Определение № А60-21299/09 от 26.08.2010 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о порядке и условиях продажи заложенного имущества

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Койновой, при ведении протокола судебного заседания судьей Н.В. Койновой, рассмотрел в деле по заявлению закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Гринвилль» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 620027, <...>) (далее - ЗАО «УК «Гринвилль») о признании его несостоятельным (банкротом)

ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка и начальной цены продажи заложенного имущества,

при участии в судебном заседании:

конкурсный управляющий ФИО1;

от конкурсного кредитора, ОАО «ПРБ»: ФИО2, представитель по доверенности от 01.06.2010г. № 251.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

23.06.2010 в Арбитражный суд Свердловской области поступило ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка и начальной цены продажи заложенного имущества.

Исследовав представленные доказательства, заслушав конкурсного кредитора и представителя конкурсного кредитора, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.07.2009 в отношении ЗАО «УК «Гринвилль» введено наблюдение. Временным управляющим утвержден Опрышко В.А.

Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсант» от 15.08.2009 № 149.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2010 года ЗАО «УК «Гринвилль» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсант» от 27.02.2010.

23.06.2010 в Арбитражный суд Свердловской области поступило ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка и начальной цены продажи заложенного имущества: земельный участок, площадью 27893 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Свердловская область, Сысертский район, юго-восток д.Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от ориентира: пп 1816-за пределами участка, кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061, в соответствии с отчетом № 97/2010 от 28.04.2010г. в сумме 18772000 руб.

Определением суда от 14.10.09г. по рассматриваемому делу требования Банка ОАО «Первый Республиканский Банк» в размере 23733786 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника: земельный участок, площадью 27893 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Свердловская область, Сысертский район, юго-восток д.Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от ориентира: пп 1816-за пределами участка, кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в статье 81.1 в ее соотношении со статьей 138 Закона установил, что в ходе конкурсного производства продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона с учетом положений статей 131, 138 Закона. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (п. 10 ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге», ст. 54 Федерального закона от 06.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с

законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

Согласно отчета № 97/2010 от 28.04.2010г. об оценке рыночной стоимости земельного участка для целей продажи в процедуре конкурсного производства в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», рыночная стоимость залогового имущества определена в размере 18772000 руб.

Конкурсным управляющим предоставлено Предложение «О порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества «Гринвилль», находящегося в залоге у ОАО «Первый Республиканский Банк», в котором предложен порядок и условия продажи имущества должника, находящего в залоге ОАО «Первый Республиканский Банк» в следующей редакции:

«1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящее предложение (далее – Предложение) разработано и принято на основании и во исполнение Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г., в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и действующим законодательством.

1.2. Настоящее Предложение определяет порядок продажи недвижимого имущества (далее – Имущество), находящегося в залоге у Конкурсного кредитора - ОАО «Первый Республиканский Банк» и принадлежащего на праве собственности ЗАО «УК «Гринвилль», признанного несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 21299/2009 от 09.02.2010 г., порядок определения победителя на открытых торгах в форме аукциона, публичного предложения, порядок заключения договора купли-продажи и иные вопросы.

1.3. Продажа Имущества предполагает приобретение его в собственность физическими и юридическими лицами (далее – Покупатели), когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо дополнительных условий, не связанных с заключением и исполнением договора купли-продажи.

1.4. Подлежащее продаже Имущество реализуется в составе Лота № 1:

Лот № 1

Земельный участок (РФ, Свердловская область, Сысертский район, юго- восток д. Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от

ориентира пп 1816-за пределами участка, площадью 27893 кв.м.) Кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061.

1.5. Продавцом Имущества выступает должник – Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Гринвилль» в лице Конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 21299/2009 от 09.02.2010 г.

1.6. Продажа Имущества осуществляется двумя последовательными способами. Сначала Имущество выставляется на торги, проводимые в форме ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА, а в последствии, если торги признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги в форме ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА со снижением стоимости на 10%.

Если повторные торги в форме ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА признаны несостоявшимися и ОАО «Первый Республиканский Банк» отказался от принятия Имущества на баланс в счет удовлетворения требования в порядке, определенном ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», продажа Имущества производится посредством ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ с направлением полученных средств для расчетов с Конкурсным кредитором ОАО «Первый Республиканский Банк».

1.7. Организатором открытых торгов в форме аукциона и продажи имущества посредством публичного предложения (далее – Аукционист) выступает привлеченная специализированная организация – Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по антикризисному управлению» (аккредитовано при НП СРО АУ «Евросиб»), действующее на основании договора с Конкурсным управляющим с оплатой услуг в размере 2 % от начальной цены продажи Имущества.

1.8. Начальная цена продажи Имущества на торгах устанавливается равной рыночной стоимости Имущества, определенной на основании: Отчета № 97/2010 от 28.04.2010 г. об оценке рыночной стоимости Земельного участка (РФ Свердловская область, Сысертский район, юго-восток д. Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от ориентира пп 1816-за пределами участка) Кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061, принадлежащего ЗАО «УК «Гринвилль», выполненного независимым оценщиком – ИП ФИО3, и составляет: 18772000 (Восемнадцать миллионов семьсот семьдесят две тысячи) рублей.

1.9. Цена продажи Имущества посредством Публичного предложения устанавливается равной стоимости Имущества, определенной на повторных торгах, признанных несостоявшимися.

2. ПОРЯДОК, СРОКИ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА

НА ТОРГАХ.

2.1. В течение 14 (четырнадцати) дней после утверждения настоящего Предложения Аукционист в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», направляет в средства массовой информации сообщение о проведении открытых торгов в форме аукциона по

продаже Имущества ЗАО «УК «Гринвилль» в составе лота и по начальной цене, указанных в п. 1.4. настоящего Предложения.

2.2. В случае, если торги по продаже Имущества будут признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги в форме аукциона с уменьшением начальной цены продажи Имущества на 10 % (десять процентов).

2.3. В случае, если повторные торги по продаже Имущества также будут признаны несостоявшимися, ОАО «Первый Республиканский Банк» как Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 % (десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

2.3.1. В этом случае ОАО «Первый Республиканский Банк» как конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества, обязан при оставлении предмета залога за собой перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном п. 3 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

2.3.2. Если в течение 30 (тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися ОАО «Первый Республиканский Банк» как Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, Имущество подлежит продаже посредством Публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.4. В целях реализации Имущества посредством Публичного предложения устанавливается следующий порядок и сроки снижения минимальной цены продажи Имущества в соответствии п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

2.4.1. С 1 по 10 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не ниже 80 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.2. С 11 по 20 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не менее 70 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.3. С 21 по 30 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не менее 60 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.4. С 31 по 40 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не менее 50 % от начальной цены продажи Имущества.

2.5. В случае если в указанные выше сроки реализация Имущества посредством Публичного предложения не состоялась (не был получен акцепт), дальнейший порядок и сроки реализации Имущества определяются конкурсным управляющим и ОАО «Первый Республиканский Банк» как Конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества должника.

3. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА И

РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

3.1. Для подготовки и проведения торгов, рассмотрения заявок и акцептов претендентов, формируется специальный орган - Комиссия по продаже Имущества (далее - Комиссия).

3.1.1. Организатор торгов формирует Комиссию в составе 3 (трёх) человек. Председателем Комиссии назначается один из членов Комиссии по согласованию с конкурсным управляющим.

3.1.2. Порядок принятия Комиссией решений определяется вышеуказанным приказом и настоящим Предложением. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовали большинство членов комиссии.

3.2. Комиссия в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет следующие функции:

3.2.1. Устанавливает форму заявки на участие в торгах, срок подачи заявок на приобретение Имущества (дата и время начала и окончания подачи заявок), дату подведения итогов торгов;

3.2.2. Производит размещение сообщений о проведении торгов и о реализации Имущества посредством Публичного предложения;

3.2.3. С момента публикации сообщения о проведении торгов обеспечивает предоставление каждому претенденту возможности ознакомиться с информацией об Имуществе, выставленном на торги, требованиями к оформлению заявки, проектом договора купли-продажи, иной информацией.

3.2.4. Принимает решение о допуске заявок юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность без образования юридического лица, к участию в торгах;

3.2.5. Принимает решение об отказе в принятии (регистрации) заявки на участие в торгах;

3.2.6. Ведет учет заявок (книгу заявок) путем их регистрации;

3.2.7. Уведомляет претендента на участие в торгах об отказе в принятии (регистрации) поданной им заявки или о признании его участником торгов

3.2.8. Принимает решение о результатах торгов (в форме протокола Комиссии);

3.3. Конкурсный управляющий осуществляет следующие функции:

3.3.1. Производит оплату публикации сообщений о проведении торгов и о реализации Имущества посредством Публичного предложения;

3.3.2. Заключает с претендентами договор о задатке;

3.3.3. Заключает с победителем торгов (покупателем) договор купли – продажи Имущества от имени должника;

3.3.4. Производит расчеты с покупателем;

3.3.5. При необходимости принимает решение о переносе или отмене торгов.

4. ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА.

4.1. Организатор торгов в срок не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов обязан опубликовать в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», информационное сообщение о продаже Имущества в средствах массовой информации: в газете «Коммерсант» и на сайте газеты, а также в печатном органе по месту нахождения должника.

4.2. В сообщении указывается о проведении открытых торгов в форме Аукциона (далее – Аукцион). Сообщение должно содержать следующие сведения:

а) сведения об Имуществе, его составе, порядок ознакомления с ним;

б) сведения о форме проведения торгов;

в) порядок, место, срок и время подачи заявок на участие в торгах;

г) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

д) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета для его перечисления;

е) начальная цена продажи Имущества и аукционный шаг; ж) порядок и критерии определения победителя Аукциона; з) дата, время и место объявления победителя торгов;

и) порядок и срок заключения договора купли-продажи;

к) условия и сроки платежа по договору купли-продажи, реквизиты счетов;

л) сведения об организаторе торгов (Аукционисте).

4.3. Организатор торгов в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обязан опубликовать информационное сообщение о продаже Имущества посредством Публичного предложения в средствах массовой информации: в газете «Коммерсант», а также на сайте газеты, и в печатном органе по месту нахождения должника, в срок не ранее, чем через 40 (сорок) и не позднее чем через 50 (пятьдесят) дней после даты признания повторных торгов несостоявшимися.

4.4. Сообщение, в котором указывается о продаже Имущества посредством Публичного предложения, должно содержать следующие сведения:

а) сведения об Имуществе, его состав и его характеристики и порядок ознакомления с ним;

б) сведения об условиях принятия Публичного предложения и форме заявления акцепта;

в) порядок, место, срок и время получения акцепта в целях принятия заявителями Публичного предложения в определенные сроки и по определенной цене;

г) порядок оформления акцепта, перечень представляемых акцептантом документов, требования к их оформлению и содержанию;

д) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, условие о задатке;

е) порядок и сроки действия цены, ниже которой Имущество не может быть продано (цена отсечения);

ж) порядок и критерии определения лица, с которым будет заключен договор купли-продажи Имущества;

з) дата, время и место определения лица, с которым будет заключен договор купли-продажи Имущества, заключаемый путем акцепта Публичного предложения;

и) порядок и срок заключения договора купли-продажи;

к) условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

4.5. В содержащийся в сообщении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в Аукционе или к акцепту Публичного предложения, включаются:

а) платежный документ, подтверждающий перечисление задатка;

б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (решение органа управления юридического лица, нотариальное согласие супруга для индивидуального предпринимателя и физического лица).

г) опись документов (в двух экземплярах).

5. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ЗАДАТКА, ЕГО ВОЗВРАТ И УДЕРЖАНИЕ.

5.1. Для участия в Аукционе и при продаже Имущества посредством Публичного предложения претендент обязан в срок, указанный в информационном сообщении, внести задаток в размере:

- 20% (двадцать процентов) от начальной цены лота, выставленного для продажи на торгах;

- 20% (двадцать процентов) от цены, указанной в Публичном предложении и действующей в соответствующий период.

5.1.1. Дата окончания срока для внесения задатка не может быть установлена позднее даты окончания срока подачи заявок (направления акцепта).

5.1.2. Датой уплаты задатка признается день поступления денежных средств на специальный счет должника, указанный в сообщении о торгах или в Публичном предложении.

5.2. Основанием для внесения задатка является заключаемый с претендентом (заявителем) договор о задатке. Для участия в торгах договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации и сообщением о проведении торгов.

5.2.1. Для акцепта Публичного предложения договор задатка заключается путем присоединения к договору задатка, опубликованному в сообщении о Публичном предложении. Такой договор считается заключенным при совершении акцептантом действий по перечислению суммы задатка и вступает в силу с момента зачисления суммы задатка на специальный счет должника, указанный в сообщении.

5.3. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, специальный счет (его реквизиты), на который вносится задаток, основания и порядок возврата задатка, а также случаи, при которых задаток не возвращается и иные необходимые условия.

5.4. Документом, подтверждающим внесение задатка, является платежное поручение и выписка со счета заявителя (претендента) о перечислении денежных средств, заверенная кредитной организацией (банком).

5.5. Комиссия устанавливает факт поступления задатка на счет, указанный в договоре о задатке, на основании представленных Конкурсным управляющим выписок по соответствующему счету.

5.6. Лицам, не допущенным к участию в торгах (которым отказано в заключении договора на условиях Публичного предложения), сумма внесенного ими задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Комиссией решения об отказе в приеме заявки на участие в торгах (отказе в принятии акцепта направленного Публичного предложения).

5.7. Претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах (акцепт Публичного предложения) до момента окончания срока подачи заявок (действия Публичного предложения), сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления Конкурсному управляющему уведомления об отзыве заявки (акцепта) с приложением отдельного заявления о возврате задатка.

5.8. Участникам торгов (претендентам, акцептовавшим Публичное предложение), не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Комиссией итогового протокола о результатах Аукциона (протокола о принятии Публичного предложения).

5.9. В случае признания торгов несостоявшимися, суммы внесенных задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия Комиссией решения об объявлении торгов несостоявшимися.

5.10. При отмене Аукциона, в том числе в случаях, предусмотренных настоящим Предложением, задатки возвращаются всем зарегистрированным участникам торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления Комиссией протокола об отмене торгов.

5.11. Внесенный задаток не возвращается в случае, если:

а) заявитель подал заявление об отзыве заявок после дня окончания срока для подачи заявок;

б) победитель торгов не подписал в установленный срок итоговый протокол о результатах Аукциона либо уклонился от заключения в установленный сообщением о проведении торгов срок договора купли - продажи Имущества;

в) победитель торгов (акцептант, заключивший договор посредством Публичного предложения) не оплатил продаваемое Имущество в срок, установленный договором купли - продажи Имущества.

5.12. Удержанная сумма задатка включается в состав Имущества должника.

6. ПЕРЕНОС ТОРГОВ, ОТЗЫВ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

6.1. Аукционист переносит проведение Аукциона (публичного предложения) в случаях:

6.1.1. Принятия арбитражным судом определения о приостановлении торгов (продажи Имущества);

6.1.2. Принятие конкурсным управляющим решения о приостановлении и/или отмены торгов (продажи Имущества).

6.2. Публичное предложение связывает Организатора торгов с момента публикации соответствующего сообщения. Публичное предложение не может быть отозвано в течение срока, установленного для его акцепта, за исключением случаев, когда арбитражным судом вынесено определение о приостановлении продажи Имущества посредством Публичного предложения.

6.3. О переносе или отмене проведения Аукциона делается соответствующее сообщение в средствах массовой информации в порядке, определяемом п. 4.1. настоящего Предложения, а также извещаются претенденты, подавшие свои заявки.

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА.

7.1. Аукцион проводится в форме торгов, открытых по составу участников и открытых по способу подачи предложений по цене Имущества.

7.2. Прием заявок и других необходимых документов в соответствии с требованиями настоящего Предложения начинается со дня, следующего за днем опубликования сообщения о проведении торгов, и не может быть менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней, и заканчивается не позднее 3 (трех) рабочих дней до даты проведения аукциона.

7.3. Заявки участие в торгах подаются претендентом путем направления посредством почтовой связи либо нарочным по адресу, указанному Организатором торгов в сообщении.

7.4. Один из экземпляров описи предоставляемых документов за подписью претендента и члена Комиссии, принявшего заявку, остается у Организатора торгов, второй - остается у претендента на участие в торгах.

7.5. Заявки должны поступить в адрес Организатора торгов до даты окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении.

7.6. Поданные заявки рассматриваются Комиссией на предмет их регистрации в течение 3 (Трех) дней с момента подачи заявки.

7.7. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов Комиссия принимает заявку на участие в торгах (регистрирует заявку в протоколе приема и регистрации заявок) либо отказывает в ее принятии (регистрации).

7.8. Протокол приема (регистрации) заявок ведется Комиссией в течение всего срока подачи заявок и закрывается в день окончания подачи заявок.

7.9. Комиссия отказывает в принятии (регистрации) заявок на участие в торгах в следующих случаях:

а) поступление заявки по истечению срока подачи заявок, указанного в информационном сообщении о проведении торгов;

б) представление не всех документов, либо их оформление ненадлежащим образом, либо их несоответствие требованиям законодательства РФ;

в) поступление заявки от неуполномоченного лица;

г) нарушение порядка подачи заявки, предусмотренного настоящим Положением.

7.10. Отметка об отказе в принятии (регистрации) заявки делается Комиссией непосредственно на самой заявке, с указанием причины отказа, после чего заявка с приложенными к ней документами возвращается претенденту лично либо возвращается претенденту заказным письмом по указанному им адресу.

7.11. Претендент вправе отозвать поданную заявку в любой момент до окончания срока подачи заявок. Заявление об отзыве заявки направляется Комиссии в письменном виде.

7.12. Решением Комиссии претенденты признаются участниками Аукциона, что оформляется протоколом, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками Аукциона. В протоколе также указываются имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в Аукционе с указанием оснований такого отказа.

7.13. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в Аукционе, уведомляются об этом по почте заказным письмом с уведомлением либо лично под роспись не позднее 1 (одного) рабочего дня до дня проведения Аукциона.

7.13. Аукцион по продаже Имущества проводится в следующем порядке:

7.14.1. Аукцион проводит Аукционист.

7.14.2. В день проведения торгов Аукционист ведет регистрацию прибывших для участия в Аукционе. Данные о каждом прибывшем участнике заносятся в регистрационную ведомость.

7.14.3. С момента прохождения регистрации претенденты, допущенные Комиссией к участию в Аукционе, признаются его участниками. При регистрации претенденты на участие в Аукционе получают карточки с Аукционными номерами, под которыми участвуют в Аукционе. По окончании

Аукциона карточки должны быть возвращены конкурсному управляющему. Претендент, не прошедший регистрацию, в зал проведения Аукциона не допускается.

7.14.4. В день и время, указанные в сообщении о проведении Аукциона, Аукционист объявляет об открытии торгов. Оглашается состав имущества, входящего в лот, выставленный на продажу, и устанавливается количество поданных заявок по лоту.

7.14.5. В случае, если по лоту отсутствуют поданные заявки, либо подана лишь одна заявки, либо после отказа в допуске к участию в Аукционе остается одна заявка на данный лот или не остается совсем, по лоту дается объявление, что торги не состоялись, о чем делается запись в протоколе.

7.14.6. На Аукционе оглашаются наименование, краткая характеристика и стартовая цена лота, а также шаг Аукциона.

Шаг Аукциона в размере 5 % от стартовой (начальной) цены лота и остается единым на весь период Аукциона.

7.14.7. В процессе торгов Аукционист называет цену лота, а участники Аукциона, подавшие заявки о приобретении данного лота, сигнализируют о готовности назначить свою цену за выставляемое на торги Имущество поднятием карточки.

7.14.8. С начала торгов, после объявления начальной цены, Аукционист называет номер карточки участника, который первым поднял карточку участника. Затем Аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом Аукциона.

7.14.9. При отсутствии иных участников Аукциона, готовых приобрести Имущество по более высокой цене, Аукционист повторяет подтвержденную цену три раза.

7.14.10. Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из участников Аукциона не поднял карточку.

7.14.11. Победителем Аукциона становится участник, номер карточки которого был назван Аукционистом последним.

7.14.12. По завершению торгов Аукционист объявляет о продаже выставленного лота, называет продажную цену и номер карточки победителя.

7.14.13. Если в ходе торгов ни один из участников не поддержал стартовую цену, Аукционист объявляет торги по лоту несостоявшимися.

7.15. Победитель Аукциона обязан подписать с Аукционистом Протокол о результатах Аукциона в день проведения Аукциона.

7.16. Решение Комиссии об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов и оформляется Протоколом о результатах Аукциона, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника Аукциона;

- предложения о цене Имущества, представленные каждым участником Аукциона;

- результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками Аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника Аукциона, предложившего наиболее высокую цену Имущества по сравнению с предложениями других участников Аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица ОГРН), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя Аукциона;

7.17. Протокол о результатах Аукциона подписывается победителем или его полномочным представителем, членами Комиссии и Конкурсным управляющим в трех экземплярах.

7.18. В течение двух рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах проведения Аукциона Аукционист передает Конкурсному управляющему всю аукционную документацию.

7.19. В течение пяти дней с даты подписания Протокола о результатах проведения Аукциона Конкурсный управляющий направляет победителю торгов подписанный со своей стороны договор купли-продажи, составленным в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

7.20. При уклонении или отказе победителя Аукциона от подписания Протокола о результатах Аукциона, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае торги по лоту признаются несостоявшимися.

8. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЯ (ОФЕРТЫ).

8.1. Публичное предложение (публичная оферта) представляет собой содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (покупатели).

8.1.1. В соответствии с настоящим Предложением в Публичном предложении определяются сроки для его акцепта. Договор считается заключенным на указанных в Публичном предложении условиях, если акцепт получен Организатором торгов, направившим Публичное предложение, в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

8.1.2. Публичное предложение содержит условие поэтапного понижения стоимости Имущества в пределах отдельных сроков.

8.1.3. Лицо, направившее акцепт в определенный в Публичном предложении срок, имеет право купить Имущество по указанной цене до истечения данного срока.

8.1.4. Лицом, с которым заключается договор на условиях принятия Публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока на указанных условиях.

8.1.5. Если акцепт получен Организатором торгов за пределами срока с указанием указанной для этого срока цены, такой акцепт считается не полученным.

8.1.6. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ), путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 20% от суммы предложения) на счет, указанный в сообщении.

8.1.4. С момента опубликования сообщения о направлении Публичного предложения Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с Предложением о порядке, сроках и условиях продажи Имущества ЗАО «УК «Гринвилль», утвержденной формой акцепта и составом Имущества, реализуемого посредством Публичного предложения.

8.2. Акцепт направляется в адрес Организатора торгов, указанный в Публичном предложении, с приложением следующих документов:

а) письменного заявления акцепта (полного и безоговорочного) по форме, утвержденной Организатором торгов и опубликованной в сообщении о Публичном предложении;

б) выписки из единого государственного реестра юридических лиц (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

в) документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени акцептанта (решение органа управления юридического лица, нотариальное согласие супруга для индивидуального предпринимателя и физического лица);

г) документов об уплате задатка;

д) описи документов (в двух экземплярах)

8.3. Акцепт составляется на русском языке и должен содержать сведения, указанные для него в сообщении о Публичном предложении:

- наименование, организационно-правовую форму, ОГРН, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, ОГРН и сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) претендента;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты претендента.

8.3.1. Акцепт должен содержать подпись претендента (его полномочного представителя) и должен быть скреплен печатью организации (для юридических лиц).

8.3.2. Акцепт также должен содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности претендента по отношению к должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему, а при наличии такового - о характере этой заинтересованности, включая сведения об участии Конкурсного управляющего в капитале или органах управления претендента.

8.3.3. Акцепт Публичного предложения направляется претендентом посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении) по адресу Организатора торгов.

8.3.4. Датой получения акцепта, отправленного почтой, считается отметка о получении (штемпель) почтового отделения или отметка о доставке письма экспресс - почтой в сопроводительной накладной.

8.3.5. Дата получения акцепта, отправленного нарочным, подтверждается распиской представителя Организатора торгов.

8.3.6. При невозможности вручения акцепта Организатору торгов, датой получения акцепта будет считаться дата передачи акцепта нотариусу (по месту нахождения Имущества должника) для дальнейшего вручения Организатору торгов.

8.4. Один из экземпляров описи предоставляемых документов за подписью претендента и Организатора торгов или его представителя, принявшего заявку, остается у Организатора торгов, второй - остается у претендента.

8.5. Поданный претендентом акцепт на принятие Публичного предложения рассматривается Комиссией в течение 3 (Трех) дней с момента завершения срока для принятия акцепта, указанного в сообщении о направлении Публичного предложения.

8.6. Протокол приема (регистрации) акцепта ведется Комиссией в течение всего срока подачи заявок и закрывается в день окончания действия Публичного предложения.

8.7. Комиссия отказывает в принятии акцепта в следующих случаях:

а) форма составления акцепта не соответствует требованиям, установленным в сообщении, акцепт не является полным и безоговорочным;

б) приложенные к акцепту документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

в) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о направлении Публичного предложения, не подтверждено на дату составления протокола об определении лица, с которым должен быть заключен договор купли-продажи Имущества.

г) если к моменту окончания срока Публичного предложения акцепт был отозван претендентом;

д) если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним;

е) если поступило более одного не отозванного акцепта от одного претендента в течение всего срока действия Публичного предложения;

8.8. Иные условия недействительности акцепта устанавливаются в соответствии со ст. ст. 435-443 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.9. Организатор торгов в течение 5 (пяти) дней со дня закрытия книги приема (регистрации) акцептов Публичного предложения, уведомляет всех претендентов о результатах рассмотрения представленных акцептов и о заключении договора купли-продажи на условиях, предложенных первым лицом, акцептовавшим цену покупки Имущества, соответствующую сроку для принятия Публичного предложения.

8.10. Комиссия принимает решение о непринятии акцепта и незаключения договора купли-продажи Имущества посредством Публичного предложения в случаях, когда:

а) на размещенное Публичное предложение не подано ни одного акцепта;

б) все акцепты, поданные на Публичное предложение не были приняты Комиссией по причинам, указанным в п. 8.7. настоящего Предложения;

в) до подведения итогов принятия Публичного предложения единственный полученный акцепт был отозван или получен с опозданием;

8.11. Решение о признании акцепта Публичного предложения непринятым должно быть принято Комиссией не позднее, чем на следующий день после подведения итогов рассмотрения полученных акцептов.

8.12. При получении акцепта с опозданием, Конкурсный управляющий немедленно извещает претендента о получении акцепта с опозданием.

8.13. Организатор торгов обеспечивает сохранность поступивших акцептов и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений о количестве претендентов, наименованиях (ФИО) претендентов, акцептовавших Публичное предложение.

9. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

9.1. В срок не позднее 3 (трех) календарных дней с момента определения победителя на торгах или акцептанта Публичного предложения, между продавцом и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи.

9.2. К существенным условиям договора купли-продажи относятся: - предмет договора купли-продажи и его существенные характеристики;

- цена имущества, установленная в ходе торгов (Публичного предложения);

- порядок, форма и сроки уплату цены;

- определение момента перехода прав собственности на имущество к покупателю;

- основания и формы ответственности покупателя и продавца за нарушение существенных и иных условий договора купли-продажи.

9.3. В течение срока, указанного в договоре купли – продажи, покупатель обязан перечислить денежные средства на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

9.4. В случае, если покупатель не подписал договор купли-продажи или не оплатил стоимость приобретенного им имущества в соответствии с условиями договора, договор признаётся незаключенным, а внесенный покупателем задаток не подлежит возврату».

Указанный порядок и условия продажи имущества должника, находящего в залоге ОАО «Первый Республиканский Банк», изложенный в Предложении «О порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества «Гринвилль», находящегося в залоге у ОАО «Первый Республиканский Банк», согласован с залоговым кредитором (письмо Банка от 09.06.2010г. № 03-2-10/2500).

Сведения о разногласиях в отношении заявленного порядка и условиях продажи имущества должника, находящего в залоге ОАО «Первый Республиканский Банк», начальной продажной цены предмета залога отсутствуют.

Таким образом, суд удовлетворяет заявление конкурсного управляющего об утверждении порядка и начальной цены продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Первый Республиканский Банк» в соответствии с Предложением «О порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества «Гринвилль», находящегося в залоге у ОАО «Первый Республиканский Банк», представленным конкурсным управляющим.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 5, 100, 134-137, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить порядок и условия продажи имущества должника, закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Гринвилль» (ИНН <***>, ОГРН <***>), находящегося в залоге у ОАО «Первый Республиканский Банк»: земельный участок, площадью 27893 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Свердловская область, Сысертский район, юго- восток д.Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от ориентира: пп 1816-за пределами участка, кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061, в соответствии с Предложением «О порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества «Гринвилль», находящегося в залоге у ОАО «Первый Республиканский Банк», представленным конкурсным управляющим в следующей редакции:

«1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящее предложение (далее – Предложение) разработано и принято на основании и во исполнение Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г., в соответствии с

Гражданским кодексом Российской Федерации и действующим законодательством.

1.2. Настоящее Предложение определяет порядок продажи недвижимого имущества (далее – Имущество), находящегося в залоге у Конкурсного кредитора - ОАО «Первый Республиканский Банк» и принадлежащего на праве собственности ЗАО «УК «Гринвилль», признанного несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 21299/2009 от 09.02.2010 г., порядок определения победителя на открытых торгах в форме аукциона, публичного предложения, порядок заключения договора купли-продажи и иные вопросы.

1.3. Продажа Имущества предполагает приобретение его в собственность физическими и юридическими лицами (далее – Покупатели), когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо дополнительных условий, не связанных с заключением и исполнением договора купли-продажи.

1.4. Подлежащее продаже Имущество реализуется в составе Лота № 1:

Лот № 1

Земельный участок (РФ, Свердловская область, Сысертский район, юго- восток д. Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от ориентира пп 1816-за пределами участка, площадью 27893 кв.м.) Кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061.

1.5. Продавцом Имущества выступает должник – Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Гринвилль» в лице Конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 21299/2009 от 09.02.2010 г.

1.6. Продажа Имущества осуществляется двумя последовательными способами. Сначала Имущество выставляется на торги, проводимые в форме ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА, а в последствии, если торги признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги в форме ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА со снижением стоимости на 10%.

Если повторные торги в форме ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА признаны несостоявшимися и ОАО «Первый Республиканский Банк» отказался от принятия Имущества на баланс в счет удовлетворения требования в порядке, определенном ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», продажа Имущества производится посредством ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ с направлением полученных средств для расчетов с Конкурсным кредитором ОАО «Первый Республиканский Банк».

1.7. Организатором открытых торгов в форме аукциона и продажи имущества посредством публичного предложения (далее – Аукционист) выступает привлеченная специализированная организация – Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по антикризисному управлению» (аккредитовано при НП СРО АУ «Евросиб»), действующее на основании договора с Конкурсным управляющим с оплатой услуг в размере 2 % от начальной цены продажи Имущества.

1.8. Начальная цена продажи Имущества на торгах устанавливается равной рыночной стоимости Имущества, определенной на основании: Отчета № 97/2010 от 28.04.2010 г. об оценке рыночной стоимости Земельного участка (РФ Свердловская область, Сысертский район, юго-восток д. Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от ориентира пп 1816-за пределами участка) Кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061, принадлежащего ЗАО «УК «Гринвилль», выполненного независимым оценщиком – ИП Долгих Л.Л., и составляет: 18772000 (Восемнадцать миллионов семьсот семьдесят две тысячи) рублей.

1.9. Цена продажи Имущества посредством Публичного предложения устанавливается равной стоимости Имущества, определенной на повторных торгах, признанных несостоявшимися.

2. ПОРЯДОК, СРОКИ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА

НА ТОРГАХ.

2.1. В течение 14 (четырнадцати) дней после утверждения настоящего Предложения Аукционист в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», направляет в средства массовой информации сообщение о проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже Имущества ЗАО «УК «Гринвилль» в составе лота и по начальной цене, указанных в п. 1.4. настоящего Предложения.

2.2. В случае, если торги по продаже Имущества будут признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги в форме аукциона с уменьшением начальной цены продажи Имущества на 10 % (десять процентов).

2.3. В случае, если повторные торги по продаже Имущества также будут признаны несостоявшимися, ОАО «Первый Республиканский Банк» как Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 % (десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

2.3.1. В этом случае ОАО «Первый Республиканский Банк» как конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества, обязан при оставлении предмета залога за собой перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном п. 3 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

2.3.2. Если в течение 30 (тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися ОАО «Первый Республиканский Банк» как Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, Имущество подлежит продаже посредством Публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.4. В целях реализации Имущества посредством Публичного предложения устанавливается следующий порядок и сроки снижения минимальной цены продажи Имущества в соответствии п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

2.4.1. С 1 по 10 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не ниже 80 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.2. С 11 по 20 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не менее 70 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.3. С 21 по 30 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не менее 60 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.4. С 31 по 40 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ – не менее 50 % от начальной цены продажи Имущества.

2.5. В случае если в указанные выше сроки реализация Имущества посредством Публичного предложения не состоялась (не был получен акцепт), дальнейший порядок и сроки реализации Имущества определяются конкурсным управляющим и ОАО «Первый Республиканский Банк» как Конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества должника.

3. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА И

РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

3.1. Для подготовки и проведения торгов, рассмотрения заявок и акцептов претендентов, формируется специальный орган - Комиссия по продаже Имущества (далее - Комиссия).

3.1.1. Организатор торгов формирует Комиссию в составе 3 (трёх) человек. Председателем Комиссии назначается один из членов Комиссии по согласованию с конкурсным управляющим.

3.1.2. Порядок принятия Комиссией решений определяется вышеуказанным приказом и настоящим Предложением. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовали большинство членов комиссии.

3.2. Комиссия в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет следующие функции:

3.2.1. Устанавливает форму заявки на участие в торгах, срок подачи заявок на приобретение Имущества (дата и время начала и окончания подачи заявок), дату подведения итогов торгов;

3.2.2. Производит размещение сообщений о проведении торгов и о реализации Имущества посредством Публичного предложения;

3.2.3. С момента публикации сообщения о проведении торгов обеспечивает предоставление каждому претенденту возможности ознакомиться с информацией об Имуществе, выставленном на торги, требованиями к оформлению заявки, проектом договора купли-продажи, иной информацией.

3.2.4. Принимает решение о допуске заявок юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность без образования юридического лица, к участию в торгах;

3.2.5. Принимает решение об отказе в принятии (регистрации) заявки на участие в торгах;

3.2.6. Ведет учет заявок (книгу заявок) путем их регистрации;

3.2.7. Уведомляет претендента на участие в торгах об отказе в принятии (регистрации) поданной им заявки или о признании его участником торгов

3.2.8. Принимает решение о результатах торгов (в форме протокола Комиссии);

3.3. Конкурсный управляющий осуществляет следующие функции:

3.3.1. Производит оплату публикации сообщений о проведении торгов и о реализации Имущества посредством Публичного предложения;

3.3.2. Заключает с претендентами договор о задатке;

3.3.3. Заключает с победителем торгов (покупателем) договор купли – продажи Имущества от имени должника;

3.3.4. Производит расчеты с покупателем;

3.3.5. При необходимости принимает решение о переносе или отмене торгов.

4. ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА.

4.1. Организатор торгов в срок не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов обязан опубликовать в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», информационное сообщение о продаже Имущества в средствах массовой информации: в газете «Коммерсант» и на сайте газеты, а также в печатном органе по месту нахождения должника.

4.2. В сообщении указывается о проведении открытых торгов в форме Аукциона (далее – Аукцион). Сообщение должно содержать следующие сведения:

а) сведения об Имуществе, его составе, порядок ознакомления с ним;

б) сведения о форме проведения торгов;

в) порядок, место, срок и время подачи заявок на участие в торгах;

г) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

д) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета для его перечисления;

е) начальная цена продажи Имущества и аукционный шаг; ж) порядок и критерии определения победителя Аукциона; з) дата, время и место объявления победителя торгов;

и) порядок и срок заключения договора купли-продажи;

к) условия и сроки платежа по договору купли-продажи, реквизиты счетов;

л) сведения об организаторе торгов (Аукционисте).

4.3. Организатор торгов в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обязан

опубликовать информационное сообщение о продаже Имущества посредством Публичного предложения в средствах массовой информации: в газете «Коммерсант», а также на сайте газеты, и в печатном органе по месту нахождения должника, в срок не ранее, чем через 40 (сорок) и не позднее чем через 50 (пятьдесят) дней после даты признания повторных торгов несостоявшимися.

4.4. Сообщение, в котором указывается о продаже Имущества посредством Публичного предложения, должно содержать следующие сведения:

а) сведения об Имуществе, его состав и его характеристики и порядок ознакомления с ним;

б) сведения об условиях принятия Публичного предложения и форме заявления акцепта;

в) порядок, место, срок и время получения акцепта в целях принятия заявителями Публичного предложения в определенные сроки и по определенной цене;

г) порядок оформления акцепта, перечень представляемых акцептантом документов, требования к их оформлению и содержанию;

д) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, условие о задатке;

е) порядок и сроки действия цены, ниже которой Имущество не может быть продано (цена отсечения);

ж) порядок и критерии определения лица, с которым будет заключен договор купли-продажи Имущества;

з) дата, время и место определения лица, с которым будет заключен договор купли-продажи Имущества, заключаемый путем акцепта Публичного предложения;

и) порядок и срок заключения договора купли-продажи;

к) условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

4.5. В содержащийся в сообщении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в Аукционе или к акцепту Публичного предложения, включаются:

а) платежный документ, подтверждающий перечисление задатка;

б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (решение органа управления юридического лица, нотариальное согласие супруга для индивидуального предпринимателя и физического лица).

г) опись документов (в двух экземплярах).

5. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ЗАДАТКА, ЕГО ВОЗВРАТ И УДЕРЖАНИЕ.

5.1. Для участия в Аукционе и при продаже Имущества посредством Публичного предложения претендент обязан в срок, указанный в информационном сообщении, внести задаток в размере:

- 20% (двадцать процентов) от начальной цены лота, выставленного для продажи на торгах;

- 20% (двадцать процентов) от цены, указанной в Публичном предложении и действующей в соответствующий период.

5.1.1. Дата окончания срока для внесения задатка не может быть установлена позднее даты окончания срока подачи заявок (направления акцепта).

5.1.2. Датой уплаты задатка признается день поступления денежных средств на специальный счет должника, указанный в сообщении о торгах или в Публичном предложении.

5.2. Основанием для внесения задатка является заключаемый с претендентом (заявителем) договор о задатке. Для участия в торгах договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации и сообщением о проведении торгов.

5.2.1. Для акцепта Публичного предложения договор задатка заключается путем присоединения к договору задатка, опубликованному в сообщении о Публичном предложении. Такой договор считается заключенным при совершении акцептантом действий по перечислению суммы задатка и вступает в силу с момента зачисления суммы задатка на специальный счет должника, указанный в сообщении.

5.3. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, специальный счет (его реквизиты), на который вносится задаток, основания и порядок возврата задатка, а также случаи, при которых задаток не возвращается и иные необходимые условия.

5.4. Документом, подтверждающим внесение задатка, является платежное поручение и выписка со счета заявителя (претендента) о перечислении денежных средств, заверенная кредитной организацией (банком).

5.5. Комиссия устанавливает факт поступления задатка на счет, указанный в договоре о задатке, на основании представленных Конкурсным управляющим выписок по соответствующему счету.

5.6. Лицам, не допущенным к участию в торгах (которым отказано в заключении договора на условиях Публичного предложения), сумма внесенного ими задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Комиссией решения об отказе в приеме заявки на участие в торгах (отказе в принятии акцепта направленного Публичного предложения).

5.7. Претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах (акцепт Публичного предложения) до момента окончания срока подачи заявок (действия Публичного предложения), сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления Конкурсному управляющему уведомления об отзыве заявки (акцепта) с приложением отдельного заявления о возврате задатка.

5.8. Участникам торгов (претендентам, акцептовавшим Публичное предложение), не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Комиссией итогового протокола о результатах Аукциона (протокола о принятии Публичного предложения).

5.9. В случае признания торгов несостоявшимися, суммы внесенных задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия Комиссией решения об объявлении торгов несостоявшимися.

5.10. При отмене Аукциона, в том числе в случаях, предусмотренных настоящим Предложением, задатки возвращаются всем зарегистрированным участникам торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления Комиссией протокола об отмене торгов.

5.11. Внесенный задаток не возвращается в случае, если: а) заявитель подал заявление об отзыве заявок после дня окончания срока для подачи заявок;

б) победитель торгов не подписал в установленный срок итоговый протокол о результатах Аукциона либо уклонился от заключения в установленный сообщением о проведении торгов срок договора купли - продажи Имущества;

в) победитель торгов (акцептант, заключивший договор посредством Публичного предложения) не оплатил продаваемое Имущество в срок, установленный договором купли - продажи Имущества.

5.12. Удержанная сумма задатка включается в состав Имущества должника.

6. ПЕРЕНОС ТОРГОВ, ОТЗЫВ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

6.1. Аукционист переносит проведение Аукциона (публичного предложения) в случаях:

6.1.1. Принятия арбитражным судом определения о приостановлении торгов (продажи Имущества);

6.1.2. Принятие конкурсным управляющим решения о приостановлении и/или отмены торгов (продажи Имущества).

6.2. Публичное предложение связывает Организатора торгов с момента публикации соответствующего сообщения. Публичное предложение не может быть отозвано в течение срока, установленного для его акцепта, за исключением случаев, когда арбитражным судом вынесено определение о приостановлении продажи Имущества посредством Публичного предложения.

6.3. О переносе или отмене проведения Аукциона делается соответствующее сообщение в средствах массовой информации в порядке,

определяемом п. 4.1. настоящего Предложения, а также извещаются претенденты, подавшие свои заявки.

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА.

7.1. Аукцион проводится в форме торгов, открытых по составу участников и открытых по способу подачи предложений по цене Имущества.

7.2. Прием заявок и других необходимых документов в соответствии с требованиями настоящего Предложения начинается со дня, следующего за днем опубликования сообщения о проведении торгов, и не может быть менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней, и заканчивается не позднее 3 (трех) рабочих дней до даты проведения аукциона.

7.3. Заявки участие в торгах подаются претендентом путем направления посредством почтовой связи либо нарочным по адресу, указанному Организатором торгов в сообщении.

7.4. Один из экземпляров описи предоставляемых документов за подписью претендента и члена Комиссии, принявшего заявку, остается у Организатора торгов, второй - остается у претендента на участие в торгах.

7.5. Заявки должны поступить в адрес Организатора торгов до даты окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении.

7.6. Поданные заявки рассматриваются Комиссией на предмет их регистрации в течение 3 (Трех) дней с момента подачи заявки.

7.7. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов Комиссия принимает заявку на участие в торгах (регистрирует заявку в протоколе приема и регистрации заявок) либо отказывает в ее принятии (регистрации).

7.8. Протокол приема (регистрации) заявок ведется Комиссией в течение всего срока подачи заявок и закрывается в день окончания подачи заявок.

7.9. Комиссия отказывает в принятии (регистрации) заявок на участие в торгах в следующих случаях:

а) поступление заявки по истечению срока подачи заявок, указанного в информационном сообщении о проведении торгов;

б) представление не всех документов, либо их оформление ненадлежащим образом, либо их несоответствие требованиям законодательства РФ;

в) поступление заявки от неуполномоченного лица;

г) нарушение порядка подачи заявки, предусмотренного настоящим Положением.

7.10. Отметка об отказе в принятии (регистрации) заявки делается Комиссией непосредственно на самой заявке, с указанием причины отказа, после чего заявка с приложенными к ней документами возвращается претенденту лично либо возвращается претенденту заказным письмом по указанному им адресу.

7.11. Претендент вправе отозвать поданную заявку в любой момент до окончания срока подачи заявок. Заявление об отзыве заявки направляется Комиссии в письменном виде.

7.12. Решением Комиссии претенденты признаются участниками Аукциона, что оформляется протоколом, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками Аукциона. В протоколе также указываются имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в Аукционе с указанием оснований такого отказа.

7.13. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в Аукционе, уведомляются об этом по почте заказным письмом с уведомлением либо лично под роспись не позднее 1 (одного) рабочего дня до дня проведения Аукциона.

7.13. Аукцион по продаже Имущества проводится в следующем порядке:

7.14.1. Аукцион проводит Аукционист.

7.14.2. В день проведения торгов Аукционист ведет регистрацию прибывших для участия в Аукционе. Данные о каждом прибывшем участнике заносятся в регистрационную ведомость.

7.14.3. С момента прохождения регистрации претенденты, допущенные Комиссией к участию в Аукционе, признаются его участниками. При регистрации претенденты на участие в Аукционе получают карточки с Аукционными номерами, под которыми участвуют в Аукционе. По окончании Аукциона карточки должны быть возвращены конкурсному управляющему. Претендент, не прошедший регистрацию, в зал проведения Аукциона не допускается.

7.14.4. В день и время, указанные в сообщении о проведении Аукциона, Аукционист объявляет об открытии торгов. Оглашается состав имущества, входящего в лот, выставленный на продажу, и устанавливается количество поданных заявок по лоту.

7.14.5. В случае, если по лоту отсутствуют поданные заявки, либо подана лишь одна заявки, либо после отказа в допуске к участию в Аукционе остается одна заявка на данный лот или не остается совсем, по лоту дается объявление, что торги не состоялись, о чем делается запись в протоколе.

7.14.6. На Аукционе оглашаются наименование, краткая характеристика и стартовая цена лота, а также шаг Аукциона.

Шаг Аукциона в размере 5 % от стартовой (начальной) цены лота и остается единым на весь период Аукциона.

7.14.7. В процессе торгов Аукционист называет цену лота, а участники Аукциона, подавшие заявки о приобретении данного лота, сигнализируют о готовности назначить свою цену за выставляемое на торги Имущество поднятием карточки.

7.14.8. С начала торгов, после объявления начальной цены, Аукционист называет номер карточки участника, который первым поднял карточку участника. Затем Аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом Аукциона.

7.14.9. При отсутствии иных участников Аукциона, готовых приобрести Имущество по более высокой цене, Аукционист повторяет подтвержденную цену три раза.

7.14.10. Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из участников Аукциона не поднял карточку.

7.14.11. Победителем Аукциона становится участник, номер карточки которого был назван Аукционистом последним.

7.14.12. По завершению торгов Аукционист объявляет о продаже выставленного лота, называет продажную цену и номер карточки победителя.

7.14.13. Если в ходе торгов ни один из участников не поддержал стартовую цену, Аукционист объявляет торги по лоту несостоявшимися.

7.15. Победитель Аукциона обязан подписать с Аукционистом Протокол о результатах Аукциона в день проведения Аукциона.

7.16. Решение Комиссии об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов и оформляется Протоколом о результатах Аукциона, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника Аукциона;

- предложения о цене Имущества, представленные каждым участником Аукциона;

- результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками Аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника Аукциона, предложившего наиболее высокую цену Имущества по сравнению с предложениями других участников Аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица ОГРН), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя Аукциона;

7.17. Протокол о результатах Аукциона подписывается победителем или его полномочным представителем, членами Комиссии и Конкурсным управляющим в трех экземплярах.

7.18. В течение двух рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах проведения Аукциона Аукционист передает Конкурсному управляющему всю аукционную документацию.

7.19. В течение пяти дней с даты подписания Протокола о результатах проведения Аукциона Конкурсный управляющий направляет победителю торгов подписанный со своей стороны договор купли-продажи, составленным в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

7.20. При уклонении или отказе победителя Аукциона от подписания Протокола о результатах Аукциона, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае торги по лоту признаются несостоявшимися.

8. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЯ (ОФЕРТЫ).

8.1. Публичное предложение (публичная оферта) представляет собой содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (покупатели).

8.1.1. В соответствии с настоящим Предложением в Публичном предложении определяются сроки для его акцепта. Договор считается заключенным на указанных в Публичном предложении условиях, если акцепт получен Организатором торгов, направившим Публичное предложение, в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

8.1.2. Публичное предложение содержит условие поэтапного понижения стоимости Имущества в пределах отдельных сроков.

8.1.3. Лицо, направившее акцепт в определенный в Публичном предложении срок, имеет право купить Имущество по указанной цене до истечения данного срока.

8.1.4. Лицом, с которым заключается договор на условиях принятия Публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока на указанных условиях.

8.1.5. Если акцепт получен Организатором торгов за пределами срока с указанием указанной для этого срока цены, такой акцепт считается не полученным.

8.1.6. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ), путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 20% от суммы предложения) на счет, указанный в сообщении.

8.1.4. С момента опубликования сообщения о направлении Публичного предложения Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с Предложением о порядке, сроках и условиях продажи Имущества ЗАО «УК «Гринвилль», утвержденной формой акцепта и составом Имущества, реализуемого посредством Публичного предложения.

8.2. Акцепт направляется в адрес Организатора торгов, указанный в Публичном предложении, с приложением следующих документов:

а) письменного заявления акцепта (полного и безоговорочного) по форме, утвержденной Организатором торгов и опубликованной в сообщении о Публичном предложении;

б) выписки из единого государственного реестра юридических лиц (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписки из единого

государственного реестра индивидуальных предпринимателей (сроком выдачи не позднее 30 дней) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

в) документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени акцептанта (решение органа управления юридического лица, нотариальное согласие супруга для индивидуального предпринимателя и физического лица);

г) документов об уплате задатка;

д) описи документов (в двух экземплярах)

8.3. Акцепт составляется на русском языке и должен содержать сведения, указанные для него в сообщении о Публичном предложении:

- наименование, организационно-правовую форму, ОГРН, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, ОГРН и сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) претендента;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты претендента.

8.3.1. Акцепт должен содержать подпись претендента (его полномочного представителя) и должен быть скреплен печатью организации (для юридических лиц).

8.3.2. Акцепт также должен содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности претендента по отношению к должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему, а при наличии такового - о характере этой заинтересованности, включая сведения об участии Конкурсного управляющего в капитале или органах управления претендента.

8.3.3. Акцепт Публичного предложения направляется претендентом посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении) по адресу Организатора торгов.

8.3.4. Датой получения акцепта, отправленного почтой, считается отметка о получении (штемпель) почтового отделения или отметка о доставке письма экспресс - почтой в сопроводительной накладной.

8.3.5. Дата получения акцепта, отправленного нарочным, подтверждается распиской представителя Организатора торгов.

8.3.6. При невозможности вручения акцепта Организатору торгов, датой получения акцепта будет считаться дата передачи акцепта нотариусу (по месту нахождения Имущества должника) для дальнейшего вручения Организатору торгов.

8.4. Один из экземпляров описи предоставляемых документов за подписью

претендента и Организатора торгов или его представителя, принявшего заявку, остается у Организатора торгов, второй - остается у претендента.

8.5. Поданный претендентом акцепт на принятие Публичного предложения рассматривается Комиссией в течение 3 (Трех) дней с момента завершения срока для принятия акцепта, указанного в сообщении о направлении Публичного предложения.

8.6. Протокол приема (регистрации) акцепта ведется Комиссией в течение всего срока подачи заявок и закрывается в день окончания действия Публичного предложения.

8.7. Комиссия отказывает в принятии акцепта в следующих случаях:

а) форма составления акцепта не соответствует требованиям, установленным в сообщении, акцепт не является полным и безоговорочным;

б) приложенные к акцепту документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

в) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о направлении Публичного предложения, не подтверждено на дату составления протокола об определении лица, с которым должен быть заключен договор купли-продажи Имущества.

г) если к моменту окончания срока Публичного предложения акцепт был отозван претендентом;

д) если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним;

е) если поступило более одного не отозванного акцепта от одного претендента в течение всего срока действия Публичного предложения;

8.8. Иные условия недействительности акцепта устанавливаются в соответствии со ст. ст. 435-443 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.9. Организатор торгов в течение 5 (пяти) дней со дня закрытия книги приема (регистрации) акцептов Публичного предложения, уведомляет всех претендентов о результатах рассмотрения представленных акцептов и о заключении договора купли-продажи на условиях, предложенных первым лицом, акцептовавшим цену покупки Имущества, соответствующую сроку для принятия Публичного предложения.

8.10. Комиссия принимает решение о непринятии акцепта и незаключения договора купли-продажи Имущества посредством Публичного предложения в случаях, когда:

а) на размещенное Публичное предложение не подано ни одного акцепта;

б) все акцепты, поданные на Публичное предложение не были приняты Комиссией по причинам, указанным в п. 8.7. настоящего Предложения;

в) до подведения итогов принятия Публичного предложения единственный полученный акцепт был отозван или получен с опозданием;

8.11. Решение о признании акцепта Публичного предложения непринятым должно быть принято Комиссией не позднее, чем на следующий день после подведения итогов рассмотрения полученных акцептов.

8.12. При получении акцепта с опозданием, Конкурсный управляющий немедленно извещает претендента о получении акцепта с опозданием.

8.13. Организатор торгов обеспечивает сохранность поступивших акцептов и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений о количестве претендентов, наименованиях (ФИО) претендентов, акцептовавших Публичное предложение.

9. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

9.1. В срок не позднее 3 (трех) календарных дней с момента определения победителя на торгах или акцептанта Публичного предложения, между продавцом и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи.

9.2. К существенным условиям договора купли-продажи относятся:

- предмет договора купли-продажи и его существенные характеристики;

- цена имущества, установленная в ходе торгов (Публичного предложения);

- порядок, форма и сроки уплату цены;

- определение момента перехода прав собственности на имущество к покупателю;

- основания и формы ответственности покупателя и продавца за нарушение существенных и иных условий договора купли-продажи.

9.3. В течение срока, указанного в договоре купли – продажи, покупатель обязан перечислить денежные средства на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

9.4. В случае, если покупатель не подписал договор купли-продажи или не оплатил стоимость приобретенного им имущества в соответствии с условиями договора, договор признаётся незаключенным, а внесенный покупателем задаток не подлежит возврату».

2. Установить начальную продажную цену имущества закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Гринвилль» (ИНН <***>, ОГРН <***>), являющегося предметом залога: земельный участок, площадью 27893 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Свердловская область, Сысертский район, юго-восток д.Большое Сидельниково, №52, участок находится 550 м. на юг от ориентира: пп 1816-за пределами участка, кадастровый номер 66:25:07 01 007:0061, в размере 18772000 рублей.

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.