Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Алиш О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации 628386, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Пыть Ях, мкр. 2А Лесников, ул. Советская, д. 22А, кв. 2) заявление финансового управляющего ФИО2 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки (договор купли-продажи от 19.12.2019),

в отсутствие лиц по делу

установил:

ФИО3 к. (далее – заявитель, должник) обратилась в Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о признании несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в виде резолютивной части от 25.11.2021 (полный текст решения от 26.01.2021) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден член саморегулируемой организации Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих» ФИО2.

Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего, вопроса о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождении (неосвобождении) его от дальнейшего исполнения обязательств назначено на 23.05.2022.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 04.12.2021.

Определением суда от 23.05.2022 срок реализации имущества ФИО1 продлен на три месяца, судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах процедуры банкротства, вопроса о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождении его от дальнейшего исполнения требований кредиторов назначено на 31.08.2022.

В Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 06.06.2022 (система «Мой арбитр») поступило заявление финансового управляющего о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 19.12.2019.

Кроме того финансовый управляющий просит применить последствия недействительной сделки.

В обоснование заявленных требований финансовый управляющий ссылается на пункт 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

В соответствии со статьей 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» данное заявление должно быть рассмотрено
в судебном заседании для проверки его обоснованности.

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв с возражениями на заявление

Финансовый управляющий представил дополнительные документы.

В ответ на запрос суда в региональное отделение по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу поступили материалы регистрационного дела в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилое помещение, площадью 37,7 кв. м, кадастровый номер: 86:15:0101016:656, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <...>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание завершено
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Как усматривается из материалов дела, 19.12.2019 года междуФИО4 (продавец) и ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО5, ФИО5 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу г. Пыть-Ях, мкр. 2А Лесников, ул. Советская, д. 22А, кв. 2.

По данной сделке поясняю следующее:

Согласно пункту 4.2. договора оплата общей стоимости указанной квартиры производится в следующем порядке:

-сумма в размере 1292784 (один миллион двести девяносто две ты восемьдесят четыре) рубля 62 копейки - социальная выплата для приобретения жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,

-сумма в размере 116092 (сто шестнадцать тысяч девяносто два) рубля 00 копеек будет перечислена из средств Югорского семейного капитала в срок до 15 февраля 2020 года.

-сумма в размере 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей, указанная сумма является материнским (семейным материалом) капиталом,

-сумма в размере 388097 (триста восемьдесят восемь тысяч девяносто семь) рублей 38 копеек - денежные средства Покупателей, которые переданы до подписания настоящего Договора, в связи с чем, подписывая настоящий договор, Продавец подтверждает, что указанная сумма им получена.

Последняя сумма была накоплена с ежемесячных денежных выплат семьям в случае рождения 3-го ребенка, что подтверждается выпиской.

Исходя из того что предметом принадлежат в том числе несовершеннолетним детям, суд в порядке ст. 51 АПК РФ считает необходимым привлечь к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по опеке и попечительства Администрации г. Пыть-Яха, а также супруга должника? ФИО5, в том числе в качестве законного представителя несовершеннолетних детей.

Кроме того, поскольку для рассмотрения вопроса обоснованности заявления о признании должника банкротом и введения соответствующей процедуры банкротства необходимы дополнительные доказательства, суд в порядке положений статьи 158 АПК РФ приходит к выводу о необходимости отложения судебного заседания с целью истребования соответствующих документов.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

привлечь к участию в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора отдел по опеке и попечительства Администрации г. Пыть-Яха и супруга должника? ФИО5, в том числе в качестве законного представителя несовершеннолетних детей.

Судебное заседание по рассмотрению заявления ФИО1 отложить на 07 октября 2022 года в 12 часов 40 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 603, 6-й этаж, тел: 8 (3467) 95-88-17.

До даты назначенного судебного заседания участникам дела/обособленного спора заблаговременно в срок не позднее, чем за три дня до даты заседания, представить
в материалы дела/спора (с обязательным указанием на время и дату заседания,
а также конкретный номер спора А75-11842-3/2021):

Финансовому управляющему:

- представить доказательства наличия у должника признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества на момент совершения оспариваемой сделки, указать период начала просрочки исполнения обязательств перед конкретными кредиторами;

- представить дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований (при наличии).

Ответчику представить:

- письменный отзыв, где отразить обстоятельства заключения оспариваемого договора (каким образом подбирался объект недвижимого имущества, где размещалось объявление о продаже объекта, как согласовывались условия сделки, было ли известно ответчику о финансовом состоянии должника на момент заключения договора и т.п.);

- доказательства осуществления оплаты по оспариваемому договору, наличия финансовой возможности осуществить расчет по сделке;

- письменные пояснения о порядке определения ценообразования сделки (на основании каких сведений, документов и обстоятельств стороны установили стоимость отчужденного объекта недвижимого имущества по договору купли-продажи),

- сообщить об осведомленности ответчика о финансовом состоянии должника
на момент совершения оспариваемой сделки;

- сообщить, состоит ли ответчик с должником (его близкими родственниками) в семейно-родственной связи.

Должнику представить:

- доказательства получения денежных средств за отчужденное имущество, пояснения об их дальнейшем использовании с учетом обстоятельств реализации спорного имущества;

- сообщить, состоит ли должник с ответчиком (близкими родственниками ответчика) в семейно-родственной связи,

- сообщить суду где проживали и были прописаны до регистрации по адресу спорной квартиры.

ФИО5 представить отзыв на заявление, а также сообщить суду где проживали и были прописаны до регистрации по адресу спорной квартиры, а также представить копию паспорта.

Отделу по опеке и попечительства Администрации г. Пыть-Яха представить отзыв на заявление.

Возложить обязанность на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре представить сведения, кто прописан в квартире в настоящий момент по адресу: г. Пыть-Ях, мкр. 2, д. 17, кв. 12.

Истребуемые документы должны быть представлены в канцелярию Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в срок до 25.09.2022.

В случае отсутствия возможности представить истребуемые документы или представить их в установленный судом срок, необходимо известить об этом суд
в пятидневный срок со дня получения копии настоящего определения, а также указать соответствующие причины.

Суд разъясняет, что в соответствии с частью 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения арбитражного суда являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

В случае неисполнения определения арбитражного суда будет рассматриваться вопрос о наложении судебных штрафов в соответствии с положениями главы 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд разъясняет, что в силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Не представляя доказательства, подтверждающие позицию, стороны спора по своему усмотрению распоряжаются правами на доказывание обстоятельств по делу.

При этом суд обращает внимание участников спора на то, что непредставление имеющихся в их распоряжении доказательств в суд первой инстанции, может повлечь для них неблагоприятные последствия в виде непринятия их в дальнейшем в суде апелляционной инстанции (часть 2 статьи 268 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», если при рассмотрении дела о банкротстве будет установлено, что должник не представил необходимые сведения суду или управляющему при имеющейся у него возможности либо представил заведомо недостоверные сведения, это может повлечь неосвобождение должника от обязательств (абзац 3 пункта 4 статьи 213²⁸ Закона о банкротстве).

Для участия в заседании представителям лиц, участвующих в деле, следует иметь при себе паспорт гражданина, подлинник документа, удостоверяющего полномочия (в том числе документ о назначении на должность руководителя). Полномочия на представление интересов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) оговариваются в доверенности дополнительно. Копии указанных документов представить в материалы дела.

В соответствии с частью 5 статьи 15 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд разъясняет, что в соответствии со статьями 177,
186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено названным кодексом.

Информация о движении дела может быть получена по тел. <***>,
на сайте: http://www.arbitr.ru, на сайте суда: http://www.hmao.arbitr.ru.

Судья О.В. Алиш