Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дурановского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Галицыной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника в рамках дела № А60-18582/2021

по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>) о признании её несостоятельной (банкротом),

с участием в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Явки нет. Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, дате и времени судебного заседания извещены арбитражным судом надлежащим образом (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично, путём размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет («kad.arbitr.ru»).

В арбитражный суд поступило заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>) о признании её несостоятельной (банкротом). Заявление мотивировано неисполнением денежных обязательств в размере 688 893 рубля. Заявитель просит ввести процедуру реализации имущества гражданина, утвердить финансового управляющего из числа членов саморегулируемой организации СРО АУ союз «МЦАУ» - союз «Межрегиональный центр арбитражных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.04.2021 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве.

Решением суда от 27.05.2021 (резолютивная часть решения объявлена 20.05.2021) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>) признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества должника утверждена ФИО2 (ИНН <***>; адрес для корреспонденции: 150000, город Ярославль, а/я 98; электронная почта: «adm_econ@mail.ru»), член СРО АУ союз «МЦАУ» - союз «Межрегиональный центр арбитражных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» просит включить в РТК требования в общей сумме 2 033 570 руб. 47 коп., в том числе: 2 027 546 руб. 12 коп. – основной долг (долг / первоначальный взнос, проценты за пользование кредитом), 6024 руб. 35 коп. – неустойка (пени).

Изучив материалы дела, арбитражный суд полагает заявление кредитора подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры банкротства, следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

Согласно ст. 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке ст. 100 Закона о банкротстве, при этом указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований, и в случае направления в суд данные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда.

Двухмесячный срок предъявления требования заявителем соблюден.

ФИО1 - являлась военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст. 14 Федерального закона).

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона 11 января 2017 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Кредитор) и ФИО1 (далее - Должник) заключен договор целевого жилищного займа № 1609/00238322, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Должника с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 11 января 2017 г. № 40094871 выданному ПАО Сбербанк (далее - третье лицо), находящегося по адресу: <...>, общей площадью жилого помещения 63,5 кв.м, состоящего из 3 (трех) комнат, находящихся на 3 этаже, кадастровый номер: 66:57:0102039:1325 (далее - Квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 1 063 685,13 руб.

- на погашение обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Должника.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (с изменениями и дополнениями, далее - Правила), п. 4 договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у третьего лица с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В силу положений пункта 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Согласно п. 1 ст. 342 ГК РФ в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Таким образом, судом установлено, что банк как залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке имеет преимущественное право на удовлетворение из стоимости квартиры своих требований как залогодержателя по отношению к ФГКУ «Росвоенипотека».

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований третьего лица.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной должником закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 11 января 2017 г. № 40094871, является ПАО Сбербанк.

Ипотека в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 6 февраля 2017 г. за номером регистрации 66:57:0102039:1325-66/031/2017-4.

Право собственности на Квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 февраля 2017 г.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется Должником в случаях и порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

В соответствии с п. 8 Договора ЦЖЗ, в случае если заемщик уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктам 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем подлежит возврату в порядке, установленном Правилами.

Согласно пунктам 75 - 76 Правил, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 8 Договора ЦЖЗ, проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников НИС.

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Должник проходила военную службу (вх. № 856 не от 20 февраля 2019г.), именной накопительный счет Должника закрыт 27 февраля 2019 г. с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 7 декабря 2018 г.) без права на использование накоплений (с начислением процентов).

В случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом (п. 74 Правил).

Ввиду досрочного увольнения Должника с военной службы (7 декабря 2018 г.) и отсутствия у нее оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на ее именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил, Должнику 1 апреля 2019 г. был направлен график возврата задолженности (далее - График), с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

График возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа, направляется по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы (п. 79 Правил).

Обязательства согласно графику погашения задолженности ФИО1 не исполняет.

На основании п. 89 Правил, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему Графика, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Кредитор (ФГКУ «Росвоенипотека») обратился в суд с заявлением о привлечении в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями по гражданскому делу по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 12 февраля 2020 г. исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены.

В пользу ФГКУ «Росвоенипотека» с ФИО1 взыскана задолженность по договору целевою жилищного займа в размере 1 870 865 руб. 94 коп., в том числе: 1 713 469,06 руб. - задолженность, 151 372,53 руб. - начисленные проценты за период с 07 декабря 2018 г. по 12 февраля 2020 г., 6 024,35 руб. - пени, а также проценты за пользование целевым жилищным займом в размере 7,5 процентов годовых на сумму 1 713 469 руб. 06 коп., начиная с 13 февраля 2020 г. по день окончательного возврата займа включительно.

Обращено взыскание на заложенное имущество.

Требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований ПАО Сбербанк

27 июля 2020 г. Новоуральским ГОСП УФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство № 63254/20/66060-ИП.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. Доказательства уплаты задолженности отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Принимая во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции (в том числе об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество), а также иные представленные заявителем документы, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности требований кредитора.

С учётом требований статей 342 и 342.1 Гражданского кодекса требования заявителя подлежат удовлетворению за счёт предмета залога только после удовлетворения требований общества «Сбербанк России», которые обеспечены залогом спорной квартиры.

В силу п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>) требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в общей сумме 2 033 570 руб. 47 коп., в том числе: 2 027 546 руб. 12 коп. – основной долг, 6024 руб. 35 коп. – неустойка (пени).

Признать требования кредитора обеспеченными залогом недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <...>. Денежные требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>, ОГРН <***>) подлежат удовлетворению за счёт реализации заложенного имущества после удовлетворения денежных требований публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обеспеченных залогом квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья А.А. Дурановский