Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой А.Н., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего финансового управляющего ФИО1 от 21.03.2021 об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества гражданина, поданного через систему «Мой арбитр»,

в деле по заявлению гражданина ФИО2 (дата рождения: 12.03.1960, место рождения: с. Булгунняхтах, Орджоникидзевского района, Якутской АССР; место жительства: Республика Саха (Якутия), Намский улус (район), <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) о признании несостоятельным (банкротом),,

при участии в обособленном споре в качестве третьего лица, супруги должника ФИО2 - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Улуу Алданского района Якутской АССР);

с участием финансового управляющего ФИО1 по паспорту, иные лица, участвующие в обособленном споре, - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением о признании должника несостоятельной (банкротом) в порядке главы Х Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 31.03.2021 гражданин ФИО2 (дата рождения: 12.03.1960, место рождения: с. Булгунняхтах, Орджоникидзевского района, Якутской АССР; место жительства: Республика Саха (Якутия), Намский улус (район), <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком до 12.08.2021; финансовым управляющим должника – гражданина ФИО2 утвержден арбитражный управляющий ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 7082), член Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество»; финансовому управляющему должника установлено вознаграждение в размере 25 000 рублей единовременно за счет имущества должника.

24.04.2021 в газете «Коммерсант» (интернет-издание) размещено объявление о признании гражданина ФИО2 несостоятельным (банкротом), публикация № 76210040648.

Определением суда от 12.08.2021, от 11.10.2021, от 27.12.2021, от 28.02.2022, от 24.03.2022 срок процедуры реализации имущества в отношении должника гражданина ФИО2 (дата рождения: 12.03.1960, место рождения: с. Булгунняхтах, Орджоникидзевского района, Якутской АССР; место жительства: Республика Саха (Якутия), Намский улус (район), <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) продлевался по ходатайству ФУ ФИО1; судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах проведения процедуры, применяемой в деле о банкротстве назначить на 24.05.2022 в 11-00 час.

22.03.2022 финансовым управляющим ФИО1 представлено ходатайство от 21.03.2022 об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества гражданина.

Определением от 28.03.2022 заявление финансового управляющего ФИО1 принято к производству арбитражного суда, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 12.05.2022 в 10-45 час., к участию в деле в качестве третьего лица привлечена супруга должника ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Улуу Алданского района Якутской АССР).

04.04.2022 через систему «Мой арбитр» финансовым управляющим ФИО1 представлено ходатайство от 04.04.2022 о приобщении к материалам обособленного спора доказательства направления копии Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества гражданина должнику и супруге должника.

25.04.2022 через систему «Мой арбитр» финансовым управляющим ФИО1 представлено пояснение от 23.04.2022 в части определения долей супругов при реализации имущества должника.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание лица, участвующие в обособленном споре, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сервисе в сети Интернет «Картотека арбитражных дел», в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Возражения по ходатайству финансового управляющего от лиц, участвующих в обособленном споре, не представлено.

Рассмотрев ходатайство финансового управляющего, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное Положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим должника в ходе инвентаризации имущества должника выявлено имущество, зарегистрированное на праве собственности - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Намский, с Крест-Кытыл, ур Кыбытыы, общей площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ЛПХ (полевой земельный участок), кадастровый номер 14:18:150002:194.

Указанное имущество приобретено должником в период брака (11.03.2015) и является совместной собственностью супругов. Дата регистрации брака – 21.11.1980.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Оценка стоимости предложенного к реализации имущества определена на основании оценочного заключения от 14.03.2022 № 27-03/22, составленного ООО «Регион-Эксперт», начальная цена имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Намский, с Крест-Кытыл, ур Кыбытыы, общей площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ЛПХ (полевой земельный участок), кадастровый номер 14:18:150002:194, определена в размере 100 000 рублей.

Предложенная финансовым управляющим, начальная продажная стоимость недвижимого имущества, участвующими в деле лицами не оспорена, в том числе третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества, имеющего режим общей совместной собственности супругов - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), у Намский, с Крест-Кытыл, ур Кыбытыы, общей площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ЛПХ (полевой земельный участок), кадастровый номер 14:18:150002:194, следующего содержания:

ведущий торги – финансовый управляющий;

форма публичных торгов - торги в форме публичного предложения, открытые по составу участников и открытой форме предложения цены. Устанавливаются сроки действия цены с последующим её снижением в случае не продажи имущества;

срок проведения торгов - Организовать продажу имущества в течение месяца со дня утверждения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества;

место проведения торгов - 677000, <...>,оф.5;

наименование лота - Лот № 1. земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), у Намский, с Крест-Кытыл, ур. Кыбытыы, общей площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ЛПХ (полевой земельный участок), кадастровый номер 14:1*8:150002:194;

начальная продажная цена – 100 000 рублей;

место нахождения имущества - Республика Саха (Якутия), у Намский, с Крест-Кытыл, ур. Кыбытыы;

сообщение о проведении торгов - Публикация сообщения в Едином Федеральном реестре сообщений о банкротстве, в сети «Интернет» в приложении «Юла» (www.youla.ru);

порядок снижения цены и срок действия цены - в объявлении о торгах посредством публичного предложения указывается величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на торгах и подлежит последовательному снижению на 5% по истечении 7 календарных дней с даты опубликования сведений о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Максимальное снижение - 50%. Срок представления заявок с момента опубликования объявления. На торгах посредством публичного предложения победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а при равенстве предложений о цене первый предложивший заявку;

Размер задатка на публичные торги – отсутствует.

Доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемыми финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц в материалы дела не представлены.

Возражения относительно утверждения представленного Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в материалы дела не поступили.

Из материалов дела о несостоятельности (банкротстве) следует, что имущество, включенное в конкурсную массу и подлежащее реализации, приобретено должником в период брака с супругой ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Улуу Алданского района Якутской АССР) и является совместной собственностью супругов (дата регистрации брака – 21.11.1980, дата регистрации собственности – 11.03.2015) в силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации совместной собственностью супругов.

Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

В соответствии с пояснениями финансового управляющего доли супругов при реализации имущества являются равными, тем самым с учетом пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве в конкурсную массу включается часть средств от реализации земельного участка, соответствующая доле должника, остальная часть этих средств выплачивается супруге.

Оценив условия Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положения соответствуют требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем, приходит к выводу об утверждении Положения и установлении начальной цены продажи его имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), у Намский, с Крест-Кытыл, ур. Кыбытыы, общей площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ЛПХ (полевой земельный участок), кадастровый номер 14:1*8:150002:194 в размере 100 000 рублей.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 32, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление финансового управляющего ФИО1 от 21.03.2021 об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества гражданина удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника ФИО2 (дата рождения: 12.03.1960, место рождения: с. Булгунняхтах, Орджоникидзевского района, Якутской АССР; место жительства: Республика Саха (Якутия), Намский улус (район), <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Намский, с Крест-Кытыл, ур Кыбытыы, общей площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ЛПХ (полевой земельный участок), кадастровый номер 14:18:150002:194, с установлением начальной продажной цены 100 000 рублей.

Определение может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья А.Н. Устинова