Определение № А70-5072/10 от 03.03.2014 АС Тюменской области

951/2014-13358(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д. 77, г. Тюмень, 625052, тел. (3452) 25-81-13, ф. (3452) 45-02-07,

http://tumen.arbitr.ru, e-mail: info@tumen.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об исключении погашенных требований о передаче жилых помещений из реестра требований

о передаче жилых помещений

Судья Арбитражного суда Тюменской области ФИО5, при ведении протокола судебного заседания судьёй помощником судьи Пастуховым И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

заявление внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» ФИО1 об исключении погашенных требований о передаче жилых помещений из реестра требований о передаче жилых помещений,

при участии в судебном заседании:

от должника: ФИО2 по доверенности от 02 сентября 2013 года (личность представителя удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации);

от конкурсного управляющего: не явились, уведомлены надлежащим образом;

от представителя собрания кредиторов: не явились, уведомлены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 13 июля 2010 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» введена процедура наблюдения сроком на три месяца. Временным управляющим должника назначен ФИО3.

Сведения о введении процедуры наблюдения опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 143 от 07 августа 2010 года.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 09 декабря 2010 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» введена процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим должника назначен ФИО3.

Определением Суда от 14 июля 2011 года ФИО3 освобождён от исполнения обязанностей внешнего управляющего должника – общества с ограниченной ответственностью «Зодчие». Внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» утверждён арбитражный управляющий ФИО1.

Арбитражным судом Тюменской области 27 сентября 2011 года вынесено определение о применении при банкротстве ООО «Зодчие» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ).

31 мая 2012 года утверждено мировое соглашение, заключённое 26 апреля 2012 года между представителем собрания кредиторов Модестовым В.А. и внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» Баськовым Е.С.», производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Зодчие» прекращено.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28 февраля 2013 года мировое соглашение по делу № А70-5072/2010 о банкротстве ООО «Зодчие» расторгнуто в отношении всех кредиторов, производство по указанному делу о банкротстве возобновлено, введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден ФИО1

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 27 августа 2013 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» введена процедура конкурсное производство сроком на шесть месяца. Конкурсным управляющим должника утверждён ФИО1

Сведения об открытии конкурсного производства опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 162 от 07 сентября 2013 года.

06 февраля 2014 года поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» ФИО1 об исключении погашенных требований о передаче жилых помещений из реестра требований о передаче жилых помещений.

Определением суда от 07 февраля 2014 года судебное заседание по рассмотрению заявления было назначено на 03 марта 2014 года.

Представители собрания кредиторов, конкурсного управляющего в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившегося представителей конкурсного управляющего, собрания кредиторов.

В судебном заседании представитель должника подтвердил заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Заслушав объяснения представителя должника, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Согласно пункту 6 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 29 от 15 декабря 2004 года при рассмотрении арбитражными судами заявлений конкурсных кредиторов об исключении их собственных требований из реестра требований кредиторов следует учитывать, что согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поскольку реализация требования к должнику представляет собой одну из форм осуществления гражданского права, кредитор вправе отказаться от его реализации. В этом случае арбитражный суд выносит определение об исключении требований такого кредитора из реестра. Законодательство не допускает повторного обращения кредитора с требованием к должнику, так как его требование уже было рассмотрено в рамках дела о банкротстве и по этому требованию принят соответствующий судебный акт.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» Баськовым Евгением Степановичем в обоснование заявленных требований представлены следующие документы в материалы дела:

почтовые квитанции;

копия доверенности представителя;

копия реестра требований о передаче жилых помещений;

копии актов приема-передачи от 14 января 2013 года.

Как упомянуто выше, определением Арбитражного суда Тюменской области от 31 мая 2012 года утверждено мировое соглашение по делу № А70-5072/2010 о банкротстве ООО «Зодчие», производство по указанному делу прекращено.

В соответствии с пунктами 8, 8.1 мирового соглашения требования участников строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений, удовлетворяются путем передачи жилых помещений в соответствии с заключенными договорами долевого участия и определениями Арбитражного суда Тюменской области о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в следующем порядке и в следующие сроки: Должник обязуется направить участникам строительства жилого многоквартирного дома по адресу: <...> (строительный адрес г. Тюмень, <...>) акты приема-передачи жилых помещений в течение 10 календарных дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Тюменской области.

Завершенному строительством многоэтажному жилому дому по адресу <...> д. 1присвоен адрес <...>.

27 марта 2012 многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу <...> введен в эксплуатацию согласно разрешению № RU72304000-55-рв.

После ввода указанного объекта в эксплуатацию ООО «Зодчие» передало по актам приема-передачи жилые помещения вышеназванным участникам строительства (в том числе их правопреемникам в материальных правоотношениях), в связи с чем обязательства должника, ранее включенные в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, являются исполненными и прекратились в соответствии с положениями пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28 февраля 2013 года мировое соглашение по делу № А70-5072/2010 о банкротстве ООО «Зодчие» расторгнуто в отношении всех кредиторов, производство по указанному делу о банкротстве возобновлено, введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при возобновлении дела о банкротстве размер требований таких кредиторов определяется на основании реестра требований кредиторов по состоянию на дату утверждения мирового соглашения. В этом случае требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, удовлетворенные в ходе исполнения мирового соглашения в соответствии с настоящим Федеральным законом, не учитываются в реестре требований кредиторов, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пунктом 6 той же статьи установлено, что состав и размер требований кредиторов и уполномоченных органов определяются на дату возобновления производства по делу о банкротстве.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Пункт 2 статьи 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает, что правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований о передаче жилых помещений утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Поскольку до настоящего момента соответствующий федеральный стандарт не утвержден, ведение реестра требований о передаче жилых помещений регулируется по аналогии статьей 16 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании

вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Поскольку иного не установлено пунктом 6 статьи 16 и параграфом 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства могут быть исключены из реестра требований участников строительства исключительно на основании вступивших в силу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 16 Федерального Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» статьями 123, 156, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Требования конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Зодчие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 об исключении погашенных требований о передаче жилых помещений из реестра требований о передаче жилых помещений признать обоснованными.

Исключить из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Зодчие» следующие требования фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области»:

1) о передаче трехкомнатной квартиры № 39, общей площадью 88,3 кв.м., на 10 этаже, третьей секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 3 345 069,00 рублей (запись в реестре № 176).

2) о передаче однокомнатной квартиры № 2, общей площадью 34,65 кв.м., на 1 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 467 705,00 рублей (запись в реестре № 177).

3) о передаче однокомнатной квартиры № 3, общей площадью 34,61 кв.м., на 1 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 466 010,00 рублей (запись в реестре № 178).

4) о передаче однокомнатной квартиры № 4, общей площадью 34,7 кв.м., на 1 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 469 823,00 рублей (запись в реестре № 179).

5) о передаче однокомнатной квартиры № 89, общей площадью 34,65 кв.м., на 9 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 467 705 рублей (запись в реестре № 180).

6) о передаче однокомнатной квартиры № 91, общей площадью 34,7 кв.м., на 9 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 469 823,00 рублей (запись в реестре № 182).

7) о передаче однокомнатной квартиры № 92, общей площадью 34,61 кв.м., на 9 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 466 010,00 рублей (запись в реестре № 183).

8) о передаче однокомнатной квартиры № 33, общей площадью 45,54 кв.м., на 9 этаже, третьей секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 928 983,00 рублей (запись в реестре № 184).

9) о передаче однокомнатной квартиры № 37, общей площадью 45,54 кв.м., на 10 этаже, третьей секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 928 983,00 рублей (запись в реестре № 185).

10) о передаче однокомнатной квартиры № 98, общей площадью 34,7 кв.м., на 10 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 469 823,00 рублей (запись в реестре № 186).

11) о передаче однокомнатной квартиры № 48, общей площадью 34,61 кв.м., на 10 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, пос. Мелиораторов, ул. Гагарина, 1, стоимостью 1 466 010,00 рублей (запись в реестре № 188).

12) о передаче однокомнатной квартиры № 43, общей площадью 34,71 кв.м., на 10 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 470 246,00 рублей (запись в реестре № 189).

13) о передаче однокомнатной квартиры № 49, общей площадью 34,7 кв.м., на 10 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 469 823,00 рублей (запись в реестре № 190).

14) о передаче двухкомнатной квартиры № 34, общей площадью 83,8 кв.м., на 9 этаже, третьей секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 3 326 860,00 рублей (запись в реестре № 191).

15) о передаче однокомнатной квартиры № 44, общей площадью 34,64 кв.м., на 10 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 467 281,00 рублей (запись в реестре № 192).

16) о передаче однокомнатной квартиры № 45, общей площадью 34,68 кв.м., на 10 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 468 975,00 рублей (запись в реестре № 193).

17) о передаче однокомнатной квартиры № 94, общей площадью 34,65 кв.м., на 10 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 467 705,00 рублей (запись в реестре № 194).

18) о передаче однокомнатной квартиры № 42, общей площадью 34,65 кв.м., на 9 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 467 705,00 рублей (запись в реестре № 195).

19) о передаче однокомнатной квартиры № 43, общей площадью 34,61 кв.м., на 9 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 466 010,00 рублей (запись в реестре № 196).

20) о передаче однокомнатной квартиры № 52, общей площадью 34,61 кв.м., на 1 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 466 010,00 рублей (запись в реестре № 197).

21) о передаче однокомнатной квартиры № 53, общей площадью 34,7 кв.м., на 1 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 469 823,00 рублей (запись в реестре № 198).

22) о передаче однокомнатной квартиры № 86, общей площадью 34,7 кв.м., на 8 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 469 823,00 рублей (запись в реестре № 199).

23) о передаче однокомнатной квартиры № 87, общей площадью 34,61 кв.м., на 8 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 466 010 рублей (запись в реестре № 200).

24) о передаче однокомнатной квартиры № 88, общей площадью 34,7 кв.м., на 8 этаже, первой секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 469 823,00 рублей (запись в реестре № 201).

25) о передаче однокомнатной квартиры № 15, общей площадью 34,68 кв.м., на 4 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 468 975,00 рублей (запись в реестре № 202).

26) о передаче однокомнатной квартиры № 20, общей площадью 34,68 кв.м., на 5 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, <...>, стоимостью 1 468 975,00 рублей (запись в реестре № 203).

27) о передаче однокомнатной квартиры № 25, общей площадью 34,68 кв.м., на 6 этаже, второй секции, расположенной по строительному адресу: г. Тюмень, пос. Мелиораторов, ул. Гагарина, 1, стоимостью 1 468 975,00 рублей (запись в реестре № 204).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путём подачи жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Копию определения направить должнику, конкурсному управляющему, представителю собрания кредиторов ФИО4.