Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Федоровой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ларьковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника,

в рамках дела №А57-7856/2019 по заявлению конкурсного в рамках дела по заявлению должника - ФИО1, <...>; ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, СНИЛС <***>, о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.05.2019 г. (резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2019 года) ФИО1, <...>; ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, СНИЛС 053- 421-773 36, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на четыре месяца, по 15 сентября 2019 года с последующим продлением.

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (адрес для направления корреспонденции: 413857, <...>, ИНН <***>, номер в сводном реестре арбитражных управляющих: 3619), являющегося членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (125047, <...>, почтовый адрес: 127018, <...> Ямская, 2, 201).

26.02.2020 в Арбитражный суд Саратовской области поступило ходатайство финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.02.2020 г. заявление оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 марта 2020 г. заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Рассмотрев приложенные к заявлению документы, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права и обстоятельств дела.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно редакции Положения, предложенного финансовым управляющим, состав имущества следующий: жилое помещение, кадастровый (условный) номер 64:34:000000:3433, площадь 49,3 кв.м., адрес (местонахождение): <...>.

Начальная цена продажи имущества установлено в размере 576 000 (пятьсот семьдесят шесть тысяч рублей ноль копеек) в соответствии с отчетом №029-2020.

Арбитражным судом установлено соответствие представленного на утверждение финансовым управляющим Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина - должника правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Суд, ознакомившись с представленными документами, находит выводы в отношении оценки имущества должника обоснованными и соглашается с установленной ценой имущества.

Проведенная оценка не была оспорена в установленном порядке гражданином, кредиторами или уполномоченным органом.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленный финансовым управляющим Порядок, условия и сроки продажи имущества должника, соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Кроме того, необоснованное наличием объективных препятствий затягивание в утверждении Положения противоречит задачам процедуры реализации имущества и в конечном итоге противоречит интересам должника и кредиторов.

Таким образом, заявление финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО1, <...>; ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, СНИЛС <***> в следующей редакции:

Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

1. Сведения о должнике, процедуре банкротства и финансовом управляющем.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 мая 2019 года по делу №А57-7856/2019 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Казачка Калининского района Саратовской области, адрес регистрации: 412309, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 4 месяца.

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Ассоциации «СОАУ «Меркурий».

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом РФ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве).

2. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества должника, являющегося предметом залога по договору залога недвижимости от 11 апреля 2017 года, заключенного между ФИО4 и 11оповой 11.1., ФИО1.

2.1. В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий.

2.2. Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов.

2.3. Для организации торгов организатор торгов привлекает на договорной основе оператора электронной площадки. Оплата услуг оператора электронной площадки осуществляется за счет имущества должника.

2.4. Имущество должника выставляется на торги следующем лотом: Лот №1 - жилое помещение, кадастровый (условный) номер 64:34:000000:3433, площадь 49,3 кв.м., адрес (местонахождение): <...>

2.5. Начальная цена продажи имущества устанавливается в следующем размере: 576 000 (пятьсот семьдесят шесть тысяч рублей ноль копеек).

2.6. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 % начальной цены лота

2.7.Величина повышения начальной цены продажи лота («шаг аукциона») устанавливается в размере 5% начальной цены лота.

2.8. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

3. Подготовка к проведению торгов.

3.1. После утверждения настоящего Положения организатор торгов определяет дату проведения торгов. Первоначальные торги по продаже имущества должника должны состоятся не позднее 2 месяцев со дня утверждения настоящего положения.

3.2. Организатор торгов обязан, обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

3.3. В рамках подготовки к проведению торгов организатор торгов выполняет следующие обязанности:

- самостоятельно проводит подготовку к торгам;

- заключает договор с оператором электронной площадки;

- подает заявку на размещение торгов на электронной площадке;

- опубликовывает и размещает информационное сообщение о проведении торгов и сообщение о результатах проведения торгов на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве», а так же на сайте электронной площадки, не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах и ведет их учет по мере поступления;

- проверяет правильность оформления документов, указанных в п. 5.3 Положения и представленных заявителем для участия в торгах;

- определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах (далее - заявители);

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- осуществляет иные действия по проведению аукциона;

- заключает с победителем торгов договор купли - продажи имущества;

- проводит расчеты с победителем торгов, организатором торгов, оператором электронной площадки, с заявителями, не допущенными к торгам, и участниками, не признанными победителем торгов;

- обеспечивает передачу имущества победителю торгов и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности.

В информационном сообщении о проведении торгов должны содержаться:

- сведения о лотах, составе лотов, основные характеристики, порядок ознакомления с подробными характеристиками лотов;

- сведения о форме проведения торгов и форме предложений о цене имущества;

- порядок, место, сроки и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток, проект договора о задатке;

- начальная продажная цена имущества;

- величина повышения начальной цены продажи лота («шаг аукциона»);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и сроки заключения договора купли - продажи;

- сроки платежей, реквизиты счета, на который вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

- адрес сайта электронной площадки, на которой проводятся торги.

4. Представление заявок на участие в открытых торгах.

4.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в торгах;

4.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.3. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельственную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельственную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

е) в электронной форме, подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель также вправе направить на счет, указанный в сообщении о проведении торгов без предоставления подписанного договора о задатке.

4.4. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

4.5. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

4.6. С момента начала приема заявок организатор предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с имуществом должника, с условиями проведения торгов, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом имуществе должника.

4.7. Для участия в торгах на основании заключенного договора о задатке заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества.

Поступивший от заявителя, отказавшегося от участия в торгах в установленный для приема заявок срок, задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) банковских дней с момента поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки.

Заявителям, не допущенным к участию в торгах, внесенные задатки возвращаются в течение 5 (пяти) банковских дней с момента направления соответствующего уведомления об отказе.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключения победителя торгов, в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя аукциона от подписания договора купли - продажи имущества, а так же в случае нарушения победителем торгов установленных сроков полной оплаты проданного имущества или сроков приема имущества.

5. Определение участников открытых торгов

5.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

5.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течении пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

6.Проведение открытых торгов

6.1. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

6.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

6.3. оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечении времени окончания представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

6.4. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества должника до истечения времени представления предложений о цене имущества должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

6.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

6.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

6.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника.

7. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися.

7.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

7.2. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилии, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цены по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

7.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

7.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов или содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли - продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

7.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли - продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли - продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7.6. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

7.7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли - продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли - продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонения победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

7.8. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли - продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

7.9. В случае признании торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли - продажи по результатам торгов организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли - продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов о об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

7.10. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли - продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли - продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника в течение 3 дней предлагается финансовым управляющим кредитору, путем направления уведомления, с указанием цены принятия залогового жилого помещения.

7.11. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли - продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли - продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения на следующих условиях:

1. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах;

2. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена - через каждые 7 календарных дней с даты опубликования информационного сообщения;

3. Величина снижения начальной цены лота - 5% от начальной цены; Минимальная цена, по которой может быть продано имущество на

торгах посредством публичного предложения (цена отсечения) составляет 10% от начальной цены продажи, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах.

4. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решение о допуске заявителя к участию в торгах на определенную дату осуществляются в порядке, установленном в разделах 5 и 6 настоящего Положения;

5. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в установленные сроки;

6. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов,' предложившему максимальную цену за это имущество.

7. Договор купли - продажи заключается в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи от конкурсного управляющего;

8. Оплату имущества покупатель производит денежными средствами на счет должника в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли - продажи;

9. Право собственности на имущество переходит к покупателю после поступления оплаты в полном объеме с подписанием акта приема -передачи;

10. В случае если покупатель уклоняется от оплаты имущества, организатор торгов считает заключенный договор купли - продажи расторгнутым, и вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

11. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

8. Сроки продажи имущества должника

8.1. Имущество должника, реализуется в кротчайшие сроки с учетом требований Закона о банкротстве.

8.2. Под сроками реализации имущества понимается срок заключения договоров купли - продажи имущества.

Определение суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Саратовской области в порядке и сроки, установленные законом.

Направить определение арбитражного суда всем лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

Ю.Н. Федорова