Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Оюна А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Салчак С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего должника ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, по делу о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 Адар-ооловича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ИНН <***>),

без участия сторон,

установил:

ФИО2 Адар-оолович (далее - должник) обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 28.08.2023 заявление должника судом принято к рассмотрению, судебное заседание по проверке обоснованности заявления назначено на 11.30 часов 25 октября 2023 года.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 01.11.2023 (рез. часть оглашена 25.10.2023) ФИО2 Адар-оолович признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца, до 25 февраля 2024 года, финансовым управляющим должника утверждена ФИО1, член Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», назначено судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах проведения процедуры реструктуризации долгов гражданина на 27 февраля 2024 года в 09 час. 30 мин.

19.12.2023 в материалы дела посредством системы «МОЙ АРБИТР» от финансового управляющего должника ФИО1 поступило заявление об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 26.12.2023 заявление финансового управляющего должника судом принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 11.50 часов 07 февраля 2024 года.

Финансовый управляющий должника, должник, кредиторы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Всем лицам, участвующим в деле, и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Республики Тыва в сети Интернет по следующему адресу: http://tyva.arbitr.ru (портал Арбитражных Судов Российской Федерации: http://kad.arbitr.ru). В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие финансового управляющего.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Представленное финансовым управляющим положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества содержит следующие условия:

№ п/п

Наименование, характеристика объекта

Рыночная стоимость, руб.

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 17:03:0101014:65 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства;Местоположение: Местоположение установлено относительно; ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Тыва, рн. Дзун-Хемчикский, <...>. Площадь: 2200; Вид права, доля в праве: Собственность; дата государственной регистрации: 04.03.2010; номер государственной регистрации: 17-17-01/048/2010-050; основание государственной регистрации: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан 19.01.2010, Администрация с. Ийме дата государственной регистрации прекращения права: данные отсутствуют Ограничение права и обременение объекта недвижимости:вид: Запрещение регистрации номер государственной регистрации: 17:03:0101014:65- 17/057/2022-1.

363 000,00

Ознакомление с имуществом производится по адресу: Республика Тыва, рн. Дзун- Хемчикский, <...>, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону <***>

2. Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 30 дней со дня утверждения Арбитражным судом Амурской области Положения о порядке продажи имущества ФИО2 Адар-ооловича.

3. Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО2 Адар-ооловича ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Тыва от 01.11.2023 (Резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2023 года.) г. по делу № А69-2703/2023.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

• определяет участников торгов;

• определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Сведения об организаторе торгов:

• почтовый адрес: 650903, обл Кемеровская, Кемерово, Советская, 4, 57

• адрес электронной почты: s_biluchenko@mail.ru

• контактный номер: <***>

4. Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества

5. Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ЭТП "ЮГРА" размещенной на сайте http://etpugra.ru/ в сети Интернет.

6. Размер задатка

№ п/п

Наименование, характеристика объекта

Размер задатка (в процентах)

Лот 1

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 17:03:0101014:65 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства;Местоположение: Местоположение установлено относительно; ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Тыва, рн. Дзун- Хемчикский, <...>. Площадь: 2200; Вид права, доля в праве: Собственность; дата государственной регистрации: 04.03.2010; номер государственной регистрации: 17-17-01/048/2010-050; основание государственной регистрации: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан 19.01.2010, Администрация с. Ийме дата государственной регистрации прекращения права: данные отсутствуют Ограничение права и обременение объекта недвижимости:вид: Запрещение регистрации номер государственной регистрации: 17:03:0101014:65-17/057/2022-1.

10% начальной цены продажи лота

7. Срок и порядок внесения задатка

Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:

1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:

ФИО получателя: ФИО2 Адар-оолович

Счет получателя: 40817810350172031643

Реквизиты:

ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"

633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ФИО3, 11 Телефон: <***> БИК 045004763 ИНН <***> ОГРН <***> Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001

8. Шаг аукциона

№ п/п

Наименование, характеристика объекта

Шаг аукциона (в

руб.)

Лот 1

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 17:03:0101014:65 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства;Местоположение: Местоположение установлено относительно; ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Тыва, рн. Дзун- Хемчикский, <...>. Площадь: 2200; Вид права, доля в праве: Собственность; дата государственной регистрации: 04.03.2010; номер государственной регистрации: 17-17-01/048/2010-050; основание государственной регистрации: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан 19.01.2010, Администрация с. Ийме дата государственной регистрации прекращения права: данные отсутствуют Ограничение права и обременение объекта недвижимости:вид: Запрещение регистрации номер государственной регистрации: 17:03:0101014:65-17/057/2022-1.

10% начальной цены продажи лота

9. Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 30 календарных дней до даты проведения торгов.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

10. Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

11. Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

12. Определение участников торгов

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

• заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

• поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

13. Порядок проведения торгов

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона".

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

14. Подведение результатов торгов

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

• окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

• получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения.

Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

15. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

16. Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

17. Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:

ФИО получателя: ФИО2 Адар-оолович

Счет получателя: 40817810550170754971 Реквизиты:

ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"

633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,

БЕРДСК Г, ФИО3, 11 Телефон: <***>

БИК 045004763 ИНН <***> ОГРН <***>

Корр/счет 30101810150040000763

КПП 544543001

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

18. Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

1. сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

2. цена продажи имущества;

3. порядок и срок передачи имущества покупателю;

4. сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

5. иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

20. Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10%.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 10 календарных дней.

Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 5 дней до даты начала приема заявок на участие в торгах.

В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке:

1. Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:

1. завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

2. окончания периода проведения торгов.

2. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:

1. завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

2. окончания периода проведения торгов.

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

• получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;

• получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

• окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Иные условия

Все иные условия проведения торгов по продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются

• Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»,

• Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

По общему правилу, содержащемуся в пункте 6 статьи 139 Закона о банкротстве, продажа предприятия, а также иного имущества должника, осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3 - 8 статьи 110 и статьей 111 Закона о банкротстве, с особенностями, предусмотренными главой VII этого же Федерального закона.

Согласно пункту 20 статьи 110 Закона о банкротстве требования к электронным площадкам, требования к операторам электронных площадок и порядок проведения открытых торгов в электронной форме утверждаются регулирующим органом.

Для целей настоящего Федерального закона под электронной площадкой понимается сайт в сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом. Оператором электронной площадки является любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Соответствие электронных площадок и операторов электронных площадок требованиям абзаца первого настоящего пункта определяется в порядке, установленном регулирующим органом.

Исходя из пункта 3 статьи 139, пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве, следует, что организатором торгов является конкурсный управляющий, следовательно, выбор конкретной электронной площадки является правом конкурсного управляющего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 названного Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Утвердив порядок продажи имущества должника путем публичного предложения в редакции, предложенной конкурсным управляющим, суд указывает, что данный порядок реализации не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства, нарушающих права и интересы кредиторов должника.

Закон о банкротстве не содержит ограничений шага снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичности ее снижения. В этой связи суд считает установленный срок снижения цены в три календарных дня достаточным для представления покупателями заявки и необходимых документов.

Предложенная финансовым управляющим электронная площадка зарегистрирована в установленном порядке, соответствует требованиям, установленным пунктом 20 статьи 110 Закона о банкротстве.

На основании изложенного, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 188, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего должника ФИО1 удовлетворить.

Утвердить порядок и условия продажи имущества должника, содержащие следующие условия:

№ п/п

Наименование, характеристика объекта

Рыночная стоимость, руб.

363 000,00

2. Сроки продажи имущества

3. Организатор торгов

Организатор торгов выполняет следующие функции:

• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

• определяет участников торгов;

• определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Сведения об организаторе торгов:

• почтовый адрес: 650903, обл Кемеровская, Кемерово, Советская, 4, 57

• адрес электронной почты: s_biluchenko@mail.ru

• контактный номер: <***>

4. Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

5. Место проведения торгов

6. Размер задатка

№ п/п

Наименование, характеристика объекта

Размер задатка (в процентах)

Лот 1

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 17:03:0101014:65 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства;Местоположение: Местоположение установлено относительно; ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Тыва, рн. Дзун- Хемчикский, <...>. Площадь: 2200; Вид права, доля в праве: Собственность; дата государственной регистрации: 04.03.2010; номер государственной регистрации: 17-17-01/048/2010-050; основание государственной регистрации: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан 19.01.2010, Администрация с. Ийме дата государственной регистрации прекращения права: данные отсутствуют Ограничение права и обременение объекта недвижимости:вид: Запрещение регистрации номер государственной регистрации: 17:03:0101014:65-17/057/2022-1.

10% начальной цены продажи лота

7. Срок и порядок внесения задатка

Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:

1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:

ФИО получателя: ФИО2 Адар-оолович

Счет получателя: 40817810350172031643

Реквизиты:

ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"

8. Шаг аукциона

№ п/п

Наименование, характеристика объекта

Шаг аукциона (в

руб.)

Лот 1

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 17:03:0101014:65 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства;Местоположение: Местоположение установлено относительно; ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Тыва, рн. Дзун- Хемчикский, <...>. Площадь: 2200; Вид права, доля в праве: Собственность; дата государственной регистрации: 04.03.2010; номер государственной регистрации: 17-17-01/048/2010-050; основание государственной регистрации: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан 19.01.2010, Администрация с. Ийме дата государственной регистрации прекращения права: данные отсутствуют Ограничение права и обременение объекта недвижимости:вид: Запрещение регистрации номер государственной регистрации: 17:03:0101014:65-17/057/2022-1.

10% начальной цены продажи лота

9. Сообщение о продаже имущества

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

10. Заявка на участие в торгах

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

11. Срок представления заявок на участие в торгах

12. Определение участников торгов

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

• заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

13. Порядок проведения торгов

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона".

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

14. Подведение результатов торгов

• окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

15. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

16. Условия возврата задатка

17. Условия оплаты имущества

ФИО получателя: ФИО2 Адар-оолович

Счет получателя: 40817810550170754971 Реквизиты:

ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"

633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,

БЕРДСК Г, ФИО3, 11 Телефон: <***>

БИК 045004763 ИНН <***> ОГРН <***>

Корр/счет 30101810150040000763

КПП 544543001

18. Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

1. сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

2. цена продажи имущества;

3. порядок и срок передачи имущества покупателю;

4. сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

5. иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

19. Проведение повторных торгов

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

20. Продажа имущества посредством публичного предложения

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10%.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 10 календарных дней.

Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

2. окончания периода проведения торгов.

1. завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

2. окончания периода проведения торгов.

Иные условия

Все иные условия проведения торгов по продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются

• Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»,

Настоящее определение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в течение 10 дней со дня вынесения. Жалоба подается через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья А.А. Оюн