Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Промснаб» (далее - ООО «Промснаб», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом), включении требования в размере 159 288 085,97 руб. в реестр требований кредиторов должника, утверждении финансового управляющего из числа членов саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих».

Определением от 12.01.2022 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО3

Решением суда от 22.11.2021 (резолютивная часть от 16.11.2022) должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2, из Саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих».

22.05.2023 финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества, принадлежащего должнику:

- квартира: кадастровый номер 27:23:0030213:175, по адресу <...> площадью: 159.4 кв.м., с начальной ценой продажи 23 910 000 руб.;

- квартира: по адресу <...> кадастровый номер 27:23:0030117:141, площадью 55 кв. м., с начальной ценой продажи 7 150 000 руб.

Определением от 26.05.2023 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

Определением от 14.08.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4.

30.10.2023 от ФИО4 поступило ходатайство о привлечении к участию в обособленном споре органов опеки, мотивированное тем, что по адресу <...> в, кв. 4 зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Реализация указанной квартиры приведет к нарушению прав и законных интересов несовершеннолетнего.

Судебное заседание по рассмотрению заявления судом неоднократно откладывалось, последний раз протокольным (определением) от 02.11.2023 отложено до 21.12.2023.

В судебном заседании ФИО4 ходатайство о привлечении органов опеки поддержала.

Финансовый управляющий в судебном заседании просил утвердить Положение о порядке продажи имущества должника в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, в отношении иного имущества требования не поддержал, поскольку должником не определено жилое помещение, на которое распространяется исполнительский иммунитет.

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 25.12.2023, информация о котором размещена в Картотеке арбитражных дел в сети интернет.

За время перерыва финансовым управляющим представлены уточнения к Положению о порядке, условиях и сроках продажи имущества, поскольку должником не определено единственное жилье, обладающие иммунитетом, при реализации жилого помещения в рамках процедуры банкротства, а также имеющимся возражениям по реализации квартиры: по адресу <...> кадастровый номер 27:23:0030117:141, площадью 55 кв. м.

Уточнения приняты к производству в порядке статьи 49 АПК РФ.

После перерыва лица, участвующие в деле, извещенные в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились. Заявление рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев ходатайство ФИО4 о привлечении к участию в деле органов опеки, суд отказывает в его удовлетворении поскольку не находит оснований, принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу <...> в, кв. 4, в настоящее время не является предметом порядка продаж.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Обособленный спор рассматривается судом в порядке главы 28 АПК РФ, с особенностями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Закона (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение (абзац 2 пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий представил в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (с учетом уточнений от 25.12.2023):

- квартира: кадастровый номер: 27:23:0030213:175, по адресу <...> площадь: 159.4 кв. м, с начальной ценой продажи имущества в размере 23 910 000 руб.

Возражений по предложенной финансовым управляющим редакции Положения и начальной цене продажи (с учетом уточнений от 25.12.2023) должником и иными лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Предложенный финансовым управляющим порядок реализации имущества должника не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства.

Доказательства обратного лицами, участвующими в деле, в материалы дела не представлены, как и не представлены доказательства того, что реализация имущества в соответствии с Порядком, предложенным финансовым управляющим, приведет к продаже имущества должника по заниженной цене.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что предложенный финансовым управляющим Порядок и условия продажи имущества должника – ФИО3 не противоречит законодательству о банкротстве, не содержит условий, противоречащих требованиям действующего законодательства, равно как и не нарушает права и законные интересы кредиторов и должника, при отсутствии доказательств, подтверждающих иное, суд удовлетворяет ходатайство ФИО2 об утверждении Порядка реализации имущества должника в предложенной им редакции, за исключением пункта 1 Положения.

Руководствуясь статьями 20.3, 32, 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление финансового управляющего ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – ФИО3, в редакции финансового управляющего: квартира: кадастровый номер: 27:23:0030213:175, по адресу <...> площадь: 159.4 кв. м, с начальной ценой продажи имущества в размере 23 910 000 руб.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.А. Башева