Определение № А66-11278/09 от 03.12.2009 АС Тверской области

137/2009-78282(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой И.С., при участии представителей заявителя – Чивикова С.Л., заинтересованных лиц – не явились, извещены, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Религиозной организации Православный приход Петропавловской церкви, Селижаровский район,

заинтересованные лица: Комитет по управлению имуществом Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Селижаровского района,

об установлении факта, имеющего юридическое значение

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация Православный приход Петропавловской церкви, Селижаровский район, (далее – заявитель, организация) обратилась

в Арбитражный суд Тверской области с заявлением об установлении

юридического факта владения и пользования земельным участком в районе н.п. Вышегород Большекошинского сельского округа, площадью 14,0 га,

кадастровый номер 69:29:00 00 17:0171, как своим собственным с 29.09.1999 года.

Заявитель в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные требования. Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания. Судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Комитет по управлению имуществом Тверской области в письменном отзыве от 03.12.2009 г., б/н, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Согласно статьям 30, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. К числу фактов, которые могут быть установлены

арбитражным судом, относится, в частности, факт владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьей 219 названного Кодекса юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части третьей статьи 217, части четвертой статьи 221 упомянутого Кодекса заявление об установлении юридического факта не может быть рассмотрено по существу, если выясняется, что имеется спор о праве.

В соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Как следует из материалов дела, договоры о передаче земельной доли на условиях пожизненной ренты от 02.09.2009 г., на которые ссылается заявитель в обоснование своих требований, нотариально не удостоверены, а значит ничтожны, так как согласно статье 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной. Поэтому так как вышеуказанные договоры ренты – недействительны, возможен спор о праве.

Кроме того, заявитель просит установить факт владения и пользования земельным участком на праве собственности. Обстоятельства, на которые заявитель ссылается в обоснование своего требования об установлении факта владения и пользования, свидетельствуют о том, что фактически заявитель просит признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Однако, возможность разрешения данного вопроса в порядке особого производства из положений главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не следует. Кроме того, в п. 7 Информационного письма от 17.02.2004 г. №76 Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» говорится, что «факт принадлежности имущества заявителю на праве собственности не может устанавливаться в порядке особого производства».

В рамках рассмотрения данного заявления подлежат оценке обстоятельства возникновения, перехода права собственности, а это может быть установлено только при рассмотрении спора в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявление Религиозной

организации Православный приход Петропавловской церкви, п. Селижарово,

на основании пункта 3 статьи 148 АПК РФ подлежит оставлению без

рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.148, ст.184 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Религиозной организации Православный приход Петропавловской церкви, п. Селижарово, об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – земельным участком в районе н.п. Вышегород Большекошинского сельского округа, площадью 14,0 га, кадастровый номер 69:29:00 00 17:0171, как своим собственным с 29.09.1999 г., оставить без рассмотрения.

Возвратить Религиозной организации Православный приход Петропавловской церкви 1000 рублей государственной пошлины, уплаченной платежной квитанцией от 16.09.2009 года. Выдать справку на возврат.

Настоящее определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.