Гражданский кодекс часть 1

от истца: М.А. Долобань, представитель по доверенности №568 от 12 ноября 2007 г., Е.А. Ульянов, представитель по доверенности №546 от 01 октября 2007 г.;

от ответчика: Н.В. Полосина, представитель по доверенности без номера от 01 апреля 2008 г., А.Л. Кипнис, представитель по доверенности без номера от 29 апреля 2008 г.

Сторонам процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст.ст. 41, 46, 47, 49 и 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела и заслушав доводы сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Элемент-Трейд» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании незаключенным договора №008-ВП-Ар/7-к от 12 ноября 2007 г., подписанного между ООО «Элемент-Трейд» и ООО «Логопарк Пышма» относительно аренды нежилых помещений, а также о взыскании с ООО «Логопарк Пышма» денежных средств в сумме 12702812 руб. 16 коп., в том числе: неосновательное обогащение, образовавшееся в результате предварительной оплаты по данному договору, в сумме 12279892 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 28 ноября 2007 г. по 31 марта 2008 г. на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в сумме 422919 руб. 50 коп.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования, в письменных объяснениях указал, что представитель ответчика М.Ю. Смирнов, хотя и действовал без доверенности, его полномочия на осуществление юридически значимых действий вытекали из обстановки; предмет договора аренды недвижимости на момент подписания договора и на момент подписания акта приемки-передачи не существовал в натуре.

В предварительном судебном заседании ответчик исковые требования не признал, полагал, что договор заключен, договор является смешанным договором. Кроме того, ответчик считал, что истец, подписывая договор, знал о недостатках помещения, в связи с чем подлежит применению п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. В письменном отзыве указал, что договор заключен, договор содержит данные, позволяющие определить имущество, подлежащее передаче (приложения №№2 и 3 содержат границы помещений, приложение №10 – схему размещения стеллажей); согласно дополнительному соглашению №1 от 25 декабря 2007 г., период оплаты арендной платы – с 01 февраля 2008 г.; на 01 февраля 2008 г. все помещения были выделены в натуре; денежные средства были перечислены истцом в качестве арендной платы.

В предварительном судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Общества с ограниченной ответственностью «СЛАВИНВЕСТБАНК» (ИНН 7722004494, юридический адрес: 129110, г. Москва, просп. Мира, д. 62 стр. 1, почтовый адрес: 115172, г. Москва, 1-й Гончаный пер., д. 8 стр. 6), в связи с тем, что между данным лицом и ответчиком заключен договор №Р/00/08/4498/ДЗ/01 от 22 февраля 2008 г. залога имущественных прав, возникших, в том числе, из договора №008-ВП-Ар/7-к от 12 ноября 2007 г. аренды недвижимого имущества. Истец возражений относительно привлечения данного лица в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, не высказал.

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Арбитражный суд, полагая, что судебный акт, вынесенный по настоящему делу, может повлиять на права и обязанности Общества с ограниченной ответственностью «СЛАВИНВЕСТБАНК», на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил заявленное ходатайство, привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Общество с ограниченной ответственностью «СЛАВИНВЕСТБАНК».

В предварительном судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о приобщении документов к материалам дела, которое арбитражным судом рассмотрено и удовлетворено (ст.ст. 41 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для подготовки дела к судебному разбирательству, в предварительном судебном заседании арбитражный суд завершил рассмотрение вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствовавших в предварительном судебном заседании представителей сторон арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Согласно ч. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Кроме того, стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону (ч. 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 137, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить судебное разбирательство дела на 02 июля 2008 г. на 10 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу:620000, г. Екатеринбург, просп. Ленина, д. 34, каб. 429.

Адрес для корреспонденции: 620000, г. Екатеринбург, просп. Ленина, д. 34. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы: (343) 371-42-50.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

Специалист судьи Шульгина Мария Сергеевна, тел. 371-42-24,

помощник судьи Хазиева Елена Минзуфаровна, тел. 371-47-78.

3. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Общество с ограниченной ответственностью «СЛАВИНВЕСТБАНК» (юридический адрес: 129110, г. Москва, просп. Мира, д. 62 стр. 1, почтовый адрес: 115172, г. Москва, 1-й Гончаный пер., д. 8 стр. 6).

4. Истцу направить третьему лицу копию искового заявления с приложениями и представить арбитражному суду соответствующие доказательства направления.

Ответчику представить свою позицию по делу в письменном виде с учетом позиции истца, а также представить схему помещений на момент подписания договора.

Третьему лицу представить мотивированный отзыв.

Сторонам рассмотреть возможность урегулирования спора путем заключения мирового соглашения, при наличии таковой возможности – представить проект мирового соглашения с приложением документов, подтверждающих полномочия подписавших его лиц.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку полномочных представителей. При отсутствии возможности обеспечения явки полномочных представителей в судебное заседание, необходимо уведомить суд о возможности рассмотрения дела без участия представителей.

5. В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья Е.А. Павлова