Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Канюшкиной Л.В., при участии представителей истца – Карпицкого В.В., ответчика – Леоновой Е.А., Виноградовой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Кувшиновское коммунальное хозяйство», Тверская область, Кувшиновский район, г.Кувшиново, ул.Степана Разина, д.3, ОГРН 1076915000128, ИНН 6929004516, дата государственной регистрации - 12.01.2007,

к обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Н», Тверская область, Кувшиновский район, г.Кувшиново, ул.Красноармейская, д.53, ОГРН 1126915000409, ИНН 6929005333, дата государственной регистрации04.04.2012,

третьи лица: Моисеева Антонина Герасимовна, Оренбургская область, Бугурусланский район, с.Нойкино, ул.Центральная, д.3, кв.1; Попова Татьяна Леонидовна, Тверская область, Конаковский район, б/о Верхневолжская, д.1, корп.А, кв.19,

о признании договора купли-продажи нежилого здания от 10 ноября 2014 года недействительной сделкой, пункта 4.3, а также соглашения о зачете договора ничтожными; о применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Кувшиновское коммунальное хозяйство», Тверская область, Кувшиновский район, г.Кувшиново, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Н», Тверская область, Кувшиновский район, г.Кувшиново, о признании договора купли-продажи нежилого здания от 10 ноября 2014 года недействительной сделкой в силу ничтожности, а также незаключенности; о признании пункта 4.3, соглашения о зачете договора ничтожным; о применении последствий недействительности сделки в виде возврата истцу права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Тверская область, г.Кувшиново, ул.Степана Разина, д.3, кадастровый номер 69:17:0010300:1700, а также права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, г.Кувшиново, ул. Степана Разина, д.3, кадастровый номер 69:17:0070104:33.

Определением от 20.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Моисеева Антонина Герасимовна, Попова Татьяна Леонидовна. Определением от 21 февраля 2018 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении заявленных исковых требований в части применения последствий недействительности сделки: просит применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ответчика 1 260 000,01 руб.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц.

Истец исковые требования поддержал с учетом уточнений. Полагает, что цена в договоре от 10.11.2014 не определена, поскольку подлежащая оплате в соответствии с пунктом 3.3 договора сумма на одну копейку больше, стоимости здания согласно пункту 3.1 договора; не согласован порядок начисления процентов за пользование ипотечным займом; сделка ничтожна, поскольку объект стоимостью свыше 100 000 руб. подлежал продаже на торгах. Заявил ходатайство об объединении дела № А66- 16571/2017 с делом № А66-18374/2017 в одно производство.

Ответчик с заявленными истцом требованиями не согласился. Поддержал ранее изложенные доводы и ходатайство о применении срока исковой давности. Пояснил, что оплата 269 147,59 руб. произведена в марте 2015 года; условие об оплате ипотечных процентов внесено в договор в связи с отсрочкой оплаты части стоимости объекта. Заявил возражения против удовлетворения ходатайства об объединении дел № А66-16571/2017 и № А66-18374/2017 в одно производство. Запрета на проведение зачета нет, решение о ликвидации принято 20.11.2014, после подписания сторонами спорногодоговора.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: объявить перерыв в заседании суда до 24 апреля 2018 года до 16 часов 30 минут. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителя истца.

Ответчик с заявленными истцом требованиями не согласился. Поддержал ранее изложенные доводы и возражения против удовлетворения ходатайства об объединении дел № А66-16571/2017 и № А66-18374/2017 в одно производство.

Суд огласил представленные истцом дополнения.

Ответчик заявил ходатайство об истребовании у истца подлинного договора от 10.11.2014, в редакции, отличной от представленной в материалы дела изначально и прошедшей процедуру государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 156, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотрение дела в судебном заседании отложить на 21 мая 2018 года в 16 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г.Тверь, ул.Советская, д.23, каб. № 18, тел. 39-02-51, факс 39-02-75, адрес в сети Интернет: http://tver.arbitr.ru, адрес электронной почты: http:\\my.arbitr.ru.

Истцу: направить копии искового заявления и приложенных к нему документов третьим лицам, доказательства направления представить в суд. Выразить свое отношение к ходатайству о применении срока исковой давности, представить подлинный договор от 10.11.2014 (приложенный к дополнениям), в редакции отличной от представленной изначально и прошедшей процедуру государственной регистрации.

Третьим лицам: представить отзыв на исковое заявление с документальным и нормативным обоснованием.

Участвующим в деле лицам обеспечить явку в судебное заседание представителей с документами, подтверждающими полномочия, оформленными в соответствии с нормами ст.ст. 59, 61, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и паспортами или иными документами, удостоверяющими личность.

Судья И.В.Калита