Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Минеева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаспарян А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Кавминводы»,
п. Новотерский, Минераловодский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Москва,
ОГРНИП <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края
г. Минеральные Воды, ОГРН <***>, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю дела, г. Ставрополь,
ОГРН <***>, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, г. Ставрополь,

об установлении права постоянного ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка,

при участии в судебном заседании представителей истца – ФИО2 по доверенности от 20.09.2021 № 48, ФИО3 по доверенности от 20.09.2021 № 47, ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.09.2021 № 26 АА 4558444, ФИО5 по доверенности от 01.08.2019 № 26 АА 3883135, в отсутствие представителей третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Кавминводы» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, индивидуальный предприниматель) об установлении в в пользу акционерного общества «Кавминводы» права постоянного ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:915, расположенного по адресу: <...>, примерно в 0,82 км по направлению на юго-восток и часть расположенного на нем линейного объекта – автодороги с кадастровым номером 26:23:000000:2421, адрес (местоположение) <...>, примерно в 0,82 км по направлению на юг-восток, размерами 10,43 м * 10,73 м * 10,62 м *10,73 м, площадью 113 кв. м, в следующих координатах:

№№ точек	Длина линий, м	Х	Y
1	10,43	377570,78	1407252,00
2	10,73	377568,65	1407262,22
3	10,62	377558,13	1407260,07
4	10,73	377560,30	1407249,68

на нижеследующих условиях:

- назначение, цель сервитута – для обеспечения беспрепятственного прохода любых лиц, проезда автотранспортных средств, в том числе большегрузного транспорта грузоподъемностью 12 тонн и более, длинномерного автотранспорта, автотранспорта сотрудников, арендаторов, посетителей, клиентов общества к принадлежащему ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 26:23:000000:4946,

- срок частного сервитута – бессрочно,

- размер платы за право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) – 1 000 рублей в месяц (с учетом уточнений, принятых определением суда от 27.01.2022).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края (далее – администрация), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю дела (далее – управление), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю.

Определением от 27.01.2022 по делу назначено проведение судебной экспертизы, производство которой поручено экспертам автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы» ФИО6 и ФИО7.

01 марта 2022 года из автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы» поступило заключение экспертов от 28.02.2022 № 9/22.

В судебное заседание представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом, не явились, ходатайств не заявили. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

До начала судебного заседания от автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы» поступила информация о том, что в связи с временной нетрудоспособностью эксперта оценщика ФИО7, обеспечить ее явку в данное заседание не представляется возможным.

В ходе судебного заседания представители сторон пояснили, что вопросов к эксперту ФИО7, проводившей оценку платы за право постоянного ограниченного пользования, у них не имеется.

С учетом указанных пояснений представителей сторон суд не счел необходимым повторно вызывать названного эксперта для дачи пояснений.

В судебном заседании опрошен эксперт автономной некоммерческой организации «Южный региональный центр судебной экспертизы» ФИО6, которая ответила на вопросы представителей сторон и суда.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования с учетом результатов проведенной в рамках дела экспертизы и просил установить в пользу акционерного общества «Кавминводы» права постоянного ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:915 и на сооружение с кадастровым номером 26:23:000000:2421, расположенных по адресу: <...>, примерно в 0,82 км по направлению на юго-восток и часть расположенного на нем линейного объекта – автодороги с кадастровым номером 26:23:000000:2421, адрес (местоположение) <...>, примерно в 0,82 км по направлению на юг-восток, площадью 155 кв. м, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
н1	311571,54	1407252,17
н2	377568,66	1407259,56
н3	377567,97	1407260,32
н4	377567,48	1407261,16
н5	377567,26	1407261,94
1	377559,72	1407260,40
н6	377553,56	1407259,14
н7	377556,90	1407248,92
2	377559,69	1407249,53
н1	377571,51	1407252,17

Обозначение части границ		Горизонтальное положение (S), м
от т.	до т.
н1	Н2	7,93
н2	Н3	1,03
н3	Н4	0,97
н4	Н5	0,81
н5	1	7,70
1	Н6	6,29
н6	Н7	10,75
н7	2	2,86
2	Н1	12,14

на нижеследующих условиях:

- срок частного сервитута – бессрочно,

- размер платы за право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) – 125 880 рублей в год.

Ознакомившись с уточненными исковыми требованиями, учитывая положения статьи 49 АПК РФ, суд счел необходимым принять их к рассмотрению.

Представитель истца поддержал уточненные требования, а также пояснил, что попасть на принадлежащую истцу дорогу с кадастровым номером 26:23:140218:265, кроме как через участок и дорогу подлежащую обременением сервитутом невозможно.

Представитель ответчика представил отзыв на уточненные требования, указал, что согласно публичной кадастровой карты площадь земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:4946 составляет 21 517 кв. м, таким образом пункт 5.36 СП 18.13330.2019 «Свод правил. Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка» не распространяется на производственный объект, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:23:000000:4946, а следовательно не предусматривает второй выезд. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии у истца необходимости в установлении права ограниченного пользования на часть автодороги с кадастровым номером 26:23:000000:2421 и часть земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:915. Просил отказать в удовлетворении требований.

Выслушав пояснения представителей сторон, учитывая необходимость ознакомления участвующих в деле лиц с заключением эксперта, а также положения статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел необходимым отложить судебное разбирательство по делу на другой срок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

судебное разбирательство по делу в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...> этаж № 302, отложить на 21 апреля 2022 года на 12 часов 00 минут, телефон <***>.

Истцу представить дополнительное документальное и правовое обоснование позиции с учетом отзыва ответчика, предоставленного в судебное заседание; дополнительные документы, подтверждающие, что обе очереди завода задействованы в одном производственном процессе.

Сторонампредлагается принять меры к урегулированию спора путем заключения мирового соглашения.

Участвующие в деле лица могут принять участие в онлайн-заседании в режиме веб-конференции путем подачи через сервис «Мой арбитр» ходатайства об участии в онлайн-заседании.

Представителям участвующих в деле лиц в случае явки в судебное заседание иметь при себе средства индивидуальной защиты – маски для лица.

Информация о движении дела размещается на сайте суда в сети Интернет в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по веб-адресу: http://kad.arbitr.ru.

Судья А.С. Минеев