Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 (вх.10032) об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника гражданина ФИО2, г.Казань, (ИНН <***>, СНИЛС <***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. Новое Кадеево, Черемшанский район ТАССР

с участием:

от должника – не явился, извещен

от кредиторов – не явились, извещены

от финансового управляющего – не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Республики Татарстан 20.04.2020г. поступило заявление гражданки ФИО3, г.Казань (ИНН <***>, СНИЛС <***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Казань, адреса: РТ, <...> и гражданина ФИО2, г.Казань, (ИНН <***>, СНИЛС <***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. Новое Кадеево, Черемшанский район ТАССР, адреса: РТ, <...>

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.04.2020г. заявление принято к производству.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда РТ от 22 июля 2020 года гражданка ФИО3, г.Казань; ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Казань, адреса: РТ, <...> и гражданин ФИО2, (ИНН <***>, СНИЛС <***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. Новое Кадеево, Черемшанский район ТАССР, адреса: РТ, <...>, признаны банкротом и в отношении их имущества введена процедура реализации. Финансовым управляющим утверждена ФИО1, члена Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (420073, РТ, г.Казань, а/я 16).

Сообщение о введении в отношении должника ФИО2 процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсант» №136(6857) на сайте от 01.08.2020

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление финансового управляющего ФИО1 (вх.10032) об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника гражданина ФИО2, г.Казань, (ИНН <***>, СНИЛС <***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. Новое Кадеево, Черемшанский район ТАССР

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2021г. заявление принято к производству.

Информация о месте и времени судебного заседания также размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Финансовый управляющий, должник и кредиторы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения требования извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил провести судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества должника гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Пунктом 1 статьи139Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Финансовым управляющим в ходе проведения инвентаризации имущества должника было выявлено имущество (акт описи опись имущества гражданина от 12.02.2021г.):

- ФИО4 2019г.в., модель, номер двигателя 21129, 4048880, номер кузова XTARS045LK1184951, цвет Серебристый

Финансовым управляющим представлено Положение о порядке и условиях, сроках реализации имущества гражданина ФИО5 в следующей редакции:

1.Общие положения

1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».

1.2.Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия продажи недвижимого имущества, принадлежащего должнику — ФИО6 (далее - «должник»), правила взаимодействия организатора открытых торгов, оператора электронной площадки, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее - «заявители»), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

1.3.Имущество реализуется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с подачей заявок в открытой форме, а в случае не реализации имущества на повторных торгах в форме аукциона, посредством публичного предложения. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке Центр Дистанционных торгов.

1.4.Организатором торгов выступает финансовый управляющий.

2.Предмет торгов

2.Предметом торгов является следующее недвижимое имущество:

- ФИО4 2019г.в., модель, номер двигателя 21129, 4048880, номер кузова XTARS045LK1184951, цвет Серебристый, Состояние: на ходу, двигатель заводится (требует капитального ремонта, шумы в двигателе), коробка передач требует ремонта, салон в неудовлетворительном состоянии, колеса в плохом состоянии, подвеска требует замены, проблемы с проводкой. Пробег более 200000 км. Находится в залоге ООО «Брокер» кредитор включен в реестр.

2.1. Начальная продажная цена недвижимого имущества определена на основании закона «О
несостоятельности» (банкротстве) и составляет 237 000,00 рублей.

2.2.Торги начинаются с начальной продажной цены лота. Шаг аукциона устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества. Задаток за участие в торгах - 20% от начальной цены продажи имущества.

3. Объявление о торгах

3.1.Информационное сообщение о проведении торгов подлежит опубликованию на сайте ЕФРСБ, а также на сайте электронной площадки, не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

3.2.Сообщение должно содержать следующие данные:

•сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

•сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

•порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах (даты и время начала представления заявок);

•порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

•размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты специального банковского счета, на который вносится задаток;

•начальная цена продажи имущества;

•величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

•порядок и критерии выявления победителя торгов;

•дата, время и место подведения результатов торгов;

•порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

•сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

•сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.3.При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей ПО Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

4. Организатор торгов

Организатор торгов осуществляет подготовку и проведение торгов. При подготовке к торгам организатор:

- определяет конкретное время и место проведения торгов в пределах сроков и местности, установленной
настоящим Положением;

- предоставляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме
электронного документа, в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития РФ;

-осуществляет доведение информации об организуемых торгах по продаже имущества, о времени и месте их проведения до сведения потенциальных покупателей, в т.ч. путем публикации информационного сообщения о торгах в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в соответствии со статьями 28, ПО ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов;

-предоставляет потенциальным покупателям информацию об имуществе, выставляемом на торги, правилах и условиях проведения торгов, начальной цене и шаге аукциона, условиях договора, заключаемого по итогам торгов, обеспечивает возможность осмотра имущества, выставляемого на торги;

-осуществляет прием заявок на участие в торгах и получение задатка, предусмотренного условиями проведения торгов;

-осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

-определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

-уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

-осуществляет иные, предусмотренные п. 8 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и иными нормами права, функции.

5. Порядок оформления заявки на участие в торгах

5.1. Участниками торгов могут стать любые юридические или физические лица, подавшие Заявки с
приложенными документами в соответствии с пунктами 4-19 ст. 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и допущенные к участию в торгах в соответствии с п. 12 ст. 110 указанного закона.

5.2.Для целей участия в торгах претендент должен быть зарегистрирован на электронной площадке, иметь электронную цифровую подпись.

5.3.Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах направляется оператору электронной площадки, оформляется в форме электронного документа на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а)обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б)фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте
нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

в)сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику,
кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

г)предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи в соответствии с п. 17 ст.ПО ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

5.4.К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя) (действительна в течение 5 календарных дней), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрацииюридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), надлежащим образом заверенные учредительные документы юридического лица, решение об одобрении сделки, в случае необходимости, документы об оплате задатка, а также иные документы в соответствии с законодательством РФ;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электроннойцифровой подписью заявителя.

5.5.Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время, до окончания срока представления заявок на участие в торгах, о чем должен подготовить и направить уведомление организатору торгов в форме электронного документа.

5.6.Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в торгах.

5.7.Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки.

5.8.Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

5.9.Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о
банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или
недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату
составления протокола об определении участников торгов.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.10.Организатор торгов проверяет факт поступления на расчетный счет должника установленных задатков. К торгам допускаются лица, чей задаток поступил на расчетный счет должника не позднее 25 (двадцати пяти) рабочих дней (включительно) с момента публикации сообщения о проведении торгов в официальном печатном органе и размещения сообщения о торгах.

6. Проведение торгов

6.1.Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» остается единым на весь период проведения торгов.

6.2.Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

6.3.Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

6.4.Решение об определении победителя торгов принимается организатором торгов на основании протокола об определении победителя составленного организатором торгов в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

•наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

•результаты рассмотрения предложений о цене предприятия, представленных участниками торгов;

•наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона;

•наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

•обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

6.5.Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

6.6.Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.7.Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

6.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи предприятия заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

7. Повторные торги

7.1.В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов арбитражный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Порядком и Законом о банкротстве.

7.2.Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с настоящим Порядком на первоначальных торгах

7.3.Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги.

7.4.Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, и не заключения договора купли-продажи с единственным участником повторных торгов, а также не заключения договора купли-продажи имущества по результатам повторных торгов, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.

8. Торги посредством публичного предложения

8.1.При продаже Имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей ПО Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

8.2.Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

8.3.Величина, на которую последовательно снижается цена предложения составляет 30 000,00 рублей, выставленной на продажу посредством публичного предложения.

8.4.Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения составляет, 7 (семь дней) календарных дней.

8.5.Минимальная цена отсечения 94 000,00 рублей.

8.6.Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, соответствующую требованиям законодательства РФ, требованиям, изложенным в настоящем Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

8.8.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

9. Порядок заключения договоров и расчетов

9.1.В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

9.2.В течение пяти дней с момента получения предложения заключить договор купли-продажиимущества Победитель торгов (он же Покупатель) обязан подписать договор купли-продажи с финансовым управляющим имущества должника.

9.3.Договор купли-продажи с Победителем торгов (Покупателем) должен включать в себя следующие существенные условия:

-сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

-цена продажи имущества;

-порядок и срок передачи имущества покупателю;

9.4.Покупатель обязан уплатить цену имущества в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи.

9.5.Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной по результатам торгов.

9.6.Оплата производится денежными средствами на расчетный счет должника. В случае нарушения покупателем установленных договором сроков оплаты имущества, Продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом соответствующего уведомления Покупателю.

9.7.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

По представленному порядку реализации имущества сторонами разногласия (возражения) не заявлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим положение о порядке проведения торгов по реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Руководствуясь статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить представленное Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника гражданина ФИО2, г.Казань, (ИНН <***>, СНИЛС <***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. Новое Кадеево, Черемшанский район ТАССР.

Определение исполняется немедленно.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья И.Ш. Салимзянов