Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2, г.Казань,

с участием:

от должника – не явился, извещен;

от финансового управляющего – ФИО3, на основании доверенности от 30.11.2020 г.

от кредиторов – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 августа 2020 года (дата оглашения резолютивной части определения 13.08.2020г.) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Казань, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...>, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина на срок 6 месяцев до 13.02.2021 года (включительно).

Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО1, ИНН <***>, регистрационный номер в реестре СРО 389, почтовый адрес: 420021, г.Казань, а/я 127, член Ассоциации «Межрегиональная Северо-Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Содружество» (355035, <...>). Размер суммы вознаграждения финансового управляющего имуществом должника составляет 25 000 руб. единовременно за проведение процедуры реализации имущества гражданина.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №151 (6872) от 22.08.2020г.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 11 декабря 2020 года поступило ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2, г.Казань.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 декабря 2020 года заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От должника поступил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения ходатайства.

Должник, кредиторы, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассматривается в отсутствии вышеуказанных лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель финансового управляющего ходатайство поддержал, просил удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании пункта 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим выявлено и включено в конкурсную массу должника следующее имущество:

- автотранспортное средство ГАЗ 24 гос. номер С 178

ТХ 116RUS;1976 г.в.;

- право требования к ФИО4, на общую сумму 1 022 287,51руб.;

- земельный участок, кад. №16:16:000000:2554, общей площадью

365 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Татарстан,

Высокогорский муниципальный район, уч. № 68 СНТ

«Солнечное»

Финансовым управляющим в материалы дела представлены копии отчетов по определению рыночной стоимости указанного имущества.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Финансовый управляющий в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве представил для утверждения Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 АПК РФ).

В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) лицо обязано доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 110, 111, 112, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Республики Татарстан

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление удовлетворить.

Утвердить Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2, г.Казань, в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО1:

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях реализации имущества

ФИО2

1. Общие положения

1.Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2020 (резолютивная часть) по делу №А65-7494/2020 ФИО2 (адрес: 420129, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим утвержден ФИО1, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес для корреспонденции: 420021, г. Казань, а/я 127 (член Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество»: ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 355035, <...> б).

1.2.Настоящим определяется порядок и условия реализации имущества, принадлежащего ФИО2 (ИНН <***>), без проведения торгов, путем прямой открытой продажи по договору купли-продажи.

1.3.Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения и действует в течение всего срока реализации имущества.

1.4.Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

1.5.Имущество Должника рыночной стоимостью реализуется путем заключения договора купли-продажи между Продавцом (Должником в лице финансового управляющего) и Покупателем, с предварительным проведением оценки, но без проведения торгов.

1.6.Состав подлежащего реализации имущества определен на основании данных описи имущества от 10.11.2020, проведенной в процедуре реализации имущества гражданина финансовым управляющим ФИО1.

1.7.Начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в соответствии с определенной финансовым управляющим рыночной стоимостью имущества на основании экспертного заключения от 09.12.2020, выполненным финансовым управляющим ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>).

1.8.Настоящее Положение, а также все изменения и дополнения к нему согласно требованиям статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаются Арбитражным судом Республики Татарстан.

1.9.Организатором реализации имущества выступает финансовый управляющий имуществом Должника ФИО1, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2020 (резолютивная часть) по делу №А65-7494/2020.

1.10.Продаже подлежит следующее имущество:

№ п/п

Наименование

Рыночная стоимость объекта по состоянию на 03.12.2020, руб.

Автотранспортное средство ГАЗ 24 гос. номер

С 178 ТХ 116RUS; 1976 г.в.

50 300,00

ИТОГО

50 300,00

1. Порядок продажи имущества Должника

2.1.Для продажи имущества, указанного в п.1.10 настоящего Положения, финансовый управляющий за счет имущества Должника опубликовывает сообщение о продаже имущества на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Заявки принимаются с даты и времени начала приема заявок по адресу: 420021, РТ, <...> или по адресу электронной почты финансового управляющего (burnashevskiy_evgeniy@mail.ru, тел. <***>). Заявка претендента на приобретение имущества должна содержать наименование имущественного объекта и цену, по которой претендент желает приобрести имущество. Без указанных критериев заявки не рассматриваются.

2.2.При отсутствии заявок в течение 7 календарных дней на приобретение имущества допускается снижение цены на 10% в каждом последующем периоде, равном 3 календарным дням. Минимальная цена продажи имущества/лота (цена отсечения) составляет 1 000,00 руб. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника и конкурсной массы. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в договоре купли-продажи в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.3. Реквизиты основного счета должника, используемого в процедуре реализации должника и предназначенного для перечисления на него денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота:

ФИО2, ИНН <***>, лицевой счет № <***> в Отделении «Банк Татарстан» №8610 ПАО «Сбербанк», к/с № 30101810600000000603, БИК 049205603.

2.4. К заявке на приобретение имущества претендентом должны быть приложены копии следующих документов:

Для юридических лиц:

1)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

2)Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

3)Копия Устава;

4)Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию не менее 1 месяца до даты подачи заявки на приобретение имущества без проведения торгов;

5)Доказательства избрания лица, осуществляющего функцию исполнительного единоличного органа юридического лица или руководителя исполнительного коллегиального органа юридического лица на должность;

6)Банковские реквизиты.

Для физических лиц:

1)Копия паспорта (подлинник для обозрения);

2)Копия ИНН;

3)Банковские реквизиты.

2.5. Несоблюдение вышеперечисленных требований к заявке и прилагаемым к ней документам, является основанием для признания такой заявки несоответствующей установленным требованиям, и соответственно признается не поступившей.

2.6.В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

2.7. Имущество подлежит продаже первому претенденту, который надлежащим образом обратился к финансовому управляющему с заявкой на приобретение имущества, остальным претендентам с последующими заявками, в заключении договора купли-продажи отказывается.

2.8.Данный претендент определяется финансовым управляющим лично, каких-либо документов, в том числе протоколов по определению победителей не составляется.

2.9.Продавец заключает с претендентом, указанным п. 2.6 настоящего Положения, договор купли-продажи, каких-либо ограничений или дополнительных согласований для заключения договора купли-продажи не требуется.

2.10. Покупатель в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества/лота.

В случае отказа покупателя от заключения и исполнения договора купли-продажи, предлагается заключить договор купли-продажи имущества/лота претенденту, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими претендентами, за исключением первого покупателя. При отсутствии других участников, продажа имущества будет возобновлена с той цены, на которой она приостановилась.

2.11. В том случае если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном настоящим положением порядке принадлежащее Должнику имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения процедуры реализации имущества гражданина восстанавливается право Должника распоряжаться указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

2. Условия договора купли-продажи

3.1.При продаже имущества Должника оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества Должника должна быть осуществлена покупателем в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Обязательным условием такого договора должна быть возможность перехода права собственности на предмет продажи только после его полной оплаты покупателем.

3.2.Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе должника, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

3.3.Переход права собственности на реализуемое имущество происходит с момента регистрации права в установленном законом порядке.

3.4.Расходы, связанные с регистрацией права собственности, несет покупатель.

3.5.Передача имущества Должника финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации».

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях реализации имущества

ФИО2

1. Общие положения

1.1. Настоящим определяется порядок и условия проведения электронных торгов в форме аукциона с открытой формой, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене (далее - Порядок) по реализации дебиторской задолженности ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>), а именно:

№ п/п

Наименование дебитора

ИНН

Сумма

задолженности

в руб.

ФИО4

1022 287,51

в процедуре реализации имущества в рамках дела №А65-7494/2020, судебное производство по которому находится в Арбитражном суде Республики Татарстан.

Состав и цена лота могут измениться в случае погашения и/или принудительного взыскания дебиторской задолженности.

При изменении состава и цены лота по вышеуказанным обстоятельствам до публикации сообщения о первых (и последующих) торгах, проводится перерасчет начальной цены продажи лота. Дополнительная публикация о перерасчете начальной цены продажи лота соответствующего права требования на ЭТП, в печатных изданиях и на сайте ЕФРСБ не производится.

При изменении состава и цены лота по вышеуказанным обстоятельствам во время проведения первых (и последующих) торгов победителю торгов передается оставшийся объем прав требования путём заключения соответствующего договора, в договоре указывается стоимость передаваемых прав требования на момент его передачи. При этом перерасчет цены продажи лота не производится.

1.2.Проводимые в соответствии с настоящим Порядком торги (далее - торги, аукцион) являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

1.3.Настоящий Порядок разработан в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

1.4.Настоящий Порядок вступает в силу с момента его утверждения и действует в течение срока конкурсного производства.

2. Основные определения

2.1. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные термины и определения:

Должник - ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>);

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов;

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в п. 3.7 настоящего Порядка. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества; Заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;

Имущество/лот - имущество, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Порядком, принадлежащие должнику;

Организатор торгов - лицо, уполномоченное на совершение необходимых действий, направленных на организацию и проведение торгов по реализации имущества/лота, указанного в настоящем Порядке;

Оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;

Победитель торгов (покупатель) - участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;

Счет должника, используемый в процедуре реализации имущества - счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счетдолжника) на который зачисляются средства отреализации лота;

Финансовый управляющий – ФИО1 (ИНН<***>, СНИЛС<***>, член Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество»: ОГРН<***>, ИНН<***>, 355035, <...>);

Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;

Шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона не изменяется в течение проведения торгов;

Электронная площадка – сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

2.2. Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в п.2.1. настоящего Порядка, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Условия торгов

3.1. На торги выставляется следующее имущество

Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота

Начальная цена

продажи (руб.)

без НДС

Размер задатка (руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

Лот№1

Право требования к ФИО4, на общую сумму 1 022 287,51руб.

31 522,00

3 152,00

1 576,10

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота.

3.2 Начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в соответствии с определенной финансовым управляющим рыночной стоимостью имущества на основании экспертного заключения от 09.12.2020, выполненным финансовым управляющим ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>).

3.3. Организатор торгов: Финансовый управляющий ФИО1, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес для корреспонденции: 420021, г. Казань, а/я 127 (член Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество»: ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 355035, <...> б), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2020 (резолютивная часть) по делу №А65-7494/2020.

Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет имущества должника.

3.4.Оператор электронной площадки: ООО «Фабрикант.ру» (ИНН <***>, юридический адрес: 123112, <...>, эт.25, пом.1, комната 1)

3.5.Электронная площадка: http:/www.fabrikant.ru

3.6.Реквизиты основного счета должника, используемого в процедуре реализации имущества и предназначенного для перечисления на него денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота: получатель - ФИО2, ИНН <***>, лицевой счет № <***> в Отделении «Банк Татарстан» №8610 ПАО «Сбербанк», к/с № 30101810600000000603, БИК 049205603.

3.7.Реквизиты счета для перечисления задатков заявителями для участия в торгах: получатель — ФИО2, ИНН <***>, лицевой счет №<***> в Отделении «Банк Татарстан» №8610 ПАО «Сбербанк», к/с № 30101810600000000603, БИК 049205603.

В назначение платежа необходимо указать: наименование продавца, наименование заявителя, № лота, № аукциона, за участие, в которых вносится задаток. Задаток перечисляется без НДС.

3.8. Место представления заявок на участие в торгах: электронная площадка ООО «Фабрикант.ру», размещенная в сети интернет на сайте: http:/www.fabrikant.ru.

3.9. Место подведения результатов торгов: электронная площадка ООО «Фабрикант.ру», размещенная в сети интернет на сайте: http:/www.fabrikant.ru.

4. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов

Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

4.1. Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

4.2.Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе договора о задатке, проекта договора купли-продажи имущества/лота и иных документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

4.3.В соответствии со ст. 213.7 Закона о банкротстве, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет-сайте http://fedresurs.ru, без публикации сообщения в официальном издании.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

-сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота, порядок ознакомления с имуществом/лотом;

-сведения о проведении открытых торгов в форме электронного аукциона на повышение с открытой формой представления предложений о цене имущества/лота;

-порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества/лота (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

-начальная цена продажи имущества/лота;

-шаг аукциона;

-порядок и критерии выявления победителя торгов;

-дата, время и место подведения результатов торгов;

-порядок и срок заключения договора уступки прав требования;

-сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

- текст сообщения о торгах должен содержать сведения о том, что Состав и цена лота могут измениться в случае погашения и/или принудительного взыскания дебиторской задолженности.

При этом Победителю торгов передается оставшийся объем прав требования путём заключения соответствующего Договора, в Договоре указывается стоимость передаваемых прав требования. При этом перерасчет цены продажи лота не производится.

4.4. Назначает дату и время проведения торгов.

Торги должны быть проведены организатором торгов не позднее чем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

4.5.Обеспечивает размещение на электронной площадке и включение в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве проекта договора уступки прав требования и подписанного ЭЦП организатора торгов договора задатка.

4.6.Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок проведения торгов.

4.7. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителем документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

4.8.Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

4.9.Уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов.

4.10.Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания платы, не предусмотренной законом о банкротстве.

4.11.Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы сиспользованием такой системы;

-право участия в торгах без взимания платы;

-возможность представления заявок на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

-хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

-создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

-бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей в течение всего срока проведения торгов.

4.12. Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

5. Порядок оформления, место и время представления заявок.

5.1. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке.

Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

-номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

-сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности;

- сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий;

5.2. Документы, прилагаемые к заявке, предоставляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

5.3.Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5.4.Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на счет, указанный в п. 3.7. настоящего Порядка, задаток должен быть зачислен в срок не позднее даты окончания периода приема заявок на участие в торгах.

5.5.Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.

5.6.Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

6. Определение состава участников торгов.

6.1. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает поданные заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение 5 (пяти) дней, по результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов. В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.

6.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:

-если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

-представленные заявителем документы, не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

-поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

6.3. В протоколе об определении участников торгов указывается: перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске
заявителя к участию в торгах.

6.4. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме и в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) дней со дня подписания указанного протокола.

7. Порядок проведения торгов и выявления победителя торгов.

7.1.Торги должны быть проведены не ранее 30 (тридцати) дней со дня публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет-сайте http://fedresurs.ru.

7.2.Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

7.3.Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага аукциона.

7.4.Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением №1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

7.5.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

7.6.По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

7.7. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:

-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

-результаты рассмотрения предложений о цене имущества/лота, представленных участниками торгов;

-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества/лота в ходе торгов;

-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительство (для физического лица) победителя торгов.

7.8.Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

7.9.В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника.

7.10.Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанной в заявке на участие в торгах.

7.11.Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

7.12. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет сайте http ://fedresurs .ru.

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

8. Порядок подписания договора уступки прав требования, передачи документов и расчет сторон

8.1.В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор уступки прав требования с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.

8.2.Обязательными условиями договора уступки прав требования имущества/лота являются:

- сведения о дебиторах/составе лота;

- цена продажи прав требования/лота;

- порядок и срок передачи первичных документов, подтверждающих права требования/лот покупателю;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия;

Договор уступки прав требования должен содержать условие о передаче прав требования/лота покупателю только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота и перечисления денежных средств, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора.

8.3. Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора уступки прав требования обязан подписать договор уступки прав требования. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

В этом случае предлагается заключить договор уступки прав требования участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.4.Передача прав требований и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.5.Победитель торгов (или иное лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора уступки прав требования имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

8.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора уступки прав требования в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения от финансового управляющего, финансовый управляющий в срок 5 (пять) дней, должен предложить заключить договор уступки прав требования путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 (пяти) дней в срок с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора уступки прав требования, финансовый управляющий в течение 2 (двух) дней обязан признать торги несостоявшимися с составлением соответствующего протокола назначить дату проведения повторных торгов, передать оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися.

9. Повторные торги.

9.2.При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества/лота на повторных торгах устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества/лота на первоначальных торгах.

Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота

Начальная цена

продажи (руб.)

без НДС

Размер задатка (руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

Лот№1

Право требования к ФИО4, на общую сумму 1 022 287,51руб.

28 369,80

2 836,98

1 418,49

Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 (Десяти) процентов от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

Шаг аукциона составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах.

Порядок подписания договора уступки прав требования, передачи документов и расчет сторон проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего Порядка.

10. Продажа посредством публичного предложения

10.1.При продаже имущества/лота посредством публичного предложения сообщение о проведении торгов наряду с соответствующими сведениями, предусмотренными п.4.3. настоящего Порядка, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества/лота и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

10.2.Начальная цена продажи имущества/лота посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества/лота на повторных торгах, т.е. на отметке:

Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота

Начальная цена продажи (руб.) без НДС

Лот№1

Право требования к ФИО4, на общую сумму 1 022 287,51 руб.

28 369,80

10.3.В публикации, производимой единожды, о продаже посредством публичного предложения указывается, что величина снижения начальной цены продажи имущества/лота осуществляется в срок каждые 3 (три) календарных дня на величину равную 10 процентам (на каждое снижение). Отсчет периодов начинается с даты и времени начала приема заявок, перерыв между периодами торгов для подведения итогов периода составляет 1 (один) календарный день.

10.4.Задаток составляет 10 (десять) процентов цены, действующей на соответствующем периоде торгов.

10.5.Минимальная цена продажи имущества/лота (цена отсечения) составляет 1 000,00 руб.

10.6.Прием заявок на участие в торгах по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения начинается с даты начала торгов и прекращается с момента определения победителя торгов, либо в последний день периода снижения цены имущества/лота, в котором действует минимальная цена продажи имущества/лота (цена отсечения).

Помимо требований к оформлению заявки на участие в торгах по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения установленных действующим законодательством и настоящим порядком, заявка должна содержать предложение о цене имущества/лота в размере, не менее чем цена имущества/лота, установленная для определенного периода приема заявок.

10.7.Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10.8.При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.9.Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.10.В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

10.11.В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.12.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

10.13.Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего Порядка.».

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях реализации имущества

ФИО2

1. Общие положения

1.1. Настоящим определяется порядок и условия проведения электронных торгов в форме аукциона с открытой формой, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене (далее - Порядок) по реализации недвижимого имущества ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>), а именно:

№ п/п

Наименование

Начальная цена продажи (руб.)

Земельный участок, кад. №16:16:000000:2554, общей площадью

365 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Татарстан,

Высокогорский муниципальный район, уч. № 68 СНТ

«Солнечное»

51 300,00

1.3.Настоящий Порядок разработан в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

1.4.Настоящий Порядок вступает в силу с момента его утверждения и действует в течение срока реализации имущества.

2. Основные определения

2.1. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные термины и определения:

Должник - ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>);

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов;

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в п.3.7 настоящего Порядка. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества;

Заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;

Финансовый управляющий - ФИО1 (ИНН<***>, СНИЛС<***>, член Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество»: ОГРН<***>, ИНН<***>, 355035, <...>);

Счет должника, используемый в процедуре реализации имущества - счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счет должника) на который зачисляются средства от реализации лота;

Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;

Электронная площадка - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

2.2. Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в п. 2.1.настоящего Порядка, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Условия торгов

3.1. На торги выставляется следующее имущество:

Номер

Сведения об имуществе/лоте, его

Начальная цена

Размер

Шаг

Лота

составе, характеристиках,

продажи (руб.)

задатка

аукциона

описание имущества/лота

(руб.)

Земельный участок, кад.

№16:16:000000:2554, общей

площадью 365 кв.м.,

расположенный по адресу: Респ.

Татарстан, Высокогорский

муниципальный район, уч. № 68

СНТ «Солнечное»

51 300,00

5 130,00

2 565,00

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота.

3.2.Начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в соответствии с определенной финансовым управляющим рыночной стоимостью имущества на основании экспертного заключения от 09.12.2020, выполненным финансовым управляющим ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>).

3.3.Организатор торгов: Финансовый управляющий ФИО1, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес для корреспонденции: 420021, г. Казань, а/я 127 (член Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество»: ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 355035, <...> б), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2020 (резолютивная часть) по делу №А65-7494/2020.

3.4.Оператор электронной площадки: ООО «Фабрикант.ру» (ИНН <***>, юридический адрес: 123112, <...>, эт.25, пом.1, комната 1)

3.5.Электронная площадка: http:/www.fabrikant.ru

3.7.Реквизиты счета для перечисления задатков заявителями для участия в торгах: получатель -ФИО2, ИНН <***>, лицевой счет №<***> в Отделении «Банк Татарстан» №8610 ПАО «Сбербанк», к/с № 30101810600000000603, БИК 049205603.

3.8.Место представления заявок на участие в торгах: электронная площадка ООО «Фабрикант.ру», размещенная в сети интернет на сайте: http:/www.fabrikant.ru.

3.9.Место подведения результатов торгов: электронная площадка ООО «Фабрикант.ру», размещенная в сети интернет на сайте: http:/www.fabrikant.ru.

4. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов

Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

4.1. Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

4.2. Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе договора о задатке, проекта договора купли-продажи имущества/лота и иных документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

4.3. В соответствии со ст. 213.7 Закона о банкротстве, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет-сайте http://fedresurs.ru, без публикации сообщения в официальном издании.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

-сведения о проведении электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение с открытой формой представления предложений о цене имущества/лота;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

-начальная цена продажи имущества/лота;

-шаг аукциона;

-порядок и критерии выявления победителя торгов;

-дата, время и место подведения результатов торгов;

-порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;

-сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.4.Назначает дату и время проведения торгов.

4.5.Обеспечивает размещение на электронной площадке и включение в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве проекта договора купли-продажи и подписанного ЭЦП продавца договора задатка.

4.6.Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок проведения торгов.

4.8.Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

4.9.Уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов.

4.11.Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

-право участия в торгах без взимания платы;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей в течение всего срока проведения торгов.

4.12. Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

5. Порядок оформления, место и время представления заявок.

5.1. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке.

Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать:

-наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

-фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

-номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

5.2.Документы, прилагаемые к заявке, предоставляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

6. Определение состава участников торгов.

6.1. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает поданные заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение 5 (пяти) дней, по результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допускезаявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов. В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электроннойплощадки в форме электронного документа.

6.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:

-представленные заявителем документы, не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

6.3. В протоколе об определении участников торгов указывается: перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

7. Порядок проведения торгов и выявления победителя торгов.

7.2.Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага аукциона.

7.4.Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества.(предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением №1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

7.5.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

7.7.Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:

-результаты рассмотрения предложений о цене имущества/лота, представленных участниками торгов;

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

8. Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон.

8.1.В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.

8.2.Обязательными условиями договора купли-продажи имущества/лота являются:

-сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

-цена продажи имущества/лота;

-порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;

-иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия;

-сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества/лота.

Договор купли-продажи имущества/лота должен содержать условие о передаче имущества/лота (перехода права) покупателю и перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота и перечисления денежных средств, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора.

8.3. Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества/лота. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

В этом случае предлагается заключить договор купли-продажи имущества/лота участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.4.Передача имущества/лота и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.5.Победитель торгов (или иное лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Обязательным условием такого договора должна быть возможность перехода права собственности на предмет продажи только после его полной оплаты покупателем.

8.6.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения от финансового управляющего, финансовый управляющий в срок 5 (пять) дней, должен предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 (пяти) дней в срок с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий в течение 2 (двух) дней обязан признать торги несостоявшимися с составлением соответствующего протокола назначить дату проведения повторных торгов, передать оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися.

9. Повторные торги.

9.1. В случае признания торгов несостоявшимися, организатор торгов проводит повторные торги. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 7 настоящего Порядка. 9.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества/лота на повторных торгах устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества/лота на первоначальных торгах.

Номер Лота

Сведения об имуществе/лоте, его

составе, характеристиках, описание

имущества/лота

Начальная цена продажи (руб.)

Размер задатка

(руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

Земельный участок, кад.

№16:16:000000:2554, общей площадью

365 кв.м., расположенный по адресу:

Респ. Татарстан, Высокогорский

муниципальный район, уч. № 68 СНТ

«Солнечное»

46 170,00

4 617,00

2 308,50

Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах.

Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего Порядка.

10. Продажа посредством публичного предложения.

10.1.При продаже имущества/лота посредством публичного предложения сообщение о проведении торгов наряду с соответствующими сведениями, предусмотренными п. 4.3. настоящего Порядка, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества/лота и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Номер Лота

Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота

Начальная цена продажи (руб.)

Земельный участок, кад. №16:16:000000:2554, общей площадью

365 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Татарстан,

Высокогорский муниципальный район, уч. № 68 СНТ

«Солнечное»

46 170,00

10.3.В публикации, производимой единожды, о продаже посредством публичного предложения указывается, что величина снижения начальной цены продажи имущества/лота осуществляется в срок каждые 5 (пять) календарных дней на величину равную 10 процентам (на каждое снижение). Отсчет периодов начинается с даты и времени начала приема заявок, перерыв между периодами торгов для подведения итогов периода составляет 1 (один) календарный день.

10.4.Задаток составляет 10 (десять) процентов от цены, соответствующей определенному периоду торгов.

10.5.Минимальная цена продажи имущества/лота (цена отсечения) составляет:

Номер Лота

Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота

Начальная цена продажи (руб.)

Земельный участок, кад. №16:16:000000:2554, общей площадью

365 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Татарстан,

Высокогорский муниципальный район, уч. № 68 СНТ

«Солнечное»

1 000,00

10.6. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей ПО ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10.7. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.8. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.9. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

10.10.В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.11.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

10.12.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения от финансового управляющего, финансовый управляющий в срок 5 (пять) дней, должен предложить заключить договор купли продажи путем направления заказного письма с уведомлением о вручении последующим участникам торгов, в порядке очередности по соответствующим предложениям участников, начиная от наиболее высокой цены имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене.

10.13. При отказе всех участников, которым было направлено предложение о заключении договора купли продажи по предложенной этими участниками цене, от покупки имущества или не поступлении ответа от них в течение 5 (пяти) дней в срок с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли продажи, финансовый управляющий в течение 2 (двух) дней обязан признать торги несостоявшимися с составлением соответствующего протокола назначить дату проведения повторных торгов в форме публичного предложения, передать оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися.

В этом случае финансовый управляющий переходит к новому публичному предложению, начиная с той цены периода, на которой торги остановились.

10.14. Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего Порядка.».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья А.В. Путяткин