Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Квиндт Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудрявцевым В.В., рассмотрев
в судебном заседании (в режиме веб-конференции) заявление финансового управляющего
об оспаривании сделки должника и применении последствий недействительности сделки

ответчик – ФИО1,в лице законного представителя
ФИО2,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета заявления, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Орган опеки Выборгского района Санкт-Петербурга (МО Сосновское),

в рамках дела, возбужденного по заявлению ФИО4
(ИНН <***>) о признании ФИО5 (дата рождения: 24.04.1976, место рождения: Курганская обл. Кетовский р-н с.Лесниково, ИНН <***>, адрес регистрации до 01.02.2021: 625056, <...>, адрес регистрации после 01.02.2021: 194354, <...>, лит.А, кв.221) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего – (в режиме веб-конференции) ФИО6
по доверенности от 05.10.2021 (паспорт),

от ФИО2 – (в режиме веб-конференции) ФИО7 по доверенности от 07.06.2021 (удостоверение адвоката),

от заявителя по делу – (в режиме веб-конференции) ФИО8 по доверенности от 29.06.2021 (паспорт),

установил:

Определением суда от 24.12.2020 к производству арбитражного суда принято заявление кредитора о признании должника несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 08.02.2021 (резолютивная часть объявлена 08.02.2021) заявление кредитора о признании ФИО5 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным,
в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО9.

Соответствующая публикация произведена в газете «Коммерсантъ» 20.02.2021.

Определением суда от 21.07.2021 (резолютивная часть объявлена 21.07.2021) ФИО9 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО5

Определением суда от 06.08.2021 (резолютивная часть объявлена 05.08.2021) финансовым управляющим должника утвержден ФИО10.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 213.32 Федерального закона
от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право на подачу заявления об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям возникает с даты введения реструктуризации долгов гражданина.

Финансовый управляющий 06.04.2021 (электронно) обратился в арбитражный суд с заявлением об оспаривании сделки, в котором просит:

- признать недействительным договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, 78АБ, №1358594, 1358595 от 07.10.2016 в части указания на стороне Покупателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС <***>;

- прекратить право ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю в праве 291/2848 общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 430,90 кв.м. , расположенное по адресу <...> д.26-28, литера А, кв.10, кадастровый номер 78:07:0003074:2778;

- восстановить право ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю в праве 291/2848 общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 430,90 кв.м. , расположенное по адресу <...> д.26-28, литера А, кв.10, кадастровый номер 78:07:0003074:2778 в целях реализации в деле о банкротстве гр-на ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по общим правилам ст.213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В качестве правового основания указана статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одновременно с указанным заявлением финансовый управляющий представил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления об оспаривании сделки должника.

Также с заявлением об оспаривании сделки должника от финансового управляющего поступило ходатайство об истребовании доказательств.

Кроме того, с заявлением об оспаривании сделки должника от финансового управляющего поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Определением суда от 06.04.2021 удовлетворено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления об оспаривании сделки, заявление финансового управляющего об оспаривании сделки должника и применении последствий ее недействительности принято к производству суда, удовлетворено ходатайство об истребовании доказательств.

Также самостоятельным определением суда от 06.04.2021 удовлетворено ходатайство финансового управляющего об отсрочке уплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер, и приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по г. Санкт-Петербургу совершать регистрационные действия в отношении имущества должника, являющегося предметом оспариваемой сделки.

16.04.2021 (электронно, зарегистрировано судом 19.04.2021) от Управления Росреестра по Санкт-Петербургу поступили правоустанавливающие документы на объект недвижимости, являющийся предметом оспариваемой сделки.

06.05.2021 (электронно, зарегистрировано судом 07.05.2021) от должника поступили отзыв и ходатайство об организации очередного судебного заседания в режиме онлайн-заседания.

Определением суда от 12.05.2021 в удовлетворении ходатайства об организации онлайн-заседания судом отказано.

Определением суда от 13.05.2021 судебное заседание отложено до 16.06.2021.

09.06.2021 (электронно, зарегистрировано судом 10.06.2021) от ФИО2 поступило ходатайство об ознакомлении в режиме онлайн (доступ одобрен 11.06.2021).

09.06.2021 (почтой, зарегистрировано судом 11.06.2021) от ФИО4 поступили копии договоров займа с должником и расписок к ним.

Определениями суда от 01.06.2021 и 11.06.2021 удовлетворены ходатайства должника и ФИО2 об участии в судебном заседании в режиме веб-конференции.

11.06.2021 (электронно) от финансового управляющего поступило ходатайство об уточнении заявления об оспаривании сделки должника, в котором просит:

- признать недействительным договор от 07.10.2016 купли-продажи доли в праве собственности на квартиру 78АБ, № 1358594, 1358595.

- прекратить право ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на долю в праве 291/2848 общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 430,90 кв.м. , расположенное по адресу <...> д.26-28, литера А, кв.10, кадастровый номер 78:07:0003074:2778

- восстановить право ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на долю в праве 291/2848 общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 430,90 кв.м., расположенное по адресу <...> д.26-28, литера А, кв.10, кадастровый номер 78:07:0003074:2778 в целях реализации в деле о банкротстве гр-на ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по общим правилам ст.213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

14.06.2021 (электронно, зарегистрировано судом 15.06.2021) от ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, поступил отзыв, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований. Возражения мотивированы тем, что приобретение объекта недвижимости по оспариваемой сделке осуществлено за счет личных средств ФИО2, просроченных обязательств на момент совершения сделки у должника не имелось. Также считает, что финансовый управляющий не уполномочен оспаривать сделку - договор от 07.10.2016 купли-продажи доли в праве собственности на квартиру 78АБ, № 1358594, 1358595, исходя из состава участников сделки, в которой ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, являются покупателями, и целей совершения сделки – с целью последующего проживания в квартире ФИО1 (сына должника).

10.06.2021 (почтой, зарегистрировано судом 15.06.2021) от Управления ЗАГС Аппарата Губернатора ХМАО - Югры поступили сведения в отношении родителей
ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Определением суда от 16.06.2021 судебное заседание отложено до 21.07.2021. Указанным определением суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение заявленных требований, поступившее в суд 11.06.2021.

22.06.2021 (почтой, зарегистрировано судом 28.06.2021) от отдела адресно-справочной работы УФМС России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области поступили сведения о регистрации по месту жительства ФИО1

29.06.2021 (почтой, зарегистрировано судом 02.07.2021) от Управления записи актов гражданского состояния Курганской области поступили сведения об актовых записях в отношении должника (записи о рождении детей, сведения о родителях детей).

14.07.2021 (почтой, зарегистрировано судом 19.07.2021) от Управления ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области поступила адресная справка в отношении ФИО1

20.07.2021 (электронно, зарегистрировано судом 21.07.2021) от законного представителя ответчика – ФИО2 поступило ходатайство о приобщении доказательств, в котором даны пояснения относительно обстоятельств приобретения имущества по оспариваемой сделке: комната в коммунальной квартире приобретена за счёт денежных средств, вырученных ФИО2 от продажи квартиры по адресу <...>. Данная квартира изначально была приобретена отцом ФИО2 - ФИО11 (договору на долевое участие в строительстве жилого дома от 01.03.2004), впоследствии ФИО11 подарил данную квартиру ФИО2, в 2016 году ФИО2 продала данную квартиру за 4 950 000 руб., и за счёт полученных средств была приобретена комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге, соответственно, комната в коммунальной квартире по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Каменноостровский, д.26-28, литера А, кв.10 была приобретена за счёт личных средств ФИО2 Также в ходатайстве просит истребовать от Управления Росреестра по Омской области (адрес: 644007, <...>) надлежащим образом заверенную копию договора купли-продажи квартиры по адресу <...> (кадастровый номер 55:36:090203:4380), заключённому в 2016 году.

Определением суда от 02.07.2021 удовлетворено ходатайство ФИО2 об участии в судебном заседании в режиме веб-конференции.

07.07.2021 (почтой, зарегистрировано судом 08.07.2021) от Местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга МО Сосновское поступило ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя.

Определением суда от 21.07.2021 судебное заседание отложено до 07.09.2021.

16.08.2021 (почтой, зарегистрировано судом 17.08.2021) от отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области поступили сведения в отношении ответчика.

Определениями суда удовлетворены ходатайства заявителя по делу, ФИО2, финансового управляющего об участии в очередном судебном заседании в режиме веб-конференции.

09.08.2021 (почтой, зарегистрировано судом 10.08.2021) от Управления Росреестра по Омской области поступило регистрационное дело в отношении объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером 55:36:090203:4380, расположенного по адресу <...> (с приложением правоустанавливающих документов о переходе права собственности на указанный объект).

Определением суда от 07.09.2021 судебное заседание отложено до 12.10.2021.

29.09.2021 (электронно, зарегистрировано судом 30.09.2021) от ФИО4 поступило ходатайство об ознакомлении с материалами обособленного спора (имеется отметка представителя об ознакомлении 01.10.2021).

Определением суда от 12.10.2021 судебное заседание отложено до 22.11.2021. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 51 АПК РФ привлечена ФИО3

От ФИО2 поступило ходатайство об ознакомлении с материалами обособленного спора (имеется отметка представителя об ознакомлении от 12.11.2021).

15.11.2021 (электронно, зарегистрировано судом 16.11.2021) от ФИО2 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов (в том числе выписка ЕГРН, договоры купли-продажи квартир в г.Санкт-Петербург, покупателем по которым являлась ФИО2).

19.11.2021 (электронно) от финансового управляющего поступили письменные пояснения.

Определением суда от 22.11.2021 судебное заседание отложено до 24.12.2021.

06.12.2021 (почтой) и повторно 21.12.2021 (почтой) от ГУ МВД России по СПб и ЛО поступили сведения о регистрации с 24.11.2016 по месту жительства ФИО3

В судебном заседании 24.12.2021:

Судом осуществлено подключение к онлайн заседанию в режиме веб-конференции. Присутствующие в судебном заседании лица, участвуют в режиме веб-конференции.

Финансовый управляющий дал пояснения по рассматриваемому заявлению об оспаривании сделки.

Заявитель по делу поддерживает правовую позицию финансового управляющего.

Представитель ФИО2 возражает по заявлению об оспаривании сделки по доводам отзыва.

Иные представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание в назначенное время не явились, уведомлены в порядке, установленном статьей 123 АПК РФ.

Судом по собственной инициативе в порядке статьи 75 АПК РФ приобщены общедоступные сведения об организации, в управлении которой находится МКД,
и в котором расположена спорная квартира.

Суд считает необходимым в порядке статьи 66 АПК РФ запросить сведения о плательщике коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

Учитывая поступившие от адресной службы сведения об актуальном месте жительства третьего лица ФИО3, которые не совпадают с адресом, на который было направлено определение суда по настоящему обособленному спору, суд считает необходимым принять дополнительные меры по извещению ФИО3

Также в условиях необходимости совершения дополнительных процессуальных действий, рассмотрение по существу заявления об оспаривании сделки в настоящем судебном заседании невозможно, в связи с чем судебное заседание откладывается в порядке статьи 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 66, 158, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

определил:

1. Отложить судебное заседание по заявлению финансового управляющего
об оспаривании сделки должника, до 26 января 2022 года в 10 час. 20 мин. по тюменскому времени (что соответствует 08 час. 20 мин. московского времени) в помещении Арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...>,
зал судебных заседаний № 4 (каб.№ 307).

2. Истребовать в порядке статьи 66 АПК РФ от Товарищества собственников жилья «Дом Бенуа» (г.Санкт-Петербург, пр-кт.Каменноостровский, д.26-28, ИНН <***>) сведения о плательщике коммунальные платежей по квартире, расположенной по адресу: <...> д.26-28, литера А, кв.10, а также представить поквартирную карточку в отношении указанного жилого помещения.

ТСЖ «Дом Бенуа» сведения предоставить за период с марта 2016 года по дату исполнения определения суда.

3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательствуне менее чем за три рабочих дня до даты судебного заседания:

Ответчику, в лице законного представителя ФИО2:

- представить письменные пояснения со ссылкой на нормы права об обязанности нотариуса на момент удостоверения сделки осуществлять проверку за счет каких денежных средств произведена оплата предмета сделки (учитывая озвученные в судебном заседании доводы);

- документально подтвердить оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположен спорный объект недвижимости (представить квитанции на оплату от управляющей компании, либо энергоснабжающим организациям, в том числе представить сведения на кого оформлен лицевой счет, и пр.)

Финансовому управляющему: представить письменные пояснения (контраргументы на озвученный довод ФИО2) со ссылкой на нормы права об отсутствии обязанности нотариуса на момент удостоверения сделки осуществлять проверку за счет каких денежных средств произведена оплата предмета сделки;

Повторно (ранее предложено определениями суда от 07.09.2021, 12.10.2021, 22.11.2021) - должнику и ответчику – раскрыть суду обстоятельства, связанные
с фактическим владением и пользованием в спорный период (с момента совершения оспариваемой сделки по настоящее время) жилым помещением (квартиры) общей площадью 430,90 кв.м., по адресу <...> д.26-28, литера А, кв.10. В случае, если объект предоставлен в пользу третьих лиц (право аренды) – документально подтвердить в пользу кого поступал доход от такого распоряжения;

Третьему лицуФИО3 – представить отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ.

При явке в суд при себе иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия, оформленные в соответствии со статьями 61, 62 АПК РФ.

Адрес: 625000, <...>; факс канцелярии <***>.

Информация о движении дела может быть получена в информационно-справочной службе суда по тел. <***>.

Кроме того, информация о дате и времени судебных заседаний, в том числе при объявлении перерывов, размещается в сети Интернет на официальном сайте суда по адресу: http://tumen.arbitr.ru.

Определение направить:

- должнику (<...>, лит.А, кв.221),

- третьему лицу - ФИО3 (<...>);

- ТСЖ «Дом Бенуа» (г.Санкт-Петербург, пр-кт.Каменноостровский, д.26-28).

Судья

Квиндт Е.И.