Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сапрыкиной Н.О., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании отчет конкурсного управляющего должника ФИО1 о результатах проведения процедуры конкурсного производства

в рамках дела по заявлению кредитора – Акционерного общества «Банк Интеза» (101000, <...>) операционный офис «ФИО2,7/9» Приволжского филиала ЗАО «Банк Интеза» (410028, <...>); ОГРН <***>; ИНН <***> (далее - АО «Банк Интеза») о признании Закрытого акционерного общества «Экран-Центр» (410002, <...>); ОГРН <***>; ИНН <***> (далее – ЗАО «Экран-Центр») несостоятельным (банкротом),

заинтересованные лица: Общество с ограниченной ответственностью «Русское застолье», г. Саратов, Акционерное общество «Поволжский туристический холдинг», г. Саратов,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО3 по доверенности от 15.12.2020

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.10.2016 по делу №А57-24298/2016 заявление АО «Банк Интеза» о признании должника - ЗАО «Экран-Центр» несостоятельным (банкротом) принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2016 к участию в деле привлечены ООО «Русское застолье» (ИНН <***> ОГРН <***>; 410002, г. Саратов, Набережная космонавтов, 7А), АО «Поволжский туристический холдинг» (410002, г. Саратов, Набережная космонавтов, 7А; ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.04.2017 заявление АО «Банк Интеза» о признании должника - ЗАО «Экран-Центр» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура наблюдения в отношении ЗАО «Экран-Центр» на пять месяцев по 11.10.2017, требования АО «Банк Интеза» включены в реестр требований кредиторов должника для удовлетворения в третью очередь в размере 82048833,47 руб., в том числе по кредитному договору №LD1320400042 от 12.09.2013 в размере 19164837,36 руб., в том числе по основному долгу 18915905,88 руб., по процентам – 192830,40 руб., по пеням - 56101,08 руб. как обеспеченные залогом недвижимости на основании договора об ипотеке №LD1320400042/З-13 от 01.06.2015, в том числе:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, литер аа1, общая площадь 292,2 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <...>,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, литера А, общая площадь 415,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <...>,

по кредитному договору №LD1335200072 от 23.12.2013г. в размере 41020925, 89 руб., в том числе по основному долгу 36495200 руб., по процентам – 4294236, 87 руб., по пеням – 231489, 02 руб. как обеспеченнее залогом недвижимости на основании договора об ипотеке №LD1335200072/З-10 от 01.06.2015г., в том числе:

- нежилое помещение: назначение: нежилое, общая площадь 334,5 кв.м., этаж 1, литера А, адрес объекта: <...>,

по кредитному договору №LD1335700063 от 23.12.2013г. в размере 21863070,22 руб., в том числе по основному долгу 21807675 руб., по процентам 55395,22 руб. как обеспеченные залогом недвижимости и правом аренды земельного участка на основании договора об ипотеке №LD1335700063/З-10 от 21.01.2014г., в том числе:

- нежилое помещение: назначение нежилое, общая площадь 334,5 кв.м., литера А, этаж 1, адрес объекта: <...>,

- нежилое помещение: назначение нежилое, общая площадь 415,4 кв.м., литера А, этаж 1, адрес объекта: <...>,

- нежилое помещение: назначение нежилое, общая площадь 292,2 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <...>,

- нежилое помещение: назначение нежилое, общая площадь 89,8 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане:2, адрес объекта: <...>,

- правом аренды земельного участка из земель поселений, площадь 4079 кв.м., расположенным по адресу: <...>, срок аренды 49 лет с 18.03.2004г. по 18.03.2053г., временным управляющим утвержден ФИО1, члена Ассоциации «Саморегулируемая организация «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (адрес для направления корреспонденции: 127434, г.Москва, а/я 36).

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 71 от 22.04.2017.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.10.2017 (резолютивная часть объявлена 24.10.2017) ЗАО «Экран-Центр» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на четыре месяца.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.10.2017 (резолютивная часть объявлена 24.10.2017) конкурсным управляющим утвержден ФИО1, члена Ассоциации «Саморегулируемая организация «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих».

Дело рассматривается в порядке статей 152-156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание явился представитель конкурсного управляющего должника.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публикации указанных сведений на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что позволяет суду в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о дате, времени и месте проведения настоящего судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее, чем за 15 дней до начала судебного заседания.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В материалы дела от конкурсного управляющего ЗАО «Экран-Центр» поступило ходатайство о продлении срока конкурсного производства в отношении должника на три месяца.

Представитель конкурсного управляющего поддержал заявленное ходатайство о продлении срока конкурсного производства в отношении ЗАО «Экран-Центр».

Ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства должника мотивировано следующими обстоятельствами.

В настоящее время конкурсная масса Должника не сформирована.Конкурсным управляющим ведется работа по реализации имущества ЗАО «Экран-Центр»:

Конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника по результатам инвентаризации имущества должника, составлены инвентаризационные описи. Выявлено имущество не отраженное в балансе ЗАО «Экран-центр». В ответ на запрос конкурсного управляющего от 23.01.2018 конкурсный кредитор АО «Банк Интеза» уведомил о том, что для проведения оценки залогового имущества, банк привлек оценочную компанию ООО "ПРИОРИТЕТ-ОЦЕНКА". Расходы на проведение оценки несет Банк. 16.05.2018, конкурсным управляющим получено от залогового кредитора отчет №01/18-83 по оценке залогового имущества ЗАО «Экран-Центр» и Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога ЗАО «Экран-Центр». Положение опубликовано на ЕФРСБ. Данное положение обжаловалось в Арбитражном суде Саратовской области. Определение арбитражного суда от 19.06.2019 разрешены разногласия между конкурсным кредитором ООО «Финстратегия», конкурсным управляющим ЗАО «Экран-Центр» и АО «Банк Интеза». Установлена начальная цена продажи имущества должника, находящегося в залоге у АО «Банк Интеза»: 1. в размере 81 002 000 рублей для лота № 1, в том числе - 22 478 400 рублей нежилое помещение: назначение нежилое, общая площадь 334,5 кв.м., литера А, этаж 1, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) номер 64-64-11/797/2009-187; -27915200 рублей нежилое помещение: назначение нежилое, общая площадь 415,4 кв.м., литера А, этаж 1, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) номер 64-64-11/797/2009-186; -19 636 000 рублей для нежилого помещения: назначение нежилое, общая площадь 292,2 кв.м., этаж цокольный, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) номер 64-64-11/288/2011-201; - 7 399 200 рублей для нежилого помещения: назначение нежилое, общая площадь 89,8 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане:2, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) номер 64-64-11/797/2009-163; - 3 573 200 рублей для права аренды земельного участка из земель поселений, площадь 4079 кв.м., расположенным по адресу: <...>, срок аренды 49 лет с 18.03.2004г. по 18.03.2053г.,кадастровый номер № 64:48:010336:3.

Конкурсным управляющим внесены соответствующие изменения в опубликованное положение о порядке проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Экран-Центр», находящегося в залоге у АО «Банк Интеза». Опубликовано Положение с учетом изменения.

05.07.2019 в ЕФРСБ (сообщение №3929489), 06.07.2019 в газете Коммерсантъ (сообщение №77033051552) опубликовано сообщение о проведении электронных торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене имущества Должника, находящееся в залоге АО «БАНК ИНТЕЗА», на электронной площадке ООО «Центр реализации» - п1{р:/Ау\у\у.сегиегг.ги. Прием заявок на участие в торгах осуществляется на сайте ЭП с 10:00 08.07.2019 до 17:00 09.08.2019. Подведение итогов 14.08.2019 в 14:00.

В связи с отсутствием заявок на участие торги по лоту № 1, назначенные на 14.08.2019 в 14:00, признаны несостоявшимися.

Прием заявок на участие в повторных торгах с 10:00 19.08.2019 до 17:00 20.09.2019. Подведение итогов 25.09.2019 в 14:00. Повторные торги в связи с отсутствием заявок признаны несостоявшимися. Письмом от 07.10.2019г АО «Банк Интеза» сообщил об отказе в оставлении предмета залога за собой после повторных торгов и направил в адрес конкурсного управляющего изменения в Положение о сроках и условиях реализации имущества должника ЗАО «Экран-Центр» для определения порядка реализации имущества на торгах посредством публичного предложения.

09.10.2019 сообщение в ЕФРСБ № 4253303, руководствуясь п. 4 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим включено полученное от залогового кредитора АО «БАНК ИНТЕЗА» Изменение в Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога ЗАО «Экран-Центр» посредством публичного предложения.

В арбитражный суд поступило заявление ООО «Финстратегия» о разрешении разногласий между конкурсным кредитором ООО «Финстратегия», конкурсным управляющим ЗАО «Экран-Центр» и залоговым кредитором АО «Банк Интеза» путем установления минимальной цены (цены отсечения) продажи имущества должника в размере 60 751 500 руб. посредством публичного предложения, величины снижения ценового предложения в размере 5% в каждом периоде снижения цены, внесения соответствующих изменений в опубликованное положение о порядке проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Экран-Центр», находящегося в залоге у АО «Банк Интеза» в части продажи имущества посредством публичного предложения. Заседание назначено на 19 ноября 2019 года на 11 часов 10 минут. Объявлен перерыв до 21.11.2019г. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 ноября 2019 года разрешены разногласия меду конкурсным кредитором ООО «Финстратегия», конкурсным управляющим ЗАО «Экран-Центр» и АО «Банк Интеза» по реализации предмета залога ЗАО «Экран-Центр» путем публичного предложения п. 7.3 Изменения в Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога ЗАО «Экран-Центр» изложен в следующей редакции: «Пункт 7.3. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника для публичного предложения, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки и размере, установленный настоящим Положением. При этом величина последовательного снижения начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения в каждом последующем периоде проведения торгов по лоту №1 составляет 5 (пять) процентов от первоначальной цены продажи посредством публичного предложения, что составляет 3 645 090 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена продажи имущества должника, составляет по лоту №1-5 (Пять) рабочих дней Минимальная цена продажи (цена отсечения) по лоту №1 составляет 51 031 260 рублей. По достижении минимальной цены реализации имущества должника посредством публичного предложения, последующее снижение цены прекращается. Предложение о реализации имущества должника по минимальной цене действительно в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты ее достижения». Конкурсный кредитор АО «Банк Интеза» не согласился с Определением арбитражного суда от 21 ноября 2019 года и подал апелляционную жалобу, рассмотрение назначено в суде апелляционной инстанции на 29 января 2020 года на 09 час. 30 мин. Конкурсный кредитор АО «Банк Интеза» не согласился с Определением арбитражного суда от 21 ноября 2019 года и подал апелляционную жалобу. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2020г. жалоба конкурсного кредитора АО «Банк Интеза» оставлена без удовлетворения. Арбитражным судом Поволжского округа от 23 марта 2020 года определение Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2020 по делу № А57-24298/2016 оставлено без изменений, кассационная жалоба АО «Банк Интеза» без удовлетворения.

В соответствии с данными судебными актами Управляющий приступил к реализации имущества. В газете «Коммерсантъ» (сообщение № 77033340809 от 16.05.2020) и на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4975986 от 14.05.2020) размещены сообщения о проведении открытых электронных торгов по продаже имущества Должника, находящееся в залоге АО «БАНК ИНТЕЗА» посредством публичного предложения на электронной площадке ООО «Центр реализации» по адресу http://www.centerr.ru. Начальная цена продажи лота (имущества) устанавливается в размере: 72 901 800,00 руб. (Без НДС). Задаток - 10% от цены продажи лота, установленной для соответствующего этапа торгов, в котором подается заявка. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи лота, составляет 5 рабочих дней. Величина снижения начальная цены продажи лота составляет 5% от первоначальной цены продажи посредством публичного предложения, что составляет 3 645 090,00 руб. На указанных условиях торги начинаются с 18.05.2020 г. и осуществляются до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения) в размере - 51 031 260,00 руб. Торги по лоту №1 не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Проведены открытые электронные торги по продаже имущества Должника посредством публичного предложения на электронной площадке ООО «Центр реализации» двумя лотами:

Имущество расположено по адресу: г. Саратов, наб. Космонавтов, 7а. Лот №1: Пассажирский теплоход «ОМ-162» (год выпуска 1962). Лот №2: Пассажирский теплоход «ОМ-396» (год выпуска 1960).

Торги признаны состоявшимися. Заключены договора купли продажи имущества№1 от 25.08.2019 и №2 от 25.08.2019 с гражданином Саух Роман Анатольевичем. Переход права собственности произведен.

Ведется работа по оформлению права собственности на выявленное Нежилое помещение, которое располагается в Нежилом здании, Цокольный год постройки 1971, этажность 4, в том числе цокольный этаж. Общая площадь 313,1 кв.м. Включает в себя Цокольное помещение 8(1), общая площадь 293,5 кв.м. Вспомогательная Цокольное помещение 8(2), общая площадь 19,6 кв.м., состоит из 8 вспомогательных помещений. Проведены кадастровые и технические работы, в настоящее время документы проходят правовую экспертизу с возможной последующей необходимостью проведения экспертизы выявленного помещения на соответствие действующим нормам и правилам, последующей подачей на регистрацию права собственности.

Ведется работа по оценке имущества, выявленного конкурсным управляющим в ходе конкурсного производства, отсутствующего на балансе должника, которое было проинвентаризировано и опубликовано на ЕФРСБ, инвентаризационная ведомость №4. Для оценки имущества конкурсным привлечен оценщик - ООО «Приволжское Агентство Строительно-Технической Экспертизы на основании договора № 25 от 17.06.2019 года. Оценка завершена. Отчет №74 об определении рыночной стоимости объекта оценки имущества, (сообщение опубликовано в ЕФРСБ № 4434260 от 29.11.2019).

Собранием кредиторов ЗАО «Экран-Центр», которое состоялось 16 января 2020 года утверждено Положение о начальной цене продажи, порядке, условиях, сроках реализации имущества ЗАО «Экран-Центр», балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее, чем 100 000 рублей, в порядке п. 5 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсный управляющий организовал продажу имущества должника ЗАО «Экран-Центр», не являющегося предметом залога, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее, чем 100 000 рублей. Реализация имущества осуществлялась по прямым договорам купли-продажи, без проведения торгов.

Рыночная стоимость Имущества определена в соответствии с отчетом об оценке № 74 об определении рыночной стоимости объекта оценки имущества ЗАО «Экран-Центр», размещенном на сайте ЕФРСБ сообщение № 4434260 от 29.11.2019. По результатам поступивших заявок на заключение прямых договоров по реализации имущества должника ЗАО «Экран-Центр», не являющегося предметом залога, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее, чем 100 000 рублей - прямые договора купли-продажи заключены со следующими участниками, предложившими наибольшую цену:

ООО «Речной вокзал» (ИНН 6450089730, КПП 645001001, адрес: 410002, г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов, д. 7-а) предложенная цена 140 193 рубля 00 копеек.

Заинтересованность покупателя, с которым заключается договор по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему отсутствует.

Конкурсным управляющим ведется работа об оспаривании сделок должника по основаниям, предусмотренным главой III. 1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Определение Арбитражного суда от 19.06.2019, признано недействительной сделкой договор купли-продажи нежилого помещения от 15 августа 2016 года, заключенный между ЗАО «Экран Центр» и ООО «Финстратегия». Судом было разъяснено, что должник в лице конкурсного управляющего вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. Вторым приобретателем является Хорошко В.Ю. Конкурсный управляющий обратился в Волжский районный суд г. Саратова с Иском к Хорошко В.Ю об истребовании из чужого незаконного владения, _нежилого помещения общей площадью 208,2 кв.м., этаж 1-3, условный номер №64-64-11/797/2000-188, расположенный по адресу: г. Саратов, Набережная Космонавтов, д.5 «А», литер «А», и передать ЗАО «Экран-Центр».Решением Волжского районного суда г. Саратова по делу 2-3245/2019 иск удовлетворен в полном объеме.Определением Саратовского областного суда от 12.12.2019 года Решение Волжского районного суда оставлено в силе, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Определением от 12 марта 2020 года решение Волжского районного суда города Саратова от 19 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 декабря 2019 г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения. После поступления дела в суд первой инстанции, будет рассмотрено последующие заявление с осуществлением, восстановления регистрационной записи о праве собственности ЗАО «Экран-Центр».

Решением Волжского районного суда от 23.06.2020г. по делу № 2-925/2020 исковые требования конкурсного управляющего ЗАО «Экран-Центр» Костюнина А.А. к Киян В.М., третье лицо Хорошко В.Ю., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по саратовской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены.Из незаконного владения Киян В.М. истребовано нежилое помещение общей площадью 208,2 кв.м., этаж 1-3, условный номер №64-64-11/797/2009-188, расположенное по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, д.5 «А», литер «А» и передать ЗАО «Экран-Центр».

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для погашения записи о регистрации права собственности Киян В.М., 24.04.1992г.р. на нежилое помещение общей площадью 208,2 кв.м., этаж 1-3, условный номер №64-64-11/797/2009-188, расположенное по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, д.5 «А», литер «А» и восстановления записи о государственной регистрации права собственности ЗАО «Экран-Центр» в отношении данного нежилого помещения.

Ведется работа по регистрации права собственности, а также по взысканию дебиторской задолженности.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.02.2020 по делу № А57-13387/2019 с ИП Алпатова Н.А. взыскана задолженность в размере 951 712 руб. по договору аренды от 15.03.2019 года. ИП Алпатовой Н.А. подана апелляционная жалоба, которая оставлена без движения до 27.04.2020г., определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда 29.04.2020 г. апелляционная жалоба была принята к производству, судебное заседание назначено 03.06.2020 г. в 10 часов 45 минут, с последующим отложением на 23.06.2020г. в 10 часов 50 минут, Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2020г. апелляционная жалоба ИП Алпатовой Н.А. оставлена без удовлетворения, а судебный акт суда первой инстанции без изменения. Денежные средства взысканы в полном объеме.

04.03.2020 Арбитражным судом Саратовской области был вынесен судебный приказ по делу№А57-3989/2020 о взыскании с ООО «Септима» задолженности по арендной плате и возмещении затрат за фактически потребленные коммунальные услуги в размере 231568,61 руб.

Определением от 18.03.2020 судебный приказ отменен.

Закрытое акционерное общество «Экран-Центр» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Септима» о взыскании 231568,61 руб. из которых 200000 руб. задолженность по внесению арендной платы и 31568,61 руб., возмещение затрат за фактически потребленные коммунальные услуги электроснабжение, по договору аренды 29.05.2018 года, судебных расходов на уплату госпошлины за подачу искового заявления 7631 руб. Исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А57-15358/2020 в порядке упрощенного производства, срок для направления возражений до 05.10.2020. Определением от 19.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела №А57-15358/2020 по общим правилам искового производства. Судебный акт по делу №А57-15358/2020 арбитражный судом не вынесен.

В связи с признанием торгов № 0058327 несостоявшимися Управляющий приступил к реализации имущества, находящегося в залоге АО «БАНК ИНТЕЗА» посредством повторного публичного предложения. В газете «Коммерсантъ» (сообщение № 77033427258 от 22.08.2020) и на сайте ЕФРСБ (сообщение № 5363455 от 21.08.2020) размещены сообщения о проведении повторных открытых электронных торгов № 0059728 посредством публичного предложения на электронной площадке ООО «Центр реализации». Начальная цена продажи лота (имущества) устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах, а именно: 72 901 800,00 руб. (Без НДС). На указанных условиях торги начинаются с 24.08.2020 и осуществляются до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения). В соответствии с Протоколом №59728 от 17.09.2020 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 (публичное предложение 59728) победителем признано Общество с ограниченной ответственностью "Речной вокзал" (410002, Российская Федерация, Саратовская область, г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов, 7а) (ИНН/КПП - 6450089730/645001001) действующее по агентскому договору с предложенной ценой 45 250 000 руб. 00 коп. С победителем торгов заключен договор купли-продажи имущества №1 и договор №1-ЗУ замены стороны в обязательстве (в отношении передачи прав и обязанностей по договору №1021 аренды земельного участка от 20.09.2004г., на котором расположен объект) от 30.09.2020.

Конкурсный управляющий в ходатайстве о продлении указывает, что продление конкурсного производства обусловлено тем, конкурсная масса должника в полном объеме не сформирована, имущество не реализовано, дебиторская задолженность не взыскана, кредиторская задолженность не погашена.

В материалы дела со стороны иных лиц, участвующих в деле, относительно продления срока конкурсного производства возражений не поступило.

Изучив представленные документы, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права и обстоятельств дела.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно требованиям статьи 2 Закона о банкротстве конкурсное производство - процедура банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев.

По смыслу пункта 2 статьи 124 Закона о банкротстве по истечении установленного шестимесячного срока конкурсное производство может быть продлено арбитражным судом в исключительных случаях с целью завершения конкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего.

Продление конкурсного производства по смыслу Закона о банкротстве является крайней мерой, когда по не зависящим от конкурсного управляющего обстоятельствам формирование конкурсной массы и расчеты с кредиторами не были произведены своевременно. Такое продление на определенный срок может иметь место только в том случае, если за этот предоставленный срок цель конкурсного производства с большой долей вероятности будет достигнута, то есть будет осуществлено полное или частичное удовлетворение требований кредиторов, включенных в реестр.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, при обращении к суду с ходатайством о продлении производства конкурсный управляющий обязан не только указать на необходимость завершения процедур, связанных с банкротством должника, но и мотивировать свое ходатайство, указав конкретно на те обстоятельства, которые, по его мнению, препятствовали завершению конкурсного производства в установленный законом и судом срок и в связи с наличием которых он просит продлить конкурсное производство.

Ходатайство конкурсного управляющего в связи с этим должно содержать указание на такие обстоятельства, а также анализ причинно-следственной связи между такими обстоятельствами и невозможностью завершить все мероприятия конкурсного производства в срок. В ходатайстве должно быть приведено обоснование испрашиваемого продления срока конкурсного производства, а также указаны мероприятия, предполагаемые для осуществления, сроки их выполнения. К ходатайству должны быть приложены документы, подтверждающие изложенные в нем сведения.

В материалы дела конкурсным управляющим должника представлен отчет о своей деятельности и результатах проведения конкурсного производства от 11.11.2020, реестр требований кредиторов ЗАО «Экран-Центр» на 16.11.2020, из которых усматривается наличие оснований для продления процедуры конкурсного производства должника: проведение работы по реализации имущества, взыскание дебиторской задолженности должника, погашение кредиторской задолженности.

Основной целью конкурсного производства, как ликвидационной процедуры является достижения максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов. В данном случае продление процедуры конкурсного производства в отношении должника способствует возможному пополнению конкурсной массы для последующего погашения требований кредиторов.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.04.2003г. №4 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», по смыслу части 2 статьи 124 Закона о банкротстве по истечении установленного законом срока конкурсное производство может быть продлено судом в исключительных случаях с целью завершения конкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего.

Таким образом, продление срока конкурсного производства является правом суда, а не его обязанностью.

Судом установлено, что цель конкурсного производства не достигнута, в настоящее время завершены не все мероприятия, проводимые арбитражным управляющим, что в свою очередь, объективно препятствует завершению процедуры банкротства в отношении должника. В данном случае продление процедуры банкротства способствует возможному пополнению конкурсной массы для последующего погашения требований кредиторов.

С учетом действий, которые необходимо провести конкурсному управляющему для завершения процедуры банкротства, учитывая длительность процедуры банкротства, считает возможным ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить в части, продлить срок конкурсного производства на два месяца.

Как указано в пункте 50 Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012г. «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» само по себе истечение срока конкурсного производства не влечет ни завершения конкурсного производства, ни прекращения полномочий конкурсного управляющего, который продолжает сохранять свои полномочия, в том числе по распоряжению имуществом должника (включая право распоряжаться счетом должника).

При определении или продлении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

В связи с изложенным, суд считает необходимым назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство конкурсного управляющего Закрытого акционерного общества «Экран Центр» (410002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 удовлетворить в части.

Продлить срок конкурсного производства в отношении должника – Закрытого акционерного общества «Экран-Центр» (410002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) на два месяца по 24 февраля 2021 года.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего, вопроса о продлении или завершении конкурсного производства на 18 февраля 2021 года на 10 часов 30 минут в помещении арбитражного суда по адресу: город Саратов, ул. Бабушкин взвоз.1, 14 этаж, каб.1410, отдел 254.

Конкурсному управляющему обеспечить явку представителя в судебное заседание, опубликовать в ЕФРСБ отчет об оценке, сведения об инвентаризации имущества, уведомить кредиторов о проведении собрания, провести собрание кредиторов, принять меры к реализации имущества должника.

Конкурсному управляющему направить заблаговременно, до указанной даты судебного заседания, в арбитражный суд и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», документальное подтверждение проведения мероприятий для целей конкурсного производства, доказательства, позволяющие установить надлежащее исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей.

Суд разъясняет, что в случае неисполнения определения суда, суд вправе в соответствии со статьей 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наложить штраф в размере, не превышающем 2 500,00 рублей на граждан, 5 000,00 рублей на должностных лиц, 100 000,00 рублей на организации.

К судебному заседанию по рассмотрению вопроса о завершении конкурсного производства конкурсному управляющему после завершения расчетов с кредиторами представить в арбитражный суд документы, подтверждающие продажу имущества, реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов, документы, подтверждающие погашение требований кредиторов, ликвидационный баланс, сведения о передаче в архив списка по составу сотрудников и сведения о закрытии расчетного счета.

Конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.

Согласно статьи 127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, который действует до даты завершения конкурсного производства.

В соответствии со статьей 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий осуществляет свои полномочия с даты его утверждения до даты прекращения производства по делу о банкротстве, заключения мирового соглашения, отстранения конкурсного управляющего, завершения конкурсного производства. При закрытии счета, несмотря на отсутствие определения арбитражного суда, полномочия управляющего в силу статьи 127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» считаются подтвержденными. В случаях, когда в определении суда срок конкурсного производства не совпадает с датой, на которую назначено рассмотрение дела о завершении конкурсного производства, деятельность конкурсного управляющего признается законной.

Направить определение арбитражного суда должнику, конкурсному управляющему, кредиторам, банку, с которым у должника имеется договор банковского счета, в суд общей юрисдикции по месту нахождения должника, главному судебному приставу Саратовской области, налоговому органу по месту регистрации должника, уполномоченному органу, регулирующему органу.

Определение арбитражного суда о продлении срока конкурсного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационном киоске, расположенном в здании Арбитражного суда Саратовской области по адресу: город Саратов, улица Бабушкин взвоз, дом 1.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области В.Е. Козикова