Определение № А70-14007/18 от 26.07.2022 АС Тюменской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении положения о порядке, условиях и сроках
реализации имущества гражданина

29 июля 2022 года

Резолютивная часть определения объявлена 26 июля 2022 года.

Полный текст определения изготовлен 29 июля 2022 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Квиндт Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудрявцевым В.В., рассмотрев ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке,
об условиях и о сроках реализации имущества должника: автомобиля и доли в уставном капитале ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета заявления – ФИО1,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Тавда Свердловской области, СНИЛС: <***>,
ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

финансовый управляющий ФИО3 (паспорт),

от должника – ФИО4 по доверенности от 18.04.2022 (удостоверение адвоката),

от третьего лица – ФИО4 по доверенности от 26.02.2022 (удостоверение адвоката),

установил:

Определением суда от 05.10.2018 к производству арбитражного суда принято заявление должника о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 12.12.2018 (резолютивная часть объявлена 11.12.2018)
ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Определением суда от 06.06.2019 (резолютивная часть объявлена 06.06.2019) процедура реализации имущества ФИО2 завершена, должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов,
не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.

ПАО «Уральский Транспортный Банк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», 27.12.2021 (электронно, зарегистрировано судом 28.12.2021) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области
с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 06.06.2019 Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-14007/2018 о завершении процедуры реализации имущества ФИО2

Решением суда от 04.02.2022 (резолютивная часть объявлена 02.02.2022), оставленным без изменения постановлением от 13.05.2022 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70-14007/2018, заявление ПАО «Уральский Транспортный Банк» удовлетворено, определение суда от 06.06.2019 о завершении процедуры реализации имущества ФИО2 по вновь открывшимся обстоятельствам, отменено; определение суда от 16.04.2019 об исключении из конкурсной массы ФИО2 принадлежащее гражданину имущественное право в виде 100 % участия в уставном капитал ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>), отменено; назначены даты судебных заседаний. Процедура реализации имущества ФИО2 возобновлена.

Соответствующая публикация произведена в ЕФРСБ 07.02.2022.

Финансовый управляющий 21.05.2022 (электронно, зарегистрировано судом 23.05.2022) обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения
о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника:

- легкового автомобиля, марки: ПЕЖО, модель: ПЕЖО 308, год изготовления: 2008, VIN: <***>;

- 100 % доли участия в ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>).

Определением суда от 27.05.2022 судебное заседание по рассмотрению ходатайства назначено на 26.07.2022.

15.06.2022 (почтой, зарегистрировано судом 16.06.2022) от УМВД России по Тюменской области поступили результаты поиска регистрационных действий в отношении транспортного средства ПЕЖО 308,  VIN: <***> (текущим владельцем указан должник)

16.06.2022 (почтой, зарегистрировано судом 20.06.2022) от Инспекции Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г.Екатеринбурга поступила копия регистрационного дела ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>).

16.06.2022 (почтой, зарегистрировано судом 20.06.2022)от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области поступила информация в отношении следующих объектов недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером 66:27:1102022:2; нежилое помещение, с кадастровым номером 66:27:1102022:378; нежилое помещение,
с кадастровым номером 66:27:1102022:380.

07.07.2022 (электронно, зарегистрировано судом 08.07.2022) от кредитора – ПАО «Уралтрансбанк» поступил отзыв, в котором возражает против утверждения Положения
в редакции, предложенной финансовым управляющим. Представил для утверждения проект Положения, в редакции кредитора.

18.07.2022 (электронно, зарегистрировано судом 19.07.2022) от должника поступили возражения на отзыв кредитора – ПАО «Уралтрансбанк».

18.07.2022 (электронно, зарегистрировано судом 19.07.2022) от финансового управляющего поступили возражения на отзыв кредитора – ПАО «Уралтрансбанк».

В судебном заседании 26.07.2022:

Финансовый управляющий дал пояснения, ходатайствует о приобщении к материалам обособленного спора информации, представленной в виде таблицы, с анализом порядка снижения цены предлагаемого к реализации имущества должника редакций, предложенных  финансовым управляющим и кредитором – ПАО «Уралтрансбанк». Также пояснил, что регистрация права собственности на объекты недвижимости, признанные в судебном порядке за Обществом, не произведена в связи с отсутствием денежных средств на оплату (стоимость затрат составляет 66 000 руб.).

 Суд, на основании статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приобщил в материалы обособленного спора представленный финансовым управляющим документ.

Должник не возражает против утверждения Положения в предложенной финансовым управляющим редакции. Также ходатайствует о привлечении к участию в рассмотрении обособленного спора бывшего супруга должника – ФИО1, поскольку ООО «Яков Плюс», где участником является должник, зарегистрировано в период брака. Соответствующее письменное ходатайство ФИО1 о привлечении к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица представлено в материалы дела, с обосновывающими ходатайство документами.

Суд приобщил в порядке статьи 75 АПК РФ письменное ходатайство ФИО1 о привлечении к участию в качестве третьего лица и приложенными к нему документами в материалы обособленного спора.

Руководствуясь положениями статьи 51 АПК РФ, суд привлекает к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета заявления - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор.Тавда, Свердловской обл.).

Учитывая, что в судебное заседание обеспечена явка третьего лица, дополнительных процессуальных действий по отложению судебного разбирательства суд не усматривает.

Третье лицо не возражает против утверждения Положения в редакции, предложенной финансовым управляющим, возражает против редакции Положения, предложенной кредитором.

Должник и финансовый управляющий ходатайствуют о выделении в отдельное производство требования финансового управляющего в части утверждения Положения
о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: транспортного средства ПЕЖО 308, VIN: <***>, и его совместном рассмотрении в судебном заседании по заявлению должника об исключении указанного транспортного средства из конкурсной массы, назначенном на 04.08.2022.

Иные представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание в назначенное время не явились, уведомлены в порядке, установленном статьей 123 АПК РФ.

Рассмотрев ходатайство должника и финансового управляющего о выделении
в отдельное производство требования финансового управляющего в части утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: транспортного средства ПЕЖО 308, VIN: <***>, и его совместном  рассмотрении с заявлением должника об исключении указанного транспортного средства из конкурсной массы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 130 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

С учетом предмета указанных обособленных споров, а также круга лиц, участвующих в их рассмотрении, суд считает выделение требования финансового управляющего в части утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: транспортного средства ПЕЖО 308, VIN: <***> в отдельное производство,
и его совместное  рассмотрение с заявлением должника об исключении указанного транспортного средства из конкурсной массы, отвечающим целям эффективного правосудия.

С учетом вышеизложенного, ходатайство должника и финансового управляющего о выделении в отдельное производство требования финансового управляющего в части утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: транспортного средства, суд считает подлежащим удовлетворению.

Таким образом, в рамках настоящего обособленного спора судом рассматривается ходатайство об утверждении Положения о продаже 100 % доли участия должника в ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>).

Изучив материалы настоящего обособленного спора, заслушав финансового управляющего, должника и третьего лица, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела
о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено,
что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке,
об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона
о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве
в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона
о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве
об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Из пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимого имущества подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Материалы рассматриваемого обособленного спора свидетельствуют о том,
что во исполнение требований статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена оценка имущества должника, включенного в конкурсную массу, разработано Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

В соответствии с Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (поступившем в суд 21.05.2022 через Информационную систему «Мой арбитр»)  продаже подлежит следующее имущество:

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, доля участия должника в уставном капитале
ООО «Яков Плюс» составляет 100 %.

Указанное общество было зарегистрировано Постановлением главы муниципального образования Тавдинский район от 18.02.2000 № 100.

Из представленных в материалы дела документов следует, что брак между
ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован 05.03.1994 и прекращен 03.07.2009 (решение мирового судьи судебного участка № 2 Тавдинского района Свердловской области от 22.06.2009, свидетельство о расторжении брака от 10.07.2009 серия <...>).

Таким образом, право должника на 100 % доли в уставном капитале ООО «Яков Плюс» возникло в период брака с третьим лицом.

Как следует из материалов обособленного спора, финансовым управляющим проведена оценка имущества должника (решение об оценке имущества должника от 11.05.2022), подлежащего реализации в соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве.

Стоимость 100 % доли должника к уставном капитале ООО «Яков Плюс» определена в сумме 11 299 346,16 руб.

Финансовым управляющим в арбитражный суд представлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в следующей редакции:

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества

ФИО2

в виде доли в ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>)

1. Сокращения и Термины

1.1.Должник – ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: г. Тавда Свердловской области, СНИЛС <***>, ИНН <***>, регистрация по месту жительства: 625001, <...> корп 2,
кв 373).

1.2.Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1.3.Приказ Минэкономразвития – Приказ Минэкономразвития России
от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме
по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле
о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым
и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле
о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России»

1.4.Имущество – под Имуществом Должника понимаются принадлежащая Должнику доля в уставном капитале ООО «Яков Плюс» (ИНН: <***>, уставный капитал 10 000 руб.) в размере 100 %.

Подробное описание Имущества указано в Приложении №1 к настоящему Порядку.

1.5.Организатор торгов – Финансовый управляющий Должника, непосредственно осуществляющий организацию торгов по продаже Имущества.

1.6.Порядок – настоящее Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи Имущества Должника.

1.7.Победитель на торгах, Покупатель – Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становиться покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах.

1.8.Претендент – лицо, направившее акцепт на размещенное Публичное предложение о продаже Имущества.

1.9.Публичное предложение (Публичная оферта) - содержащее все существенные условия договора купли-продажи, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с тем, кто будет признан Победителем на торгах в соответствии с разделом 7 Порядка и при условии, что акцепт соответствует предложению (оферте). В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия его акцепта.

1.10.Участник торгов, он же Заявитель – юридическое или физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством РФ, на Электронной площадке и направившее заявку на участие в торгах, допущенное к участию в торгах.

1.11.Оператор электронной площадки – Операторы, подтвердившие свое соответствие требованиям Минэкономразвития. Оператором, обеспечивающим проведение торгов в соответствии с настоящим Порядком, является любой из Операторов электронных площадок, имеющих соответствующую аккредитацию при Союзе «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», членом которого является конкурный управляющий Должника.

1.12. Электронная площадка– сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Общие положения

2.1. Настоящий Порядок регулирует порядок продажи выявленного у Должника Имущества, в виде доли в уставном капитале ООО «Яков Плюс» (ИНН: <***>, уставный капитал 10 000 руб.) в размере 100 %.

Процедура проведения торгов по продаже Имущества Должника осуществляется
в ходе процедуры реализации имущества гражданина, введенного в отношении Должника Решением АРБИТРАЖНОГО СУДА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ от 04.02.2022 г. по делу
№ А70-14007/2018.

2.1.1. В связи с необходимостью минимизации затрат на проведение процедуры реализации имущества Должника, а так же в связи с отсутствием целесообразности осуществления расходов по проведению первых и повторных торгов в виде конкурса или аукциона, настоящим Положением закрепляется порядок реализации доли в уставном капитале ООО «Яков Плюс» (ИНН: <***>, уставный капитал 10 000 руб.) в размере
100 % в виде торгов посредством публичного предложения, что соответствует  норме, указанной в п. 3 ст. 213.26 Закона.

2.2. Имущество согласно Приложению №1 к настоящему Порядку реализуется путем проведения открытых торгов посредством публичного предложения, с открытой формой представления предложений о цене Имущества. Предложения о цене Имущества заявляются Участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Начальная цена Имущества, подлежащего реализации на открытых торгах в форме публичного предложения, устанавливается на основании рыночной стоимости Имущества, определенной финансовым управляющим самостоятельно (п. 2. ст. 213.26 Закона).

2.3. В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества гражданина обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение настоящего Порядка, финансовый управляющий обязан представить вниманию кредиторов Должника соответствующие предложения относительно таких изменений, которые утверждаются Арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве Должника.

2.4. Срок проведения мероприятий по продаже Имущества Должника устанавливается с момента утверждения настоящего Порядка Арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве Должника и действует до момента завершения процедуры реализации имущества гражданина.

2.5. В соответствие с пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ, денежные средства, вырученные от продажи совместного имущества, включаются в состав конкурсной массы в размере 50 % суммы реализации имущества, в соответствии с п. 7 ст. 213.26 Закона.

3.Подготовка к торгам

3.1. Продажа Имущества согласно Приложению №1 осуществляется на открытых торгах посредством Публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 75 (Семьдесят пять) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством Публичного предложения;

3.1.1. В случае если имущество не будет реализовано на торгах, финансовый управляющий направляет кредитору предложение о принятии Имущества в счет погашения их требований по цене 70 (Семьдесят) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством Публичного предложения

3.2.Продажа Имущества осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития, а также порядком, установленным п.п. 3 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111, п.п. 2 – 4 ст. 139 Закона.

3.3.К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные, в соответствии с действующим законодательством, на Электронной площадке.

3.4.Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством РФ, а также законодательством соответствующего государства, резидентом которого является иностранное лицо.

3.5.Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

3.6.Организатором торгов выступает финансовый управляющий Должника.

3.8.Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.9.Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

3.9.1.Организует подготовку и публикацию информационного сообщения
о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника
в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

3.9.2.Подготавливает Проект договора уступки прав требования;

3.9.3.Заключает Договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки;

3.9.4.Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации
на Электронной площадке в качестве организатора торгов;

3.9.5. Рассматривает представленные Заявителями заявки на участие в торгах, подписывает протокол об определении Участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.9.6.Получает информацию от Оператора электронной площадки о поступлении задатков от Покупателей на расчетный счет Оператора электронной площадки. Договоры
о задатке с Покупателями заключает Оператор электронной площадки;

3.9.7.Утверждает, путем подписания, протокол о результатах проведения торгов,
с учетом хода проведения торгов, и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.9.8.Выполняет иные функции, предусмотренные Законом.

3.10.Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не менее чем за 2 (Два) дня до даты начала проведения торгов посредством публичного предложения.

3.11.С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества, условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией
о выставленном на продажу Имуществе, в том числе с имеющимися в отношении этого Имущества правоустанавливающими документами, с предоставлением для указанного лица возможности осмотра, фотографирования указанного Имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

Кроме того, Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения Покупателей с учетом особенностей выставленного
на торги Имущества.

3.12.Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10% (десяти процентов) от начальной цены продажи Имущества на расчетный счет Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, предназначенный для зачисления исключительно денежных средств, поступающих в виде задатков от Участников торгов по продаже Имущества Должника.

Для участия в открытых торгах Заявитель представляет Оператору электронной площадки в электронной форме подписанный квалифицированной электронной подписью Заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на указанный выше счет без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Задаток должен поступить на указанный счет на дату составления протокола об определении Участников торгов.

3.13.Задаток, внесенный Победителем на торгах, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

3.14.При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается
в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

3.15.В случае отказа или уклонения Победителя на торгах от подписания соответствующего Договора по результатам торгов в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого Договора внесенный задаток ему не возвращается, и конкурсный управляющий предлагает заключить Договор Участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению
с ценой, предложенной другими Участниками торгов, за исключением Победителя на торгах.

3.16.Суммы внесенных Заявителями/Участниками торгов задатков возвращаются всем Заявителям/Участникам торгов (за исключением Победителя торгов) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

3.17.Шаг снижения публичного предложения устанавливается в размере 5% (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

4. Условия участия в торгах

4.1.К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на Электронной площадке и своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах, подписанную электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП) Заявителя, и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

4.2.Срок представления заявок на участие в торгах на каждом временном интервале составляет 5 (пять) календарных дней.

4.3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным
в сообщении о проведении торгов.

4.4.Заявка на участие в торгах оформляется Заявителем в форме электронного документа, подписанного ЭЦП Заявителя.

4.5.Заявка на участие в торгах должна содержать:

4.5.1.Обязательство Участника открытых торгов соблюдать требования, указанные
в сообщении о проведении открытых торгов;

4.5.2.Сведения о наименование, об организационно-правовой форме, о месте нахождения, о почтовом адресе Заявителя (для юридического лица); о фамилии, об имени, об отчестве, о паспортных данных, о месте жительства Заявителя (для физического лица);
о номере контактного телефона, об адресе электронной почты Заявителя;

4.5.3.Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий.

В связи с проведением, в соответствии с настоящим Порядком, торгов по продаже Имущества в электронной форме от Заявителя не требуется приложения к своей заявке на участие в торгах копий документов, указанных в п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В заявке на участие в торгах может содержаться предложение цене Имущества, которое должно быть не ниже установленной начальной цены продажи Имущества.

4.6.Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах
не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

4.7.Решение Организатора торгов о допуске Заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах
и оформляется протоколом об определении Участников торгов, который должен быть утвержден и подписан Организатором торгов не позднее 5 (пяти) дней с даты окончания приема заявок на участие в торгах и направлен в день его подписания Оператору электронной площадки, который в свою очередь в соответствии с собственным Регламентом работы (Регламент проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на электронной площадке) уведомляет всех Заявителей о признании их Участниками торгов, либо отказе в допуске их к участию в торгах путем направления указанного протокола всем Заявителям.

4.8.Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.9.Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным
в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на банковский счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении Участников торгов ;

- если до окончания срока подачи заявок на участие в торгах заявка была отозвана Заявителем.

5. Проведение торгов посредством Публичного предложения

5.1. Реализация Имущества Должника посредством Публичного предложения проводится с учетом особенностей для данного вида торгов.

5.2. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене продажи Имущества.

5.3. Период приема заявок – в течение 30 (Тридцать) календарных дней с даты начала торгов посредством публичного предложения, но не ранее 2 (двух) дней с даты публикации сообщения о проведении торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве и на сайте Электронной площадки.

5.4. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 5 (пять) календарных дней.

Стартовое время (часы и минуты) Периода определяется Организатором торгов.

5.5. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% (пять) процентов от начальной цены, установленной для проведения торгов посредством Публичного предложения.

5.6. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения), составляет 75% (Семьдесят пять процентов) от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством Публичного предложения.

5.7. При продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены (шаг снижения) продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

5.8. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ), путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в Публичном предложении, сообщении о проведении торгов, при условии уплаты в установленный срок задатка (в размере 10% (десяти процентов) от цены предложения, сформировавшейся на момент совершения Претендентом, Участником торгов акцепта (подачи заявки)) по банковским реквизитам счета, предназначение которого оговорено в п. 3.13. настоящего Порядка.

Реквизиты такого банковского счета должны быть указаны в сообщении о проведении торгов.

5.9. Победителем на торгах, с которым заключается Договор по результатам продажи Имущества на условиях принятия им Публичного предложения, является тот Заявитель/Претендент, признанный Участником торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения, который заявит об акцепте в пределах указанного в настоящем Порядке и информационном сообщении о торгах срока на указанных в информационном сообщении о Публичном предложении условиях, в том числе условиях о цене, а также уплатит задаток в соответствующем размере в установленный и обозначенный в сообщении о торгах для этого срок, при отсутствии иных надлежащих акцептов, заявленных другими Участниками торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложении.

В случае, если несколько Заявителей/Претендентов, признанных Участниками торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения, заявят, в пределах указанного в настоящем Порядке и информационном сообщении о торгах срока, об акцептах, соответствующих условиям, указанным в информационном сообщении о Публичном предложении, в том числе условиям о цене, но при этом указанные акцепты будут содержать различные предложения о цене Имущества Должника, которые не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, а также уплатят задаток в соответствующем размере в установленный и обозначенный в сообщении о торгах для этого срок, Победителем на торгах, с которым заключается Договор по результатам продажи Имущества на условиях принятия им Публичного предложения, является тот Заявитель/Претендент, признанный Участником торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения, надлежащий акцепт которого содержит в себе максимальную цену за Имущество Должника.

В случае, если несколько Заявителей/Претендентов, признанных Участниками торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения, заявят, в пределах указанного в настоящем Порядке и информационном сообщении о торгах срока, об акцептах, соответствующих условиям, указанным в информационном сообщении о Публичном предложении, в том числе условиям о цене, но при этом указанные акцепты будут содержать равные предложения о цене Имущества Должника, которые не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, а также уплатят задаток в соответствующем размере в установленный и обозначенный в сообщении о торгах для этого срок, Победителем на торгах, с которым заключается Договор по результатам продажи Имущества на условиях принятия им Публичного предложения, является тот Заявитель/Претендент, признанный Участником торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения, который первым заявил об акцепте в пределах указанного в настоящем Порядке и информационном сообщении о торгах срока.

5.10. Если акцепт поступил в пределах срока, но цена акцепта ниже минимальной для этого Периода действия цены предложения цены, то такой акцепт считается ненадлежащим.

В этом случае Организатор торгов немедленно извещает Заявителя/Претендента о получении ненадлежащего акцепта.

5.11. Акцепт Публичного предложения должен соответствовать требованиям, указанным в п. 4.3. – 4.5.3. Порядка, а также содержать предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, сформировавшейся в результате снижения начальной цены Публичного предложения и установленной для определенного Периода проведения торгов.

Акцепт также должен содержать обязательство заключить Договор по результатам продажи Имущества по цене, которая не ниже минимальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного Периода проведения торгов.

5.12. Организатор торгов не позднее первой половины рабочего дня, следующего за днем окончания соответствующего Периода действия цены предложения, рассматривает заявки (акцепты), содержащие предложение о цене Имущества, прилагаемые к таким заявкам (акцептам) документы Заявителя/Претендента, устанавливает факт поступления задатков и по результатам рассмотрения заявок (акцептов) принимает решение об отказе или о допуске к участию в торгах Заявителя/Претендента путем оформления протокола об определении Участников торгов (о результатах проведения торгов по продаже Имущества Должника).

При определении Победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения будут использоваться, в том числе, критерии, указанные в п. 5.9. Порядка.

5.13. Решение об отказе в допуске Заявителя/Претендента к участию в торгах принимается в случае, если:

5.13.1. Акцепт Публичного предложения не соответствует установленным требованиям (ненадлежащий акцепт) или акцепт не является полным и безоговорочным;

5.13.2. Представленные Заявителем/Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

5.13.3. Если до момента окончания соответствующего Периода действия цены предложения, в котором был направлен акцепт, он (акцепт) был отозван Заявителем/Претендентом или если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним;

5.13.4. Поступление задатка на банковский счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении Участников торгов (о результатах проведения торгов по продаже Имущества Должника).

5.14. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается.

5.15. При получении акцепта с опозданием, то есть после прекращения торгов, Организатор торгов в течение 5 (пяти) дней извещает Заявителя/Претендента о получении акцепта с опозданием.

Кроме того, Организатор торгов в течение 5 рабочих (пяти) дней с даты определения Победителя торгов (утверждения и подписания Организатором торгов соответствующего протокола (-ов)) уведомляет, при помощи Оператора электронной площадки, всех иных Заявителей/Претендентов, допущенных к участию в торгах, но не признанных Победителями торгов, о результатах торгов по продаже Имущества Должника посредством Публичного предложения и о намерении финансового управляющего Должника заключить с соответствующим Победителем торгов Договор по результатам проведенных торгов по цене, предложенной Победителем торгов.

Одновременно с этим финансовый управляющий Должника осуществляет возврат задатков Заявителям/Претендентам, допущенным к участию в торгах, но не признанных Победителями торгов.

5.16. Правила, порядок и условия заключения Договора по результатам продажи Имущества посредством Публичного предложения с Победителем таких торгов, а также срок, форма и способ оплаты Победителем на торгах заключенного между Сторонами Договора изложены в Разделе 5 настоящего Порядка, а также урегулированы Законом(ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

5.17. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о Победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Победителя торгов по отношению к Должнику, конкурсным кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий, а так же сведения о предложенной Победителем цене Имущества.

Приложение №1

 к Положению о порядке, о сроках
 и об условиях продажи имущества

ФИО2

Перечень имущества, подлежащего продаже на открытых торгах посредством Публичного предложения

».

Возражая против утверждения Положения в редакции, представленной финансовым управляющим, кредитор – ПАО «Уралтрансбанк», представил суду на утверждения проект положения в следующей редакции:

«ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ

ИМУЩЕСТВА

ФИО2 (ИНН <***>)

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества (далее - «Имущество»), указанного в Приложении № 1 к настоящему Положению, принадлежащего ФИО2 (далее - «Должник»).

1.2.Настоящее Положение составлено в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве) и Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. № 495 (далее - «Порядок»), а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

1.3.Продажа Имущества осуществляется посредством проведения торгов в форме открытого аукциона, включая проведение повторных торгов в форме открытого аукциона, и реализации Имущества путем публичного предложения.

1.4.Организатором торгов по продаже Имущества является акционерное общество «Российский аукционный дом», сокращенное наименование: АО «РАД», основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1097847233351, дата присвоения ОГРН: 31 августа 2009 г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 7838430413, код причины постановки на учет (КПП): 783801001, адрес местонахождения: 190000, <...>, литера В.

1.5.Торги проводятся в форме электронных торгов с использованием электронной торговой площадки, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: электронной площадки, определённой организатором торгов.

1.6.Финансовый управляющий ФИО2 обязан разместить настоящее Положение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - «ЕФРСБ») в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента его получения.

2. Порядок организации и проведения торгов по продаже имущества должника

2.1.Продажа Имущества осуществляется посредством проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме представления предложений по цене.

2.2.Имущество продается в составе одного лота. Состав и начальная цена продажи Лотов определяется в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Положению.

2.3.      Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

2.3.1.   В порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, размещает в ЕФРСБсообщение о продаже Имущества:

-сообщение о проведении торгов должно быть размещено в ЕФРСБ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней со дня размещения в ЕФРСБ сведений о начальной продажной цене, порядке и условий проведения торгов, но в любом случае не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты начала торгов;

-сообщение о проведении повторных торгов должно быть размещено в ЕФРСБ не позднее чем через 20 (Двадцать) календарных дней со дня признания первых торгов по продаже Имущества несостоявшимися;

-публикация сообщения о продаже Имущества посредством публичного предложения должна быть осуществлена в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней по истечении срока, установленного пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве;

2.3.2.В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися размещает в ЕФРСБ сообщение о результатах проведения торгов;

2.3.3.С момента начала приема заявок на участие в торгах обеспечивает каждому заинтересованному лицу возможность ознакомления с подлежащим продаже Имуществом, правоустанавливающими документами и иной имеющейся у организатора торгов информацией об Имуществе, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов;

2.3.4.Определяет участников торгов;

2.3.5.Осуществляет проведение торгов;

2.3.6.Определяет победителя и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

2.3.7.Уведомляет заявителей и участников о результатах проведения торгов.

2.3.8.   Исполняет иные обязанности, возложенные на него Законом о банкротстве, Порядком и настоящим Положением.

2.4.Для участия в торгах заявитель с помощью средств, предусмотренных программно-аппаратным комплексом сайта электронной торговой площадки, указанной в пункте 1.5 настоящего Положения, представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о банкротстве и Порядком. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы подаются в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

2.5.Задаток:

2.5.1.Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, опубликованном в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Положения, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка счет, указанный в сообщении о проведении торгов, признается акцептом договора о задатке.

2.5.2.Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 20 (Двадцать) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества.

2.5.3.Задаток считается перечисленным своевременно, если он зачислен на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не позднее дня окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на банковский счет, указанный в сообщении о проведении торгов, является выписка с данного счета.

2.5.4.Суммы внесенных Заявителями задатков возвращаются всем Заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

2.5.5.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня получения им предложения конкурсного управляющего Должника о заключении указанного договора, а также в случае неоплаты Имущества победителем торгов в срок, установленный договором купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается.

2.6.Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 (Двадцать пять) рабочих дней и заканчивается за 3 (Три) рабочих дня до проведения торгов (не включая день проведения торгов).

2.7.Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о банкротстве.

2.8.В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

2.9.Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов, опубликованном в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Положения, путем повышения начальной цены продажи имущества должника на «шаг аукциона», равный 5 (Пяти) процентам от начальной цены продажи Имущества.

2.10.Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором торгов последней.

2.11.Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

Организатор торгов уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

2.12.В течение 2 (Двух) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий Должника направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (Пяти) календарных дней со дня подписания этого протокола конкурсный управляющий Должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

2.13.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения конкурсный управляющий Должника вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

2.14.В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены, конкурсный управляющий Должника заключает договор купли-продажи с таким участником в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества.

3. Продажа имущества должника путем проведения повторных торгов

3.1.В случае признания первых торгов по продаже Имущества Должника несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи Имущества с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов конкурсный управляющий Должника торгов в течение 2 (Двух) дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов по продаже Имущества несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи Имущества с единственным участником торгов и (или) для заключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов. Повторные торги по продаже Имущества проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и разделом 2 настоящего Положения, при этом начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены, установленной на первых торгах.

3.2.Организатор торгов обязан обеспечить проведение торгов в течение 45 (Сорока пяти) рабочих дней со дня принятия решения о проведении повторных торгов.

4. Продажа имущества должника посредством публичного предложения

4.1.В случае признания повторных торгов несостоявшимися Имущество подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве, Порядком и настоящим разделом.

4.2.Начальная цена продажи Имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается равной начальной цене продажи на повторных торгах, определенной в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения.

4.3.Первый период публичного предложения составляет 37 (Тридцать семь) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщение о продаже посредством публичного предложения.

4.4.      По истечении первого периода срока публичного предложения начальная цена
посредством публичного предложения понижается на 11 (Одиннадцать) процентов (величина
снижения) каждые 7 (Семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения).
Проводится не более 10 периодов торгов посредством публичного предложения.

Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения) задается как начальная цена на предыдущем периоде торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде проведения торгов посредством публичного предложения.

4.5.Подведение итогов торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи Имущества.

4.6.К участию в торгах по продаже Имущества в форме публичного предложения допускаются юридические и физические лица, своевременно представившие оператору электронной площадки заявку на участие в торгах с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке задаток в размере 5 (Пять) процентов от цены продажи Имущества, действующей в период подачи заявки.

4.7.В случае если торги по продаже Имущества в форме публичного предложения признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий Должника и кредиторы с целью дальнейшей реализации Имущества вправе внести дополнения в настоящее Положение.

5. Заключение договора купли-продажи и распределение денежных средств, поступивших от реализации имущества должника

5.1.По результатам продажи Имущества конкурсный управляющий Должника заключает договор купли-продажи с победителем торгов по продаже Имущества.

5.2.В случае если после заключения договора купли-продажи Имущества покупатель уклонится от оплаты Имущества, указанный договор купли-продажи Имущества считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае покупателю
не возвращается, а Имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном настоящим Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем.

5.3.Право собственности на Имущество переходит к покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4.Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество (при необходимости) несет покупатель.

5.5.Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже Имущества, опубликованном в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Положения.

5.6.Сведения о заключении договора купли-продажи подлежат размещению в ЕФРСБ в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи Имущества.

5.7.Денежные средства, поступившие в конкурсную массу от реализации Имущества, распределяются в соответствии с Законом.

6. Внесение изменений и дополнений в Положение

6.1.В случае изменения порядка, сроков и (или) условий продажи Имущества, в том числе состава лота, такие изменения утверждаются Кредиторами в порядке, в котором утверждалось настоящее Положение и оформляются Изменениями к настоящему Положению.

6.2.В случае внесения дополнений в настоящее Положение, такие дополнения утверждаются в порядке, в котором утверждалось настоящее Положение и оформляются Дополнениями к настоящему Положению.

Приложение № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 (ИНН <***>)

».

Как следует из позиции финансового управляющего, должника и третьего лица, изложенных в отзывах, в отношении представленной кредитором редакции Положения в отношении принадлежащей должнику доли в Обществе имеются возражения, мотивированные по общему смыслу тем, что предложенная кредитором редакция Положения не отвечает интересам конкурсной массы, и нивелирует сам смысл возобновленной процедуры банкротства должника в связи с обнаружением дорогостостоящих объектов недвижимости, существенно увеличивающих рыночную оценку действительной стоимости доли ООО «Яков Плюс».

Рассмотрев фактические обстоятельства, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доводы заинтересованных лиц, суд соглашается с возражениями финансового управляющего, должника и третьего лица, в силу следующего.

Так, ПАО «Уралтрансбанк» по тексту предложенной редакции положения считает целесообразным привлечение к участию в проведении торгов АО «Россиийский аукционный дом».

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 ФЗ Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет должника.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что при проведении процедур в делах о банкротстве граждан финансовый управляющий вправе привлекать других лиц для обеспечения своей деятельности только на основании определения суда, рассматривающего дело о банкротстве. Такое определение выносится судом по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны необходимость привлечения указанных лиц, обоснована цена их услуг и должником, конкурсным кредитором или уполномоченным органом дано согласие на оплату этих услуг (пункт 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве). Согласие на оплату услуг таких лиц может быть также дано финансовым управляющим от своего имени.

Суд вправе разрешить финансовому управляющему привлечь указанных лиц с оплатой их услуг за счет конкурсной массы, если финансовым управляющим будет доказано, что в конкурсной массе имеется имущество в размере, достаточном для оплаты услуг, и без привлечения названных лиц невозможно достижение предусмотренных законом целей процедуры банкротства.

Между тем, в судебном заседании финансовым управляющим указано на недостаточность в конкурсной массе необходимых денежных средств на компенсацию соответствующих услуг организатора торгов.

Правило пункта 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве не распространяется на расходы, которые обязательны для финансового управляющего в силу требований Закона (например, расходы на опубликование сведений о банкротстве гражданина и размещение их в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, услуги электронной площадки). Эти расходы осуществляются финансовым управляющим за счет должника независимо от его согласия и без обращения в суд.

Оценив по правилам статьи 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд считает что наиболее отвечающим интересам конкурсной массы, принципам целесообразности и объективной возможности реализации имущества в настоящем случае будет возложение обязанности по организации торгов на финансового управляющего,  в том числе и в связи с тем, что доказательств согласия иных кредиторов, должника или финансового управляющего от своего имени на оплату услуг специализированной организации не представлено.

Кроме того, по материалам дела не представлено допустимых и относимых доказательств того, что  без привлечения специализированной организации невозможно достижение предусмотренных законом целей процедуры банкротства гражданина.

Также заслуживает внимания и предусмотренный представленными суду Положениями финансового управляющего и кредитора порядок, условия и сроки реализации спорной доли должника.

По мнению суда, предлагаемая финансовым управляющим редакция Положения направлена на более быструю реализацию этого имущества с наименьшими затратами, что позволит в конечном итоге наиболее полно удовлетворить требования кредиторов, в условиях режима совместной собственности на данное имущество.

Оценив сроки проведения процедур в соответствии с хронологией, предложенной финансовым управляющим в положении, суд считает что предложенный порядок с учетом статьи 6.1 АПК РФ будет наиболее полно соответствовать соблюдению баланса интересов кредиторов и должника на реализацию имущества, по максимально возможной цене в разумные сроки (не превышающие двух календарных месяцев).

Напротив, предложенная ПАО «Уралтрансбанк» редакция Положения подразумевает срок проведения мероприятий по реализации имущества около полугода, и учитывая предложенный кредитором порядок снижения цены стоимости имущества по итогам очередного этапа торгов по мнению суда практически в полном объеме нивелирует интерес конкурсной массы в пополнении ее объема за счет продажи имущества должника, что по мнению суда не соответствует задачам процедуры банкротства, и делают в целом бессмысленным ее возобновление в результате выявления принадлежащих обществу объектов недвижимости.

Кроме того, заслуживает внимания и то обстоятельство, что в соответствии с
пунктом 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве кредиторы вправе принять в счет погашения своих требований имущество, не реализованное на торгах.

С учетом этого, в совокупности с размером снижения цены в предложенной кредитором редакции Положения, по мнению суда может возникнуть вероятность когда доля в Обществе с принадлежащими ему существенными по стоимости объектами недвижимости, может быть принята в качестве отступного по несопоставимо низкой цене, что безусловно и очевидно нарушит права должника и третьего лица, а также лишит возможности получить надлежащее исполнение за счет реализации имущества иными кредиторами должника (Банк ВТБ (ПАО), УФНС России по Тюменской области), и компенсировать текущие расходы в процедуре банкротства.

Суд полагает не исключающим процессуальную модель кредитора в результате действий по представлению суду своей редакции положения, направленную по итогам торгов на оставление имущества за собой, в том числе в условиях установления в предложенной редакции довольно высокую стоимость задатка (20 % от стоимости доли – что составляет 2 259 869,23 руб.).

Также по материалам обособленного спора нашли свое подтверждение доводы финансового управляющего об увеличении текущих затрат при проведении торгов в порядке, предложенном кредиторов в предложенной ним редакции Положения. А именно в части пункта 5.5: о необходимости перечисления оплаты за имущество на специальный банковский счет, поскольку согласно абзацу пятнадцатому пункта 2 статьи 213.7 Закона о банкротстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет должника.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает правовых оснований для утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: 100 % доли участия в ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>), в предложеннойПАО «Уралтрансбанк» редакции.

Оценка включенного в конкурсную массу имущества в виде доли в уставном капитале ООО «Яков Плюс» должником, конкурсными кредиторами не оспорена.

Учитывая отсутствие со стороны заинтересованных лиц ходатайств о проведении оценки, принимая во внимание, что представленное Положение в отношении доли в Обществе в редакции финансового управляющего не противоречит правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110 - 112, 138, 139 Закона о банкротстве, и предлагаемый порядок реализации имущества должника не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в отсутствие в деле доказательств того, что реализация имущества ФИО2 по условиям Положения приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, учитывая цели процедуры реализации имущества гражданина, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение, суд считает возможным удовлетворить ходатайство финансового управляющего ФИО3, и утвердить Положение в предложенной финансовым управляющим редакции с установлением указанной финансовым управляющим начальной продажной цены.

Руководствуясь статьями 110, 111, 112, 139, 213.26 Федерального закона
«О несостоятельности (банкротстве)», статьями 130, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Выделить в отдельное производство ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: легкового автомобиля, марки: ПЕЖО, модель: ПЕЖО 308, год изготовления: 2008, VIN: <***>, с присвоением самостоятельного регистрационного номера заявления - вх.№ 172479 от 26.07.2022.

Назначить  судебное разбирательство по рассмотрению ходатайства по выделенному обособленному спору, к  совместному рассмотрению с заявлением должника об исключении указанного имущества из конкурсной массы на 04 августа 2022 года в 10 часов 00 минут.

Место рассмотрения дела: помещение Арбитражного суда Тюменской области
по адресу: <...>, зал судебных заседаний № 4 (каб.№ 307).

2. В оставшейся части ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить в рамках дела о банкротстве № А70-14007/2018 Положение о порядке,
об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданки ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Тавда Свердловской области):
100 % доли участия в ООО «Яков Плюс» (ИНН <***>), в предложенной редакции финансового управляющего, поступившей в суд 21.05.2022 электронно.

Установить начальную цену продажи имущества должника в размере
11 299 346,16  руб.

3. Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано
в течение десяти дней в Восьмой арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Копию определения направить финансовому управляющему, должнику, третьему лицу – ФИО1, кредиторам – ПАО «Уралтрансбанк»,Банку ВТБ (ПАО), УФНС России по Тюменской области.