Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Подколзиной В.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Третьяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего должника ФИО1 от 28.05.2019 № 165 о привлечении лиц для обеспечения деятельности финансового управляющего и об установлении оплаты их услуг,

в деле по заявлению акционерного общества «Солид Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 18.10.2017 № 2458, поступившему в суд 24.10.2017 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата и место рождения: 10.10.1977 г. Хабаровск, зарегистрированной Республика Саха (Якутия), <...>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных и времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Солид Банк» обратилось с заявлением о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – должник, ИП ФИО2) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 01.03.2018 (резолютивная часть определения оглашена 19.02.2018) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден член Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние» арбитражный управляющий ФИО3.

Решением суда от 27.12.2018 ИП ФИО2 признананесостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим должника утвержден член ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО1 (регистрационный номер в сводном государственном реестре № 2645 от 24.06.2003).

Сообщение о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 2512.2018 сообщение № 3341458; в газете «Коммерсантъ» № 242(6480) от 29.12.2018.

28.05.2019 финансовый управляющий должника ФИО1 посредством использования сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» обратилась в арбитражный суд с ходатайством о привлечении лиц и об установлении оплаты их услуг.

До судебного заседания в материалы дела от финансового управляющего поступило ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств направления, участвующим в деле лицам заявления о привлечении лиц для обеспечения деятельности финансового управляющего и об установлении оплаты их услуг.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Участвующие в деле лица, в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должным образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против рассмотрения заявления финансового управляющего в их отсутствие не заявлено.

Судебное заседание проведено, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие надлежащим образом извещенных участвующих в деле лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление финансового управляющего подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе проведения процедуры реализации имущества должника, по результатам проведенной инвентаризации имущества должника, финансовым управляющим выявлен ряд объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, часть из которых часть не имеет координат на местности.

С целью определения фактического места положения объектов недвижимого имущества и привязки их места положения к земельным участкам, а также с целью внесения сведений в публичную кадастровую карту месторасположения на местности объектов недвижимого имущества на земельных участках, финансовый управляющий считает необходимым проведение работ по изготовлению технических планов по объектам с кадастровыми номерами 28:25:010202:139. 28:25:010202:86, 28:25:010202:74, 28:25:010202:143, 28:25:010202:64, 28:25:010202:88, 28:25:010202:58, 28:25:010202:60, 28:25:010202:145, 28:25:010202:80 с определением координат характерных точек здания, в связи с чем просит суд привлечь для выполнения кадастровых работ общество с ограниченной ответственностью «БТИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пункта 1 статьи 32 Федерального закона № 127- ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина. Арбитражный суд выносит определение о привлечении других лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг, а также при согласии гражданина.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" если согласие на оплату услуг привлеченных лиц дано должником, соответствующие расходы относятся на должника. Если согласие на оплату таких услуг дано конкурсным кредитором, уполномоченным органом или финансовым управляющим, то расходы, понесенные этими лицами, по смыслу пункта 5 статьи 213.5 Закона о банкротстве, не подлежат возмещению за счет должника.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 №91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве» в силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.

При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует, исходя из пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве, учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.

Из материалов дела усматривается, что финансовым управляющим выявлен ряд объектов недвижимого имущества должника, находящиеся в удовлетворительном и неудовлетворительном состоянии, расположенных по адресу: <...>, указанные объекты не имеют координат местоположения и не поставлены на учет в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

В силу части 4.1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Частью 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ установлено что, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости специальных познаний для выполнения указанных работ.

Для выполнения геодезических и кадастровых работ, финансовый управляющий просит суд привлечь ООО «БТИ». В материалы дела представлен проект договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ, калькуляция на проведение кадастровых работ, согласно которым стоимость работ составит 102 500 руб.

Финансовый управляющий обращался к должнику ФИО2 о представлении согласия на осуществления расходов на охрану, либо мотивированного отказа. Ответа от должника не последовало.

В соответствии с положениями статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

Привлечение ООО «БТИ» для выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ соответствует интересам должника, кредиторов.

При таких обстоятельствах, поскольку привлечение указанного лица обусловлено необходимостью проведения комплекса геодезических и кадастровых работ, суд признает, что размер оплаты услуг исполнителя является разумным, и приходит к выводу об обоснованности привлечения финансовым управляющим ООО «БТИ».

На основании выше изложенного, ходатайство финансового управляющего ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство финансового управляющего ФИО1 удовлетворить.

Привлечь ООО "БТИ" (675002 <...>, ОГРН <***>) для обеспечения деятельности финансового управляющего в деле о банкротстве ФИО2.

Установить оплату услуг за счет имущества должника:

- по договору подряда № 29 на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от 16.05.2019 в сумме 102 500 рублей 00 копеек.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через арбитражный суд, вынесший определение.

Судья В.И. Подколзина