Гражданский кодекс часть 1

Судебное заседание проведено в порядке части 2 статьи 200 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

установил: общество с ограниченной ответственностью «Рома» (далее – заявитель, общество, ООО «Рома») обратилось в суд с заявлением о признании незаконными действий Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания (далее - ТУ Росимущества в РСО-Алания), выраженных в протоколе от 10.04.2019 об отказе от проведения торгов по реализации арестованного недвижимого имущества ООО «Рома», а именно:

1. Расположение арестованного имущества: РСО - Алания, <...>:

- нежилое здание (Литер А) общей площадью 44,2 кв.м, кадастровый номер объекта: 15:03:0011032:2, вид права: собственность, документ - основание: выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2017 №15/001/027/2017-137;

- земельный участок общей площадью 0,1636 га, кадастровый номер объекта: 15:03:0011032:1, вид права, собственность, документ - основание: выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2017 №15/001/027/2017-135;

2. Расположение арестованного имущества: РСО - Алания, <...>.

- нежилое сооружение (Литер Б) общей площадью 144кв.м, кадастровый номер объекта: 15:09:0010306:63;

- земельный участок общей площадь: 0,1768 га, кадастровый номер объекта: 15:09:0010306:5;

- нежилое сооружение (Литер А) общей площадью 31,8 кв.м, кадастровый номер объекта: 15:09:0010306:67;

3. Расположение арестованного имущества: РСО - Алания, г. Владикавказ, <...>:

- нежилое здание (Литер В) общей площадью: 212кв.м, кадастровый номер объекта: 15:09:0011801:70;

- земельный участок общей площадью: 0,2958 га., кадастровый номер объекта: 15:09:0010306:5;

- нежилое сооружение (Литер А) общей площадью: 49,2 кв.м, кадастровый номер объекта: 15:09:0011801:71.

Представитель ТУ Росимущества в судебном заседании требования не признала, изложив доводы письменн6ого отзыва (т.2, л.д.1-5).

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи со следующим.

Заявление мотивировано тем, что ТУ Росимущества в РСО-Алания, размещая информацию о проведении торгов по реализации арестованного имущества, допустило грубое нарушение – установило неверную начальную цену, включив в нее сумму НДС. Протоколом от 10.04.2019 Управление отказалось от проведения торгов, тогда как в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РФ и Методическими рекомендациями по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, должно было внести изменения в извещение. Действия ТУ Росимущества в РСО-Алания привели к невозможности погашения долгов.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам находится сводное исполнительное производство №9338/15/15006-СД, возбужденное в отношении должника - ООО «Рома».

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем по актам о наложении ареста (описи имущества) от 25.10.2017, 25.09.2017 28.09.2017, произведен арест принадлежащего заявителю имущества, указанному им в настоящем заявлении.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.10.2017 об участии специалиста в исполнительном производстве для определения рыночной стоимости арестованного имущества был привлечен специалист - независимый оценщик- ООО «Р.О.С Аудит-Проект».

Согласно отчету №383.3-2017 от 23.11.2017, произведенному оценщиком стоимость арестованного имущества, расположенного по адресу: РСО - Алания, г.Беслан, л. Окружная, 1, составила 4 069 400 (четыре миллиона шестьдесят девять тысяч четыреста) рублей.

Согласно отчету №383.2-2017 от 23.11.2017, произведенному оценщиком стоимость арестованного имущества, расположенного по адресу: РСО - Алания, <...> составила 10 596 700 (десять миллионов пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот) рублей.

Согласно отчету №383.1-2017 от 23.11.2017, произведенному оценщиком стоимость арестованного имущества, расположенного по адресу: РCO - Алания, г.Владикавказ, <...> составила 11 207 300 (одиннадцать миллионов двести семь тысяч триста) рублей.

Постановлением от 28.11.2017, результаты оценки в соответствии с отчетами №383.3-2017 от 23.11.2017, №383.2-2017 от 23.11.2017, №383.1-2017 от 23.11.2017, были приняты судебным приставом - исполнителем.

ООО «Рома», не согласившись с результатами принятой оценки, обратилось в Советский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением о признании незаконным и отмене Постановления о принятии результатов оценки от 28.11.2017.

В рамках рассмотрения административного дела №2а-519/2018 исполнительное производство №9338/15/15006-СД в части реализации вышеназванного имущества ООО «Рома», было приостановлено.

Решением Советского районного суда от «18» июля 2018 года, вступившим в законную силу, требования ООО «Рома» оставлены без удовлетворения,

Таким образом, рыночная стоимость, указанная в отчете оценщика была признана единственно верной стоимостью, по которой должны пройти торги по реализации имущества ООО «Рома».

Вышеназванное имущество судебным приставом-исполнителем направлено на реализацию в ТУ Росимущества по РСО-Алания. При этом на реализацию направлено только недвижимое имущество и земельные участки, так как у судебного пристава отсутствовала документация о принадлежности движимого имущества должнику ООО «Рома».

Согласно сведениям, расположенным на сайте, 15.03.2019 осуществлена публикация извещения о реализации имущества ООО «Рома» с окончанием подачи заявок до 10.04.2019, в соответствии с которой цена реализуемого имущества ООО «Рома» завышена на сумму НДС.

Так сумма завышения НДС (20%) реализуемого имущества ООО «Рома» составила:

- в отношении арестованного (реализуемого) имущества: РСО - Алания, <...> руб.

- в отношении арестованного (реализуемого) имущества: РСО - Алания, <...> 780 руб.

- в отношении арестованного (реализуемого) имущества: РСО - Алания, г.Владикавказ, п. Спутник, Карцинское шоссе -1 688 066руб.

Общая сумма завышения НДС (20%) составила 4 163 666 (четыре миллиона сто шестьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей.

Протоколом от 10.04.2019 б/н ТУ Росимущества в РСО-Алания, сославшись на пункт 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ, отказалось от проведения торгов, назначенных на 16.04.2019, и постановило после устранения ошибки (установление начальной продажной цены с учетом НДС) опубликовать новое информационное сообщение о реализации арестованного имущества, принадлежащего ООО «Рома».

Согласно письменном у отзыву ТУ Росимущества в РСО-Алания от 31.10.2019 и пояснениям его представителя следует, что ТУ Росимущества в РСО-Алания 26.08.2019 возобновило процедуру реализации арестованного недвижимого имущества ООО «Рома» - дата проведения торгов 27.09.2019. Торги признаны несостоявшимися. УФССП по РСО-Алания постановлением от 04.09.2019 заявило об отложении исполнительских действий в связи с рассмотрением Советским судом города Владикавказа вопроса об установлении надлежащей оценки имущества должника.

Установив указанные обстоятельства, учитывая неявку заявителя в судебные заседания, суд полагает, что заявителем утрачен интерес к настоящему заявлению, в связи с чем, производство по делу надлежит оставить без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.

В судебные заседания 19.06.2019, 09.10.2019, 01.11.2019 и 27.08.2019 заявитель, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в суд не являлся.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие ООО «Рома» не заявляло.

Суд считает, что неявка заявителя в судебные заседания свидетельствует об утрате его интереса к рассмотрению дела по существу.

ТУ Росимущества в РСО-Алания не заявляло о рассмотрении дела по существу.

На основании изложенного, заявление ООО «Рома» подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь пунктом 9 части 1 статьи 148, статьями 149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Рома» о признании незаконным действий Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, выраженных в отказе от проведения торгов по реализации арестованного имущества оставить без рассмотрения.

ООО «Рома» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить из бюджета РФ госпошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей, уплаченную по чеку-ордеру 29,04.2019 (номер операции – 12; СУИП 525161025002HWLL). Выдать справку.

Сторонам разъясняется, что в силу части 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд РСО-Алания.

Судья С. А. Акимцева