Определение № А76-17862/13 от 23.05.2014 АС Челябинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования в реестр требований кредиторов

Судья Арбитражного суда Челябинской области Федотенков С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рахматуллиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании требование кредиторов – Солопова Дмитрия Владимировича, Солоповой Ольги Николаевны, г. Озерск о передаче жилого помещения, предъявленного в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Регионснабсбыт», г. Челябинск,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.09.2013 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Регионснабсбыт», ОГРН 1027403878721, ИНН 7423009173, адрес (место нахождения) 454079, г. Челябинск, ул. Сергея Герасимова, 29, нежилое помещение 2, возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 31.01.2014 (резолютивная часть объявлена 30.01.2014) в отношении общества с ограниченной ответственностью «Регионснабсбыт», введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1.

Указанным определением к банкротству должника применены положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

Информационное сообщение о введении наблюдения опубликовано в официальном издании «Коммерсантъ» от 15.02.2014.

ФИО2, ФИО3 обратились в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просят признать требование о передаче жилого помещения – квартиры №62 общей проектной площадью 57,55 кв.м., состоящей из 2 комнат, расположенной на 10 этаже многоквартирного жилого дома №18 по ул. Ферганской в поселке Чурилово в Тракторозаводском районе г. Челябинска обоснованным, включить указанное требование в реестр требований о передаче помещений (вход. №8916 от 05.03.2014, Требование №44).

В соответствии с ч. 1 ст. 201.6. Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 71 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о введении в отношении должника наблюдения.

В силу п. 2 ст. 71 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Определением суда от 12.03.2014 требование было принято к рассмотрению, лицам, указанным в ст. 71 АПК РФ было предложено представить имеющиеся возражения на требование кредитора в срок до 14.04.2014.

От временного управляющего в суд поступил отзыв, согласно которому возражения по требованию отсутствуют, наличие обязательств подтверждается соответствующими документами.

От иных лиц, указанных в ст. 71 Закона о банкротстве возражения не поступили.

В соответствии с п. 5 ст. 71 Закона о банкротстве, требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.

Пунктом 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» предусмотрено, что согласно пункту 5 статьи 71 и пункту 5 статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов, по которым не поступили возражения, могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле. Подобные требования, тем не менее, рассматриваются в судебном заседании, назначаемом определением суда, которое размещается на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, но в силу указанных норм отсутствует необходимость соблюдения установленного частью 1 статьи 121 АПК РФ пятнадцатидневного срока и не требуется предусмотренного частью 1 статьи 123 АПК РФ наличия к началу судебного заседания сведений о получении определения о принятии требования.

Определением от 22.05.2014 было назначено судебное заседание по рассмотрению требования кредитора без привлечения лиц, участвующих в деле.

Указанное определение было размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование кредитора является обоснованным и подлежит установлению в деле о банкротстве.

Пунктом 6 ст. 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным пунктом.

В отношении банкротства застройщиков законом предусмотрено ведение реестра требований о передаче жилых помещений (ст. 201.6, 201.7 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, 10.01.2012 между ООО «Регионснабсбыт» и ООО «ПКО «Челябинск-стройиндустрия» заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д. 12-18).

Согласно п. 3.1 договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать объекты долевого строительства, указанные в приложении №1 к договору.

05.10.2013 между ООО «ПКО «Челябинск-стройиндустрия» и ФИО2, ФИО3 заключен договор уступки права требования №18-62, согласно которому ООО «ПКО «Челябинск-стройиндустрия» передает, а ФИО2, ФИО3 принимают право требования к ООО «Регионснабсбыт» передачи в собственность двухкомнатной квартиры №62, общей площадью 57,55 кв.м., состоящей из 2 комнат, расположенной на 10 этаже многоквартирного жилого дома №18 по ул. Ферганской в поселке Чурилово в Тракторозаводском районе г. Челябинска (л.д. 6-8).

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

На основании изложенного условия об обязательствах, права (требования) по которым передаются, являются существенными условиями договора уступки права требования (цессии). При отсутствии соглашения по этим условиям договор цессии не может считаться заключенным.

Представленные договоры уступки права соответствуют требованиям, установленным гл. 24 ГК РФ, в связи с чем, указанные договоры надлежит признать заключенными (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Во исполнение договора уступки права требования от 05.10.2013, ФИО2, ФИО3 перечислили денежные средства в размере 1 898 099 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией и платежным поручением (л.д. 10-11).

Факт оплаты подтверждается представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Факт заключения указанных договоров, а так же состоявшейся уступки права требования сторонами не оспорен.

Временный управляющий подтвердил наличие обязательств перед кредиторами.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В силу п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Учитывая, что обязательство участников долевого строительства по внесению денежных средств было исполнено в полном объеме на сумму 1 898 099 руб. 00 коп., а ООО «Регионснабсбыт» в свою очередь обязанность по передаче жилого помещения не исполнил, арбитражный суд находит заявление участников строительства ФИО2, ФИО3 обоснованным, а требование о передаче жилого помещения – подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Руководствуясь ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, ст. 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

признать требование ФИО2, ФИО3 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры №62, общей проектной площадью 57,55 кв.м., расположенной на 10 этаже в доме №18 по ул. Ферганской в поселке Чурилово в Тракторозаводском районе г. Челябинска, оплаченной в размере 1 898 099 руб. 00 коп., установленным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника общества с ограниченной ответственностью «Регионснабсбыт».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.