Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Глотова Н.Б., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Канбековой И.Р., рассмотрев в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Автотехцентр-29» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

заявление общества с ограниченной ответственностью «Автотехцентр-29» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Автодом» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2, Администрацию города Кургана.

при участии в судебном заседании:

от ООО «Автодом»: ФИО3 по доверенности от 09.11.2018 (личность удостоверена паспортом);

от конкурсного управляющего: ФИО1 (личность удостоверена паспортом);

от ФИО4: ФИО5 по доверенности от 25.05.2018 (личность удостоверена паспортом),

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 12.10.2018 (резолютивная часть оглашена 11.10.2017) в отношении общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Автотехцентр-29» введена процедура конкурсного производства.

Конкурным управляющим должника назначена ФИО1.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 193 от 20.10.2017.

В Арбитражный суд Тюменской области 25.10.2018 (через систему «Мой Арбитр» 24.10.2018) обратилась конкурсный управляющий ФИО1 с заявлением о признании сделки недействительной, в котором просит суд:

- признать недействительным Договор купли-продажи недвижимого имущества от 06 августа 2015 года, заключенный между ООО «Автотехцентр-29» и ООО «Автодом».

- признать недействительным договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15 июля 2016 года, заключенный между ООО «Автотехцентр-29» и ООО «Автодом».

- обязать ООО «Автодом»» в течение 5-ти календарных дней со дня вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению данного заявления возвратить ООО «Автотехцентр-29» нежилое здание, находящееся по адресу: <...>, расположенное на земельном участке площадью 8137 кв. м., состоящее из основного строения общей площадью 3139,6 (Три тысячи сто тридцать девять целых шесть десятых) кв. м., согласно технического паспорта, выданного 24 марта 2014 года ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация». Кадастровый номер объекта права: 45:25:030602:147.

- обязать ООО «Автодом»» в течение 5-ти календарных дней со дня вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению данного заявления возвратить ООО «Автотехцентр-29» земельный участок с кадастровым номером: 45:25:030602:43, площадью 8137 кв. м, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для обслуживания здания вспомогательного корпуса.

Одновременно с заявлением от конкурсного управляющего ФИО1 поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы в целях выявления стоимости объектов недвижимости.

Заявитель просит суд поставить перед экспертами следующие вопросы:

- какова по состоянию на 06 августа 2015 года (дату совершения оспариваемой сделки) рыночная стоимость объекта недвижимости:

нежилое здание, находящееся по адресу: <...>, расположенное на земельном участке площадью 8137 кв. м., состоящее из основного строения общей площадью 3139,6 (Три тысячи сто тридцать девять целых шесть десятых) кв. м., согласно технического паспорта, выданного 24 марта 2014 года ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация». Кадастровый номер объекта права: 45:25:030602:147.

- какова по состоянию на 15 июля 2016 года (дату совершения оспариваемой сделки) рыночная стоимость объекта недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером: 45:25:030602:43, площадью 8137 кв. м, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для обслуживания здания вспомогательного корпуса.

Также конкурсным управляющим ФИО1 выражено согласие на внесение денежных средств в размере 25 000 рублей на депозит Арбитражного суда Тюменской области для оплаты расходов на проведение экспертизы. Представлено платежное поручение от 23.10.2018 №044103 о перечислении денежных средств в размере 25 000 рублей на депозитный счет суда на проведение экспертизы по данному обособленному спору.

Определением суда от 25.10.2018 судебное заседание назначено на 22.11.2018 на 09 часов 50 минут.

20.11.2018 от ООО «Автодом» представлены возражения на заявление об оспаривании сделок должника, ходатайство о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ФИО2, а также сведения об экспертных учреждениях.

20.11.2018 от конкурсного управляющего представлено ходатайство об уточнении заявления о назначении оценочной экспертизы, в целях выявления стоимости объектов недвижимости в части вопросов экспертов.

Определением суда от 22.11.2018 судебное заседание отложено на 12.12.2018 на 10 часов 20 минут.

10.12.2018 от конкурсного управляющего представлены уточнения заявленных требований, просит суд принять уточнение заявления об оспаривании сделки должника в части:

- признать недействительным Договор купли-продажи недвижимого имущества от «23» июля 2015 года между ООО «Автотехцентр-29» и ООО «Автодом»;

- признать недействительным Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от «15» июля 2016 г. между ООО «Автотехцентр-29» и ООО «Автодом»;

- обязать ООО «Автодом»» в течение 5-ти календарных дней со дня вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению данного заявления возвратить ООО «Автотехцентр-29» нежилое здание, находящееся по адресу: <...>, расположенное на земельном участке площадью 8137 кв.м., состоящее из основного строения общей площадью 3139,6 кв.м., согласно технического паспорта, выданного 24 марта 2014 года ГУЛ Курганской области «Кургантехинвентаризация». Кадастровый номер объекта права: 45:25:030602:147.

10.12.2018 от ООО «Автодом» представлены дополнительные возражения на заявленные требования.

11.12.2018 от ИП ФИО2 представлены возражения, в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержала заявленные уточнения, а также поддержала ходатайство о назначении судебной экспертизы, просила истребовать в ИФНС по г. Тюмени №3 бухгалтерский баланс за 2014 год в отношении должника.

Представитель ООО «Автодом» возражал против удовлетворения заявленных требований и назначении судебной экспертизы.

Представитель ФИО4 поддержал заявленные требования.

Заслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении заявления, исследовав письменные доказательства по делу, в целях всестороннего и полного судебного разбирательства, суд считает необходимым отложить судебное заседание для представления дополнительных документов материалы дела и направления запросов в экспертные организации.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 66, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Судебное заседание по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «Автотехцентр-29» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Автодом» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности, отложить на«15» января 2019 на 10 часов 40 минут в помещении Арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...>, каб. № 306 «а».

В порядке подготовки дела к судебному заседанию:

Администрации города Кургана заблаговременно до судебного заседания представить в суд, лицам, участвующим в рассмотрении заявления, мотивированный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; доказательства направления отзыва в адрес конкурсного управляющего и ответчика представить в суд.

ООО «Автодом» заблаговременно до судебного заседания представить в материалы судебного дела следующие документы:

- все документы, подтверждающие внесение изменений в объект недвижимости совершенные после даты заключения спорных договоров (договоры с подрядными организациями, КС-2, КС-3, акты выполненных работ и иные документы).

Конкурсному управляющему ФИО1 заблаговременно до судебного заседания представить в материалы судебного дела следующие документы:

- проанализировать расходование денежных средств полученных от ООО «Автодом» в размере 9 500 000 рублей по платежному поручению №2 от 24.07.2015; проанализировать расходование полученных денежных средств должником; возможность направления запросов дебиторам; платилась ли заработная плата; имелась ли задолженность по обязательным платежам;

- представить выписку по расчётному счёту должника, за весь период до процедуры банкротства.

Истребовать в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Тюмени №3 следующие сведения:

- бухгалтерский баланс за 2014 год в отношении общества с ограниченной ответственностью «Автотехцентр-29» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Если лицо, от которого арбитражным судом истребуются доказательства, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

При явке в суд при себе иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия, оформленные в соответствии с требованием статей 61, 62 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Лицам, участвующим в деле и процессе обеспечить явку в судебное заседание полномочных представителей. Должнику также обеспечить явку представителя работников должника. Руководителям, действующим от имени юридических лиц без доверенностей, иметь при себе документы, подтверждающих получение ими указанного статуса при его наличии.

Все документы, направляемые суду, представлять в виде подлинных экземпляров, или надлежащим образом заверенных копий, в соответствии с требованиями статей 67, 68 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обратить внимание сторон, что код доступа, необходимый для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, находится на первой странице в нижнем углу настоящего определения.

Поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы будут размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Суд разъясняет, что настоящий судебный акт является судебным актом по делу, в котором сообщается информация о времени и месте первого судебного заседания, для целей применения п. 6. ст.121 и п.1 ст. 122 АПК РФ.

В связи с этим суд сообщает, что согласно п.1 ст.122 АПК РФ, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа).

Суд разъясняет, что в соответствии с п. 6 ст.121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела может быть получена в информационно-справочной службе суда телефон <***>.

Кроме того, информация о дате и времени судебных заседаний, в том числе при объявлении перерывов, размещается в сети Интернет на официальном сайте суда по адресу: http://tumen.arbitr.ru.

Копию определения направить Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Тюмени №3.

Судья

Глотов Н.Б.