Определение № А60-38277/08 от 14.12.2010 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об удовлетворении заявления

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С. Страшковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Лихачевой, рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Манухина А.Б. Легалова В.А. об утверждении порядка и условий проведения торгов

в рамках дела по заявлению кредитора Хасанова Ильдара Кадимовича о признании должника Индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – Легалов Е.В. – представитель по доверенности № 1/01 от 11.01.10г.,

от ЗАО «Банк ВТБ 24» - Михан И.Л. – представитель по доверенности № 1653 от 02.11.10г., Вершило С.А. – представитель по доверенности № 66 В 288264 от 15.06.10г.,

от кредитора Хасанова И.К. – Кугелев Г.Г. – представитель по доверенности № 66В 190375 от 24.03.10г.,

от должника – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13 февраля 2009 года требования заявителя Хасанова Ильдара Кадимовича к должнику индивидуальному предпринимателю Манухину Алексею Борисовичу в размере 6760000 руб. признаны обоснованными. В отношении индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Митюшев Дмитрий Владимирович.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы временным управляющим в газете «Коммерсантъ» от 14.03.2009 года.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08 июля 2009 года должник индивидуальный предприниматель Манухин Алексей Борисович

признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Легалов Владимир Александрович.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы конкурсным управляющим в газете «Коммерсантъ» № 134 от 25.07.2009 года.

12 ноября 2010 года в Арбитражный суд Свердловской области поступило ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Манухина А.Б. Легалова В.А. об утверждении «Положение о порядке, сроках и условиях продажи посредством публичного предложения имущества Индивидуального предпринимателя Манцхина Алексея Борисовича, находящего в залоге у конкурсного кредитора ВТБ 24 (ЗАО)» (далее «Положение»).

Конкурсным управляющим Легаловым В.А. представлено следующее «Положение о порядке, сроках и условиях продажи посредством публичного предложения имущества Индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича, находящего в залоге у конкурсного кредитора ВТБ 24 (ЗАО) предложения о порядке и условиях проведения торгов посредством публичного предложения имущества должника, находящегося в залоге у конкурсного кредитора ВТБ 24 (ЗАО):

1. Общие положения.

1.1. Настоящее положение (далее - Положение) утверждено на основании во исполнение Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г. и положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Продажа Имущества осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010г. №54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников входе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям».

1.2. Настоящее Положение определяет порядок продажи недвижимого Имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Положению (далее - Имущество), находящегося в залоге у Конкурсного кредитора ВТБ24 (ЗАО) и принадлежащего на праве собственности Индивидуальному предпринимателю Манухину Алексею Борисовичу, признанному несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 38277/2008-С11 от 08.07.2009 г. в том числе порядок заключения договора купли-продажи. Настоящее Положение не регулирует порядок и сроки продажи иного Имущества, принадлежащего Индивидуальному предпринимателю

Манухину Алексею Борисовичу, не находящегося в залоге у Конкурсного кредитора - ВТБ24 (ЗАО).

1.3 Продажа Имущества осуществляется посредством Публичного предложения на торгах в электронной форме с направлением полученных средств для расчетов с Конкурсным кредитором ВТБ 24 (ЗАО). Подлежащее продаже Имущество реализуется одним лотом. Состав лота указан в Приложении № 1 к настоящему Положению.

1.4 Организатором торгов выступает Конкурсный управляющий ИП Манухина А. Б. Легалов Владимир Александрович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 38277/2008-С11 от 08.07.2009 года (далее -«Организатор торгов»).

1.5 Продажа Имущества посредством Публичного предложения (публичной оферты) осуществляется Оператором электронной площадки, действующим согласно договору, заключенному между Оператором электронной площадки и Организатором торгов.

2. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника.

2.1. В течение 14 (четырнадцати) дней после утверждения настоящего Положения Конкурсный управляющий в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» направляет сообщение о продаже Имущества ИП Манухина А.Б. посредством Публичного предложения в составе единого лота и по начальной цене, указанной в Приложении № 1 к настоящему Положению, в Официальное издание, на сайт Официального издания, а также в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (в случае если к моменту проведения торгов такой реестр будет функционировать), в т.ч. в печатный орган по месту нахождения Должника.

2.2. Одновременно Организатор торгов заключает договор с Оператором электронной площадки.

2.3. Начальная цена продажи Имущества посредством Публичного предложения устанавливается равной стоимости Имущества, определенной на повторных торгах, признанных несостоявшимися в соответствии с протоколом от 17.09.2010г. и составляет 32074044,30 руб. (тридцать два миллиона семьдесят четыре тысячи сорок четыре рубля 30копеек).

2.4. В целях реализации Имущества посредством Публичного предложения устанавливается следующий порядок и сроки снижения минимальной цены продажи Имущества в соответствии п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

2.4.1. с 1 по 5 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не ниже 90 % от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

2.4.2. с 6 по 10 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 80 % от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

2.4.3. с 11 по 15 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 70 % от начальной цены от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

2.4.4. с 16 по 20 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 60 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.5. с 21 по 25 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 50 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.6. с 26 по 30 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 40 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.7. с 31 по 35 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 30 % от начальной цены продажи Имущества.

2.5. В случае если в указанные выше сроки реализация Имущества посредством Публичного предложения признана несостоявшейся (не был получен надлежащий акцепт), дальнейший порядок и сроки реализации Имущества определяются Конкурсным управляющим и ВТБ24 (ЗАО) как Конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника.

3. Информационное сообщение о продаже имущества.

3.1. В соответствии с настоящим Положением Организатор торгов:

3.1.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже Имущества Должника в Официальном издании (газета «Коммерсантъ»), на сайте Официального издания в сети «Интернет», а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (в случае если к моменту проведения торгов такой реестр будет функционировать) и в печатном органе по месту нахождения Должника.

3.1.2. Составляет проект договора задатка и договора купли-продажи;

3.1.3. Заключает с Оператором электронной площадки договор об организации проведении торгов;

3.1.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития от 15.02.2010 г. № 54, необходимые для регистрации акцептов Публичного предложения и проведения электронных торгов;

3.1.5. Утверждает и подписывает протокол об определении победителя торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.1.6. Заключает с Претендентами договоры о задатке (по требованию Претендента);

3.1.7. Заключает с победителем торгов договор купли-продажи;

3.1.8. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, сведения, определенные Приказом Минэкономразвития от 15.02.2010 г. № 54, для внесения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (в случае если к моменту проведения торгов такой реестр будет функционировать);

3.2. С момента размещения Информационного сообщения Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

4. Порядок уплаты задатка, его возврат и удержание.

4.1. Для участия в торгах Претендент должен внести задаток в размере 20 (двадцати) процентов от цены Публичного предложения, действующей в соответствующий период направления акцепта на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке.

4.2. Задаток должен быть внесен Претендентом в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания соответствующего периода снижения цены.

4.3. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Организатора торгов либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета Претендента (об исполнении банком платежного поручения).

4.4. Датой уплаты задатка признается день поступления денежных средств на специальный счет Организатора торгов, указанный в информационном сообщении о торгах или в Публичном предложении.

4.5. Основанием для внесения задатка является заключаемый с Претендентом договор о задатке. Для участия в торгах договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации и сообщением о проведении торгов.

4.6. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, специальный счет Организатора торгов (его реквизиты), на который вносится задаток, основания и порядок возврата задатка, а также случаи, при которых задаток не возвращается претенденту.

4.7. Для акцепта Публичного предложения договор задатка заключается путем присоединения к договору задатка, опубликованному в информационном сообщении о Публичном предложении. Такой договор считается заключенным при совершении акцептантом действий по перечислению суммы задатка и вступает в силу с момента зачисления суммы задатка на специальный счет должника, указанный в сообщении и после передачи вместе с акцептом подписанного со стороны Претендента договора о задатке.

4.8. Лицам, которым отказано в заключении договора купли-продажи Имущества на условиях Публичного предложения, сумма внесенного ими задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Организатором торгов решения об отказе в принятии акцепта.

4.9. Претенденту, отозвавшему акцепт Публичного предложения до момента окончания срока действия соответствующего периода действия цены,

сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления Конкурсному управляющему уведомления об отзыве акцепта с приложением отдельного заявления о возврате задатка.

4.10. Претендентам, акцептовавшим Публичное предложение, но не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня прекращения торгов посредством Публичного предложения) или в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления задатка, если к моменту получения такого акцепта торги были прекращены.

4.11. Внесенный задаток не возвращается в случае, если акцептант, заключивший договор посредством Публичного предложения не оплатил продаваемое Имущество в срок, установленный договором купли - продажи Имущества. Удержанная сумма задатка включается в состав Имущества должника.

5. Отзыв публичного предложения.

5.1. Публичное предложение связывает Конкурсного управляющего с момента публикации информационного сообщения. Публичное предложение не может быть отозвано в течение срока, установленного для его акцепта, за исключением случаев, когда арбитражным судом вынесено определение о приостановлении продажи Имущества посредством Публичного предложения.

6. Продажа имущества посредством публичного предложения (оферты) в

электронной форме.

6.1. Публичное предложение (публичная оферта) представляет собой содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется первым и при условии, что акцепт соответствует предложению (оферте). В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия его акцепта.

6.2. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения стоимости Имущества в пределах отдельных сроков (периодов). Начало и окончание срока определены календарным днем, отсчитываемым с момента публикации информационного сообщения в Официальном издании. Договор считается заключенным на указанных в Публичном предложении условиях, если акцепт получен Организатором торгов в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

6.3. Лицо, направившее акцепт в указанный в Публичном предложении срок, имеет право купить Имущество до истечения данного периода по соответствующей цене.

6.4. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты

РФ), путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 20% от суммы предложения) на счет, указанный в сообщении.

6.5. Победителем, с которым заключается договор на условиях принятия Публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока на указанных в информационном сообщении условиях о цене.

6.6. Если акцепт поступил за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такой акцепт считается ненадлежащим.

6.7. Если акцепт поступил в пределах срока, но цена акцепта не соответствует минимальной для этого периода цене, такой акцепт также считается ненадлежащим.

6.8. Акцепт публичного предложения должен соответствовать требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов. Он должен содержать:

6.8.1. Обязательство Претендента полностью и безоговорочно принять условия Публичного предложения (акцепт Публичного предложения), указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

6.8.2. Действительную на день представления акцепта выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления акцепта на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридическою лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для Претендента приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

6.8.3. Фирменное наименование (наименование) акцептант, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического липа), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

6.8.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Претендента по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, Конкурсному управляющему и о характере этой

заинтересованности, сведения об участии в капитале Претендента Конкурсного управляющего, а также сведения о Претенденте, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.

6.9. Акцепт составляется на бумажном носителе, на русском языке и должен содержать сведения, указанные для него в сообщении о Публичном предложении:

- наименование, организационно-правовую форму, ИНН и ОГРН, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, ИНН и ОГРН, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) претендента;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты претендента.

6.10. Акцепт на бумажном носителе должен содержать подпись Претендента (его полномочного представителя) и должен быть скреплен печатью организации (для юридических лиц).

6.11. В случае представления одним Претендентом двух и более акцептов, при условии, что представленные акцепты не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только акцепт, представленный первым.

6.12. В течение двух часов с момента получения акцепта публичного предложения. Оператор электронной площадки регистрирует представленный акцепт в журнале заявок на участие в торгах, с присвоением порядкового номера и уведомляет об этом Организатора торгов.

6.13. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такого уведомления' проверяет акцепт, а также удостоверяется в наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте.

6.14. При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте, Оператор электронной площадки незамедлительно, после получения уведомления направляет Претенденту уведомление о регистрации акцепта с указанием присвоенного ему порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

6.15. В случае непредставления Претендентом полного перечня документов и сведений, Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от Организатора торгов направляет Претенденту уведомление в форме электронного документа о неполноте акцепта или его несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить.

6.16. Не позднее одного часа с момента окончания периода представления заявок на участие в торгах по соответствующей цене Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все

зарегистрированные акцепты, представленные до истечения установленного срока окончания представления акцепта.

6.17. Решение Организатора торгов о принятии акцепта принимается в течение в течение одного часа с момента получения акцептов и направляется Оператору электронной площадки.

6.18. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в случае, если:

6.18.1. Акцепт Публичного предложения не соответствует установленным требованиям или акцепт не является полным и безоговорочным;

6.18.2. Представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

6.18.3. Если к моменту окончания срока Публичного предложения акцепт был отозван Претендентом или если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним;

6.18.4. Иные условия недействительности акцепта устанавливаются в соответствии со ст. ст. 435-443 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации акцепта является исчерпывающим.

6.19. Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается Претендент, который первым представил в установленный срок-акцепт Публичного предложения, содержащий обязательство заключить договор купли-продажи Имущества по цене, которая не ниже минимальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

6.20. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается.

6.21. При получении акцепта с опозданием, Организатор торгов немедленно извещает Претендента о получении акцепта с опозданием.

6.22. После определения Победителя торгов (подписания протокола приема (регистрации) акцептов), в течение 5 (пяти) дней со дня получения последующих акцептов Организатор торгов уведомляет всех иных Претендентов о принятии ранее полученного акцепта и о заключении договора купли-продажи на условиях, предложенных первым лицом, акцептовавшим цену покупки Имущества, соответствующую сроку для принятия Публичного предложения и о прекращении торгов. Одновременно Организатор торгов осуществляет возврат задатков данным лицам.

6.23. Организатор торгов в срок не позднее, чем через 5 (пять) рабочих дней с даты прекращения торгов обязан опубликовать в порядке, установленном статьей 28Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» информационное сообщение о заключенном договоре купли- продажи Имущества в средствах массовой информации: в газете «Коммерсантъ», на сайте газеты, а также в печатном органе по месту

нахождения

должника.

7. Порядок заключения договора купли-продажи.

7.1. В срок не позднее 3 (трех) календарных дней с момента определения победителя на торгах посредством Публичного предложения, продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который Организатор торгов заключает с победителем торгов.

7.2. К существенным условиям договора купли-продажи относятся:

7.2.1. Предмет договора купли-продажи и его существенные характеристики;

7.2.2. Цена имущества, установленная в ходе торгов (публичного предложения);

7.2.3. Порядок, форма и сроки уплаты цены;

7.2.4. Определение момента перехода прав собственности на имущество к покупателю;

7.2.5. Основания и формы ответственности покупателя и продавца за нарушение существенных и иных условий договора купли-продажи.

7.3. В течение срока, указанного в договоре купли - продажи, Победитель обязан перечислить денежные средства на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Данный срок не может составлять более 5 (пяти) рабочих дней.

7.4. В случае если Победитель не подписал договор купли-продажи или не оплатил стоимость приобретенного им Имущества в соответствии с условиями договора, договор признаётся незаключенным, а внесенный покупателем задаток не подлежит возврату.

7.5. Победитель самостоятельно и за свой счет несет расходы, связанные с оформлением технической и иной документацией на проданное имущество, государственной регистрацией перехода права собственности на объекты приобретаемого недвижимого имущества, расходы по межеванию и кадастровому учету земельного участка и др.

7.6. Передача Имущества и принятие его Победителем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи Имущества Должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой Имущество приобретено покупателем).

7.8. Приложение: Перечень имущества ИП Манухина А.Б., подлежащего реализации единым лотом.

Приложение № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи Имущества ИП Манухина А. Б.

№ Наименование объектов недвижимости в составе единого Начальная

имущества
посредством
публичного
предложения

1Земельный участок (категория: земли особо 12314167,20р. 1 охраняемых территорий, разрешенное использование:

под пионерский лагерь, площадь 22,8га, Свидетельство о

государственной регистрации права № 66 АВ 282660 от

12.07.2006 г., Кадастровый (условный) номер 66:36:29 03

001:0026)

2Земельный участок (категория: земли поселений, 378 066,60р. 2 разрешенное использование: для оздоровительной

деятельности, площадь 0,7га, Свидетельство о

государственной регистрации права № 66 АВ 282661 от

12.07.2006 г., Кадастровый (условный) номер 66:36:08 01

006:0007)

3Здание изолятора, литер И (Свидетельство о 1 085 829,30р. 3 государственной регистрации права 66 АВ 282304 от

30.06.2006г.) 4Здание слесарной мастерской, литер Ф 135 827,10р. 4 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282307 от 30.06.2006г.)

5Здание спального корпуса №6, литер Ж 633 070,80р. 5 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282355 от 30.06.2006г.)

6Здание спального корпуса №7, литер 3 690 622,20р. 6 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282310 от 30.06.2006г.)

7Здание спального корпуса №8, литер 5 642 631,50р. 7 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282302 от 30.06.2006г.)

8Здание гаража для автотранспорта, литер Р 562 423,50 р. 8 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282305 от 30.06.2008г.)

9Здание зимней столовой литер Л (свидетельство о 916 845,30 р. 9 государственной регистрации права 66 АВ 282306 от

30.06.2008г.)

1Здание столовой на 160 мест, литер 6 384 888,60 р. 10 (свидетельство о государственной регистрации права

66АВ 282352 от 30.06.2006г.)

1Здание административно-хозяйственного корпуса, 1 314 502,20 р. 11 литер П (свидетельство о государственной регистрации

права 66 АВ 282309 от 30.06.2006г.)

1Здание клуба, литер М (свидетельство о 518 391,90 р. 12 государственной регистрации права 66 АВ 282314 от

30.06.2006г.)

1Здание летнего кинозала, в т.ч.: Основное строение, 1 543 158,90 р. 13 литер Х, Холодный пристрой литер Х1 (свидетельство о

государственной регистрации права 66 АВ 282301 от

30.06.2006г.)

1Здание спального корпуса № 2 литер Б 801 023,40р. 14 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282357 от 30.06.2006г.)

1Здание спального корпуса № 3 литер В 2 734 273,80р. 15 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282312 от 30.06.2006г.)

1Здание спального корпуса № 5 литер Б 703 589,40р. 16 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282311 от 30.06.2006г.)

1Здание спортивного клуба «Олимпик» литер Н 700 536,60р. 17 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282353 от 30,06.2006г.)

1Здание овощехранилища, в т.ч. Основное строение 492 826,50р. 18 литер Т, Холодный пристрой, литер Т1 (свидетельство о

государственной регистрации права 66 АВ 282356 от

30.06.2006г.)

1Здание пищеблока с летним обеденным залом, в 2 142 793,80р. 19 т.ч. Основное строение, литер К, Холодный пристрой,

литер К1, Холодный пристрой, литер К2 (свидетельство о

государственной регистрации права 66 АВ 282359 от

30.06.2006г.)

2Здание спального корпуса № 1 , литер А 673 324,20р. 20 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282313 от 30.06.2006г.)

2Здание спального корпуса № 4, литер Д 2 705 251,50р. 21 (свидетельство о государственной регистрации права 66

Конкурсный кредитор ВТБ 24 (ЗАО), чьи требования включены в реестр требований кредиторов должника как обеспеченные залогом вышеназванного имущества, представил утвержденное им «Положение о порядке и условиях проведения торгов посредством публичного предложения имущества индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича».

Условия обоих Положений о порядке и условиях торгов посредством публичного предложения, представленные конкурсным управляющим Легаловым В.А. и залоговым кредитором ВТБ 24 (ЗАО) совпадают, за исключением содержания п. 2.4 Положения: срок снижения минимальной цены продажи имущества в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В Положении кредитора Банк ВТБ24 (ЗАО) составляет 10 дней, в Положении, представленном конкурсным управляющим 5 дней.

Представитель кредитора Хасанова И.К. пояснил в судебном заседании, что полагает правильным 5-дневный срок снижения минимальной цены продажи имущества, ссылаясь, в том числе на то, что срок в 5 дней приближен к сроку в 3 дня, установленному п.п. а п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».

Кредитор ВТБ 24 (ЗАО) настаивает на 10 дневном сроке, исходя из возможности получения большего количества предложений и реализации имущества по более высокой цене.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.06.2009 года кредитор ЗАО «Банк ВТБ 24» включен в реестр требований кредиторов должника в составе третьей очереди с требованием в размере 980 384,10 руб., в том числе 849 847,52 руб. – основной долг, 130 536,58 руб. – пени по основному долгу, начисленные по состоянию на 13.02.2009 года.

Также указанным судебным актом в реестр требований кредиторов должника включены требования ЗАО «Банк ВТБ 24» в размере 75 207 022 руб., в том числе 68 007 234,90 руб. – основной долг, 6 340 181,33 руб. – проценты по договору, начисленные по состоянию на 13.02.2009 года, 312 857,05 руб. - пени по основному долгу, начисленные по состоянию на 13.02.2009 года, 546 748,72 руб. – пени, начисленные на сумму неуплаченных процентов по состоянию на 13.02.2009 года, как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2010г. утверждено «Положение о порядке и условиях проведения торгов посредством публичного предложения имущества индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича» в отношении недвижимого имущества, находящего в залоге у конкурсного кредитора ВТБ24 (ЗАО).

По условиям данного «Положения» п.п 2.2-2.3.2 продажа имущества осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса. В случае если двое торгов будут признаны несостоявшимися, конкурсный кредитор, права которого обеспечены залогом имущества должника, - банк ВТБ 24 (ЗАО) имеет право на принятие имущества на баланс в счет удовлетворения требования в порядке, определенном ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися ВТБ 24 (ЗАО) как конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, конкурсный управляющий передает имущество, указанное в п. 10,12,24,25,26,27,28 в Приложении № 1 в муниципальную

собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет соответствующие органы. Остальное имущество подлежит реализации посредством публичного предложения.

Конкурсным управляющим представлены: протокол № 1-н по результатам проведения торгов в форме открытого конкурса, назначенного на 05.07.2010г. и протокол № 2 –н по результатам проведения повторных торгов в форме открытого конкурса, назначенного на 17.09.2010г.

Данные торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие.

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. При этом указанный кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона, в течение 10 дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

17.09.2010г. конкурсный кредиторов Банк ВТБ 24 (ЗАО) получил от конкурсного управляющего уведомление о рассмотрении вопроса оставления предмета залога за собой.

В случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором суммы в соответствии с абзацем вторым пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве заложенное имущество может быть продано посредством публичного предложения согласно абзацу третьему пункта 4.1 статьи 138 Закона (п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».

Поскольку конкурсный кредиторов Банк ВТБ 24 (ЗАО) не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, что подтвердил в настоящем судебном заседании, предмет залога подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п.п. 4, 4-1 ст. 138, ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд утверждает «Положение о порядке, сроках и условиях продажи посредством публичного предложения имущества Индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича, находящего в залоге у конкурсного кредитора ВТБ 24 (ЗАО)» в редакции, согласованной сторонами и разрешает разногласия между конкурсным кредитором Банк ВТБ 24 (ЗАО) и

конкурсным управляющим по сроку снижения минимальной цены продажи имущества, установив срок в 5 дней.

При установлении срока в 5 дней суд исходит из следующего. В отсутствие нормативного регулирования спорных правоотношений при реализации предмета залога в процедуре банкротства, суд исходит из того, что 5 дневный срок в данной конкретной ситуации наиболее приемлем, так как не нарушает прав залогового кредитора и позволяет соблюдать баланс интересов иных лиц, имеющих определенное отношение к заложенному имуществу.

Так, согласно письму Администрации городского округа Верхняя Пышма № 4312-03 от 09.12.2010г. эксплуатация передаваемых в органы местного самоуправления объектов коммунальной инфраструктуры (здание очистных сооружений, электроподстанции, котельной и т.п.) будет весьма затруднительна без взаимодействия с собственником всего остального имущества. При этом, Администрация указывает, что в жилом доме на территории Детского оздоровительного лагеря «Солнечный», расположенном по адресу: г. Верхняя Пышма, с. Мостовское в настоящее время проживает более 20 человек, в т.ч. несовершеннолетние.

Кроме того, 13.12.2010г. в материалы дела поступили отзывы жителей данного жилого Ленковой И.Ю., Нестеровой М.П., Савельевой Т.М., Сидорова С.С., Пентюриной Г.В., Титова С.В., Безматерных М.В., Чентаев К.Е., Антушевой Н.Г., Савельева Ю.В. которые просят утвердить «Положение о порядке и условиях проведения торгов посредством публичного предложения имущества индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича», представленного в редакции конкурсного кредитора ВТБ 24 (ЗАО), между тем указывают на необходимость скорейшего решения вопроса теплоснабжения жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 60, 138, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 223 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Манухина А.Б. Легалова В.А. об утверждении порядка и условий проведения торгов - удовлетворить.

2. Утвердить «Положение о порядке и условиях проведения торгов посредством публичного предложения имущества Индивидуального предпринимателя Манухина Алексея Борисовича, находящего в залоге у конкурсного кредитора ВТБ 24 (ЗАО) в следующей редакции:

1. Общие положения.

1.1. Настоящее положение (далее - Положение) утверждено на основании во исполнение Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г. и положений Гражданского кодекса

Российской Федерации. Продажа Имущества осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010г. №54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников входе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям».

1.2. Настоящее Положение определяет порядок продажи недвижимого Имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Положению (далее - Имущество), находящегося в залоге у Конкурсного кредитора ВТБ24 (ЗАО) и принадлежащего на праве собственности Индивидуальному предпринимателю Манухину Алексею Борисовичу, признанному несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 38277/2008-С11 от 08.07.2009 г. в том числе порядок заключения договора купли-продажи. Настоящее Положение не регулирует порядок и сроки продажи иного Имущества, принадлежащего Индивидуальному предпринимателю Манухину Алексею Борисовичу, не находящегося в залоге у Конкурсного кредитора - ВТБ24 (ЗАО).

1.3 Продажа Имущества осуществляется посредством Публичного предложения на торгах в электронной форме с направлением полученных средств для расчетов с Конкурсным кредитором ВТБ 24 (ЗАО). Подлежащее продаже Имущество реализуется одним лотом. Состав лота указан в Приложении № 1 к настоящему Положению.

1.4 Организатором торгов выступает Конкурсный управляющий ИП Манухина А. Б. Легалов Владимир Александрович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 38277/2008-С11 от 08.07.2009 года (далее -«Организатор торгов»).

1.5 Продажа Имущества посредством Публичного предложения (публичной оферты) осуществляется Оператором электронной площадки, действующим согласно договору, заключенному между Оператором электронной площадки и Организатором торгов.

2. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника.

2.1. В течение 14 (четырнадцати) дней после утверждения настоящего Положения Конкурсный управляющий в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» направляет сообщение о продаже Имущества ИП Манухина А.Б. посредством Публичного предложения в составе единого лота и по начальной цене, указанной в Приложении № 1 к настоящему Положению, в Официальное издание, на сайт Официального издания, а также в Единый федеральный реестр сведений о

банкротстве (в случае если к моменту проведения торгов такой реестр будет функционировать), в т.ч. в печатный орган по месту нахождения Должника.

2.2. Одновременно Организатор торгов заключает договор с Оператором электронной площадки.

2.3. Начальная цена продажи Имущества посредством Публичного предложения устанавливается равной стоимости Имущества, определенной на повторных торгах, признанных несостоявшимися в соответствии с протоколом от 17.09.2010г. и составляет 32074044,30 руб. (тридцать два миллиона семьдесят четыре тысячи сорок четыре рубля 30копеек).

2.4. В целях реализации Имущества посредством Публичного предложения устанавливается следующий порядок и сроки снижения минимальной цены продажи Имущества в соответствии п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

2.4.1. с 1 по 5 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не ниже 90 % от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

2.4.2. с 6 по 10 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 80 % от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

2.4.3. с 11 по 15 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 70 % от начальной цены от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

2.4.4. с 16 по 20 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 60 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.5. с 21 по 25 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 50 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.6. с 26 по 30 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 40 % от начальной цены продажи Имущества.

2.4.7. с 31 по 35 день с момента опубликования Публичного предложения в СМИ - не менее 30 % от начальной цены продажи Имущества.

2.5. В случае если в указанные выше сроки реализация Имущества посредством Публичного предложения признана несостоявшейся (не был получен надлежащий акцепт), дальнейший порядок и сроки реализации Имущества определяются Конкурсным управляющим и ВТБ24 (ЗАО) как Конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника.

3. Информационное сообщение о продаже имущества.

3.1. В соответствии с настоящим Положением Организатор торгов:

3.1.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже Имущества Должника в Официальном издании (газета «Коммерсантъ»), на сайте Официального издания в сети «Интернет», а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (в случае если к

моменту проведения торгов такой реестр будет функционировать) и в печатном органе по месту нахождения Должника.

3.1.2. Составляет проект договора задатка и договора купли-продажи;

3.1.3. Заключает с Оператором электронной площадки договор об организации проведении торгов;

3.1.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития от 15.02.2010 г. № 54, необходимые для регистрации акцептов Публичного предложения и проведения электронных торгов;

3.1.5. Утверждает и подписывает протокол об определении победителя торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.1.6. Заключает с Претендентами договоры о задатке (по требованию Претендента);

3.1.7. Заключает с победителем торгов договор купли-продажи;

3.1.8. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, сведения, определенные Приказом Минэкономразвития от 15.02.2010 г. № 54, для внесения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (в случае если к моменту проведения торгов такой реестр будет функционировать);

3.2. С момента размещения Информационного сообщения Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

4. Порядок уплаты задатка, его возврат и удержание.

4.1. Для участия в торгах Претендент должен внести задаток в размере 20 (двадцати) процентов от цены Публичного предложения, действующей в соответствующий период направления акцепта на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке.

4.2. Задаток должен быть внесен Претендентом в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания соответствующего периода снижения цены.

4.3. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Организатора торгов либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета Претендента (об исполнении банком платежного поручения).

4.4. Датой уплаты задатка признается день поступления денежных средств на специальный счет Организатора торгов, указанный в информационном сообщении о торгах или в Публичном предложении.

4.5. Основанием для внесения задатка является заключаемый с Претендентом договор о задатке. Для участия в торгах договор о задатке

заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации и сообщением о проведении торгов.

4.6. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, специальный счет Организатора торгов (его реквизиты), на который вносится задаток, основания и порядок возврата задатка, а также случаи, при которых задаток не возвращается претенденту.

4.7. Для акцепта Публичного предложения договор задатка заключается путем присоединения к договору задатка, опубликованному в информационном сообщении о Публичном предложении. Такой договор считается заключенным при совершении акцептантом действий по перечислению суммы задатка и вступает в силу с момента зачисления суммы задатка на специальный счет должника, указанный в сообщении и после передачи вместе с акцептом подписанного со стороны Претендента договора о задатке.

4.8. Лицам, которым отказано в заключении договора купли-продажи Имущества на условиях Публичного предложения, сумма внесенного ими задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Организатором торгов решения об отказе в принятии акцепта.

4.9. Претенденту, отозвавшему акцепт Публичного предложения до момента окончания срока действия соответствующего периода действия цены, сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления Конкурсному управляющему уведомления об отзыве акцепта с приложением отдельного заявления о возврате задатка.

4.10. Претендентам, акцептовавшим Публичное предложение, но не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня прекращения торгов посредством Публичного предложения) или в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления задатка, если к моменту получения такого акцепта торги были прекращены.

4.11. Внесенный задаток не возвращается в случае, если акцептант, заключивший договор посредством Публичного предложения не оплатил продаваемое Имущество в срок, установленный договором купли - продажи Имущества. Удержанная сумма задатка включается в состав Имущества должника.

5. Отзыв публичного предложения.

5.1. Публичное предложение связывает Конкурсного управляющего с момента публикации информационного сообщения. Публичное предложение не может быть отозвано в течение срока, установленного для его акцепта, за исключением случаев, когда арбитражным судом вынесено определение о приостановлении продажи Имущества посредством Публичного предложения.

6. Продажа имущества посредством публичного предложения (оферты) в

электронной форме.

6.1. Публичное предложение (публичная оферта) представляет собой содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется первым и при условии, что акцепт соответствует предложению (оферте). В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия его акцепта.

6.2. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения стоимости Имущества в пределах отдельных сроков (периодов). Начало и окончание срока определены календарным днем, отсчитываемым с момента публикации информационного сообщения в Официальном издании. Договор считается заключенным на указанных в Публичном предложении условиях, если акцепт получен Организатором торгов в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

6.3. Лицо, направившее акцепт в указанный в Публичном предложении срок, имеет право купить Имущество до истечения данного периода по соответствующей цене.

6.4. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ), путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 20% от суммы предложения) на счет, указанный в сообщении.

6.5. Победителем, с которым заключается договор на условиях принятия Публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока на указанных в информационном сообщении условиях о цене.

6.6. Если акцепт поступил за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такой акцепт считается ненадлежащим.

6.7. Если акцепт поступил в пределах срока, но цена акцепта не соответствует минимальной для этого периода цене, такой акцепт также считается ненадлежащим.

6.8. Акцепт публичного предложения должен соответствовать требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов. Он должен содержать:

6.8.1. Обязательство Претендента полностью и безоговорочно принять условия Публичного предложения (акцепт Публичного предложения), указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

6.8.2. Действительную на день представления акцепта выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления акцепта на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в

нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридическою лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для Претендента приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

6.8.3. Фирменное наименование (наименование) акцептант, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического липа), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

6.8.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Претендента по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Претендента Конкурсного управляющего, а также сведения о Претенденте, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.

6.9. Акцепт составляется на бумажном носителе, на русском языке и должен содержать сведения, указанные для него в сообщении о Публичном предложении:

- наименование, организационно-правовую форму, ИНН и ОГРН, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, ИНН и ОГРН, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) претендента;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) претендента;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты претендента.

6.10. Акцепт на бумажном носителе должен содержать подпись Претендента (его полномочного представителя) и должен быть скреплен печатью организации (для юридических лиц).

6.11. В случае представления одним Претендентом двух и более акцептов, при условии, что представленные акцепты не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только акцепт, представленный первым.

6.12. В течение двух часов с момента получения акцепта публичного предложения. Оператор электронной площадки регистрирует представленный акцепт в журнале заявок на участие в торгах, с присвоением порядкового номера и уведомляет об этом Организатора торгов.

6.13. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такого уведомления' проверяет акцепт, а также удостоверяется в наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте.

6.14. При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте, Оператор электронной площадки незамедлительно, после получения уведомления направляет Претенденту уведомление о регистрации акцепта с указанием присвоенного ему порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

6.15. В случае непредставления Претендентом полного перечня документов и сведений, Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от Организатора торгов направляет Претенденту уведомление в форме электронного документа о неполноте акцепта или его несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить.

6.16. Не позднее одного часа с момента окончания периода представления заявок на участие в торгах по соответствующей цене Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные акцепты, представленные до истечения установленного срока окончания представления акцепта.

6.17. Решение Организатора торгов о принятии акцепта принимается в течение в течение одного часа с момента получения акцептов и направляется Оператору электронной площадки.

6.18. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в случае, если:

6.18.1. Акцепт Публичного предложения не соответствует установленным требованиям или акцепт не является полным и безоговорочным;

6.18.2. Представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

6.18.3. Если к моменту окончания срока Публичного предложения акцепт был отозван Претендентом или если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним;

6.18.4. Иные условия недействительности акцепта устанавливаются в соответствии со ст. ст. 435-443 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации акцепта является исчерпывающим.

6.19. Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается Претендент, который первым представил в установленный срок-акцепт Публичного предложения, содержащий обязательство заключить договор купли-продажи Имущества по цене, которая не ниже минимальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

6.20. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается.

6.21. При получении акцепта с опозданием, Организатор торгов немедленно извещает Претендента о получении акцепта с опозданием.

6.22. После определения Победителя торгов (подписания протокола приема (регистрации) акцептов), в течение 5 (пяти) дней со дня получения последующих акцептов Организатор торгов уведомляет всех иных Претендентов о принятии ранее полученного акцепта и о заключении договора купли-продажи на условиях, предложенных первым лицом, акцептовавшим цену покупки Имущества, соответствующую сроку для принятия Публичного предложения и о прекращении торгов. Одновременно Организатор торгов осуществляет возврат задатков данным лицам.

6.23. Организатор торгов в срок не позднее, чем через 5 (пять) рабочих дней с даты прекращения торгов обязан опубликовать в порядке, установленном статьей 28Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» информационное сообщение о заключенном договоре купли- продажи Имущества в средствах массовой информации: в газете «Коммерсантъ», на сайте газеты, а также в печатном органе по месту нахождения

должника.

7. Порядок заключения договора купли-продажи.

7.1. В срок не позднее 3 (трех) календарных дней с момента определения победителя на торгах посредством Публичного предложения, продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который Организатор торгов заключает с победителем торгов.

7.2. К существенным условиям договора купли-продажи относятся:

7.2.1. Предмет договора купли-продажи и его существенные характеристики;

7.2.2. Цена имущества, установленная в ходе торгов (публичного предложения);

7.2.3. Порядок, форма и сроки уплаты цены;

7.2.4. Определение момента перехода прав собственности на имущество к покупателю;

7.2.5. Основания и формы ответственности покупателя и продавца за нарушение существенных и иных условий договора купли-продажи.

7.3. В течение срока, указанного в договоре купли - продажи, Победитель обязан перечислить денежные средства на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Данный срок не может составлять более 5 (пяти) рабочих дней.

7.4. В случае если Победитель не подписал договор купли-продажи или не оплатил стоимость приобретенного им Имущества в соответствии с условиями договора, договор признаётся незаключенным, а внесенный покупателем задаток не подлежит возврату.

7.5. Победитель самостоятельно и за свой счет несет расходы, связанные с оформлением технической и иной документацией на проданное имущество, государственной регистрацией перехода права собственности на объекты приобретаемого недвижимого имущества, расходы по межеванию и кадастровому учету земельного участка и др.

7.6. Передача Имущества и принятие его Победителем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи Имущества Должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой Имущество приобретено покупателем).

7.8. Приложение: Перечень имущества ИП Манухина А.Б., подлежащего реализации единым лотом.

Приложение № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи Имущества ИП Манухина А. Б.

№ Наименование объектов недвижимости в составе единого Начальная

имущества
посредством
публичного
предложения

1Земельный участок (категория: земли особо 12314167,20р. 1 охраняемых территорий, разрешенное использование:

под пионерский лагерь, площадь 22,8га, Свидетельство о

государственной регистрации права № 66 АВ 282660 от

12.07.2006 г., Кадастровый (условный) номер 66:36:29 03

001:0026)

2Земельный участок (категория: земли поселений, 378 066,60р. 2 разрешенное использование: для оздоровительной

деятельности, площадь 0,7га, Свидетельство о

государственной регистрации права № 66 АВ 282661 от

12.07.2006 г., Кадастровый (условный) номер 66:36:08 01

006:0007)

3Здание изолятора, литер И (Свидетельство о 1 085 829,30р. 3 государственной регистрации права 66 АВ 282304 от

30.06.2006г.)

4Здание слесарной мастерской, литер Ф 135 827,10р. 4 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282307 от 30.06.2006г.)

5Здание спального корпуса №6, литер Ж 633 070,80р. 5 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282355 от 30.06.2006г.)

6Здание спального корпуса №7, литер 3 690 622,20р. 6 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282310 от 30.06.2006г.)

7Здание спального корпуса №8, литер 5 642 631,50р. 7 (Свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282302 от 30.06.2006г.)

8Здание гаража для автотранспорта, литер Р 562 423,50 р. 8 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282305 от 30.06.2008г.)

9Здание зимней столовой литер Л (свидетельство о 916 845,30 р. 9 государственной регистрации права 66 АВ 282306 от

30.06.2008г.)

1Здание столовой на 160 мест, литер 6 384 888,60 р. 10 (свидетельство о государственной регистрации права

66АВ 282352 от 30.06.2006г.)

1Здание административно-хозяйственного корпуса, 1 314 502,20 р. 11 литер П (свидетельство о государственной регистрации

права 66 АВ 282309 от 30.06.2006г.)

1Здание клуба, литер М (свидетельство о 518 391,90 р. 12 государственной регистрации права 66 АВ 282314 от

30.06.2006г.)

1Здание летнего кинозала, в т.ч.: Основное строение, 1 543 158,90 р. 13 литер Х, Холодный пристрой литер Х1 (свидетельство о

государственной регистрации права 66 АВ 282301 от

30.06.2006г.)

1Здание спального корпуса № 2 литер Б 801 023,40р. 14 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282357 от 30.06.2006г.)

1Здание спального корпуса № 3 литер В 2 734 273,80р. 15 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282312 от 30.06.2006г.)

1Здание спального корпуса № 5 литер Б 703 589,40р. 16 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282311 от 30.06.2006г.)

1Здание спортивного клуба «Олимпик» литер Н 700 536,60р. 17 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282353 от 30,06.2006г.)

1Здание овощехранилища, в т.ч. Основное строение 492 826,50р. 18 литер Т, Холодный пристрой, литер Т1 (свидетельство о

государственной регистрации права 66 АВ 282356 от

30.06.2006г.) 1Здание пищеблока с летним обеденным залом, в 2 142 793,80р. 19 т.ч. Основное строение, литер К, Холодный пристрой,

литер К1, Холодный пристрой, литер К2 (свидетельство о государственной регистрации права 66 АВ 282359 от

30.06.2006г.) 2Здание спального корпуса № 1 , литер А 673 324,20р.

20 (свидетельство о государственной регистрации права 66

АВ 282313 от 30.06.2006г.)

2Здание спального корпуса № 4, литер Д 2 705 251,50р. 21 (свидетельство о государственной регистрации права 66

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.