Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Котовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Небесной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО «Белый Сокол» А.Д. Владимирова об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога,

в рамках дела №А57-32637/2017 по заявлению конкурсного кредитора – Администрации муниципального образования «Город Саратов», город Саратов (далее – Администрация МО «Город Саратов»), о признании должника – Общества с ограниченной ответственностью «Белый сокол», город Саратов, ОГРН 1116451002469, ИНН 6451429820 (далее – ООО «Белый сокол»), несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

конкурсный управляющий - Владимиров А.Д., паспорт обозревался,

от ООО «Эконом-Финанс» - Потапова М.Н., доверенность от 10.07.2018,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.04.2017 (резолютивная часть от 11.04.2017) заявление конкурсного кредитора – Администрация МО «Город Саратов» о признании должника – ООО «Белый сокол» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения; временным управляющим ООО «Белый сокол» утвержден Железинский Александр Александрович - член саморегулируемой организации Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада», город Санкт-Петербург (ИНН 645503795643, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 13643, почтовый адрес: 410028, город Саратов, а/я 3109).

Публикация сообщения произведена в газете «Коммерсантъ» №76 от 29.04.2017.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.12.2017 (резолютивная часть от 26.12.2017) Общество с ограниченной ответственностью «Белый сокол» (город Саратов, ОГРН 1116451002469, ИНН 6451429820), признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29.12.2017 (резолютивная часть от 26.12.2017) конкурсным управляющим должника утвержден Марков Константин Викторович – член Саратовского представительства Союза арбитражных управляющих «Авангард», город Саратов (ИНН 645406553039, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 7174, адрес для направления почтовой корреспонденции: 410012, город Саратов, улица Московская, дом 85, офис 2а.).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.04.2018 (резолютивная часть от 27.04.2018) Марков К.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Белый сокол».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.07.2018 (резолютивная часть от 25.06.2018) конкурсным управляющим должника утвержден Владимиров Алексей Дмитриевич - член Ассоциации СОАУ «Меркурий», город Москва (ИНН 6451429820, адрес для направления почтовой корреспонденции: 410028, г. Саратов, а/я 118).

В Арбитражном суде Саратовской области рассматривается ходатайство конкурсного управляющего ООО «Белый Сокол» А.Д. Владимирова, согласно которому просит утвердить порядок и условия проведения торгов по реализации имущества ООО «Белый Сокол», являющегося предметом залога ООО «Эконом-Финанс».

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не поступило.

Информация о дате, времени и месте проведения настоящего судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Дело рассматривается в порядке статей 152-156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании были объявлены перерывы с 14.01.2019 по 15.01.2019 до 16 часов 15 минут, с 15.01.2019 по 21.01.2019 до 15 часов 30 минут, о чем были вынесены протокольные определения. Объявления о перерывах размещены в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках» в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». После перерывов судебное заседание продолжено.

В судебном заседание конкурным управляющим заявлено ходатайство о фальсификации представленного в материалы дела конкурсным управляющим ООО «Эконом-Финанс» Чулисовым В.В. доказательства – письма конкурсного управляющего ООО «Белый Сокол» Владимирова А.Д. без номера и даты. В обоснование данного ходатайства, Владимиров А.Д. указывает на следующие обстоятельства. 10.12.2018 в канцелярию арбитражного суда представлены письменные возражения ООО «Эконом-Финанс» на ходатайство конкурсного управляющего ООО «Белый Сокол» Владимирова А.Д. об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества ООО «Белый Сокол», являющегося предметом залога ООО «Эконом-Финанс». В представленных возражениях ООО «Эконом-Финанс» указывает, что Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, являющегося предметом залога, было утверждено собранием кредиторов ООО «Эконом-Финанс» 27.11.2018 после получения от конкурсного управляющего Владимирова А.Д. сведений о реквизитах специальных счетов должника. В подтверждение указанных возражений ООО «Эконом-Финанс» представило в материалы дела копию письма конкурсного управляющего Владимирова А.Д. без номера и без даты в адрес конкурсного управляющего Чулисова В.В., в котором он сообщает реквизиты специальных счетов должника.

По мнению конкурсного управляющего Владимирова А.Д., вышеуказанное письмо в адрес конкурсного управляющего ООО «Эконом-Финанс» Чулисова В.В, с реквизитами специальных счетов ООО «Белый сокол» является сфальсифицированным доказательством, так как Владимиров А.Д., обозначенный автором указанного письма, его не подписал и никому не передавал, а подпись под указанным письмом выполнена не Владимировым А.Д. Владимиров А.Д. полагает, что данное доказательство сфальсифицировано ООО «Эконом-Финанс» и в случае отказа конкурсного управляющего ООО «Эконом-Финанс» Чулисова В.В. исключить данный документ из числа доказательств по делу, просит проверить указанное заявление о фальсификации доказательств.

Под фальсификацией доказательств законодатель понимает подделку либо фабрикацию вещественных доказательств или письменных доказательств (документов, протоколов и др.).

В соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд:

1) разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления;

2) исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу;

3) проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

С учетом изложенного, судом, в соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены сторонам уголовно-правовые последствия, предусмотренные частью 1 статьи 306 и частью 1 статьи 303 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предложил представителю ООО «Эконом-Финанс» исключить оспариваемые доказательства из числа доказательств по делу.

Представитель ООО «Эконом-Финанс» в судебном заседании представил письменные пояснения в ответ на заявление о фальсификации доказательств, согласно которым просит исключить из числа доказательств по делу Письмо без номера и даты, представленное ООО «Эконом-Финанс» в материалы дела в составе приложений к возражениям на ходатайство конкурсного управляющего по сроку 10.12.2018, как содержащее недостоверные сведения о реквизитах специального счета ООО «Белый сокол», на которые вносятся платежи по договору купли-продажи, и противоречащее процессуальной цели ООО «Эконом-Финанс» по настоящему обособленному спору, и в отношении которого конкурсным управляющим ООО «Белый сокол» Владимирову А.Д. сделано заявление о фальсификации от 20.12.2018.

Поскольку согласие лица, представившего оспариваемое доказательство, было получено, суд протокольным определением исключил указанный документ из числа доказательств по делу, что отражено в протоколе судебного заседания.

Таким образом, исключив из числа доказательств представленное ООО «Эконом-Финанс» Письмо, у суда не имеется оснований для проверки обоснованности заявления о фальсификации доказательств.

До рассмотрения разногласий по существу, конкурсный управляющий ООО «Белый сокол» Владимиров А.Д., в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявление и просит внести в Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества ООО «Белый сокол», являющегося предметом залога, обеспечивающего требования ООО «Эконом-Финанс», утвержденные и измененные решениями собраний кредиторов ООО «Эконом-Финанс» от 27.11.2018 и 14.01.2019, следующие изменения:

- пункт 29 изложить в следующей редакции «Платежи по договору купли-продажи вносятся на основной счет должника».

- дополнить пунктом 32 следующего содержания: «Сроки продажи имущества должника не должны составлять более 14 месяцев с даты опубликования и размещения сообщения о его продаже».

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявителю предоставлено право при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет заявления, увеличить или уменьшить размер требований. Возражений, относительно уточнения заявления, от лиц, участвующих в деле, не поступило. На основании вышеизложенного, суд принимает заявленные уточнения.

В судебном заседании представитель ООО «Эконом-Финанс» заявил возражения относительно предложений конкурсного управляющего ООО «Белый сокол» Владимирова А.Д. по последнему изменению Порядка и условий проведения торгов по продаже залогового имущества, включенных Владимировым А.Д. в ЕФРСБ 05.12.2018 за номером 3279036. Доводы возражений ООО «Эконом-Финанс» указаны в письменном отзыве, который приобщен судом к материалам дела совместно с новой редакцией Положения, протоколом собрания кредиторов ООО «Эконом-Финанс» и иными документами в обоснование возражений.

В материалы дела от ООО УК «АК БАРС КАПИТАЛ» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Данное ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Рассмотрев заявленное ходатайство, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Как установлено судом, 05.09.2018 определением Арбитражного суда Саратовской области в реестр требований кредиторов должника, для удовлетворения в третью очередь, включены требования ООО «Эконом-Финанс» в размере 84223030,00 рублей основного долга и 17152294,93 рублей пени, как обеспеченные залогом имущества должника.

02.10.2018 конкурсный управляющий обратился к ООО «Эконом-Финанс», как кредитору, требования которого обеспечены залогом имущества должника, с предложением утвердить порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества.

13.11.2018, в связи с неполучением ответа от ООО «Эконом-Финанс», конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Саратовской области с ходатайством в рамках дела № А57-32637/2016, об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

05.12.2018 данный порядок был включен в ЕФРСБ за № 3279036.

11.12.2018 конкурсным управляющим получен утвержденный собранием кредиторов залогового кредитора - ООО «Эконом-Финанс» от 27.11.2018 Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества ООО «Белый сокол», являющегося предметом залога, обеспечивающего требования ООО «Эконом-Финанс».

14.01.2019 в судебном заседании арбитражного суда конкурсным управляющим должника от представителя залогового кредитора получена утвержденная собранием кредиторов ООО «Эконом-Финанс» от 14.01.2019 новая редакция Порядка и условий проведения торгов по продаже имущества ООО «Белый сокол», являющегося предметом залога, обеспечивающего требования ООО «Эконом-Финанс».

Порядок торгов, утвержденный собранием кредиторов ООО «Эконом-Финанс» от 14.01.2019, представлен в арбитражный суд в следующей редакции:

Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества ООО «Белый Сокол» (далее - Должник), являющегося предметом залога, обеспечивающего требования ООО «Эконом-Финанс» (далее – Порядок) в следующей редакции:

1. Сведения о Должнике:

Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Белый Сокол»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Белый Сокол»

Место нахождения (адрес)

410015 г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., д.1.

ОГРН

1116451002469

ИНН

6451429820

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Саратовской области

Номер дела о банкротстве

№А57-32637/2016

Судья

Котова Л.А.

Процедура банкротства, открытая в отношении должника

Конкурсное производство

Судебный акт о введении процедуры

Решение от 29.12.2017 (резолютивная часть от 26.12.2017)

Судебный акт об утверждении Конкурсного управляющего

Определение от 02.07.2018 (резолютивная часть от 25.06.2018)

Сведения о Конкурсном управляющем

Владимиров Алексей Дмитриевич, член Ассоциации СОАУ «Меркурий», город Москва, ИНН 6451429820, адрес для направления почтовой корреспонденции: 410028, г. Саратов, а/я 118.

Судебный акт о продлении процедуры, срок продления

Определение от 25.12.2018 г. (резолютивная часть от 2412.2018 г.), срок пр одления шесть месяцев, по 26.06.2019 г.

2. Сведения конкурсном кредиторе, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (далее – Конкурсный кредитор):

Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Эконом-Финанс»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Эконом-Финанс»

Место нахождения (адрес)

410056, г. Саратов, ул.им. Шевченко Т.Г. д.28

ОГРН

1106450001822

ИНН

6450942002

Категория должника

Ликвидируемый должник

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Саратовской области

Номер дела о банкротстве должника

А57-1760/2017

Судья

Макарихина Л.А.

Судебный акт о введении процедуры банкротства

Решение от 19.06.2017 г.,

резолютивная часть решения объявлена 15.06.2017 г.

Судебный акт об утверждении Конкурсного управляющего

Определение от 19.06.2017 г.,

резолютивная часть определения объявлена 15.06.2017 г.

Сведения о Конкурсном управляющем

Чулисов Вячеслав Владимирович, член Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига», почтовый адрес: 410002, г.Саратов, ул.Набережная Космонавтов, д.3

Судебный акт о продлении процедуры, срок продления

Определение от 14.11.2018 г., срок продления четыре месяца, до 15.03.2019 г.

3. Сведения о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов: не привлекается.

4. Сведения об организаторе торгов:

Конкурсный управляющий Должника Владимиров Алексей Дмитриевич, ИНН 645200742900, СНИЛС 068-548-566 17.

Почтовый адрес организатора торгов: а/я 1188, г. Саратов, Россия, 410028.

Адрес электронной почты организатора торгов: vladimirovad@list.ru

Номер контактного телефона организатора торгов: +7(8452) 286-959.

5. Сведения о средствах массовой информации, где предлагается опубликовать сообщение о продаже имущества должника:

издание «Коммерсантъ», зарегистрированное Роскомнадзором 31.12.2015 за номером ЭЛ № ФС 77 - 64421.

6. Сведения о сайтах в сети «Интернет», где предлагается разместить сообщение о продаже имущества должника:

http://bankruptcy.kommersant.ru/

http://bankrot.fedresurs.ru/

7. Cведения о сроках опубликования и размещения сообщения о продаже имущества должника: не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

8. Сайт оператора электронной площадки, на которой проводятся торги:

Оператор электронной площадки (электронная площадка) определяется конкурсным управляющим Должника из числа аккредитованных саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий Должника.

9. Cведения об имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание имущества:

В Приложении № 1 к настоящему Порядку и условиям проведения торгов, являющемуся его неотъемлемой частью.

Имущество, предлагаемое к продаже, выставляется на торги одним лотом.

10. Порядок ознакомления с имуществом Должника:

с недвижимым имуществом Должника можно ознакомиться по месту его нахождения в течении срока приема заявок на участи в торгах по предварительной записи у организатора торгов по телефону или электронной почте.

11. Форма проведения торгов:

аукцион и торги, проводимые посредством публичного предложения.

12. Форма представления предложений о цене:

для аукциона - открытая;

для торгов, проводимых посредством публичного предложения - закрытая.

13. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок):

заявки на участие в торгах представляются на электронной площадке, на которой проводятся торги, с 00:00 (здесь и далее время московское) первого рабочего дня после публикации сообщения о проведении торгов в издании «Коммерсантъ» и до 24:00 25-го рабочего дня, следующего со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов – при проведении торгов в форме аукциона;

до 12:00 дня, в который произошло определение победителя торгов – при продаже имущества должника посредством публичного предложения.

14. Порядок, место, срок и время представления предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных предложений)

предложения о цене имущества должника принимаются на электронной площадке, на которой проводятся торги:

с 09:00 дня проведения торгов - при проведении торгов в форме аукциона;

в сроки и время приема заявок на участие в торгах – при продаже имущества должника посредством публичного предложения.

15. Перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

При проведении торгов по продаже имущества с использованием закрытой формы представления предложений о цене, заявка на участие в торгах должна содержать такое ценовое предложение.

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна быть подписана электронной подписью заявителя.

16. Порядок оформления участия в торгах:

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается в течение 5 дней с момента окончания представления заявок на участие в торгах по результатам рассмотрения указанных заявок и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, задатки которых поступили на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, на дату составления протокола об определении участников торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

17. Начальная цена продажи имущества Должника:

равна рыночной стоимости имущества Должника, указанной в Отчете № 0656-2018 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Белый Сокол» от 01.10.2018, включенном 01.10.2018 в ЕФРСБ за № 3082808, и составляет 197 091 396 (Сто девяносто семь миллионов девяносто одна тысяча триста девяносто шесть) рублей.

18. Размер задатка:

составляет 15 (пятнадцать) процентов от начальной цены продажи на торгах (на соответствующем периоде проведения торгов путем публичного предложения).

19. Сроки внесения задатка:

в сроки, предусмотренные для подачи заявок на участие в торгах (в соответствующем периоде проведения торгов).

20. Порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток:

Задаток вносится оператору электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме, по указанным оператором электронной площадки реквизитам.

21. Величина повышения начальной цены продажи имущества Должника («шаг аукциона»):

5 процентов от начальной цены на соответствующих торгах.

22. Величина снижения начальной цены продажи при продаже имущества должника посредством публичного предложения:

10 (десять) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной для первого периода проведения торгов посредством публичного предложения, при этом цена предложения не может быть ниже 18 000 000 (Восемнадцати миллионов) рублей (далее - цена отсечения).

23. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи при продаже имущества должника посредством публичного предложения:

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи при продаже имущества должника посредством публичного предложения:

25 (Двадцать пять) рабочих дней для первого периода проведения торгов;

каждые 8 (Восемь) рабочих дней для всех последующих периодов проведения торгов».

24. Критерии выявления победителя торгов:

Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения (победителю торгов), который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, и заявки, содержащие предложения с более высокой ценой, отсутствуют, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

25. Порядок выявления победителя торгов:

Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

26. Дата, время и место подведения результатов торгов;

Организатор торгов публично в 18:00 в день завершения проведения торгов (или в 18:00 следующего дня, если торги завершились позднее 17:00) по адресу: ул. Советская, д.18, оф.2, г. Саратов, Россия, объявляет представленные участниками торгов предложения о цене имущества, подводит результаты торгов и определяет победителя торгов.

27. Порядок и срок заключения договора купли-продажи:

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене предприятия.

Стоимость каждого инвентарного объекта (объекта незавершенного строительства), входящего в состав лота, для целей отражения в договоре определяется путем умножения его рыночной стоимости, указанной в Приложении №1, на отношение цены продажи единого лота к стоимости всего имущества (начальной цены продажи), входящего в состав единого лота.

28. Сроки платежей по договору купли-продажи:

в течение 30 дней со дня подписания этого договора.

29. Реквизиты счетов, на которые вносятся платежи по договору купли-продажи:

Реквизиты специального банковского счета Должника, предназначенного для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога:

Специальный банковский счет (Специальный банковский счет должника ООО «Белый Сокол») № 40702810205260000316

В Ф-ЛЕ ПРИВОЛЖСКИЙ ПАО БАНК «ФК «ОТКРЫТИЕ»

БИК 042282881, к/с 30101810300000000881.

Денежные средства по договору купли-продажи предмета залога вносятся на указанный специальный банковский счет Должника. В случае изменения реквизитов специального счета, используемого для целей (операций), указанных в настоящем пункте, допускается использование специального счета с иными реквизитами, указываемыми в сообщении о проведении торгов.

30. Порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога:

Конкурсный управляющий Должника обеспечивает сохранность имущества, являющегося предметом залога, а также условия его безопасности.

Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

31. Дополнительные условия продажи имущества.

31.1. Все расходы, связанные с осуществлением регистрационных действий, обусловленных продажей имущества, являющегося предметом торгов, а также связанные с оформлением земельно-правовых отношений между Покупателем и собственником земельного участка, возлагаются на Покупателя имущества.

31.2. Право собственности к покупателю переходит только после полной оплаты и совершения в случаях, предусмотренных законом, необходимых регистрационных действий в отношении приобретаемого имущества.

31.3. В рыночную стоимость недвижимого имущества Должника включена стоимость права аренды земельных участков, необходимых для эксплуатации недвижимого имущества, указанного в Приложении № 1, определенная оценщиком, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

31.4. Замена стороны в договорах аренды земельных участков производится в порядке, определенном действующим законодательством.

Приложение № 1 к Порядку и условиям проведения торгов по продаже имущества

ООО «Белый Сокол», являющегося предметом залога, утвержденного ООО «Эконом-Финанс» (Протокол собрания кредиторов № 10/КП от 14.01.2019 г.)

Перечень имущества (объектов) являющихся предметом залога

№

п/п

Объект

Величина рыночной стоимости объекта оценки, руб.*

Многоквартирный дом Литер А площадь застройки 1347,8 кв.м., степень готовности 29%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 67 (кадастровый номер 64:48:030210:2890), включая право аренды земельного участка общей площадью 16719 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:46)

126 175 717

Жилой дом площадь застройки 252,8 кв.м., степень готовности 16%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 49.50 (кадастровый номер 64:48:030210:3119), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

4 996 543

Жилой дом площадь застройки 309,6 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 59 (кадастровый номер 64:48:030210:3128), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

4 611 317

Жилой дом площадь застройки 261,2 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 19.20 (кадастровый номер 64:48:030210:3113), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

4 005 846

Жилой дом площадь застройки 379,4 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 1.2 (кадастровый номер 64:48:030225:1410), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

5 724 133

Жилой дом площадь Литер Б застройки 304,1 кв.м., степень готовности 18%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 47.48 (кадастровый номер 64:48:030210:3137), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

5 885 401

Жилой дом площадь застройки 309,6 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 60 (кадастровый номер 64:48:030210:3127), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

4 810 728

Жилой дом площадь застройки 232,4 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 33.34 (кадастровый номер 64:48:030210:3130), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

3 619 338

Жилой дом площадь застройки 216,4 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 7.8 (кадастровый номер 64:48:030225:1411), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

3 404 612

Жилой дом площадь застройки 244,4 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 9.10 (кадастровый номер 64:48:030225:1400), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

3 780 530

Жилой дом площадь застройки 266,4 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 56 (кадастровый номер 64:48:030210:3134), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

4 231 261

Жилой дом площадь застройки 261 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 55 (кадастровый номер 64:48:030210:3128), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

4 158 901

Жилой дом площадь застройки 253,9 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 3.4 (кадастровый номер 64:48:030210:3129), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

3 908 190

Жилой дом Литер Д площадь застройки 304,1 кв.м., степень готовности 6%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 53.54 (кадастровый номер 64:48:000000:216280), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

4 682 061

Жилой дом площадь застройки 232,4 кв.м., степень готовности 5%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 31.32 (кадастровый номер 64:48:030225:1409), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

3 619 338

Жилой дом Литер Г площадь застройки 252,8 кв.м., степень готовности 6%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 51.52 (кадастровый номер 64:48:030210:3136), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

3 893 501

Жилой дом Литер Е площадь застройки 304,1 кв.м., степень готовности 15%, адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд, д. 45.46 (кадастровый номер 64:48:000000:4201), включая пропорциональную доля в праве аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

5 583 979

ИТОГО:

197 091 396

Право аренды земельного участка общей площадью 16719 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:46)

Учтено в объектах незавершенного строительства

Право аренды земельного участка общей площадью 45604 кв.м., адрес: г. Саратов, 2 Магнитный проезд (кадастровый номер 64:48:030225:121)

Учтено в объектах незавершенного строительства

ВСЕГО начальная цена продажи лота:

197 091 396

* Сумма рыночных стоимостей объектов незавершенного строительства равна начальной цене продажи лота, НДС не облагается.

В судебном заседании конкурный управляющий должника, с учетом принятых судом уточнений, просил внести в Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества ООО «Белый сокол», являющегося предметом залога, обеспечивающего требования ООО «Эконом-Финанс», утвержденные и измененные решениями собраний кредиторов ООО «Эконом-Финанс» от 27.11.2018 и 14.01.2019, изменения в пункт 29 и дополнить Порядок пунктом 32.

Так, согласно пункту 29 Порядка, в редакции залогового кредитора, денежные средства по договору купли-продажи предмета залога вносятся на указанный в пункте специальный банковский счета должника.

По мнению конкурсного управляющего, специальный банковский счет должника предназначен не для поступления на него выручки от продажи предметов залога и не для расчетов с залоговыми кредиторами, а исключительно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и части текущих расходов. Поэтому платежи по договору купли-продажи должны вноситься на основной счет должника.

Ознакомившись с доводами конкурсного управляющего, суд приходит к выводу, что они подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм права и сложившейся судебной практики.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 17.10.2016 №305-ЭС16-7885 по делу №А40-57347/2015, с момента установления залогового требования в процедуре конкурсного производства (и соответственно с момента открытия конкурсного производства для залоговых требований, установленных в предшествующих процедурах) залоговый кредитор вправе претендовать на преимущественное получение предоставленного контрагентом должника денежного исполнения по заложенному требованию. Поэтому с названного момента конкурсный управляющий как лицо, осуществляющее исполнение судебного акта об обращении взыскания на заложенное требование, обязан открыть специальный банковский счет должника, указанный в статье 138 Закона о банкротстве, для аккумулирования как денежных платежей по заложенному требованию, поступивших после открытия конкурсного производства, так и выручки от реализации заложенного требования (при его продаже в конкурсном производстве).

Таким образом, для аккумулирования денежных средств от реализации заложенного имущества открывается специальный банковский счет. Указанные денежные средства на основной расчетный счет должника зачислению не подлежат. Порядок удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, предусмотрен специальными нормами статьи 138 Закона о банкротстве. Как указывалось выше, в силу пункта 3 статьи 138 Закона о банкротстве денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, перечисляются на специальный банковский счет должника и с этого счета удовлетворяются требования кредиторов, указанных в статье 138 Закона о банкротстве.

По изложенным основаниям, в соответствии с формируемой Верховным Судом Российской Федерации правовой позицией, довод конкурсного управляющего ООО «Белый сокол» о необходимости зачисления денежных средств, вырученных от реализации предмета залога на основной счет должника, основан на неправильном толковании норм материального права. Вырученные от реализации предмета залога денежные средства подлежат зачислению на специально открываемый банковский счет должника.

Таким образом, пункт 29 Порядка, должен быть изложен в редакции залогового кредитора.

Также, конкурсный управляющий просил дополнить Порядок пунктом 32 следующего содержания: «Сроки продажи имущества должника не должны составлять более 14 месяцев с даты опубликования и размещения сообщения о его продаже».

В обоснование данного предложения, конкурный управляющий указывает, что определенные залоговым кредитором порядок и условия проведения торгов по продаже предмета залога, не содержат положений о сроках продажи имущества должника. Однако, по мнению конкурсного управляющего, для проведения первоначальных и повторных торгов по продаже имущества и для продажи имущества посредством публичного предложения с уменьшением начальной цены на 10% каждые две недели необходимо 14 месяцев с даты опубликования и размещения сообщения о его продаже.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах удовлетворения требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Учитывая, что у залогового кредитора и конкурсного управляющего на момент рассмотрения данного спора, отсутствуют разногласия о сроке, по истечении которого должна последовательно снижаться начальная цена при продаже имущества должника посредством публичного предложения, а именно 25 рабочих дней для первого периода проведения торгов и каждые 8 рабочих дней для всех последующих периодов проведения торгов, и установлена минимальная цена предложения, суд не считает существенным и необходимым внесение изменений в редакцию Порядка залогового кредитора, в виде указания в целом срока продажи имущества должника.

Согласно редакции Порядка, предложенного ООО «Эконом-Финанс», состав имущества следующий:

№

п/п

Объект

Величина рыночной стоимости объекта оценки, руб.*

126 175 717

4 996 543

4 611 317

4 005 846

5 724 133

5 885 401

4 810 728

3 619 338

3 404 612

3 780 530

4 231 261

4 158 901

3 908 190

4 682 061

3 619 338

3 893 501

5 583 979

ИТОГО:

197 091 396

Учтено в объектах незавершенного строительства

ВСЕГО начальная цена продажи лота:

197 091 396

Сумма рыночной стоимости объектов незавершенного строительства равна начальной цене продажи лота, НДС не облагается.

Согласно редакции Порядка, предложенной ООО «Эконом-Финанс», организатором продажи выступает конкурсный управляющий.

Пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Согласно статье 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество должника, являющееся предметом залога, подлежит обязательной оценке.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» также разъяснено, что полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

В период с 06.08.2018 по 01.10.2018 независимым оценщиком – ООО «СВОК» проведена оценка имущества должника, имеющегося в натуре.

01.10.2018 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве конкурсным управляющим опубликован отчет № 0656-2018 от 01.10.2018 независимого оценщика об оценке рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога.

Согласно указанному отчету рыночная стоимость заложенного имущества составила 197091396,00 рублей.

Оценочная рыночная стоимость заложенного имущества должника является начальной продажной ценой залогового имущества.

От залогового кредитора в материалы дела возражений относительно установления начальной цены продажи имущества в заявленном размере не поступило.

Арбитражным судом установлено соответствие представленного на утверждение Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Принимая во внимание цель процедуры конкурсного производства, суд полагает, что представленные залоговым кредитором – ООО «Эконом-Финанс» Порядок, условия и сроки продажи имущества должника, соответствуют требованиям Закона о банкротстве и не нарушают права и законные интересы кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

При этом предложения конкурсного управляющего ООО «Белый сокол» Владимирова А.Д. о внесении изменений в Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества ООО «Белый сокол», являющегося предметом залога, обеспечивающего требования ООО «Эконом-Финанс», утвержденные и измененные решениями собраний кредиторов ООО «Эконом-Финанс» от 27.11.2018 и 14.01.2019, судом отклоняются как не обоснованные.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении Порядка продажи заложенного имущества в редакции, предложенной ООО «Эконом-Финанс», утвержденной и измененной решениями собраний кредиторов ООО «Эконом-Финанс» от 27.11.2018 и 14.01.2019.

Руководствуясь статьями 60, 110, 111, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества ООО «Белый Сокол» (далее - Должник), являющегося предметом залога, обеспечивающего требования ООО «Эконом-Финанс» (далее – Порядок) в следующей редакции:

1. Сведения о Должнике:

Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Белый Сокол»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Белый Сокол»

Место нахождения (адрес)

410015 г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., д.1.

ОГРН

1116451002469

ИНН

6451429820

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Саратовской области

Номер дела о банкротстве

№А57-32637/2016

Судья

Котова Л.А.

Процедура банкротства, открытая в отношении должника

Конкурсное производство

Судебный акт о введении процедуры

Решение от 29.12.2017 (резолютивная часть от 26.12.2017)

Судебный акт об утверждении Конкурсного управляющего

Определение от 02.07.2018 (резолютивная часть от 25.06.2018)

Сведения о Конкурсном управляющем

Судебный акт о продлении процедуры, срок продления

Определение от 25.12.2018 г. (резолютивная часть от 2412.2018 г.), срок продления шесть месяцев, по 26.06.2019 г.

Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Эконом-Финанс»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Эконом-Финанс»

Место нахождения (адрес)

410056, г. Саратов, ул.им. Шевченко Т.Г. д.28

ОГРН

1106450001822

ИНН

6450942002

Категория должника

Ликвидируемый должник

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Саратовской области

Номер дела о банкротстве должника

А57-1760/2017

Судья

Макарихина Л.А.

Судебный акт о введении процедуры банкротства

Решение от 19.06.2017 г.,

резолютивная часть решения объявлена 15.06.2017 г.

Судебный акт об утверждении Конкурсного управляющего

Определение от 19.06.2017 г.,

резолютивная часть определения объявлена 15.06.2017 г.

Сведения о Конкурсном управляющем

Судебный акт о продлении процедуры, срок продления

Определение от 14.11.2018 г., срок продления четыре месяца, до 15.03.2019 г.

4. Сведения об организаторе торгов:

Конкурсный управляющий Должника Владимиров Алексей Дмитриевич, ИНН 645200742900, СНИЛС 068-548-566 17.

Почтовый адрес организатора торгов: а/я 1188, г. Саратов, Россия, 410028.

Адрес электронной почты организатора торгов: vladimirovad@list.ru

Номер контактного телефона организатора торгов: +7(8452) 286-959.

издание «Коммерсантъ», зарегистрированное Роскомнадзором 31.12.2015 за номером ЭЛ № ФС 77 - 64421.

6. Сведения о сайтах в сети «Интернет», где предлагается разместить сообщение о продаже имущества должника:

http://bankruptcy.kommersant.ru/

http://bankrot.fedresurs.ru/

8. Сайт оператора электронной площадки, на которой проводятся торги:

9. Cведения об имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание имущества:

В Приложении № 1 к настоящему Порядку и условиям проведения торгов, являющемуся его неотъемлемой частью.

Имущество, предлагаемое к продаже, выставляется на торги одним лотом.

10. Порядок ознакомления с имуществом Должника:

11. Форма проведения торгов:

аукцион и торги, проводимые посредством публичного предложения.

12. Форма представления предложений о цене:

для аукциона - открытая;

для торгов, проводимых посредством публичного предложения - закрытая.

предложения о цене имущества должника принимаются на электронной площадке, на которой проводятся торги:

с 09:00 дня проведения торгов - при проведении торгов в форме аукциона;

15. Перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

16. Порядок оформления участия в торгах:

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

17. Начальная цена продажи имущества Должника:

18. Размер задатка:

19. Сроки внесения задатка:

20. Порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток:

21. Величина повышения начальной цены продажи имущества Должника («шаг аукциона»):

5 процентов от начальной цены на соответствующих торгах.

25 (Двадцать пять) рабочих дней для первого периода проведения торгов;

каждые 8 (Восемь) рабочих дней для всех последующих периодов проведения торгов».

24. Критерии выявления победителя торгов:

Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену.

25. Порядок выявления победителя торгов:

26. Дата, время и место подведения результатов торгов;

27. Порядок и срок заключения договора купли-продажи:

28. Сроки платежей по договору купли-продажи:

в течение 30 дней со дня подписания этого договора.

29. Реквизиты счетов, на которые вносятся платежи по договору купли-продажи:

Специальный банковский счет (Специальный банковский счет должника ООО «Белый Сокол») № 40702810205260000316

В Ф-ЛЕ ПРИВОЛЖСКИЙ ПАО БАНК «ФК «ОТКРЫТИЕ»

БИК 042282881, к/с 30101810300000000881.

30. Порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога:

31. Дополнительные условия продажи имущества.

Приложение № 1 к Порядку и условиям проведения торгов по продаже имущества

Перечень имущества (объектов) являющихся предметом залога

№

п/п

Объект

Величина рыночной стоимости объекта оценки, руб.*

126 175 717

4 996 543

4 611 317

4 005 846

5 724 133

5 885 401

4 810 728

3 619 338

3 404 612

3 780 530

4 231 261

4 158 901

3 908 190

4 682 061

3 619 338

3 893 501

5 583 979

ИТОГО:

197 091 396

Учтено в объектах незавершенного строительства

ВСЕГО начальная цена продажи лота:

197 091 396

Настоящее определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Котова Л.А.