Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Сажиной А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богатыревым Е.В., рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Тюмень, зарегистрирована по адресу: <...>, ИНН <***>)

заявление должника об исключении имущества из конкурсной массы,

при участии в судебном заседании представителя должника – ФИО2 по доверенности от 29.02.2020,

установил:

ФИО1 (далее - Должник) 11.06.2020 обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина, утверждении финансового управляющего из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Определением от 16.06.2020 Арбитражного суда Тюменской области заявление принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 03.08.2020.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 04.08.2020 (резолютивная часть03.08.2020) гражданка ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим назначен ФИО3.

Сведения о введении процедуры реализации имущества должника опубликованы
в печатном издании «Коммерсантъ» от 08.08.2020 № 141.

В Арбитражный суд Тюменской области обратился должник с заявлением от 10.12.2020 (Мой Арбитр) об исключении из конкурсной массы денежных средств в размере 1 026 750 руб., выплаченных должнику, в связи с изъятием объекта недвижимости для муниципальных нужд.

Определением суда от 11.12.2020 заявление принято к производству, судебное заседание назначено 19.01.2021.

15.01.2021 от финансового управляющего поступил отзыв на ходатайство, согласно которому управляющий не имеет возражений против заявленного ходатайства.

В судебном заседании представитель заявителя ходатайство поддержал, иные лица, участвующие в деле, не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, изучив материалы настоящего обособленного спора, исследовав и оценив представленные доказательства, считает заявление должника обоснованным, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Так, частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, а также земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение.

Тем самым, по смыслу приведенных норм права, в конкурсную массу гражданина не может входить жилое помещение, являющееся единственным пригодным для его постоянного проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела в собственности должника находилась 1/4 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, кадастровый номер 72:23:0222001:6583, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (далее – жилое помещение).

Указанное жилое помещение для Должника и членов его семьи является единственным пригодным жилым помещением для постоянного проживания по смыслу статьи 446 ГПК РФ.

Вместе с тем 18.05.2020 распоряжением Администрации города Тюмени № 350 принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:1202, площадью 3 646 кв.м., с разрешенным использованием: занятого многоквартирным домом и необходимого для его использования с описанием местоположения: <...>, с находящимся на нем многоквартирным домом для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень.

10.11.2020 между Муниципальным образованием городской округ город Тюмень (далее – г. Тюмень) и департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее – Плательщик) с одной стороны и ФИО4 (Правообладатель 1), ФИО1 (Правообладатель 2), ФИО5 (Правообладатель 3) (далее – Правообладатели) с другой стороны заключено Соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд № 2294 (далее – Соглашение об изъятии).

Согласно пункту 1.1. Соглашения об изъятии г. Тюмень на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 18.05.2020 № 350 изымает у Правообладателей объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0222001:1202: - квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 65,2 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <...>, с кадастровым номером 72:23:0222001:6583 (далее – Объект).

Цель изъятия Объекта для муниципальных нужд: переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2.1. размер возмещения за Объект, указанный в пункте 1.1. Соглашения об изъятии определен на основании отчета об оценке Объекта № 3518/20 от 28.07.2020, выполненного ООО «Центр экономического содействия», и составляет 4107 000 (четыре миллиона сто семь тысяч) рублей, из которых Правообладателю 2 (Должнику) полагается 1 026 750 (один миллион двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

11.11.2020 платежным поручением № 074800 департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени перечислил денежные средства в указанном выше размере в пользу Должника с назначением ФИО1 лс 40817810667102878482 Возм. За изъят. Жил. Пом. Сог. 2294 от 10.11.2020 ул. Камчатская, д. 99, кв. 3 Без НДС.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1), малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что указанная выплата имеет целевой, социальный характер и направлена исключительно на возмещение собственнику расходов, которые возникли, в связи с изъятием жилого помещения, в этой связи включение указанных денежных средств в конкурсную массу приведет к очевидной утрате должником возможности приобретения жилья и как следствие нарушению его неотъемлемого гарантированного Конституцией Российской Федерации права на жилище.

В пункте 39 постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45 разъяснено, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

На основании изложенного суд полагает, что ходатайство должника об исключении денежных средств в размере 1 026 750 (один миллион двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей полученных в качестве компенсации за изъятие единственного жилья подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 186, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Ходатайство должника об исключении из конкурсной массы имущества гражданина удовлетворить.

2. Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 денежные средства в размере 1 026 750 руб., поступившие на расчетный счет должника с назначением платежа «ФИО1, возмещение за изъятое жилое помещение по соглашению №2294 от 10.11.2020 по ул. Камчатская, д.99, кв.3» .

3. Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Сажина А.В.