Гражданский кодекс часть 1

вотсутствиилиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании суда апелляционной инстанции ходатайство эксперта ООО «Оценочная компания Априори» об обеспечении доступа эксперта к объектам исследования, предоставлении дополнительных документов для проведения судебной экспертизы, продлении срока проведения судебной экспертизы, назначенной в рамках рассмотренияапелляционной жалобы заинтересованного лица с правами ответчика ФИО4

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 11 апреля 2021 года

о признании недействительной совершенной ФИО4 сделки на основании заявлений от 24.02.2018 и 16.03.2018 по разделу земельного участка с кадастровым номером 66:06:4501021:138, площадью 7 708 кв.м, расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Белоярский, 38-й км автомобильной дороги Екатеринбург - Каменск-Уральский, урочище «Марамзино» на земельные участки с кадастровыми номерами 66:06:4501021:7040 площадью 2 750 кв.м., 66:06:4501021:7041 площадью 2 918

кв.м, 66:06:4501021:7042 площадью 2 040 кв.м;

о признании недействительной совершенной между ФИО4 и ФИО2 сделки на основании заявлений от 06.05.2019 о переходе права собственности от ФИО4 к ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:06:4501021:7041 площадью 2918 кв.м;

о признании недействительной сделки, совершенной между ФИО4 и ФИО7 в отношении следующих земельных участков: земельного участка, расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Белоярский, 38-й км автомобильной дороги Екатеринбург-Каменск-Уральский, урочище «Марамзино» с кадастровым номером 66:06:4501021:7040, площадью 2 750 кв.м и земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., Белоярский район, урочище Марамзино, с кадастровым номером 66:06:4501021:10437, площадью 2661 кв.м

(договор мены земельных участков от 08.11.2020), применении последствий недействительности сделок,

вынесенное судьей А.С. Чиниловым

в рамках дела №А60-22936/2019

о признании ФИО8 (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

заинтересованные лица с правами ответчиков ФИО4, ФИО2,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО9,

установил:

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021 (с учетом определения об устранении описки от 28.12.2021) производство по настоящему обособленному спору приостановлено в связи с назначением судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Априори» (далее – ООО «Оценочная компания «Априори») ФИО10 (620075, <...>), на разрешение эксперта поставлены вопросы:

1. Какова по состоянию на 19.04.2019 рыночная стоимость земельного участка площадью 2 918 кв.м (кадастровый номер 66:06:4501021:7041), а также находящегося на нем жилого дома (кадастровый номер: 66:06:4501021:7209), расположенных по адресу: обл. Свердловская, рн Белоярский, 38-й км автомобильной дороги Екатеринбург-Каменск-Уральский, урочище «Марамзино»?

2. Какова по состоянию на 08.11.2020 рыночная стоимость земельного участка площадью 2 750 кв.м (кадастровый номер 66:06:4501021:7040), расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Белоярский, 38-й км автомобильной дороги Екатеринбург-Каменск-Уральский, урочище «Марамзино»?

В распоряжение эксперта предоставлены материалы настоящего обособленного спора для проведения по имеющимся в материалах дела документам; установлен срок для производства экспертизы и представления материалов обособленного спора и экспертного заключения в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, не позднее 25 января 2022 года.

Назначено судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции для решения вопроса о возобновлении производства по обособленному спору и проведении в этом же заседании судебного разбирательства по существу на 03 февраля 2022 года с 16 часов 00 минут.

14.01.2022 в арбитражный апелляционный суд поступило ходатайство ООО «Оценочная компания «Априори» о предоставлении эксперту дополнительных документов и обеспечении доступа эксперта для осмотра внутренних помещений строения и его коммуникаций, продлении срока проведения судебной экспертизы в котором эксперт просит:

1. Предоставить технический паспорт на жилой дом.

2. Обеспечить правообладателю жилого дома доступ эксперта для осмотра внутренних помещений строения и его коммуникаций (с учетом уточнения, поступившего в суд 21.01.2022) на 09.02.2022 в 12 час. 00 мин.

3. В случае отсутствия технического паспорта на дом, а также невозможности предоставления доступа для осмотра его внутренних помещений, предоставить следующие данные:

- фото жилого дома и его внутренних помещений,

- справка об отсутствии/наличии коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, отопление и т.д.),

- технические характеристики жилого дома (объем, материал перекрытий, кровля и пр.),

- состояние внутренних помещений жилого дома (при невозможности предоставления доступа для осмотра) – хорошее/удовлетворительное/без отделки.

Определением суда от 19.01.2022 ходатайство эксперта назначено к рассмотрению без возобновления производства по апелляционной жалобе.

До начала судебного заседания кредитором ООО «Гризли Бар» представлен отзыв, в котором поддерживает ходатайство эксперта.

В судебном заседании (в режиме веб-конференции) представитель кредитора ООО «Гризли бар» поддержал ходатайство эксперта.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23) после приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта, о предоставлении эксперту дополнительных материалов, о постановке перед экспертом дополнительных вопросов, об отмене разрешения участвующему в деле лицу присутствовать при производстве экспертизы, о продлении срока проведения экспертизы без возобновления производства по делу. При этом суд назначает судебное заседание, о времени и месте которого извещает лиц, участвующих в деле, и эксперта.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

Эксперт не занимается самостоятельным сбором доказательств, подлежащих исследованию, запрашиваемые им документы после предоставления сторонами суду направляются в адрес эксперта для производства судебной экспертизы.

В соответствии с разъяснениями абзаца 3 пункта 11 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23 лица, участвующие в деле, не вправе предоставлять непосредственно эксперту без участия суда материалы и документы для производства судебной экспертизы. Передача документов в производство экспертного учреждения осуществляется строго под контролем суда, определяющего их состав и полноту, а также исключающего возможные злоупотребления со стороны заинтересованных в проведении экспертизы лиц.

Исходя из того, что эксперт в силу положений федерального законодательства самостоятельно определяет методы и способы проведения исследования, учитывая, что эксперт не занимается самостоятельным сбором доказательств.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав заявленное экспертом ходатайство, в целях проведения всестороннего и полного исследования объекта оценки, с учетом положений части 4 статьи 66 АПК РФ, находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, путем возложения на заинтересованных лиц обязанности по обеспечению доступа эксперта к объектам исследования и предоставлению дополнительных документов.

Срок производства экспертизы и представления заключения с материалами дела в суд продлевается до 01.03.2022.

В связи с незавершенностью экспертного исследования оснований для возобновления производства по спору не имеется.

Руководствуясь статьями 144, 184-187, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство эксперта общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Априори» ФИО10 удовлетворить.

2. ФИО2 предоставить с Семнадцатый арбитражный суда технический паспорт на жилой дом (в случае отсутствия такового, предоставить фото жилого дома и его внутренних помещений; справку об отсутствии/наличии коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, отопление и т.д.), сведения о технических характеристиках жилого дома (объем, материал перекрытий, кровля и пр.), о состоянии внутренних помещений жилого дома (при невозможности предоставления доступа для осмотра) – хорошее/удовлетворительное/без отделки), расположенный на земельном участке по адресу: обл. Свердловская, р-н Белоярский, 38-й км автомобильной дороги Екатеринбург-Каменск-Уральский, урочище «Марамзино».

3. Истребованные у ФИО2 документы подлежат представлению в суд не позднее 09.02.2022, в последующем подлежат направлению в адрес эксперта общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Априори» ФИО10.

4. Заинтересованным лицам ФИО2, ФИО4 и ФИО7 обеспечить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Априори» ФИО10 доступ к объектам исследования, расположенным по адресу: обл. Свердловская, р-н Белоярский, 38-й км автомобильной дороги Екатеринбург-Каменск-Уральский, урочище «Марамзино» в целях проведения судебной оценочной экспертизы на 09 февраля 2022 года в 12 часов 00 минут.

5. Продлить срок проведения судебной экспертизы и срок приостановления производства по настоящему обособленному спору.

Эксперту общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Априори» ФИО10 представить материалы дела и экспертное заключение в суд в срок не позднее 01.03.2022.

Лицам, участвующим в деле, ознакомиться с заключением эксперта и представить письменные пояснения с учетом заключения эксперта в суд и участникам процесса в срок до 09.03.2022.

7. Назначить судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции для решения вопроса о возобновлении производства по апелляционной жалобе и проведении в этом же заседании судебного разбирательства по апелляционной жалобе на 16 марта 2022 года с 15 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал №609.

8. Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>.

Телефон справочной службы №<***>, факс № <***>.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда по веб-адресу www.17aas.arbitr.ru.

Председательствующий

Л.М. Зарифуллина

Судьи

Е.О. Гладких

Т.С. Нилогова