Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 16.06.2017, 19.06.2017 в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2,

с участием:

от должника – не явился,

от финансового управляющего – ФИО3, по доверенности от 31.05.2017 (после перерыва не явилась),

от уполномоченного органа- ФИО4, по доверенности от 21.12.2016 (после перерыва не явилась),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан произведена замена судьи Гаврилова М.В. на судью Арбитражного суда Республики Татарстан Хасанова А.Р. для рассмотрения дела №А65-14009/2016.

ФИО5 Тагирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, зарег. РТ, <...>, обратилась в суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 июля 2016 года возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением суда от 28 июля 2016 года признано обоснованным заявление гражданина – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, зарег. РТ, <...>, о признании несостоятельным (банкротом), в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов.

Финансовым управляющим должника ФИО2 утвержден член НК СРО Гильдия Арбитражных управляющих ФИО1.

Решением суда от 23 января 2017 года гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, зарег. РТ, <...>, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества на пять месяцев. Финансовым управляющим должника ФИО2 утвержден член НК СРО Гильдия Арбитражных управляющих ФИО1.

Кредиторы, должник считаются извещенными в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда, в судебное заседание не явились.

Уполномоченный орган относительно заявления оставил вопрос на усмотрение суда, представил письменные пояснения.

Финансовый управляющий заявление поддержал, представил возражения на отзыв уполномоченного органа с приложением.

В судебном заседании по инициативе суда в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 19.06.2017 на 08 час. 30 мин. (информация о перерыве была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан).

После перерыва судебное разбирательство продолжено в назначенное время.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление (ходатайство) финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества должника гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Пунктом 1 статьи139Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Финансовым управляющим представлено Положение о порядке и условиях, сроках реализации имущества должника из которого следует:

«1. Общие условия

1.1.Настоящее Положение (далее - «Положение») определяет порядок и условия продажи имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - пос. Бурибай, Хайбуллинского района РБ, ИНН <***>, СНИЛС <***>, который решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-14009/2016 от 23.01.2017 года признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имущества, принадлежащего ФИО2, утверждена ФИО1 (ИНН <***>), член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Гильдия арбитражных управляющих».

1.2.Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - «Закон о банкротстве)» и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3.Оценка стоимости подлежащего реализации имущества должника проведена
финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовый управляющий принял решение
в письменной форме.

1.4.Реализация имущества должника осуществляется с учетом требований статей 110,
132, 139 Закона о банкротстве, с соблюдением установленных Положением порядка, условий и
сроков.

1.5.Продавцом имущества является должник в лице финансового управляющего
ФИО1 (далее - «Продавец»).

1.6.Состав имущества должника, подлежащего реализации:

1.6.1. посредством прямой продажи

№

лота п/п

Наименование имущества

Количество, шт.

Оценочная

стоимость

имущества

согласно

решения

финансового

управляющего,

руб.

Начальная

стоимость

реализации

имущества

Минималь

ная стоимость реализаци

и имущества

Транспортное средство HYUNDAI TRAJET 2.0, 2006 г.в.

315 000

157 500

Монитор SAMSUNG SyncMaster 510N

100

Мобильный телефон OYSTERS

300

150

Системный блок Hewlett Packard (HP)

2 000

1000

ИТОГО:

317 400

158 700

В целях экономии конкурсной массы сведения о результатах продажи имущества, в том числе о заключении договора купли-продажи и цене, по которой имущество приобретено покупателем не размещаются финансовым управляющим в средствах массовой информации, а именно:

-в газете «Коммерсантъ»;

-на сайте в сети интернет http://bankrot.fedresurs.ru/ (ЕФРСБ), а также в печатном органе по месту нахождения должника;

1.6.2. через торги:

Оценочная

№

Коли-

стоимость

Начальная

лота

Наименование имущества

чество,

имущества

стоимость

п/п

шт.

согласно решения

финансового управляющего, руб.

реализации имущества

НОУ «ИПКНЕФТЕХИМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

4 000

2. Порядок и условия продажи юридического лица Должника на торгах

2.1.Положение определяет порядок и условия продажи на торгах принадлежащего
Должнику юридического лица - Негосударственного образовательного учреждения «Институт
повышения квалификации руководящих работников и специалистов нефтеперерабатывающей и
нефтехимической промышленности». Сокращенное наименование - НОУ «ИПКНЕФТЕХИМ»
(ИНН <***>, ОГРН <***>).

2.2.Основные понятия, используемые в Положении в части определения порядка
проведения торгов:

«Торги» - торги в форме аукциона, открытые по составу участников и по форме представления предложений о цене имущества;

«Электронные торги» - комплекс мероприятий по продаже имущества на электронной площадке, осуществляемый в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ;

«Организатор торгов» - Финансовый управляющий ФИО6 Хасиятовна, непосредственно осуществляющий организацию и проведение торгов;

«Начальная продажная цена Имущества» - утвержденная Конкурсным кредитором начальная продажная цена Имущества Должника;

«Задаток» - устанавливается в размере 10% (десять процентов) от Начальной продажной цены Имущества, который перечисляется на расчётный счет Организатора торгов;

«Заявитель» - лицо, зарегистрировавшееся на электронной площадке, определяемой финансовым управляющим самостоятельно из числа операторов, аккредитованных при саморегулируемой организации арбитражных управляющих на момент сообщения о проведении торгов, подающее оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы;

«Заявка» - письменное заявление, подаваемое Заявителем для участия в торгах;

«Имущество» - имущество Должника, входящее в конкурсную массу и подлежащее реализации с торгов;

«Участник торгов» - Заявитель, допущенный Организатором торгов к участию в торгах;

«Шаг аукциона» - величина, на которую увеличивается Начальная продажная цена имущества;

«Победитель торгов» - участник торгов, признанный победителем в соответствии с условиями Положения.

2.3.Продажа Имущества осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 ст. 111, пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон»), а также в соответствии в Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, установленным Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 года № 495 (далее - «Приказ»).

2.4.Для проведения торгов организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, аккредитованной при саморегулируемой организации арбитражных управляющих на момент сообщения о проведении торгов, соответствующей требованиям, установленным Приказом.

2.5.Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов с учетом
Положения.

3. Информационное сообщение о проведении торгов

3.1.Организатор торгов осуществляет подготовку и публикацию сообщения о проведении
торгов в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Информационное сообщение
должно быть опубликовано и размещено не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения
торгов.

3.2.Расходы, связанные с информационным обеспечением организации торгов, осуществляется за счет имущества Должника.

3.3.Подробная информация о характеристиках Имущества Должника и порядок ознакомления с ним размещаются на электронной торговой площадке, аккредитованной при саморегулируемой организации арбитражных управляющих на момент сообщения о проведении торгов, соответствующей требованиям Приказа.

3.4.Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за Имущество Должника.

4. Предоставление заявок на участие в открытых торгах. Определение участников торгов.

4.1.Предоставление заявок на участие в открытых торгах осуществляется в соответствии с Законом (статьи НО и 139) и Приказом (раздел IV Приложения № 1). Определение участников торгов осуществляется в соответствии с Законом (статьи 110) и Приказом (раздел V Приложения № 1).

4.2.Организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах в установленный объявлением срок и подводит итоги приема заявок.

Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (приложение № 1 к Приказу Минэкономразвития №495 от 23.07.2015г.)

Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержания представленных ими документов.

Основанием для внесения задатка является заключаемый организатором торгов и претендентом договор о задатке.

Договор о задатке заключается в письменной форме путем составления одного документа по месту нахождения организатора торгов в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации и объявлением о проведении торгов.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о
банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

-представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

-поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Проведение торгов

5.1 Торги проводятся в соответствии с Законом (в том числе пункты 13, 14 статьи ПО, пункт 3 статьи 111) и Приказом (раздел VI Приложения № 1).

5.2. Продажа Имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме
аукциона с открытой формой предложения по цене Имущества.

5.3. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых
предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе
проведения торгов.

5.4.Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

5.5.Шаг аукциона признается равным 5% (пяти процентам) от начальной продажной цены Имущества.

5.6.В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.

5.7.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

6. Порядок подведения результатов торгов

6.1. Подведение результатов торгов осуществляется в порядке, установленном Законом (в
том числе пункты 15-17 статьи 110) и Приказом (раздел VII Приложения № 1).

6.2. В случае признания Торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-
продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-
продажи Имущества по результатам торгов, организатор торгов в течение двух дней после
завершения срока, установленного Законом для принятия решения о признании торгов
несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи Имущества с единственным
участником торгов, для заключения договора купли-продажи Имущества по результатам
торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены
продажи Имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом,
Приказом и Положением. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах
устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества,
установленной на первоначальных торгах.

6.3. После признания повторных торгов несостоявшимися Имущество подлежит продаже
посредством публичного предложения.

7. Порядок продажи Имущества посредством публичного предложения

7.1.В случае если повторные торги по продаже Имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах Имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

7.2.При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. НО Закона, указывается величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

7.3.Начальная цена продажи Имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

7.4.Величина снижения начальной цены (шаг снижения) устанавливается в процентном соотношении от начальной продажной цены и составляет 5 (пять) %. Снижение начальной продажной цены производится каждые 5 (пять) календарных дней.

7.5.Торги посредством публичного предложения проводятся организатором торгов.

7.6. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей
предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, снижение начальной цены продажи Имущества Должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

7.7.При продаже Имущества путем публичного предложения задаток устанавливается в
размере 10% (десяти процентов) от начальной цены, указанной в сообщении о продаже
Имущества Должника и действующей в период, в который участник подает заявку на участие в
торгах.

7.8.Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по
продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в
установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества
Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для
определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников
торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

7.9. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника
посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8. Заключение договоров купли-продажи

8.1 В течение двух дней с даты утверждения протокола об итогах торгов Организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

8.2.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения Организатора торгов внесенный задаток ему не возвращается и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.3.Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает Организатор торгов с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

•сведения об имущества, его составе, характеристиках, описание имущества;

•цена продажи имущества;

•порядок и срок передачи имущества покупателю;

•сведения о наличии или об отсутствии обременения в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

•иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

8.4.При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна
быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на торгах
имущества.

8.5.Передача имущества Организатором торгов и принятие его покупателем
осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в
соответствии с законодательством Российской Федерации после полной оплаты имущества.Факт оплаты имущества удостоверяется выпиской с соответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств за продаваемое имущество, платежное поручение с отметкой банка.

8.6. В случае если победитель торгов, заключивший договор купли - продажи имущества, не оплатит в срок приобретаемое на торгах имущество, Организатор торгов вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. При этом победитель торгов теряет право на получение имущества и внесенного задатка.

9. Основания, сроки и порядок возврата задатка

9.1.Возврат внесенного задатка осуществляется Организатором торгов в следующих
случаях:

•если претендент не будет допущен к участию в торгах;

•если претендент участвовал в торгах, но не выиграл их;

•в случае отзыва претендентом заявки на участие в торгах;

•в случае отмены торгов.

9.2.Задаток подлежит возврату претенденту в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

9.3.Задаток возвращается путем перечисления суммы внесенного задатка на счет претендента,

Претендент обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных договором сроков возврата задатка в случае, если претендент своевременно не информировал об изменении своих банковских реквизитов.

10. Порядок и условия продажи движимого имущества Должника

10.1.Стоимость имущества, подлежащего реализации посредством прямой продажи,
согласно решения финансового управляющего составляет 317 400 рублей.

10.2.Порядок продажи имущества посредством прямой продажи:

10.2.1.Продажа имущества должника проводится финансовым управляющим без
привлечения специализированной организации, посредством заключения договоров, путем
прямой продажи по цене наибольшего предложения, но не менее чем по минимальной
стоимости.

10.2.2.Финансовый управляющий публикует объявление о продаже такого имущества в сети Интернет на сайте бесплатных объявлений www.avito.ru, где указывается на порядок подачи и срок сбора заявок на приобретение имущества, обобщённые сведения об имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора.

10.2.3.Имущество и имущественные права, реализуемые в соответствии с настоящим Положением, реализуются по установленной финансовым управляющим начальной стоимости.

10.2.4.Заявки с предложениями о покупке собираются в течение 10 (десяти) дней с даты публикации.

В заявке должно содержаться название имущества, которое заявитель намерен приобрести, а также стоимость данного имущества.

10.3.В случае наличия ко времени продажи имущества двух и более заявок на его
приобретение, проводятся открытые торги в форме аукциона с открытой формой предложения
цены. Торги проводятся в месте продажи сразу же по результатам рассмотрения заявок при
несостоявшейся прямой продаже (при наличии двух и более заявок).

10.3.1.Торги начинаются с объявления Продавцом наименования и состав лота, начальной цены лота, шага аукциона (10% от начальной цены по соответствующему лоту).

10.3.2.Далее Продавец объявляет о начале открытых торгов в форме аукциона и предлагает участникам сообщить в открытой форме о готовности приобрести лот по начальной цене (путем поднятия руки и (или) произнесения фразы «Готов»).

10.3.3.Если хотя бы один из участников выразил согласие, то Продавец объявляет о готовности участника на приобретение лота по объявленной цене. В случае если согласие выразили одновременно два или более участника, Продавец называет того участника торгов, который, по мнению Продавца, первым выразил согласие. После этого Продавец повышает стоимость лота в соответствии с шагом торгов и предлагает участникам сообщить в открытой форме о готовности приобрести лот по большей цене (путем поднятия руки и (или) произнесения фразы «Готов»).

10.3.4.Если после троекратного объявления Продавцом очередной цены ни один из участников не выразил согласие, победителем торгов становится участник, который был назван Продавцом последним (участник, первый предложивший самую высокую цену). Далее Продавец называет участника, предложившего самую высокую цену и объявляет его победителем торгов по лоту.

10.3.5.После завершения торгов по лоту, Продавец объявляет о продаже лота, называет итоговую цену продажи лота. Далее Продавец заключает договор купли-продажи с победителем торгов.

10.4.В случае если по истечении 10 (десяти) дней с даты публикации о продаже, на имущество и имущественные права, реализуемые в соответствии с настоящим положением, не поступило заявок, либо поступившие заявки предусматривают меньшую стоимость, в сравнении с начальной стоимостью, указанное имущество реализуется по цене максимального предложения.

10.5.Заключение договора купли-продажи:

10.5.1.Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий.

10.5.2.Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

•сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

•цена продажи имущества;

•порядок и срок передачи имущества покупателю;

•сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества;

•иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

10.5.3.При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи
имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 10 (десяти) дней со дня
подписания этого договора.

10.5.4.В договоре купли-продажи определяются условия, порядок и сроки расчетов.

10.5.5.Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем
осуществляются в течение 5 (пяти) дней после оплаты имущества, по передаточному акту,
подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской
Федерации.

11. Прочие условия

11.1.Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое имущество несет покупатель (в том числе расходы на нотариальные услуги и по уплате госпошлины при перерегистрации юридического лица).

11.2.Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав

имущества должника.

11.3.Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке
принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы
откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих
требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право
распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество,составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

11.4. Положение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Татарстан.».

По представленному порядку реализации имущества сторонами разногласия (возражения) не заявлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим положение о порядке проведения торгов по реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Руководствуясь статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить представленное Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО2.

Определение исполняется немедленно.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья А.Р. Хасанов