ходатайство финансового управляющего должника, согласно которому финансовый управляющий просит утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника (поступило в электронном виде).

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не поступило.

Информация о дате, времени и месте проведения настоящего судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Ходатайство финансового управляющего рассматривается в порядке статей 152-156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Исследовав материалы дела, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права, а также обстоятельств дела.

Согласно статье Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В ходе проведения процедуры банкротства, финансовым управляющим выявлено имущество, находящееся в собственности должника, а именно: Рено Логан SR, 2006 года выпуска,..

Принимая во внимание изложенное, финансовым управляющим должника подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации указанного недвижимого имущества ФИО1, принадлежащего ей на праве собственности, в следующей редакции:

Информация о гражданине

Ф.И.О. гражданина

ФИО1

Дата рождения

ДД.ММ.ГГГГ

Место рождения

г. Балаково Саратовской области РСФСР

СНИЛС

<***>

ИНН

<***>

Адрес регистрации по месту жительства

413865, <...> СССР, д.30, кв. 36

Информация о финансовом управляющем, проводившем опись

Ф.И.О. арбитражного управляющего

ФИО2

Адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему

410048, <...>

ИНН

<***>

СНИЛС

070-817-466 66

наименование СРО членом которой является арбитражный управляющий

ААУ ЦФОП АПК

местонахождение СРО

107031, <...>

1. Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи следующего имущества гражданина ФИО1, в рамках дела № А57-14542/2020

2. Исходя из принципов целесообразности и разумности, продажа имущества, осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи по цене:

Недвижимое имущество

Вид и наименование имущества

Вид собственности

Место нахождение (адрес)

Площадь (кв. м)

Стоимость для целей реализации

Движимое имущество

Вид, марка, модель, год изготовления и иные характеристики

Идентификационный номер

Вид собственности

Место нахождения

Стоимость для целей реализации

Автомобиль Рено Логан SR, 2006 года выпуска,.

VIN - <***>

Принадлежит

должнику,

собственность

<...> СССР, д.30, кв. 36

80 000,00 руб.

3. Организатор продажи - финансовый управляющий ФИО2 (электронная почта - domolit@mail.ru, тел.: <***>; почтовый адрес: 410048, <...>.

4. Место продажи - <...> СССР,

5. д.30

6. Срок продажи не более одного месяца с момента публикации порядка продажи на ЕФРСБ.

7. Финансовый управляющий размещает публикации сообщения о продаже имущества на официальном сайте ЕФРСБ (адрес сайта: http://bankrot.fedresurs.ru), а также на сайте бесплатных объявлений Авито (https://www.avito.ru/) в течение 5 дней с момента утверждения настоящего Положения Арбитражным судом.

8. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена - 5 дней. Шаг понижения цены 10% от первоначальной стоимости имущества каждые 5 дней.

9. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество составляет не менее 70 % от первоначальной стоимости установленной настоящим положением.

10. После получения первой заявки прием заявок прекращается; имущество реализуется по цене сложившейся на день подачи заявки.

11. Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной договором, по акту приема- передачи в течении 3-х календарных дней.

12. Оплата по заключенному договору купли-продажи производится денежными средствами, путем перечисления либо внесения денежных средств по реквизитам и способом, указанным в сообщении о продаже на официальном сайте ЕФРСБ (адрес сайта: http://bankrot.fedresurs.ru).

13. Ознакомление с имуществом, возможно по предварительному согласованию по тел. <***>.

14. Подача заявки возможна по рабочим дням с 1000 до 1800 с момента опубликования объявления по месту продажи имущества.

15. Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи.

Приложение №1

Автомобиль Рено Логан SR, 2006 года выпуска,; VIN - <***>; цвет: серебристый.

Неудовлетворительное техническое состояние, не на ходу, гнилой кузов.

Финансовый управляющий ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда и п. 2 ст. 213.26 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", произвел оценку нижеследующего имущества на основании визуального осмотра исходя из фактического технического состояния имущества, а также по результатам исследования рынка автомобилей, принадлежащего должнику, которое включено в конкурсную массу.

Стоимость для целей реализации с учетом неудовлетворительного технического состояния определена в размере 80 000,00 рублей.

Финансовый управляющий ФИО2

Обоснование способа реализации имущества

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Порядок продажи имущества должника установлен пунктами 3 - 9 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, указанных в статье 139 Закона о банкротстве.

Общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Реализации в рамках настоящего дела о банкротстве в соответствии с представленным Положением подлежит имущество должника, не предназначенное для предпринимательской деятельности, Должник не является индивидуальным предпринимателем.

В соответствии с НК РФ объектами, подлежащими налогообложению налогом на роскошь, признаются:

1)расположенные на территории Российской Федерации стоимостью от 30 млн. рублей и выше жилые дома, части жилого дома, квартиры, части квартир;

2)расположенные на территории Российской Федерации стоимостью от 30 млн. рублей и выше дачи и иные жилые строения, помещения и сооружения, а также земельные участки, на которых находятся указанные объекты недвижимости, дачные и садовые земельные участки, земельные участки (доли в них), выделенные под индивидуальное жилищное строительство;

3)расположенные на территории Российской Федерации стоимостью от 30 млн. рублей и выше объекты незавершенного жилищного строительства вместе с земельными участками, по истечении трехлетнего срока строительства;

4)приобретенные на территории Российской Федерации или впервые зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации на нового собственника стоимостью от 3 млн. рублей и выше автомобили, пассажирские морские, речные и воздушные суда: самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера.

1. Исходя из принципов целесообразности и разумности, ввиду низкой оценочной стоимости имущества, исходя из фактического состояния объектов продажи, а также по результатам исследования рынка на аналогичное имущество, предполагаемые необходимые расходы на организацию и проведение торгов на электронной площадке (стоимость проведения одних торгов на электронной площадке составляет от 3 500,00 руб. до 15 000,00 руб. до 5-ти лотов, последующие лоты оплачиваются дополнительно), а так же учитывая социальное и финансовое положение предполагаемого покупателя (не имеет ЭЦП для подачи заявок на электронной площадке, не имеет необходимого опыта по покупке имущества не электронных торгах), экономии средств и времени, считаю возможным продажу имущества, осуществить по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи с использованием бесплатных сайтов для размещения объявлений.

Данное решение направлено на создание условий для получения максимально возможной покупной цены от продажи имущества в возможно короткий срок при наименьших денежных затратах.

2. Продажа имущества должника путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества, в электронной форме на электронной площадке.

Реализация указанного имущества Должника на электронных торгах приведет к бОдльшим финансовым вложениям, а также затрате большего количества времени (не менее трёх месяцев на проведение торгов, включая время на заключение договора и оплаты покупателем), высока вероятность необходимости проведения повторных торгов, учитывая техническое состояние и низкую ликвидность имущества Должника, подлежащего реализации.

Арбитражным судом установлено соответствие представленного на утверждение финансовым управляющим Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества правилам продажи имущества должника, установленным нормами статей 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Суд, ознакомившись с представленными документами, находит выводы в отношении оценки имущества должника обоснованными и соглашается с установленной ценой имущества.

Проведенная оценка не была оспорена в установленном порядке гражданином, кредиторами или уполномоченным органом.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленный финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Кроме того, необоснованное, наличием объективных препятствий, затягивание в утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника противоречит задачам процедуры реализации имущества в конечном итоге противоречит интересам должника и кредиторов, в связи с чем, заявление финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Руководствуясь статьями 32, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Балаково Саратовской области РСФСР, адрес регистрации: <...> СССР, д. 30, кв. 36 ИНН <***>, СНИЛС <***>) в редакции финансового управляющего ФИО2.

Настоящее определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения определения через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить определение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Лиско Е.Б.