Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиуллин А.И., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мифтаховой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина – ФИО2 (вх. 22369),

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2022 ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Нижнекамск Республики Татарстан, адрес: Россия, 423577, <...> Октября, д. 12, кв. 135 (далее – должник), признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества введена процедура реализации сроком на 4 месяца. Финансовым управляющим утверждена ФИО1.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 01 июня 2022 г. поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина – ФИО2 (вх. 22369).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 июня 2022 г. заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В рамках статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд проводит судебное заседание в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве, в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» даны следующие разъяснения, в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

В ходе процедуры реализации имущества должника, финансовым управляющим, разработано положение о порядке реализации имущества - ФИО2:

1. Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи имущества гражданина ФИО2 в рамках дела № А65-31385/2021

2. Исходя из принципов целесообразности и разумности, продажа имущества, осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения сфизическими и/или юридическими лицами договоров/-а купли-продажи по цене:

№

Наименование

Ссылка на

сравнимую

Степень износа

Стоимость единицы

пп/п

стоимость

аналогичного

имущества

(решение об оценке)

с учетом износа (руб.)

ВАЗ-211440-26, г.в.2010

1, 2, 3

30%

Итого:

3. Организатор продажи – финансовый управляющий гражданина Саликова Артура
Кабировича ФИО1 (300000, Тульская область, <...>, эл. почта: pleshakova2022@yandex.ru).

4. Место продажи – <...>.

5.Дата и время продажи устанавливается Организатором продажи в срок не более одного месяца с момента утверждения порядка продажи.

6.Организатор продажи публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в котором указывается наименование и цена имущества, время и место его продажи. Объявление о продаже должно быть опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не менее чем за 30 дней до даты продажи.

7.Во время, указанное в объявлении о продаже, Организатор торгов заключает договор/-ы купли– продажи имущества с лицом /-ами, обратившимися с заявкой/-ами на его приобретение.

8.Заявки на приобретение лота подаются в произвольной форме с предоставлением паспорта и документа, подтверждающего полномочия лица, представляющего покупателя юридическое лицо (документ о назначении (избрании) руководителя юридического лица, доверенность на участие в торгах, для представителей юридических лиц – заверенную печатью организации, для представителей физических лиц – нотариально удостоверенную), чека, подтверждающего внесение задатка на счет должника в размере 10% от установленной начальной цены. Внесение задатка осуществляется по реквизитам, указанным в сообщении ЕФРСБ об объявлении торгов.

В случае наличия брака у покупателя – нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение лота.

9. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет не менее 25 дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

10. В случае, если поступившие заявки содержат предложения о цене имущества,
превышающие, установленную п. 2 настоящего Положения стоимость, указанное имущество
реализуется по цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене предпочтение
отдается заявке, поступившей ранее.

11. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

12. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Организатор торгов не несет ответственности за возврат задатка в установлены сроки, в случае отсутствия разблокировки счета кредитной организацией на требование арбитражного управляющего.

13. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течении 3-х дней, по реквизитам, указанным в сообщении об объявлении торгов на ЕФРСБ. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет исполнения договора.

14.В случае, если по истечении 25 дней с даты размещения сообщения о торгах на сайте ЕФРСБ не поступило ни одной заявки, либо поступившие заявки содержат предложения о цене имущества менее стоимости, установленной п. 2 настоящего Положения, продавец размещает повторное объявление о продаже имущества со сроком принятия заявок – 25 календарных дней и ценой продажи имущества – на 10% ниже первоначальной. По результатам рассмотрения заявок имущество реализуется по цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене предпочтение отдается заявке, поступившей ранее.

15.В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 % от начальной цены на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Снижение цены происходит на протяжении 5 периодов по 7 календарных дней. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Торги по реализации имущества посредством публичного предложения продолжаются до достижения «Цены отсечения», которая составляет 49 680,00 рублей.

После регистрации первой заявки прием заявок прекращается; имущество реализуется по цене сложившейся на день подачи заявки.

16. В случае если в результате последовательного снижения цены на торгах по продаже имущества посредством публичного предложения, она опустится до 49 680,00 рублей (цена отсечения), а имущество не будет реализовано, торги признаны несостоявшимися. В день признания торгов по продаже имущества посредством публичного предложения несостоявшимися организатор торгов письменно (заказным письмом) уведомляет кредиторов (включенных в реестр требований кредиторов должника) о наличии у них права оставить имущество за собой в счет полного или частичного погашения требований с соблюдением всех необходимых условий. Кредитор в течении 30 дней с даты признания торгов по продаже имущества посредством публичного предложения несостоявшимися или в течении 30 дней со дня получения уведомления организатора торгов о признании торгов по продаже имущества посредством публичного предложения несостоявшимися направляет в адрес организатора торгов (заказным письмом) письменное согласие (заявление) на оставление имущества за собой (заявление так же дублируется на электронную почту указанную в сообщении о проведении торгов ЕФРСБ и данном Положении). Передача нереализованного имущества должника кредитору производится по акту приему-передачи в течении 15 дней с момента получения организатором торгов письменного согласия (заявления) кредитора на оставление имущества за собой.

18.Ознакомление с имуществом, возможно по предварительному согласованию по эл. почте: pleshakova2022@yandex.ru

19.Подача заявки возможна по рабочим дням с 10⁰⁰ до 17⁰⁰ с момента опубликования объявления по электронной почте: pleshakova2022@yandex.ru

20.Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной договором, по акту приема- передачи в течении 3-х календарных дней.

21.Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим положение о порядке реализации имущества должника, соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Возражений относительно представленного финансовым управляющим положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника от кредиторов в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 187, ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 60 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Республики Татарстан

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (ФИО2) в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья А.И. Галиуллин