Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Зуевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боярищевой Е.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 о признании обоснованным привлечение финансовым управляющим организатора торгов,

в рамках дела, возбужденного по заявлению должника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 410002, <...> жд.82/90, кВ.86, о признании ее несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании:

финансового управляющего – ФИО1, паспорт обозревался,

иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.01.2017 (резолютивная часть 12.01.2017) по делу №А57-28469/2016 должник – ФИО2, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до 12 июля 2017 года.

Финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО2 утверждена ФИО1 (ИНН <***>, адрес: 410028 г.Саратов, а/я 1577), член Ассоциации «Первая СРО АУ» (109029, <...>).

Публикация в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 24.01.2017, сообщение №1552901, в газете «Коммерсантъ» №16 от 28.01.2017, стр. 113.

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление финансового управляющего ФИО1, в котором заявитель просит признать обоснованным привлечение финансовым управляющим должника - ФИО2 ФИО1 организатора торгов – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная организация «Трейд-Мастер» для организации открытых торгов, проводимых в электронной форме, по реализации имущества гражданки ФИО2 с оплатой услуг в сумме 15 000 рублей за проведение всех торговых процедур.

Судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 05.09.2017.

В материалы дела поступили от финансового управляющего должником доказательства направления заявления в адрес лиц, участвующих в деле, согласие должника на привлечение специализированной организации для проведения торгов, от ООО СО «Трейд-мастер» отзыв, из которого усматривается отсутствие возражений относительно удовлетворения заявления финансового управляющего ФИО1

Финансовым управляющим заявление поддержано в полном объеме.

Должник, конкурсные кредиторы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений. Отзыв на требование кредитора в суд не представил.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при неявке в судебное заседание арбитражного суда лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ Глава Х Закона о банкротстве дополнена параграфом 1.1 регулирующим вопросы, связанные с банкротством граждан, кроме того параграф 2 главы X Закона о банкротстве дополнен статьей 214.1, в соответствии с которой, к отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с описью имущества гражданки ФИО2, составленной финансовым управляющим в ходе процедуры реализации имущества гражданина, должнику принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

Наименование объекта

Рыночная стоимость, руб., НДС не облагается

Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, кадастровый номер: 64:32:062341:3, площадь: 2800 кв.м., адрес: <...> уч. 1 «Ж», принадлежит должнику на праве собственности

308 000

Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, кадастровый номер: 64:32:062341:2, площадь: 2500 кв.м., адрес: <...> уч. 1 «Д», принадлежит должнику на праве собственности

275 000

Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, кадастровый номер: 64:32:062341:6, площадь: 3000 кв.м., адрес: <...> уч. 1 «Е», принадлежит должнику на праве собственности

330 000

Рыночная стоимость имущества гражданки ФИО2, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), определена финансовым управляющим ФИО1 на основании Отчета №0716-2017 «Об оценке земельных участков для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих ФИО2» от 11.07.2017, составленного ООО «Средневолжская оценочная компания» (сокращенное наименование - ООО «СВоК») в лице оценщика ФИО3, привлеченного арбитражным управляющим за счет собственных средств.

Финансовый управляющий ФИО1 в рамках дела №А57-28469/2016 обратилась в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества и об установлении начальной цены продажи имущества гражданки ФИО2. Судебное заседание по рассмотрению указанного обособленного спора отложено на 12.09.2017.

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реализуемое имущество, указанное в Положении, является недвижимым, а в силу прямого указания в Законе о банкротстве недвижимое имущество подлежит реализации исключительно на открытых торгах.

Для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Законом о банкротстве.

Финансовый управляющий ФИО1 является членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих Ассоциация «Первая СРО АУ».

Как указано в заявлении, согласно п. 1.3. Положения «О порядке аккредитации организаций (специалистов, лиц), предоставляющих услуги арбитражным управляющим по сопровождению процедур банкротства, при Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих зарегистрированная в едином государственном реестре саморегулируемых организаций арбитражных управляющих» арбитражные управляющие, являющиеся членами Ассоциации «Первая СРО АУ», действуя добросовестно и разумно, руководствуясь требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», привлекают для осуществления своих полномочий на договорной основе организации (специалистов. лиц), аккредитованных при Ассоциации «Первая СРО АУ».

Данное положение распространяется, в том числе, и на привлечение операторов электронных площадок.

В настоящее время согласно реестру специализированных организаций, аккредитованных при Ассоциации «Первая СРО АУ» на 05.07.2017г., размещенному на официальном сайте www.lcoo.ru саморегулируемой организации в сети «Интернет», при Ассоциации «Первая СРО АУ» аккредитованы следующие операторы электронных площадок:

- ООО «МЭТС», дата окончания аккредитации 12.08.2017,

- ООО «Сибирская торговая площадка», дата окончания аккредитации 17.08.2017,

- ЗАО «Новые информационные сервисы», дата окончания аккредитации 04.09.2017,

- ООО «Фабрикант.ру», дата окончания аккредитации 27.09.2017,

- ООО «Центр реализации», дата окончания аккредитации 16.12.2016,

- ООО «Балтийская электронная площадка», дата окончания аккредитации 31.01.2018,

- АО «Центр дистанционных торгов», дата окончания аккредитации 28.04.2018,

- ОАО «Российский аукционный дом», дата окончания аккредитации 31.05.2018,

- ООО «ВЭТП», дата окончания аккредитации 19.04.2018,

- ООО «ЮТендер», дата окончания аккредитации 05.07.2018.

Таким образом, проведение торгов на электронной площадке ООО «МЭТС», ООО «Сибирская торговая площадка» и ЗАО «Новые информационные сервисы» не представляется возможным в связи с окончанием срока их аккредитации при Ассоциации «Первая СРО АУ» и, как указывает финансовый управляющий ФИО1, отсутствием заявок на продление аккредитации.

Согласно тарифам остальных операторов электронных площадок, полученным по запросу арбитражного управляющего ФИО1, стоимость проведения торговых процедур в этом случае будет составлять:

Наименование специализированной организации

Стоимость проведения торговых процедур согласно тарифам

ООО «Фабрикант.ру»

17000 руб. за проведение торговых процедур в течение 6 месяцев.

ООО «Центр реализации»

10000 руб. + 1000 р. за каждый лот - за одни торги, всего: 33000 руб.

ООО «Балтийская электронная площадка»

7 400руб. за одни торги, всего: 22 200руб., только 100% предоплата.

АО «Центр дистанционных торгов»

1 900 руб. за одни торги + коэффициент, равный 0,5% от конечной цены лота (может быть значительным, заранее определить невозможно) либо 15 000 руб. за проведение торгов в течение 6 месяцев

ОАО «Российский аукционный дом»

7 000 руб. за одни торги + учитывается плата за аккредитацию торговой площадки при СРО АУ

ООО «ВЭТП»

1 000 руб. за одни торги + 3% от цены реализации каждого лота (может быть значительным, заранее определить невозможно)

ООО «ЮТендер»

5 000 руб. за одни торги, всего – 15 000 руб.

Таким образом, минимальный размер оплаты проведения торгов по реализации имущества гражданина, который можно установить заранее, на электронных торговых площадках, аккредитованных при Ассоциации «Первая СРО АУ», составляет 15 000 рублей.

Кроме того, для организации торгов, проводимых в электронной форме, необходимо иметь электронно-вычислительную технику, обладающую соответствующими ресурсами для установления необходимого для проведения торгов программного обеспечения, обеспечивающую устойчивое соединение с оператором электронной площадки во время проведения торгов. Как указывает заявитель, такой электронно-вычислительной техникой финансовый управляющий должника не располагает.

Финансовым управляющим гражданки ФИО2 ФИО1 был направлен запрос в Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная организация «Трэйд-Мастер», аккредитованное при Ассоциации «Первая СРО АУ», о возможности заключения договора поручения по организации открытых торгов, проводимых в электронной форме, по реализации имущества гражданки ФИО2 и о стоимости таких услуг.

Согласно ответа директора специализированной организации ФИО4. ООО «СО «Трэйд-Мастер» может предоставить на договорной основе необходимые услуги по организации торгов на электронной торговой площадке с оплатой услуг в сумме 15 000 рублей за проведение всех торговых процедур из денежных средств, полученных от реализации имущества должника.

Указанная стоимость оказания услуг по организации торгов не превосходит суммы денежных средств, которую должен уплатить арбитражный управляющий оператору электронной площадки за проведение торговых процедур в случае самостоятельной организации торгов. При этом оплата самих торгов на электронных торговых площадках производится организатором торгов.

Стоимость услуг специализированной организации ООО «СО «Трэйд-Мастер» ниже сложившейся среднерыночной стоимости услуг по организации торговых процедур на электронных площадках.

ООО «СО «Трэйд-Мастер» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 06 сентября 2004 года за ГРН: 1046405025336. Аккредитовано при Ассоциации «Первая СРО АУ» как специализированная организация по организации и проведению торгов с 11 августа 2005 года. ООО «СО «Трэйд-Мастер» имеет большой опыт организации торгов по реализации имущества должников в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве.

В материалах дела имеется согласие ФИО2 на привлечение ООО «СО «Трэйд-Мастер» в качестве организатора торгов, проводимых в электронной форме, с оплатой услуг в сумме 15000 рублей за проведение всех торгов из денежных средств, полученных от реализации имущества должника.

Возражений от кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, в материалы дела не поступило.

Согласно п.6 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ).

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при проведении процедур в делах о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, финансовый управляющий вправе привлекать других лиц для обеспечения своей деятельности только на основании определения суда, рассматривающего дело о банкротстве. Такое определение выносится судом по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны необходимость привлечения указанных лиц, обоснована цена их услуг и должником, конкурсным кредитором или уполномоченным органом дано согласие на оплату этих услуг (пункт 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве). Согласие на оплату услуг таких лиц может быть также дано финансовым управляющим от своего имени.

Если согласие на оплату услуг привлеченных лиц дано должником, соответствующие расходы относятся на должника. Если согласие на оплату таких услуг дано конкурсным кредитором, уполномоченным органом или финансовым управляющим, то расходы, понесенные этими лицами, по смыслу пункта 5 статьи 213.5 Закона о банкротстве, не подлежат возмещению за счет должника.

При этом, суд вправе разрешить финансовому управляющему привлечь указанных лиц с оплатой их услуг за счет конкурсной массы, если финансовым управляющим будет доказано, что в конкурсной массе имеется имущество в размере, достаточном для оплаты услуг, и без привлечения названных лиц невозможно достижение предусмотренных законом целей процедуры банкротства (например, оплата услуг, связанных с проведением кадастрового учета земельного участка должника, обязательного для регистрации прав на этот участок и его реализации в целях проведения расчетов с кредиторами), а должник, отказывая в даче согласия, действует недобросовестно, злоупотребляя правом (статьи 1, 10 ГК РФ).

Правило пункта 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве не распространяется на расходы, которые обязательны для финансового управляющего в силу требований Закона (например, расходы на опубликование сведений о банкротстве гражданина и размещение их в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, услуги электронной площадки). Эти расходы осуществляются финансовым управляющим за счет должника независимо от его согласия и без обращения в суд.

Материалами дела подтверждено, что без привлечения ООО «СО «Трэйд-Мастер» достижение предусмотренных законом целей процедуры банкротства, в частности, реализации земельных участков должника в целях проведения расчетов с кредиторами, будет затруднительным, стоимость услуг, указанных ООО «СО «Трэйд-Мастер», является разумной и может быть возмещена за счет средств от реализации имущества гражданина.

Таким образом, финансовым управляющим доказана разумность привлечения ООО «СО «Трэйд-Мастер» как организатора торгов, вследствие чего, суд пришел к выводу, что заявление финансового управляющего ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 60, 213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство финансового управляющего ФИО2 ФИО1 о привлечении финансовым управляющим организатора торгов.

Привлечь организатора торгов Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная организация «Трейд-Мастер» для организации открытых торгов, проводимых в электронной форме, для реализации имущества гражданки ФИО2 с оплатой услуг в сумме 15 000 рублей за проведение всех торговых процедур.

Настоящее определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Саратовской области в сроки, установленные Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда по адресу: <...>, а также может быть получена по телефону/факсу 8(8452) 98-39-39, 98-39-20.

Определение направить должнику, финансовому управляющему, кредитору, предъявившему требование.

Судья Зуева Л.В.