Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Опольской И.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Павленко Т.В., рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заявление субъекта Российской Федерации Тюменская область в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области о процессуальном правопреемстве, о включении в реестр требований кредиторов должника,

при участии представителей заявителя: ФИО1 по доверенности от 10.05.2018 №89/08-Д, ФИО2 по доверенности от 02.10.2017 №181/08-3-Д,

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 19.12.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен ФИО3. Сведения об открытии конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсант» от 29.12.2016.

В Арбитражный суд Тюменской области обратился субъект Российской Федерации Тюменская область в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области с заявлением о процессуальном правопреемстве, с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ, просит произвести замену:

- участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений: ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Восток», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 на субъект Российской Федерации Тюменская область в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области;

- участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов должника: ФИО8 в размере 197 500 рублей, ФИО17 в размере 580 674,99 рублей на субъект Российской Федерации Тюменской области в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области.

Представители заявителя в судебном заседании требования поддержали. Пояснили, что между Тюменской областью и участниками строительства по шестнадцати договорам участия в долевом строительстве, включенными в реестр требований кредиторов, а также в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ЛюМаксИнжиниринг», были заключены договоры уступки прав требования. Участники долевого строительства получили жилые помещения.

Представители иных лиц участвующих в деле в судебное заседание в назначенное время не явились, уведомлены в порядке, установленном статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 29.05.2018 объявлен перерыв, судебное заседание продолжено 31.05.2018 в том же судебном составе, при участии тех же представителей сторон.

От Департамента имущественных отношений Тюменской области поступило уточненное заявление в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд рассматривает уточненное заявление.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявление о процессуальном правопреемстве подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.03.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включены требования ФИО4 в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 35,61 кв.м., расположенной на 2 этаже, в секции №2, 2-ая квартира на площадке слева направо, в строящемся объекте по строительному адресу: р.п. Богандинский, ул.Школьная №2., оплаченной в сумме 1 474 254,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.03.2017 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО5 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 28, общей проектной площадью 53,65 кв.м., расположенной во второй блок секции на третьем этаже, четвертая квартира на площадке слева направо, в жилом доме, расположенном по адресу: <...> участок № 2, стоимостью 2 092 671 руб. 90 коп., оплаченной стоимостью 2 092 671 руб. 90 коп.; являющегося предметом договора участия в долевом строительстве № 11/14 от 07.07.2014.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.03.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО6, ФИО7 в виде однокомнатной квартиры №38, общей проектной площадью 34,03 кв.м., расположенной в третьем блоке секции, на 2- ом этаже, 2-ая на площадке слева направо, в строящемся объекте по строительному адресу: р.п. Богандинский, ул.Школьная №2, оплаченной в сумме 1 442 872, 00 рублей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 29.03.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО18 в отношении трехкомнатной квартиры №40, общей площадью 66.58 кв.м, на 2 - ом этаже, в 3-ей секции, 4-ая на площадке в строящемся объекте по строительному адресу: р.п. Богандинский, ул.Школьная №2, оплаченной в сумме 2 110 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 29.03.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО10 в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью 66.58 кв.м., во 2-ой секции, на 3-м этаже, 1-ая на площадке слева направо, в строящемся объекте по строительному адресу: р.п. Богандинский, ул.Школьная №2., оплаченной в сумме 2 490 092 рублей.

- однокомнатной квартиры №34, общей проектной площадью 34,23 кв.м., расположенного на 1-ом этаже, в секции №3, 2-ая на площадке слева направо, в строящемся объекте по строительному адресу: р.п.Богандинский, ул.Школьная №2, по договору участия в долевом строительстве №15/14 от 10.10.2014, оплаченной в сумме 950 676, 00 рублей;

- однокомнатной квартиры №35, общей проектной площадью 34,23 кв.м., расположенного на 1-ом этаже, в секции №3, 3-ая на площадке слева направо, в строящемся объекте по строительному адресу: р.п.Богандинский, ул.Школьная №2, по договору участия в долевом строительстве №14/14 от 10.10.2014, оплаченной в размере 1 117 676,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.03.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО9 виде трехкомнатной квартиры №36, общей площадью 66,69 кв.м., расположенную в третьей блок секции, на 1-ом этаже, 4-ая на площадке слева направо, расположенная в строящемся объекте по строительному адресу: р.п.Богандинский, ул.Школьная №2, оплаченной в сумме 2 571 264,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 29.03.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений требование ФИО12 в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 35,61 кв.м., расположенной в 3-ей секции, на 3-ем этаже, 3-я на площадке слева направо, в строящемся объекте по строительному адресу: р.п.Богандинский, ул.Школьная №2, оплаченной в сумме 1 459 511,46 рублей.

- требование ФИО8 в отношении трехкомнатной квартиры №4, общей площадью 66,69 кв.м., расположенной в 1- ой секции, на 1-ом этаже, 4-я на площадке слева направо, расположенная в строящемся объекте по строительному адресу: р.п.Богандинский, ул.Школьная №2, оплаченной в размере 2 571 264, 00 рублей;

- требование ФИО8 в размере 197 500, 00 рублей, из них: 120 000 рублей неустойки, 5000 рублей компенсации морального вреда в размере, 62 500, 00 рублей штрафа, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью ««ЛюМаксИнжиниринг».

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 29.03.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО11 в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,95 кв.м., расположенного на 2 - ом этаже, в секции №1, 1- ая на площадке слева направо, в строящемся объекте по строительному адресу: р.п. Богандинский, ул.Школьная №2., оплаченной в сумме 2 086 230, 00 рублей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 27.03.2017 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о передаче жилого помещения в виде: трехкомнатной квартиры № 12, общей проектной площадью 66.58 кв.м., расположенной в первом подъезде на 3 этаже, 4-я квартира на площадке слева направо, в жилом доме, расположенном по адресу: <...> участок № 2, общей стоимостью 2 518 321 руб. 92 коп.; оплаченной стоимостью 2 518 321 руб. 92 коп.; являющегося предметом по договору долевого участия в строительстве № 18/14 от 27.10.2014.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 17.04.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» включено требование ФИО16 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 39, общей площадью 34,03 квадратных метров, расположенной в третьем блоке секции на втором этаже, третья квартира на площадке слева направо, находящейся по адресу: Тюменская область. <...> участок № 2, общей стоимостью 1 442 872 руб., оплаченной стоимостью 1 442 872 руб.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 05.05.2017 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено:

- требование ФИО17 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,02 кв.м., расположенной во втором подъезде на 1 этаже, 4 квартира на площадке слева направо, в жилом доме, расположенном по адресу: <...> участок № 2, стоимостью 2 200 000 руб., оплаченной стоимостью 2 200 000 руб.; являющегося предметом договора участия в долевом строительстве № 20/14 от 04.12.2014;

- требование ФИО17 в размере 580 674 руб. 99 коп., из которых: 377 116 руб. 66 коп. - неустойка, 10 000 руб. компенсация морального вреда, 193 558 руб. 33 коп. - штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 06.04.2017 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО15 о передаче жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 65,37 кв.м., расположенной во 2 блок секции на 2 этаже, 1-я квартира на площадке слева направо, в жилом доме, расположенном по адресу: <...> участок № 2, стоимостью 2 400 000 руб., оплаченной стоимостью 2 400 000 руб.; являющегося предметом договора участия в долевом строительстве № 01/14 от 26.05.2014.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 02.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений включено требование общества с ограниченной ответственностью «Восток» о передаче жилых помещений в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,65 кв.м., расположенной в 3-ей блок секции, на 4-ом этаже, 1-я на площадке слева направо в строящемся объекте по адресу: <...> участок №2., оплаченной в сумме 1 821 110,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛюМаксИнжиниринг» о передаче жилых помещений включено требование ФИО13 в отношении:

- одной двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,02 кв.м., расположенной в 1 блок секции на 1 этаже, 1-я квартира на площадке слева направо;

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,23 кв.м., расположенной в 1 блок секции на 1 этаже, 2-я квартира на площадке слева направо;

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,23 кв.м., расположенной в первой блок секции на 1 этаже, 3-я квартира на площадке слева направо;

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,03 кв.м., расположенной в первой блок секции на 3 этаже, 2-я квартира на площадке слева направо;

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,03 кв.м., расположенной в первой блок секции на 3 этаже, 3-я квартира на площадке слева направо;

- одной трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 66,96 кв.м., расположенной во второй блок секции на 1 этаже, 1-я квартира на площадке слева направо;

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,23 кв.м., расположенной во второй блок секции на 1 этаже, 2-я квартира на площадке слева направо:

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,23 кв.м. расположенной во второй блок секции на 1 этаже, 3-я квартира на площадке слева направо;

- одной двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 53,65 кв.м., расположенной во второй блок секции на 2 этаже, 4-я квартира на площадке слева направо;

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,03 кв.м., расположенной во второй блок секции на 3 этаже, 2-я квартира на площадке слева направо;

- одной двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,02 кв.м., расположенной в третьей блок секции на 1 этаже, 1-я квартира на площадке слева направо;

- одной двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 53,65 кв.м., расположенной в 3 блок секции на 2 этаже, 1-я квартира на площадке слева направо;

- одной двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 53,65 кв.м., расположенной в 3 блок секции на 3 этаже, 1-я квартира на площадке слева направо;

- одной однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 34,03 кв.м., расположенной в 3 блок секции на 3 этаже, 2-я квартира на площадке слева направо;

- одной трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 66,58 кв.м., расположенной в 3 блок секции на 3 этаже, 4-я квартира на площадке слева направо; оплаченными в размере 29 724 500,00 рублей.

08.12.2017 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО4, ФИО18 заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

20.12.2017 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и Обществом с ограниченной ответственностью «Восток», ФИО10 заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

20.03.2018 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО5 заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

12.12.2017 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО15 заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

13.12.2017 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО8 заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

21.12.2017 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО19 заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

23.01.2018 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО11, заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

25.12.2017 между Субъектом Российской Федерации Тюменская область в лице Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО16 заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Согласно идентичным положениям пунктов 1.1 указанных договоров уступки, участниками строительства были в пользу Тюменской области уступлены права требования к застройщику, должнику по настоящему делу, из договоров участия в долевом строительстве, а также все иные права требования к застройщику, возможные к предъявлению в соответствии с действующим законодательством (неустойка, убытки, моральный вред и т.д.).

Пунктом 2 постановления Правительства Тюменской области от 07.09.2017 N 466-п «О Порядке реализации масштабного инвестиционного проекта в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов» установлено, что ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки Тюменской области" является уполномоченной организацией по взаимодействию с пострадавшими участниками строительства многоквартирных домов, Главным управлением строительства Тюменской области, Департаментом имущественных отношений Тюменской области, инвестором в рамках реализации инвестиционного соглашения по масштабному инвестиционному проекту, по осуществлению организационных и юридических действий по передаче помещений в собственность Тюменской области, а также из собственности Тюменской области в собственность пострадавших участников строительства многоквартирных домов.

Между тем, на основании Положения о Департаменте имущественных отношений Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 №222-п, полномочиями по осуществлению от имени Тюменской области уступленных участниками строительства прав из договоров паевого взноса наделен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Таким образом, Департамент имущественных отношений Тюменской области является надлежащим заявителем по настоящему обособленному спору.

Согласно статье 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно статьям 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Произвести в реестре требований кредиторов ООО «ЛюМаксИнжиниринг» замену участников строительства ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Восток», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 на правопреемника - субъект Российской Федерации Тюменская область в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области.

Определение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты вынесения судебного акта.

Судья

Опольская И.А.