Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Ли Э.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кликушиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Тюменский строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

с привлечение к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: не явились, извещены надлежащим образом,

от ФИО1 о.: ФИО2 по доверенности от 13 августа 2018 года (личность представителя подтверждена паспортом гражданина Российской Федерации),

от органа по контролю: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 06 апреля 2015 года ЗАО «Тюменский строитель» признано несостоятельным (банкротом), с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 64 от 11 апреля 2015 года.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В Арбитражный суд Тюменской области 07 сентября 2018 года поступило заявление Абдулова Руслана Гюльмирза-оглы о признании права собственности на жилое помещение.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 11 сентября 2018 года указанное заявление принято Судом к производству, судебное заседание назначено на 02 октября 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 02 октября 2018 года судебное заседание отложено на 17 октября 2018 года.

Представители органа по контролю, конкурсного управляющего в судебное заседание в назначенное время не явились, уведомлены в порядке, установленном статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей органа по контролю, конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя заявителя, оценив письменные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд установил следующее.

Как установлено Судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 09 апреля 2009 года заключил с ЗАО «Тюменский строитель» договор № 7 участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры общей площадью 49,11 кв.м. в том числе площадь квартиры 45,82 кв.м., расположенной на 7 этаже, в осях 5-8 АВ по улице Рационализаторов, д.22. корпус 1, кв. 46.

Согласно п. 3.1. договора оплата участника цены долевого строительства составила 1 325 970 рублей 00 копеек. 09 апреля 2009 года Участник строительства произвел полную оплату суммы 1 325 970 рублей 00 копеек по договору № 7 участия в долевом строительстве, что подтверждается справкой об оплате. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию на основании Разрешения RU72304000- 191-рв на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией г. Тюмени 26 ноября 2012 года.

После ввода дома в эксплуатацию указанной квартире присвоен почтовый адрес: <...>.

заключен договор управления многоквартирным домом, и с этого момента несутся расходы на содержание квартиры и дома.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Арбитражным судом Тюменской области 05 декабря 2014 года вынесено определение о применении при банкротстве ЗАО «Тюменский строитель» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ).

По правилам подпункта 1,5 пункта 1 статьи 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве рассматриваются иски, в том числе о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

Согласно пункту 8 статьи 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с частичным удовлетворением исковых требований судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных требований, Суд относит расходы по уплате государственной пошлины на должника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 100, 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей оплачиваемой площадью 46,40 кв.м., в т ом числе общей площадью квартиры 43,8 кв.м, расположенную по адресу <...>.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Тюменский строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 6 000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Определение может быть обжаловано в Восьмой Арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области

Определение направить заявителю, конкурсному управляющему, заявителю по делу Юшковой Е.И., ООО «Новые Технологии Техника Тюменского Региона», представителю собрания кредиторов (при наличии), представителю учредителей (участников) должника (при наличии), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Судья Ли Э.Г.

Код для входа в режим ограниченного доступа: