Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т. С. Самойловой, при ведении протокола судебного заседания судьей Т. С. Самойловой, рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего ФИО1

об утверждении предложений о продаже имущества

в рамках дела по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 о признании его несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО1, паспорт, после перерыва в судебном заседании принимает участие ФИО3, представитель по доверенности № 5 от 10.02.2010 года,

от ЗАО «Банк ВТБ 24» – ФИО4, представитель по доверенности № 2748 от 13.11.2009 года,

от уполномоченного органа – не явился, извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уведомление № 04612,

от конкурсных кредиторов – не явились, извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ЗАо «ЮниКредит Банк» - уведомление № 04610,

ООО «САБ» - уведомление № 04620,

От АК Сберегательный банк РФ (ОАО) – уведомление № 04606, ФИО5 – уведомление № 04608,

ОАО «УРСА Банк» - уведомление № 04615,

ОАО «Югорская лизинговая компания» - уведомление № 04616, ООО «Серовинпром» - уведомление № 04622.

УСТАНОВИЛ:

Должник – ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ИП ФИО2 несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у него кредиторской

задолженности в размере 23 165 190 руб., не уплаченной свыше трех месяцев.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2009 года заявление должника о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.04.2009 года требования заявителя ИП ФИО2 признаны обоснованными, в отношении ИП ФИО2 введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО6

Соответствующие сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы временным управляющим в газете «Коммерсантъ» № 75 от 25.04.2009 года.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.08.2009 года должник ИП ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Соответствующие сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы конкурсным управляющим в газете «Коммерсантъ» № 164 от 05.09.2009 года.

10.03.2010 года в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества должника, являющегося предметом залога и обеспечивающего требование конкурсного кредитора ЗАО «Банк ВТБ 24» (далее - Предложения).

В настоящем судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 11.05.2010 года до 15 час. 00 мин для предоставления дополнительных доказательств.

После перерыва судебное заседание продолжено 11.05.2010 года в 15 час. 00 мин. с участием прежнего представителя ЗАО «Банк ВТБ 24», от конкурсного управляющего – ФИО3, действующей на основании доверенности № 5 от 10.02.2010 года.

В настоящем судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 20.05.2010 года до 15 час. 00 мин. в связи с предоставлением ЗАО «Банк ВТБ 24» Предложений в своей редакции.

После перерыва судебное заседание продолжено 20.05.2010 года в 15 час. 00 мин. с участием прежних представителей.

ЗАО «Банк ВТБ 24» и конкурсный управляющий представили Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога (далее - Порядок), подтвердили что по указанному порядку разногласий не имеется. Просят утвердить Порядок в данной редакции.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе конкурсного производства конкурсный управляющий осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника.

В силу ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

Согласно п. 4 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 4, 5, 8-19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В силу п. 2 ст. 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй п. 4 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В материалы дела представлен отчет № О/09-05-10 «Об определении рыночной стоимости имущества ИП ФИО2» от 11.06.2009 года.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

Таким образом, суд определяет порядок, условия продажи заложенного имущества и указывает на начальную продажную цену предмета залога.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2009 года по настоящему делу требования ЗАО «Банк ВТБ 24» в размере 8 392 373,91 руб., в том числе 7 818 130,97 руб. – долг, 516 184,06 руб. – проценты, 29 125,01 руб. – пени, 28 933,78 руб. – пени, начисленные

на сумму неуплаченных процентов, включены в реестр требований кредиторов должника в составе третьей очереди, как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Конкурсный управляющий и кредитор ЗАО «Банк ВТБ 24» просят утвердить следующий порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога:

«1. Общие положения.

1.1. В соответствии со ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» настоящий Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога (Далее - Порядок) определяет порядок и условия продажи движимого и недвижимого заложенного имущества (далее - Имущество), принадлежащего на праве собственности (полное наименование Должника с указанием организационно-правовой

формы,) Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - Должник), в отношении которого решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-4676/2009-С11 от «24» августа 2009 года открыто Конкурсное производство.

Порядок также устанавливает правила определения победителя на торгах, а также порядок заключения договора посредством публичного предложения и иные возникающие при реализации Имущества вопросы.

1.2. Имущество находится в залоге у Конкурсного кредитора ВТБ24 (ЗАО) (далее -Конкурсный кредитор) на основании заключенных договоров

залога:

1.) Договор о залоге движимого имущества №721/2203-0000024-302 от «24» мая 2007года.

2.) Договор залога нежилого помещения (ипотека) №721/2203- 0000024-з04 от «06» августа 2007г.

3.) Договор залога нежилого помещения (ипотека) №721/1602- 0000034-з01 от «29» июня 2008г.

1.3. Права Конкурсного кредитора в отношении заложенного Имущества подтверждены определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-4676/2009-С11 от «23» июня 2009 года.

1.4. Состав Имущества, присвоенная нумерация лотов, а так же начальная цена продажи лотов на первых и последующих торгах указаны в Приложении №1 к настоящему Порядку. Продажа Имущества Должника осуществляется в следующей последовательности:

1.4.1. Проведение первых торгов;

1.3.2.Проведение повторных торгов со снижением начальной цены на 10%;

1.4.1.Направление предложения Конкурсному кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой;

1.4.1.Проведение торгов посредством публичного предложения. Каждый последующий этап проводится, если Имущество окажется не проданным по результатам предыдущего этапа.

1.5. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

1.5.1.6. Порядок направления Конкурсному кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, предложения оставить предмет залога за собой установлен в соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

1.5.1.7.Порядок проведения торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

1.8. Организатором торгов выступает - Конкурсный управляющий ФИО1 Оплата услуг организатора торгов осуществляется за счет Имущества Должника. Вознаграждение составляет 2 (два) процента от суммы, полученной от реализации Имущества Должника.

1.9. Торги (раздел 2 настоящего Порядка) проводятся в форме аукциона. Торги являются открытыми по составу участников. Предложения по цене Имущества Должника (выставленного лота) подаются в открытой форме.

1.10. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, признаваемые покупателями в соответствии с действующим законодательством.

1.10.1.11. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

1.10.1.12. Покупатель участвует на торгах лично или через представителя по доверенности.

1.13. Место, время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

1.13.1.14. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество несет покупатель.

2. Проведение первых торгов

2.1. Подготовка к проведению торгов.

2.1.1. Согласно отчету ООО «Инвест-Актив-Оценка» (наименование оценщика) № О/09-05-10 от 11 июня 2009 г. рыночная стоимость Имущества составляет :

Линия по фасовке цемента ( (в т.ч. силос, крепежные стойки, крепежный конус) 267 200 руб.

Нежилое помещение№3 производственного назначения, находящееся в г.С. ФИО7, ул. Орджоникидзе, д.53, на территории промплощадки, здание литеры №5, нежилое помещение №3, условный номер:66:04/01:01:240:53:23 6 430 000 руб.

2.1.2. Таким образом, начальная цена продажи Имущества на первых торгах составляет 6 697 200 (Шесть миллионов шестьсот девяносто семь тысяч двести рублей).

2.1.3. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

2.2.1.2.1.4. Опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

2.2.1.2.1.5. Принимает заявки на участие в торгах;

2.2.1.2.1.6. Определяет участников торгов;

2.2.1.2.1.7. Заключает с заявителями договоры о задатке (по требованию заявителя);

2.2.5.2.1.4. Осуществляет проведение торгов;

2.2.6.2.1.4. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

2.2.6.2.1.5. Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

2.3.2.2. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете «Коммерсант», на сайте газеты «Коммерсант», а также в печатном органе по месту нахождения Должника не менее, чем за 30 (тридцать) дней до объявленной в нем даты проведения торгов.

2.3. Информационное сообщение о проведении торгов включает:

2.4.1.2.3.1. Сведения об Имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание и порядок ознакомления с ним;

2.4.1.2.3.2. Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене Имущества;

2.4.1.2.3.3. Порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);

2.4.1.2.3.4. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

2.4.1.2.3.5. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

2.4.1.2.3.6. Начальная цена продажи Имущества Должника;

2.4.1.2.3.7. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»);

2.4.1.2.3.8. Порядок и критерии выявления победителя торгов;

2.4.1.2.3.3. Дата, время и место подведения результатов торгов;

2.4.1.2.3.10. Порядок и срок заключения договора купли-продажи;

2.4.1.2.3.11. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

2.4.1.2.3.11. Сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.5.2.4. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

2.5. Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток в размере 20 (двадцати) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

2.5.2.6.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя.

2.5.2.7.Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

2.5.2.8. При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.

2.10.2.9. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 дней с момента направления Конкурсным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли- продажи, а также в случае неоплаты Имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли- продажи.

2.10. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

3. Условия участия в торгах

3.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие в тридцатидневный срок со дня опубликования сообщения о проведении торгов заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

3.1.3.2.Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

3.1.3.3. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

3.3.1. Наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

3.3.1.3.3.2. Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

3.3.3. Номер контактного телефона, адрес электронной почты

заявителя.
3.3.3.3.3.4.	Сведения о наличии или об отсутствии

заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, Организатору торгов или Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Конкурсного управляющего, сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий. 3.4. К заявке на участие в торгах Должны прилагаться следующие документы:

3.4.1. Для юридических лиц:

3.4.1.1. Выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки, датированная числом не позднее 15 дней до даты подачи заявки;

3.4.1.1.3.4.1.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

3.4.1.1.3.4.1.3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

3.4.1.4. Оформленная в нотариальном порядке доверенность, подтверждающая полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (если заявка подается представителем).

3.4.2. Для физических лиц:

3.4.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность;

3.4.2.1.3.4.2.2. Заверенная копия свидетельства о присвоении ИНН;

3.4.2.1.3.4.2.3. Выписка из единого

государственного

реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки, датированная числом не позднее 15 дней до даты подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей);

3.4.2.1.3.4.2.4. Оформленная в нотариальном порядке доверенность, подтверждающая полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (если заявка подается представителем).

3.5. К заявке на участие в торгах Должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем

документов, оригинал которой остается у Организатора торгов. Копия указанной описи, на которой Организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя.

3.5.3.6. Представленная Организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в торгах.

3.5.3.7.Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

3.5.3.8.Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. В этом случае поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента поступления Организатору торгов уведомления об отзыве заявки.

3.5.3.9.Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

3.5.3.10. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов, который должен быть составлен в течение 5 (пяти) дней с даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.5.3.11. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

3.5.3.12. Организатор торгов принимает решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах в случае, если:

3.12.1. Заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

3.12.1.3.12.2. Представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны:

3.12.1.3.12.3. Поступление задатка на счет, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

3.13. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) дней со дня подписания указанного протокола.

4. Порядок проведения торгов и расчетов с заявителями и

победителем торгов

4.1. Торги проводятся в срок не позднее 45 (сорока пяти) дней с даты опубликования сообщения о проведении торгов, в день и время, указанные в сообщении.

4.1.4.2.Регистрация участников торгов осуществляется Организатором торгов и производится в журнале участников торгов, в котором Должны быть указаны:

4.2.1. Порядковый номер участника торгов;

4.2.1.4.2.2. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя отчество (для физического лица) участника торгов;

4.2.1.4.2.3. Место нахождение (для юридического лица), место жительства (для физического лица) участника торгов;

4.2.1.4.2.4. Фамилия, имя, отчество представителя участника торгов; реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя;

4.2.1.4.2.5. Время регистрации каждого участников торгов.

4.3. Участник торгов (представитель участника торгов) заверяет своей подписью достоверность внесения записи о регистрации для участия в торгах в соответствующем столбце журнала регистрации участников торгов в строке, содержащей данные о регистрации участника торгов.

4.3.4.4.Регистрация участников торгов производится в день их проведения, которая начинается за 1 (один) час и заканчивается за 15 (пятнадцать) минут до начала торгов. При регистрации представитель участника торгов представляет документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, а физическое лицо паспорт. При регистрации участнику выдается регистрационная карточка, в которой указывается номер, под которым он участвует в торгах (аукционный номер), который соответствует порядковому номеру участника торгов согласно журналу участников торгов.

4.3.4.5.Торги проводятся в следующем порядке:

4.5.1. Торги начинается с оглашения Организатором торгов наименования продавца и объекта торгов, основных его характеристик, условий торгов, начальной цены продажи и шага аукциона;

4.5.1.4.5.2. Организатор торгов объявляет предложение о цене, начиная с начальной цены, последовательно увеличивая ее на шаг аукциона:

4.5.1.4.5.3. Участники сигнализируют поднятием номеров о готовности согласиться с ценой, объявленной Организатором торгов:

4.5.1.4.5.4. В случае если до третьего объявления последнего предложения о цене ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе

аукционная наиболее высокую цену, которая была названа Организатором торгов последней.

4.6. Решение Организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

4.6.1. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

4.6.1.4.6.2. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе аукциона;

4.6.1.4.6.3. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

4.6.1.4.6.4. Обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

4.7. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола о результатах торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

4.7.4.8.Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям (за исключением победителя торгов) в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

4.7.4.9.В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в газете «Коммерсант», на сайте газеты «Коммерсант», а также в печатном органе по месту нахождения Должника. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении Должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене.

4.7.4.10. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю торгов и Конкурсному управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола Конкурсный управляющий направляет победителю торгов

предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

4.7.4.11. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения Конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается, а торги признаются не состоявшимися.

4.7.4.12. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

4.13. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Конкурсный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

4.13.1. Сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;

4.13.1.4.13.2. Цена продажи Имущества;

4.13.1.4.13.3. Порядок и срок передачи Имущества покупателю;

4.13.1.4.13.4. Сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута;

4.13.1.4.13.5. Иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

4.14. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества Должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

4.14.4.15. Передача Имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Проведение повторных торгов

5.1. В случае признания первых торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов Конкурсный управляющий в течение 2 (двух) дней после принятия решения о признании торгов несостоявшимися, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном разделом 2 настоящего Порядка. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах.

6. Предложение Конкурсному кредитору по обязательствам,

обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за

собой.

6.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов Конкурсный управляющий не позднее следующего дня после принятия решения о признании повторных торгов несостоявшимися письменно уведомляет Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

6.1.6.2.Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, при оставлении предмета залога за собой по цене, не превышающей размер требований такого кредитора, включенных в реестр требований кредиторов и обеспеченных залогом Имущества Должника, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на специальный банковский счет в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

6.1.6.3. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, при оставлении предмета залога за собой по цене, превышающей размер требований такого кредитора, включенных в реестр требований кредиторов и обеспеченных залогом Имущества Должника, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом как разница между ценой предмета залога при его оставлении за собой и размером своих требований, включенных в реестр требований кредиторов и обеспеченных залогом Имущества Должника, на специальный банковский счет в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

6.1.6.4.Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 7 настоящего Порядка.

7. Проведение торгов посредством публичного предложения

публикует в газетах «Коммерсант», на сайте газеты «Коммерсант», а также в печатном органе по месту нахождения Должника информационное сообщение о проведении торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения,

7.1.7.2. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на повторных торгах.

7.1.7.3. В сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, указанными в п. 2.4. настоящего Порядка, указываются:

7.3.1. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - десять рабочих дней с момента опубликования сообщения;

7.3.1.7.3.2. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 10% от начальной цены каждые 5 (пять) рабочих дней;

7.3.1.7.3.3. срок действия публичного предложения - 40 (сорок) рабочих дней с момента публикации сообщения;

7.4. При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая определена не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, происходит снижение цены продажи Имущества Должника на величину дисконта в соответствии с п. 7.3.2. настоящего Порядка.

7.4.7.5. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, а так же внес задаток в размере 20% от текущей стоимости Имущества на счет указанный в информационном сообщении.

7.4.7.6.С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7.4.7.7.Оформление и представление заявки, а также ее регистрация осуществляется в соответствии с п.п. 3.2-3.6 настоящего Порядка с учетом требований настоящего раздела.

7.4.7.8.В течение 2 (двух) рабочих дней с даты регистрации первой заявки Организатор торгов направляет Конкурсному управляющему соответствующее уведомление. В течение 5 (пяти) дней с даты получения такого уведомления Конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества (соответствующего лота) с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

7.4.7.9.Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

7.4.7.10. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения

указанного предложения Конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Конкурсный управляющий в трехдневный срок уведомляет об этом Организатора торгов, который публикует новое информационное сообщение о продаже Имущества в соответствии с данным разделом настоящего Порядка.

7.4.7.11. Суммы задатков внесенных иными лицами, возвращаются всем заявителям (за исключением победителя торгов) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента определения победителя торгов.

7.4.7.12. Продажа Имущества оформляется договором купли- продажи, который заключает Конкурсный управляющий с победителем торгов в порядке п. 4.13. настоящего Порядка.

Приложение № 1

к Порядку и условиям проведения торгов по реализации предмета залога индивидуального предпринимателя ФИО2, находящегося в залоге у Конкурсного кредитора ВТБ 24 (ЗАО)

Перечень Имущества

(сокращенное наименование Должника с указанием организационно-

правовой формы) ИП ФИО2

№ Наименование Начальная лота (рыночная

стоимость), руб.,
в т .ч НДС

1 Линия по фасовке цемента (в т.ч машина фасовочная МФ-1 267 00

инв. № 017/1, силос инв. № 017/3, крепежные стойки

инв. № 017/4, крепежный конус инв. № 017/2)

2 Нежилое помещение № 3 производственного назначения, 6 430 00

Находящееся в <...>,
на территории промплощади, здание литеры № 5, нежилое
помещение № 3, условны №: 66:04/01:01:240:53:23
Итого 2 наименования на сумму	6 697 200

В подтверждение факта наличия заложенного имущества в натуре конкурсным управляющим в материалы дела представлена инвентаризационная опись основных средств № 1 от 29.09.2009 года и свидетельство о государственной регистрации права 66 АВ 515348.

Учитывая, что имеющиеся материалы позволяют определить порядок, условия продажи, а также начальную продажную цену предмета залога, возражения кредиторов отсутствуют, суд утверждает Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога, предложенный ЗАО «Банк ВТБ 24» и конкурсным управляющим.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 130, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 должника индивидуального предпринимателя ФИО2 об утверждении предложений о продаже имущества должника, являющегося предметом залога и обеспечивающего требование конкурсного кредитора АО Сбербанк (ОАО) в лице Серовского отделения № 1705, удовлетворить.

2. Утвердить следующий Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога, принадлежащего индивидуальному

предпринимателю ФИО2 и находящего в залоге у закрытого акционерного общества ЗАО «Банк ВТБ 24»:

«1. Общие положения.

залога:

1.) Договор о залоге движимого имущества №721/2203-0000024-302 от «24» мая 2007года.

2.) Договор залога нежилого помещения (ипотека) №721/2203- 0000024-з04 от «06» августа 2007г.

3.) Договор залога нежилого помещения (ипотека) №721/1602- 0000034-з01 от «29» июня 2008г.

1.5. Права Конкурсного кредитора в отношении заложенного Имущества подтверждены определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-4676/2009-С11 от «23» июня 2009 года.

1.6. Состав Имущества, присвоенная нумерация лотов, а так же начальная цена продажи лотов на первых и последующих торгах указаны в Приложении №1 к настоящему Порядку. Продажа Имущества Должника осуществляется в следующей последовательности:

1.4.1. Проведение первых торгов;

1.3.2.Проведение повторных торгов со снижением начальной цены на 10%;

1.5.1.8. Порядок направления Конкурсному кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, предложения оставить предмет залога за собой установлен в соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

1.5.1.9.Порядок проведения торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

1.10.1.13. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

1.10.1.14. Покупатель участвует на торгах лично или через представителя по доверенности.

1.13. Место, время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

1.13.1.14. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество несет покупатель.

2. Проведение первых торгов

2.1. Подготовка к проведению торгов.

Линия по фасовке цемента ( (в т.ч. силос, крепежные стойки, крепежный конус) 267 200 руб.

2.1.3. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

2.2.1.2.1.8. Опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

2.2.1.2.1.9. Принимает заявки на участие в торгах;

2.2.1.2.1.10. Определяет участников торгов;

2.2.1.2.1.11. Заключает с заявителями договоры о задатке (по требованию заявителя);

2.2.5.2.1.5. Осуществляет проведение торгов;

2.2.6.2.1.6. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

2.2.6.2.1.7. Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

2.3. Информационное сообщение о проведении торгов включает:

2.4.1.2.3.7. Сведения об Имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание и порядок ознакомления с ним;

2.4.1.2.3.8. Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене Имущества;

2.4.1.2.3.9. Порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);

2.4.1.2.3.10. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

2.4.1.2.3.11. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

2.4.1.2.3.12. Начальная цена продажи Имущества Должника;

2.4.1.2.3.7. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»);

2.4.1.2.3.8. Порядок и критерии выявления победителя торгов;

2.4.1.2.3.3. Дата, время и место подведения результатов торгов;

2.4.1.2.3.10. Порядок и срок заключения договора купли-продажи;

2.4.1.2.3.11. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

2.4.1.2.3.12. Сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.10. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

3. Условия участия в торгах

3.3.3. Номер контактного телефона, адрес электронной почты

заявителя.
3.3.3.3.3.4.	Сведения о наличии или об отсутствии

3.4.1. Для юридических лиц:

3.4.1.1.3.4.1.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

3.4.1.1.3.4.1.5. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

3.4.2. Для физических лиц:

3.4.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность;

3.4.2.1.3.4.2.5. Заверенная копия свидетельства о присвоении ИНН;

3.4.2.1.3.4.2.6. Выписка из единого

государственного

3.4.2.1.3.4.2.7. Оформленная в нотариальном порядке доверенность, подтверждающая полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (если заявка подается представителем).

3.5. К заявке на участие в торгах Должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у Организатора торгов. Копия указанной описи, на которой Организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя.

3.5.3.9.Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

3.5.3.13. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов, который должен быть составлен в течение 5 (пяти) дней с даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.5.3.14. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

3.5.3.15. Организатор торгов принимает решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах в случае, если:

3.12.1. Заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

3.12.1.3.12.4. Представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны:

3.12.1.3.12.5. Поступление задатка на счет, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4. Порядок проведения торгов и расчетов с заявителями и

победителем торгов

4.2.1. Порядковый номер участника торгов;

4.2.1.4.2.6. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя отчество (для физического лица) участника торгов;

4.2.1.4.2.7. Место нахождение (для юридического лица), место жительства (для физического лица) участника торгов;

4.2.1.4.2.8. Фамилия, имя, отчество представителя участника торгов; реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя;

4.2.1.4.2.9. Время регистрации каждого участников торгов.

4.3.4.5.Торги проводятся в следующем порядке:

4.5.1.4.5.5. Организатор торгов объявляет предложение о цене, начиная с начальной цены, последовательно увеличивая ее на шаг аукциона:

4.5.1.4.5.6. Участники сигнализируют поднятием номеров о готовности согласиться с ценой, объявленной Организатором торгов:

4.5.1.4.5.7. В случае если до третьего объявления последнего предложения о цене ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукционная наиболее высокую цену, которая была названа Организатором торгов последней.

4.6.1.4.6.5. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

4.6.1.4.6.6. Обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

4.7.4.13. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю торгов и Конкурсному управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола Конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

4.7.4.14. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения

указанного предложения Конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается, а торги признаются не состоявшимися.

4.7.4.15. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

4.13.1. Сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;

4.13.1.4.13.6. Цена продажи Имущества;

4.13.1.4.13.7. Порядок и срок передачи Имущества покупателю;

4.13.1.4.13.8. Сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута;

4.13.1.4.13.9. Иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

5. Проведение повторных торгов

6. Предложение Конкурсному кредитору по обязательствам,

обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за

собой.

уведомляет Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

7. Проведение торгов посредством публичного предложения

7.1. Организатор торгов в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой либо неполучения в этот срок уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой, публикует в газетах «Коммерсант», на сайте газеты «Коммерсант», а также в печатном органе по месту нахождения Должника информационное сообщение о проведении торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения,

7.1.7.2. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на повторных торгах.

7.3.1.7.3.4. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 10% от начальной цены каждые 5 (пять) рабочих дней;

7.3.1.7.3.5. срок действия публичного предложения - 40 (сорок) рабочих дней с момента публикации сообщения;

7.4.7.13. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения Конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Конкурсный управляющий в трехдневный срок уведомляет об этом Организатора торгов, который публикует новое информационное сообщение о продаже Имущества в соответствии с данным разделом настоящего Порядка.

7.4.7.14. Суммы задатков внесенных иными лицами,

возвращаются всем заявителям (за исключением победителя торгов) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента определения победителя торгов.

7.4.7.15. Продажа Имущества оформляется договором купли- продажи, который заключает Конкурсный управляющий с победителем торгов в порядке п. 4.13. настоящего Порядка.

#Проект

Приложение № 1

Перечень Имущества

(сокращенное наименование Должника с указанием организационно-

правовой формы) ИП ФИО2

№ Наименование Начальная лота (рыночная

стоимость), руб.,
в т .ч НДС

1 Линия по фасовке цемента (в т.ч машина фасовочная МФ-1 267 00

инв. № 017/1, силос инв. № 017/3, крепежные стойки

инв. № 017/4, крепежный конус инв. № 017/2)

2 Нежилое помещение № 3 производственного назначения, 6 430 00

Находящееся в <...>,
на территории промплощади, здание литеры № 5, нежилое
помещение № 3, условны №: 66:04/01:01:240:53:23
Итого 2 наименования на сумму	6 697 200

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья

Т. С. Самойлова