Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи А.Ю. Мельникова, при составлении протокола судебного заседания в письменной форме секретарем судебного заседания Г.М. Назиповой,рассмотрел в открытом судебном заседании в деле о банкротстве ФИО1, г. Ижевск (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, СНИЛС <***>) ее ходатайство об исключении из конкурсной массы имущества,

при участии:

финансовый управляющий ФИО2 лично;

должник ФИО3 лично; от должника: ФИО4 допущена по устному ходатайству должника;

иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились;

УСТАНОВИЛ:

13 апреля 2023 года ФИО1 (далее должник) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом), основанием чему послужило наличие просроченной задолженности по обязательствам в размере 849 276 руб. 03 коп.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 апреля 2023 года заявление принято к производству, возбуждено производство по делу с присвоением № А71-6245/2023.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 мая 2023 года (резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2022 года) ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден член Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих» ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 19 мая 2023 года, в газете «Коммерсантъ» № 93 от 27 мая 2023 года.

20 июля 2023 года до завершения процедуры реализации имущества ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с ходатайством об исключении из конкурсной массы земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, деревня Шудья, микрорайон «Покровское», улица Лучистая, д. № 13, кадастровый номер: 18:08:015001:3120, площадь: 841 +/- 10 кв.м.

Ходатайство должника принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

До судебного заседания от финансового управляющего в материалы дела поступили письменные пояснения, в которых ФИО2 не возражает относительно исключения из конкурсной массы должника земельного участка. Финансовым управляющим проведены мероприятия по определению стоимости спорного земельного участка. Рыночная стоимость имущества, определена на основании справки, предоставленной оценочной компанией ООО «Гарус», в соответствии с которой стоимость указанного имущества составляет 50000 руб. 00 коп. Затраты на проведение мероприятий по реализации имущества ориентировочно составляют 33461,15 руб. Учитывая то, что у должника есть обязательство о выделении доли в недвижимом имуществе ребенку-инвалиду, часть суммы от реализации имущества будет направлено ФИО5. Таким образом, в случае реализации имущества на первом этапе торгов за 50000 руб., в конкурсную массу должника поступят денежные средства в размере 25 000,00 руб. Из представленного выше расчета затрат на реализацию имущества следует, что проведение мероприятий по реализации вышеуказанного имущества являются экономически невыгодным, в связи с чем, финансовый управляющий полагает разумным исключить имущество из конкурсной массы.

В судебном заседании должник и его представитель поддержали заявление, финансовый управляющий дал пояснения по делу.

Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики иные участвующие в деле о банкротстве лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Суд счел возможным в соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) провести судебное заседание в отсутствии указанных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу положений пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (главой X «Банкротство граждан»), регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано (п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, должнику принадлежит: земельный участок площадью 841 +/- 10 кв.м. с кадастровым номером: 18:08:015001:3120, местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, деревня Шудья, микрорайон «Покровское», улица Лучистая, д. № 13; жилое помещение площадью 15,5 кв. м, кадастровый номер: 18:26:040158:340, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, городок Машиностроителей, д. 88, кв. 5.

Согласно оценке стоимости земельного участка, проведенной ООО оценочная компания «Гарус», рыночная стоимость указанного имущества составляет 50000 руб. 00 коп.

Финансовым управляющим в конкурсную массу ФИО3 включен принадлежащий должнику земельный участок площадью 841 +/- 10 кв.м. с кадастровым номером: 18:08:015001:3120, местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, деревня Шудья, микрорайон «Покровское», улица Лучистая, д. № 13.

В связи с включением спорного имущества в конкурсную массу, ФИО3 обратилась в суд с настоящим ходатайством.

В обосновании ходатайства ФИО3 указала, что спорный объект недвижимости был приобретен за счет средств материнского капитала для строительства жилого дома (единственного жилья) для себя и ее ребенка инвалида. Ею был взят кредит на строительство жилого дома на указанном участке. Также, в последующем она приняла на себя обязательства: построенный индивидуальный дом и оформить в общую долевую собственность на себя и своих детей, ввиду того, что для погашения кредита, взятого на строительство жилого помещения, были использованы средства материнского капитала. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, является объектом долевой собственности, участниками которой должны признаваться как лицо, получившее сертификат - ФИО3, так и ребенок: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ребенок-инвалид). На земельном участке планируется возведение жилого дома, материалы на строительство которого приобретены полностью за счет средств материнского капитала, данный объект недвижимости не может быть полностью включен в конкурсную массу должника. Продажа спорного земельного участка приведет к нарушению прав несовершеннолетнего ребенка-инвалида.

Согласно материалам дела должник на иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка-инвалида - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с направлением средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-6 № 0506315 на погашение основного долга и уплаты процентов по договору займа № 365-В от 25.09.2015, ФИО3 приняла на себя обязательство, удостоверенное нотариусом города Ижевска УР от 26.10.2015, индивидуальный жилой дом, построенный с использованием средств по договору займа № 365-В от 25.09.2015 (разрешение на строительство № 18508313-226-2015, выданное 15.10.2015 АМО «Пироговское») находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, деревня Шудья, микрорайон «Покровское», улица Лучистая, д. № 13, оформить в общую собственность своих детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Должником в материалы дела представлен договор займа № 365-В от 25.09.2015, согласно которому ООО «Квадратный метр» (займодавец) предоставляет ФИО3 (заемщику) заем в размере 453 026 руб. 75 коп. Заемщик обязуется принять и использовать денежные средства строго по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, возвратить заем, уплатить займодавцу проценты на сумму займа в размере 36 процентов годовых (п.1.1 Договора). Согласно п.1.2 договора заем предоставляется для целевого использования, а именно: для строительства индивидуального жилого дом, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, деревня Шудья, микрорайон «Покровское», улица Лучистая, д. № 13, на земельном участке общей площадью 841 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером: 18:08:015001:3120. Также в материалы дела представлен чек № 188 от 17.11.2015 в подтверждение факта приобретения строительных материалов для возведения жилого дома (цемент, кирпич, газоблок, клей для ячеистых блоков).

Таким образом, спорное имущество приобреталось должником за счет средств материнского капитала в целях улучшения жилищных условий должника и его несовершеннолетнего ребенка-инвалида.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей". Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.).

Реализация спорного имущества не позволит достигнуть целей процедуры банкротства, организация торгов согласно пояснениям финансового управляющего, являющегося профессиональным участником отношений, вытекающих из Закона о банкротстве, приведет к дополнительным расходам должника.

Каких-либо доводов и доказательств обратного участвующими в деле лицами не приведено, в материалы дела не представлено.

Включение спорного земельного участка в конкурсную массу и их последующая реализация приведут к нарушению прав несовершеннолетнего ребенка-инвалида должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание, что спорный земельный участок был приобретен за счет средств материнского капитала, для строительства жилого дома, доля в котором подлежат выделению ребенку, учитывая состав семьи должника, для обеспечения баланса прав должника и кредиторов, суд признал возможным исключить спорный земельный участок из конкурсной массы.

Руководствуясь статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство ФИО3 об исключении из конкурсной массы имущества удовлетворить.

Исключить из конкурсной массыФИО3 земельный участок площадью 841 +/- 10 кв.м. с кадастровым номером: 18:08:015001:3120, местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, деревня Шудья, микрорайон «Покровское», улица Лучистая, д. № 13.

Определение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано течение десяти дней со дня его вынесения в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь через Арбитражный суд Удмуртской Республики в порядке, установленном статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 61Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Судья А.Ю. Мельников