Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кононовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукачевским Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление гражданина ФИО1 и гражданки ФИО2 о процессуальном правопреемстве,

в деле по заявлению сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Тойук» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 07.06.2016 N 1030

о признании общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 677000, <...>) несостоятельным (банкротом),

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2016 года общество с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим должника утверждена ФИО3 (далее – конкурсный управляющий).

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в официальном издании газете «Коммерсантъ» № 11 от 21.01.2017.

03.02.2022 в арбитражный суд поступило заявление ФИО1 и ФИО2 (далее – заявители) о процессуальном правопреемстве с ФИО4 (далее - кредитор) на заявителей.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 27.04.2022 заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание.

Сторонами возражений относительно рассмотрения заявления в их отсутствие не представлено.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствии других лиц, участвующих в деле о банкротстве, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) www.yakutsk.arbitr.ru.

15.06.2022 в материалы дела от Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) поступило письмо от 14.06.2022 №05-11.1/00438-22 о перенаправлении судебного запроса для исполнения.

17.06.2022 в материалы дела от Федеральной кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) поступило письмо от 17.06.2022 №исх./2.17-3586 с приложением выписки из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ДДУ №112-2-14 от 12.08.2021, договора от 08.12.2021 переуступки прав требования по Договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ДДУ №112-2-14 от 12.08.2021, и иных документов, связанных с переходом права собственности на спорное жилое помещение.

20.06.2022 в материалы дела от Федеральной кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) повторно поступило письмо от 17.06.2022 №исх./2.17-3586 с приложениями.

21.06.2022 в материалы дела от Федеральной кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) поступило письмо от 17.06.2022 №исх./2.17-3586 с приложениями.

01.07.2022 в материалы дела от УВМ МВД России по Красноярскому краю поступил ответ на запрос со сведениями о дате и месте рождения, месте регистрации ФИО4.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07.06.2017 по делу А58-3240/2016 в реестр требований кредиторов должника включены требования ООО «Завод строительных материалов» в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений по объекту строительства «14-этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в 69 квартале г. Якутска (2-ая очередь)», расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:45, площадью 4 609 кв.м: однокомнатной квартиры № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м., сумма уплаченная участником строительства 1 973 800 рублей, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком отсутствует.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.11.2020 произведена замена кредитора – ООО «Завод строительных материалов» в правоотношении, установленном определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-3240/2016 от 07.06.2017 о включении требования кредитора - ООО «Завод строительных материалов» в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений по объекту строительства «14-этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в 69 квартале г. Якутска (2-ая очередь)», расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:45, площадью 4 609 кв.м: однокомнатной квартиры № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м., сумма уплаченная участником строительства 1 973 800 рублей, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком отсутствует, на правопреемника ФИО5.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.11.2021 произведена замена кредитора – ФИО5 в правоотношении, установленном определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-3240/2016 от 07.06.2017 о включении требования кредитора - общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» о передаче жилых помещений по объекту строительства «14-этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в 69 квартале г. Якутска (2-ая очередь)», расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:45, площадью 4 609 кв.м: однокомнатной квартиры № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м., сумма уплаченная участником строительства 1 973 800 рублей, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком отсутствует, на правопреемника ФИО4 (с учетом определения об исправлении описки от 30.12.2021).

В дальнейшем между ФИО4 (цедент) и гражданином ФИО1 и гражданкой ФИО2 (цессионарии, заявители) заключен Договор от 08.12.2021 переуступки прав требования по Договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ДДУ №112-2-14 от 12.08.2021 (далее – Договор).

Указанный Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) 14.12.2021, номер регистрации: 14:36:105046:1148-14/115/2021-492.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора цедент уступает цессионарию право требования к обществу с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания», именуемому в дальнейшем "Застройщик", принадлежащее Цеденту как участнику долевого строительства по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ДДУ №112-2-14 от 12.08.2021, а Цессионарии обязуются принять указанное требование в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В силу пункта 1.2 Договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м. в 14-этажном многоквартирном жилом доме с офисными помещениями в 69 квартале г. Якутска (2-ая очередь), расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили.

Уступка прав требования является возмездной ввиду, чего Цессионарий обязуется уплатить Цеденту денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей, что предусмотрено пунктом 2.1 Договора.

Оплата по Договору подтверждается распиской от 08.12.2021 на сумму 1 000 000,00 рублей, подписанной цедентом ФИО4 и цессионариями ФИО2 и ФИО1

Переход права собственности на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2022, предоставленной Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия), согласно которому спорное жилое помещение принадлежит заявителям на праве общей совместной собственности.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Замена выбывшей стороны ее правопреемником в арбитражном процессе имеет место, когда правопреемство произошло в материальном правоотношении.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», следует, что при переходе требования заявителя к другому лицу после возбуждения дела о банкротстве, в том числе на этапе рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом, арбитражный суд вправе самостоятельно произвести замену заявителя по делу о банкротстве его правопреемником.

Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор уступки права требования (цессии) в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести замену конкурсного кредитора должника – ФИО4 по требованиям, включенным в третью очередь реестра кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07.06.2017 на процессуальных правопреемников гражданина ФИО1 и гражданку ФИО2.

Руководствуясь статьями 48, 184 - 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление гражданина ФИО1 и гражданки ФИО2 о процессуальном правопреемстве удовлетворить.

Произвести в порядке процессуального правопреемства замену кредитора – ФИО4 в правоотношении, установленном определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-3240/2016 от 07.06.2017 о включении требования кредитора - общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» о передаче жилых помещений по объекту строительства «14-этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в 69 квартале г. Якутска (2-ая очередь)», расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:45, площадью 4 609 кв.м: однокомнатной квартиры № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м., сумма уплаченная участником строительства 1 973 800 рублей, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком отсутствует, на правопреемников гражданина ФИО1 и гражданку ФИО2.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, вынесший определение.

Судья Кононова Т. В.